20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻離婚房產分割與購房補償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚當事人姓名1.2離婚當事人身份證號碼1.3離婚當事人聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產購買時間2.5房產購買價格3.房產評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估價值4.房產分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割期限5.購房補償金額5.1補償金額計算方式5.2補償金額確認5.3補償金額支付方式6.財產分割6.1財產清單6.2財產分割方式6.3財產分割期限7.財產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶期限8.債務處理8.1債務清單8.2債務承擔方式8.3債務清償期限9.子女撫養(yǎng)9.1子女撫養(yǎng)權歸屬9.2子女撫養(yǎng)費用承擔9.3子女撫養(yǎng)期限10.離婚協(xié)議書簽署10.1協(xié)議書簽署時間10.2協(xié)議書簽署地點10.3協(xié)議書簽署方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚當事人甲姓名：1.2離婚當事人甲身份證號碼：1101011990030765211.3離婚當事人甲聯(lián)系方式：138001380001.4離婚當事人乙姓名：1.5離婚當事人乙身份證號碼：1101011990040765221.6離婚當事人乙聯(lián)系方式：139001390002.房產基本情況2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產產權證號：京房權證字第號2.3房產面積：100平方米2.4房產購買時間：2010年5月1日2.5房產購買價格：100萬元3.房產評估3.1評估機構：房地產評估有限公司3.2評估時間：2024年2月15日3.3評估價值：150萬元4.房產分割方式4.1分割比例：甲得房產價值60%，乙得房產價值40%4.2分割方式：甲支付乙60萬元作為補償，乙放棄對房產的所有權4.3分割期限：自合同簽訂之日起30日內完成房產分割及補償支付5.購房補償金額5.1補償金額計算方式：基于房產評估價值及分割比例計算5.2補償金額確認：雙方確認補償金額為60萬元5.3補償金額支付方式：甲通過銀行轉賬支付給乙6.財產分割6.1財產清單：包括但不限于存款、車輛、家具等6.2財產分割方式：雙方協(xié)商一致后進行分割6.3財產分割期限：自合同簽訂之日起60日內完成財產分割7.財產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房產過戶手續(xù)7.2過戶費用承擔：雙方按照房產分割比例承擔過戶費用7.3過戶期限：自合同簽訂之日起90日內完成房產過戶手續(xù)8.債務處理8.1債務清單：包括但不限于信用卡債務、個人借款等8.2債務承擔方式：雙方共同承擔現(xiàn)有債務，并各自承擔各自名下的債務8.3債務清償期限：自合同簽訂之日起12個月內完成債務清償9.子女撫養(yǎng)9.1子女撫養(yǎng)權歸屬：子女撫養(yǎng)權歸甲9.2子女撫養(yǎng)費用承擔：甲承擔子女的全部撫養(yǎng)費用，包括但不限于教育、醫(yī)療、生活等9.3子女撫養(yǎng)期限：直至子女成年或完成學業(yè)10.離婚協(xié)議書簽署10.1協(xié)議書簽署時間：2024年3月1日10.2協(xié)議書簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號大廈10.3協(xié)議書簽署方式：雙方現(xiàn)場簽署，并各自保留一份副本11.違約責任11.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務11.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務金額的10%11.3違約賠償方式：違約金通過銀行轉賬支付，支付后不再追究違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內提交仲裁13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時間：2024年3月1日13.3合同生效地點：北京市朝陽區(qū)路號大廈14.其他約定14.1其他約定事項：包括但不限于保密條款、通知方式等14.2其他約定內容：雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3其他約定效力：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行，如有沖突，以補充協(xié)議為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等，其介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務、解決爭議或提供專業(yè)服務。1.2第三方介入的必要性：根據(jù)本合同的具體情況，第三方介入有助于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益。2.第三方介入的具體條款2.1中介機構2.1.1中介機構的選擇：雙方可協(xié)商一致選擇合適的中介機構，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。2.1.2中介機構的職責：中介機構負責協(xié)調雙方履行合同、提供咨詢、協(xié)助解決爭議等。2.1.3中介機構的費用：中介機構的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評估機構2.2.1評估機構的選擇：雙方可協(xié)商一致選擇合適的評估機構，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。2.2.2評估機構的職責：評估機構負責對房產進行評估，提供評估報告。2.2.3評估機構的費用：評估機構的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3律師事務所2.3.1律師事務所的選擇：雙方可協(xié)商一致選擇合適的律師事務所，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。