20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人欠款調(diào)解及和解協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2欠款人基本信息1.3調(diào)解人基本信息2.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.1債權(quán)人債權(quán)金額3.2債務(wù)人欠款金額3.3債權(quán)債務(wù)形成時(shí)間4.調(diào)解和解的基本原則4.1合意原則4.2公平原則4.3和諧原則5.調(diào)解和解的具體內(nèi)容5.1款項(xiàng)分期支付方案5.2擔(dān)保措施5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.法律適用及管轄7.1適用法律7.2管轄法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更后的合同內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1債權(quán)人違約責(zé)任10.2債務(wù)人違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2繼承條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于：市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：100平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)清晰1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，可正常居住1.2欠款人基本信息1.2.1欠款人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199003071.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.3調(diào)解人基本信息1.3.1調(diào)解人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：110101198802131.3.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)清晰2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.1債權(quán)人債權(quán)金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2債務(wù)人欠款金額：人民幣100萬(wàn)元整3.3債權(quán)債務(wù)形成時(shí)間：2023年3月1日4.調(diào)解和解的基本原則4.1合意原則：雙方自愿達(dá)成和解協(xié)議，共同遵守協(xié)議內(nèi)容4.2公平原則：確保雙方權(quán)益，不得損害任何一方利益4.3和諧原則：以和為貴，避免糾紛，維護(hù)雙方良好關(guān)系5.調(diào)解和解的具體內(nèi)容5.1款項(xiàng)分期支付方案：債務(wù)人應(yīng)于2024年3月1日至2025年3月1日期間，每月支付人民幣10萬(wàn)元整5.2擔(dān)保措施：債務(wù)人提供房產(chǎn)作為抵押，抵押權(quán)歸債權(quán)人所有5.3違約責(zé)任：若債務(wù)人未按期支付款項(xiàng)，債權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)7.法律適用及管轄7.1適用法律：中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)7.2管轄法院：市區(qū)人民法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1債務(wù)人未按約定的支付計(jì)劃履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；8.2.2雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.4合同約定的其他解除條件成就。9.合同的變更與解除9.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2解除條件：同第八條第8.2款所述的合同解除條件。9.3變更后的合同內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確列明，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1債權(quán)人違約責(zé)任：若債權(quán)人未按約定提供抵押房產(chǎn)，債務(wù)人有權(quán)要求解除合同，并追究債權(quán)人的違約責(zé)任。10.2債務(wù)人違約責(zé)任：若債務(wù)人未按約定還款，債權(quán)人有權(quán)要求支付違約金，違約金按欠款金額的1%每日計(jì)算，直至欠款還清。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2繼承條件：債務(wù)人去世后，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押合同、還款計(jì)劃表等。13.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在履行本合同過(guò)程中，任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與其中，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的目的。2.第三方介入的類(lèi)型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其市場(chǎng)價(jià)值。2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議。2.3律師：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。2.4執(zhí)行機(jī)構(gòu)：協(xié)助執(zhí)行和解協(xié)議中的條款，包括但不限于款項(xiàng)收取和抵押權(quán)行使。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方同意。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的意向。4.2第三方應(yīng)在接到通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明。4.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方介入行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失擴(kuò)大的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的賠償總額。6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。6.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若合同約定第三方介入費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，則由債務(wù)人支付。8.3若合同約定第三方介入費(fèi)用由債權(quán)人承擔(dān)，則由債權(quán)人支付。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方嚴(yán)重違約；10.1.2第三方喪失相應(yīng)資質(zhì)或能力；10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。