2.3.2律師事務所的職責：律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理相關法律手續(xù)等。2.3.3律師事務所的費用：律師事務所的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4仲裁委員會2.4.1仲裁委員會的選擇：雙方可協(xié)商一致選擇合適的仲裁委員會，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。2.4.2仲裁委員會的職責：仲裁委員會負責解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。2.4.3仲裁委員會的費用：仲裁委員會的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責任限額3.1第三方的責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額：第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定，則第三方責任限額為第三方收取費用的三倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關系，其與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調、服務均基于本合同的約定。4.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，其責任僅限于本合同約定的范圍內，對于合同約定以外的責任，由甲乙雙方自行承擔。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1介入前的通知：任何一方在決定引入第三方前，應提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責和可能產生的費用。5.2介入后的協(xié)商：第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。5.3介入過程中的爭議：若甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需詳細列明房產的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為房產分割和補償金額計算的重要依據(jù)。2.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的復印件，以證明房產的權屬。說明：產權證復印件用于證明房產的合法性。3.房產分割協(xié)議要求：雙方簽署的房產分割協(xié)議，明確分割比例和補償方式。說明：分割協(xié)議是房產分割的法律文件。4.財產清單要求：詳細列明雙方共同財產和各自財產的清單，包括但不限于存款、車輛、家具等。說明：財產清單用于財產分割的依據(jù)。5.債務清單要求：詳細列明雙方共同債務和各自債務的清單。說明：債務清單用于債務處理的依據(jù)。6.子女撫養(yǎng)協(xié)議要求：雙方簽署的子女撫養(yǎng)協(xié)議，明確撫養(yǎng)權歸屬、撫養(yǎng)費用等。說明：撫養(yǎng)協(xié)議是子女撫養(yǎng)的法律文件。7.離婚協(xié)議書要求：雙方簽署的離婚協(xié)議書，明確離婚事宜。說明：離婚協(xié)議書是離婚的法律文件。8.第三方服務協(xié)議要求：如引入第三方服務，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方服務的法律文件。9.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付補償金額責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應支付金額的每日千分之五。示例：甲應于2024年3月15日支付乙60萬元，但未按時支付，應向乙支付違約金。2.未按時完成房產分割責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每日1000元。示例：甲應于2024年3月30日完成房產分割，但未按時完成，應向乙支付違約金。3.未按時辦理房產過戶手續(xù)責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每日1000元。示例：甲應于2024年5月15日辦理完房產過戶手續(xù)，但未按時辦理，應向乙支付違約金。4.未按時支付子女撫養(yǎng)費用責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應支付金額的每日千分之五。示例：甲應于每月15日支付子女撫養(yǎng)費用，但未按時支付，應向子女支付違約金。5.未履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。示例：甲泄露了乙的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產分割與購房補償合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.離婚雙方姓名1.2.離婚雙方身份證號碼1.3.離婚雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1.房產地址2.2.房產面積2.3.房產產權證號2.4.房產購買時間3.房產分割方案3.1.房產分割方式3.2.房產分割比例3.3.房產分割后的產權歸屬4.購房補償方案4.1.購房補償金額4.2.購房補償支付方式4.3.購房補償支付期限5.房產過戶手續(xù)5.1.房產過戶所需材料5.2.房產過戶手續(xù)辦理流程5.3.房產過戶手續(xù)費承擔6.房產評估6.1.房產評估機構選擇6.2.房產評估費用承擔6.3.房產評估報告使用7.稅費承擔7.1.房產過戶稅費承擔7.2.購房補償稅費承擔8.合同解除與違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任8.3.違約金計算9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.合同生效條件10.1.合同生效時間10.2.合同生效條件11.合同附件11.1.房產產權證復印件11.2.房產評估報告11.3.其他相關文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.離婚雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2.離婚雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：056791.3.離婚雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產基本情況2.1.房產地址：市區(qū)路號2.2.房產面積：100平方米2.3.房產產權證號：X2.4.房產購買時間：2010年5月1日3.房產分割方案3.1.房產分割方式：甲方保留房產，乙方獲得相應補償3.2.房產分割比例：甲方占房產價值的70%，乙方占房產價值的30%3.3.房產分割后的產權歸屬：甲方為房產的唯一產權人4.購房補償方案4.1.購房補償金額：人民幣30萬元整4.2.購房補償支付方式：甲方一次性支付給乙方4.3.購房補償支付期限：自合同生效之日起30日內5.房產過戶手續(xù)5.1.房產過戶所需材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房產證等5.2.房產過戶手續(xù)辦理流程：甲方提供所需材料，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3.房產過戶手續(xù)費承擔：過戶手續(xù)費由甲方承擔6.房產評估6.1.房產評估機構選擇：雙方同意由房地產評估有限公司進行評估6.2.房產評估費用承擔：評估費用由甲方承擔6.3.房產評估報告使用：評估報告作為房產分割及補償?shù)囊罁?jù)7.稅費承擔7.1.房產過戶稅費承擔：房產過戶稅費由甲方承擔7.2.購房補償稅費承擔：購房補償稅費由乙方自行承擔8.合同解除與違約責任8.2.違約責任：如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約產生的其他費用。8.3.違約金計算：違約金按未履行部分金額的5%計算，最高不超過10萬元。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內解決；如協(xié)商或訴訟期限超過60日，雙方均有權要求終止協(xié)商或訴訟。10.合同生效條件10.1.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且滿足合同約定的生效條件后生效。11.合同附件11.1.房產產權證復印件11.2.房產評估報告11.3.其他相關文件：包括但不限于購房合同、付款憑證等。12.合同簽署日期12.1.合同簽署日期：二零二四年三月十五日13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.合同副本份數(shù)：一式兩份，作為存檔使用。14.合同其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3.本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.4.任何一方對本合同的內容進行修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、評估、法律咨詢等服務的個人或機構。15.2.第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1.第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務，若因第三方自身原因導致服務結果不符合約定或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2.責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為人民幣10萬元。如第三方責任造成甲乙雙方損失超過此限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定的責任比例分擔。17.第三方權利17.1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。17.2.第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展中介、評估、法律咨詢等工作。18.第三方義務18.1.第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務合法、合規(guī)。18.2.第三方應按照合作協(xié)議的約定，及時、準確地完成工作任務。18.3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系。19.2.第三方與中介方的關系：如第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間為委托代理關系，中介方應按照本合同約定履行中介職責。19.3.第三方與評估機構的關系：如第三方為評估機構，則其與甲乙雙方之間為委托評估關系，評估機構應按照本合同約定提供評估服務。20.第三方介入時的額外條款20.1.第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方介入的相關事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。20.2.第三方介入后的通知：第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方，并確保對方知曉第三方介入的相關情況。20.3.第三方介入后的監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方介入的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。21.第三方介入后的合同修改21.1.合同修改：如第三方介入導致本合同內容需要修改，甲乙雙方應就修改內容進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。21.2.補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1.爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第九條約定執(zhí)行。22.2.