11.2第三方介入終止后，如需更換第三方，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀。2.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明抵押權(quán)的設(shè)立及內(nèi)容。3.還款計(jì)劃表要求：明確還款期限、金額及方式。說(shuō)明：作為債務(wù)履行的重要依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。5.第三方能力證明要求：提供第三方過(guò)往業(yè)績(jī)、成功案例等。說(shuō)明：證明第三方具備完成服務(wù)的能力。6.服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生。9.違約金支付憑證要求：提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間還款1.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按欠款金額的1%每日計(jì)算，直至欠款還清。2.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定提供抵押房產(chǎn)2.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按欠款金額的1%每日計(jì)算，直至提供抵押房產(chǎn)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供服務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，直至提供服務(wù)。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：若債務(wù)人未按約定時(shí)間還款，逾期一天，則應(yīng)支付人民幣1000元違約金。若債權(quán)人未按約定提供抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致債務(wù)人無(wú)法按期還款，則應(yīng)支付人民幣1000元違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人欠款調(diào)解及和解協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押物的定義1.2個(gè)人欠款的具體內(nèi)容1.3調(diào)解及和解的含義2.合同雙方的基本信息2.1債權(quán)人基本信息2.2債務(wù)人基本信息2.3債權(quán)代表與債務(wù)代表3.房產(chǎn)抵押物的描述3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的位置與面積3.3房產(chǎn)的權(quán)利狀況4.欠款情況說(shuō)明4.1欠款金額及構(gòu)成4.2欠款產(chǎn)生的原因4.3欠款產(chǎn)生的日期5.調(diào)解程序5.1調(diào)解的啟動(dòng)方式5.2調(diào)解的時(shí)間與地點(diǎn)5.3調(diào)解的參與人員6.和解條款6.1和解的基本原則6.2和解的具體內(nèi)容6.3和解的生效條件7.支付安排7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付金額及分期詳情8.違約責(zé)任8.1債權(quán)人違約責(zé)任8.2債務(wù)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的方式11.2修改與補(bǔ)充的生效條件11.3修改與補(bǔ)充的記錄保存12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他14.1法律適用14.2合同文本的效力14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押物的定義：本合同所指的房產(chǎn)抵押物，是指?jìng)鶆?wù)人名下?lián)碛械奈挥谑袇^(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2個(gè)人欠款的具體內(nèi)容：債務(wù)人因向債權(quán)人借款，產(chǎn)生欠款金額人民幣萬(wàn)元整，欠款產(chǎn)生日期為2023年X月X日。1.3調(diào)解及和解的含義：調(diào)解是指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人通過(guò)協(xié)商，達(dá)成解決欠款問(wèn)題的協(xié)議；和解是指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人自愿達(dá)成一致，對(duì)欠款進(jìn)行部分或全部減免的協(xié)議。2.合同雙方的基本信息2.1債權(quán)人基本信息：債權(quán)人全稱(chēng)為有限公司，注冊(cè)號(hào)為，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.2債務(wù)人基本信息：債務(wù)人全稱(chēng)為，身份證號(hào)為，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.3債權(quán)代表與債務(wù)代表：債權(quán)人代表為，身份證號(hào)為；債務(wù)人代表為，身份證號(hào)為。3.房產(chǎn)抵押物的描述3.1房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，為獨(dú)立住宅，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。3.2房產(chǎn)的位置與面積：房產(chǎn)位于市區(qū)，緊鄰公園，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.3房產(chǎn)的權(quán)利狀況：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛，可用于抵押。4.欠款情況說(shuō)明4.1欠款金額及構(gòu)成：欠款金額為人民幣萬(wàn)元整，其中本金萬(wàn)元，利息萬(wàn)元。4.2欠款產(chǎn)生的原因：因債務(wù)人資金周轉(zhuǎn)困難，向債權(quán)人借款用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)。4.3欠款產(chǎn)生的日期：欠款產(chǎn)生日期為2023年X月X日。5.調(diào)解程序5.1調(diào)解的啟動(dòng)方式：由債權(quán)人提出調(diào)解申請(qǐng)，債務(wù)人同意接受調(diào)解。5.2調(diào)解的時(shí)間與地點(diǎn)：調(diào)解時(shí)間為2024年X月X日至X月X日，地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。5.3調(diào)解的參與人員：債權(quán)代表、債務(wù)代表、調(diào)解員及其他相關(guān)證人。6.和解條款6.1和解的基本原則：尊重雙方意愿，公平合理，互利共贏。6.2和解的具體內(nèi)容：經(jīng)協(xié)商一致，債務(wù)人同意減免部分欠款，減免金額為人民幣萬(wàn)元。6.3和解的生效條件：雙方簽字蓋章后，本和解協(xié)議即刻生效。7.支付安排7.1支付方式：債務(wù)人應(yīng)于2024年X月X日前，將減免后的欠款人民幣萬(wàn)元支付至債權(quán)人指定的賬戶(hù)。7.2支付時(shí)間：債務(wù)人應(yīng)按照和解協(xié)議約定的支付時(shí)間履行支付義務(wù)。7.3支付金額及分期詳情：債務(wù)人應(yīng)按照和解協(xié)議約定的金額及分期詳情履行支付義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1債權(quán)人違約責(zé)任：如債權(quán)人未按約定履行調(diào)解或和解協(xié)議，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為欠款總額的1%。