爭議解決期限：第三方介入后的爭議解決期限，仍按本合同第九條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件詳細要求：提供清晰的房產產權證復印件，包含封面、產權信息頁、附圖等全部頁面。說明：附件用于證明房產的產權歸屬和基本情況。2.房產評估報告詳細要求：提供由具備資質的評估機構出具的房產評估報告，報告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：附件用于確定房產分割及補償?shù)慕痤~依據(jù)。3.購房合同詳細要求：提供雙方簽訂的購房合同，包含購房價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。說明：附件用于證明購房事實及合同關系。4.付款憑證詳細要求：提供購房款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件用于證明購房款項的支付情況。5.離婚協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的離婚協(xié)議，包含離婚原因、財產分割、子女撫養(yǎng)等條款。說明：附件用于證明離婚事實及財產分割依據(jù)。6.身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的復印件，包含身份證正面和背面。說明：附件用于證明雙方的身份信息。7.戶口本復印件詳細要求：提供雙方戶口本的復印件，包含首頁、本人頁、婚姻狀況頁等。說明：附件用于證明雙方的戶籍信息。8.婚姻證明詳細要求：提供雙方結婚證或離婚證明的復印件。說明：附件用于證明雙方的婚姻狀況。9.法律咨詢意見書詳細要求：提供法律顧問出具的法律咨詢意見書，對合同條款進行解釋。說明：附件用于提供法律依據(jù)和保障。10.補充協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同內容達成的補充協(xié)議，明確雙方權利義務。說明：附件用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定支付購房補償金。責任認定標準：違約方應按未支付金額的每日萬分之五支付違約金。示例：甲方應于2024年3月31日前支付購房補償金，但截至2024年4月5日仍未支付，甲方應自2024年3月31日起至實際支付日止，每日支付人民幣100元的違約金。2.違約行為：一方未按約定提供房產過戶所需材料。責任認定標準：違約方應在收到對方通知后3日內提供所需材料，否則每日支付人民幣500元的違約金。示例：甲方應在2024年4月10日前提供房產過戶所需材料，但截至2024年4月15日仍未提供，甲方應自2024年4月10日起至實際提供日止，每日支付人民幣2500元的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例：乙方在簽訂合同時隱瞞房產存在抵押的事實，甲方因此遭受10萬元的經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方10萬元。4.違約行為：一方違反合同約定，擅自解除合同。責任認定標準：違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：甲方在合同履行期間擅自解除合同，導致乙方遭受5萬元的經(jīng)濟損失，甲方應賠償乙方5萬元，并支付違約金。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產分割與購房補償合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息2.房產情況2.1房產基本情況2.2房產產權歸屬2.3房產登記情況3.房產分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割執(zhí)行時間4.購房補償金額4.1補償金額計算方法4.2補償金額支付方式4.3補償金額支付時間5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶費用承擔5.3過戶時間限制6.房產維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2保養(yǎng)責任劃分6.3維修保養(yǎng)費用承擔7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定變更程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內容13.3合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度夫妻離婚房產分割與購房補償合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年三月十五日。1.3合同雙方當事人信息：1.3.1甲方（男方）：姓名：，身份證號碼：05678，住址：省市區(qū)路號。1.3.2乙方（女方）：姓名：，身份證號碼：05679，住址：省市區(qū)路號。2.房產情況2.1房產基本情況：位于省市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，房產證號為A56。2.2房產產權歸屬：該房產為甲方婚前購買，產權歸甲方所有。2.3房產登記情況：該房產已登記在甲方名下，無任何抵押、查封等限制。3.房產分割原則3.1分割比例：甲方享有房產的60%，乙方享有房產的40%。3.2分割方式：甲方將所享有的60%房產份額轉讓給乙方，乙方支付甲方相應的購房補償款。3.3分割執(zhí)行時間：本合同簽訂之日起30日內完成房產分割及購房補償款的支付。4.購房補償金額4.1補償金額計算方法：根據(jù)房產的市場價值及分割比例，補償金額為人民幣60萬元。4.2補償金額支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起30日內，一次性向甲方支付人民幣60萬元購房補償款。4.3補償金額支付時間：本合同簽訂之日起30日內，乙方將購房補償款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程：乙方應在支付購房補償款后，協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由乙方承擔。5.3過戶時間限制：乙方應在支付購房補償款后的30日內完成房產過戶手續(xù)。6.房產維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分：甲方對所享有的60%房產承擔維修責任，乙方對所享有的40%房產承擔維修責任。6.2保養(yǎng)責任劃分：甲方對所享有的60%房產承擔保養(yǎng)責任，乙方對所享有的40%房產承擔保養(yǎng)責任。6.3維修保養(yǎng)費用承擔：維修保養(yǎng)費用按照責任劃分，各自承擔。7.履約保證金7.1保證金金額：為確保雙方履行合同，甲方應向乙方支付人民幣5萬元履約保證金。7.2保證金支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起5日內，一次性向乙方支付人民幣5萬元履約保證金。7.3保證金退還條件：雙方履行本合同完畢，無違約行為發(fā)生，乙方應在本合同終止之日起5日內將履約保證金退還甲方。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1任何一方未按約定時間支付購房補償款或履約保證金；8.1.2任何一方未按約定辦理房產過戶手續(xù)；8.1.3任何一方未按約定承擔房產維修與保養(yǎng)責任；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；8.2.2違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.3若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。8.3違約賠償方式：8.3.1違約金應以現(xiàn)金形式支付；8.3.2直接經(jīng)濟損失賠償應以實際損失為依據(jù)，以現(xiàn)金形式支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限：9.3.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內協(xié)商解決爭議；9.3.2若協(xié)商不成，任何一方可在爭議發(fā)生之日起60日內向爭議解決機構提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后15日內未采取補救措施；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定處理已履行部分；10.3.2未履行部分應根據(jù)實際情況進行處理。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方當事人簽字或蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效時間：11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務；11.3.2本合同為雙方提供法律保護。12.其他約定12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定變更程序：12.2.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更后的合同內容應以書面形式確認。13.合同附件13.1合同附件名稱：13.1.1房產分割協(xié)議；13.1.2購房補償款支付憑證；13.1.3房產過戶手續(xù)辦理憑證。13.2合同附件內容：13.2.1房產分割協(xié)議詳細約定房產分割的具體事項；13.2.2購房補償款支付憑證證明購房補償款的支付情況；13.2.3房產過戶手續(xù)辦理憑證證明房產過戶手續(xù)的完成情況。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：14.1.1本合同簽署日期為二零二四年三月十五日。14.2合同簽署地點：14.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3合同簽署人簽名：14.3.1甲方（男方）：14.3.2乙方（女方）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，因提供中介、評估、見證、咨詢等服務而介入合同履行的任何個人或機構。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1房產評估：第三方對房產進行評估，確定房產的市場價值。2.1.2中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行房產過戶等手續(xù)。2.1.3見證服務：第三方對合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進行見證。2.1.4咨詢服務：第三方為甲乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務。3.第三方責任與權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。3.1.2第三方應對其提供的服務結果承擔相應的責任。3.1.3第三方應保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權在合同履行過程中提出合理的建議和意見。4.甲乙雙方責任劃分4.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，各自承擔相應的責任。4.2第三方介入時，甲乙雙方應與第三方明確各自的責任和義務，避免責任不清。4.3第三方介入后的責任劃分：4.3.1房產評估責任：由第三方評估機構承擔。4.3.2中介服務責任：由中介機構承擔。4.3.3見證服務責任：由見證機構承擔。4.3.4咨詢服務責任：由咨詢服務提供方承擔。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：5.1.1房產評估機構的責任限額為評估價值的5%。5.1.2中介機構的責任限額為中介服務費用的10%。5.1.3見證機構的責任限額為見證服務費用的5%。5.1.4咨詢服務提供方的責任限額為咨詢服務費用的5%。5.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1甲乙雙方同意變更第三方時，應書面通知對方及第三方。6.1.2第三方同意變更時，應與甲乙雙方重新簽訂相關協(xié)議。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出時，應提前30日書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。7.