8.2債務(wù)人違約責(zé)任：如債務(wù)人未按約定履行支付義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為逾期支付金額的0.5%。8.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)作出裁決。10.保密條款10.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的身份信息、交易信息等。10.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的方式：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2修改與補(bǔ)充的生效條件：修改與補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)不違反法律法規(guī)，不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。11.3修改與補(bǔ)充的記錄保存：雙方應(yīng)將修改與補(bǔ)充的內(nèi)容保存于合同文本中，作為合同的一部分。12.合同的終止12.1合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)抵押物的返還事宜，并相互確認(rèn)合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)，并清理剩余債務(wù)。13.合同的生效與解除13.1合同生效的條件：雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。13.2合同解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除的程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同文本的效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)抵押物證明、借款合同、還款計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的引入程序2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定引入第三方。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。2.3第三方介入合同事務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.2對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；3.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.3如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)達(dá)成協(xié)議，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得變更合同內(nèi)容。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方的退出機(jī)制6.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。6.2第三方退出合同前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明退出原因和處理措施。6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商引入新的第三方或自行履行合同。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.第三方的報(bào)酬與費(fèi)用8.1第三方的報(bào)酬和費(fèi)用由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。8.2第三方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間收取報(bào)酬和費(fèi)用。9.第三方的責(zé)任保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。9.2第三方的責(zé)任保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.第三方的變更與替換10.1如第三方需要變更或替換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2第三方的變更或替換不影響本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押物證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：作為證明債務(wù)產(chǎn)生及欠款金額的依據(jù)。3.還款計(jì)劃要求：提供債務(wù)人的還款計(jì)劃，包括還款金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：明確債務(wù)人還款的具體安排。4.調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方簽訂的調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果和履行方式。說(shuō)明：作為調(diào)解成功的證明文件。5.和解協(xié)議要求：提供雙方簽訂的和解協(xié)議，明確和解內(nèi)容、履行方式等。說(shuō)明：作為和解成功的證明文件。6.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。說(shuō)明：作為第三方介入合同的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明文件。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債權(quán)人違約行為未按約定履行調(diào)解或和解協(xié)議未按約定支付違約金故意拖延合同履行說(shuō)明：債權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.債務(wù)人違約行為未按約定履行支付義務(wù)故意拖欠利息故意隱瞞房產(chǎn)抵押物權(quán)利狀況說(shuō)明：債務(wù)人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)故意泄露合同內(nèi)容故意損害甲乙雙方的合法權(quán)益說(shuō)明：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。示例說(shuō)明：若債權(quán)人未按約定履行支付義務(wù)，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為欠款總額的1%。若債務(wù)人未按約定履行支付義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為逾期支付金額的0.5%。若第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人欠款調(diào)解及和解協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)抵押登記情況3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系確認(rèn)3.1債權(quán)人信息3.2債務(wù)人信息3.3債務(wù)本金3.4債務(wù)利息3.5債務(wù)期限4.抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.調(diào)解及和解協(xié)議內(nèi)容5.1調(diào)解原則5.2和解方案5.3償還計(jì)劃5.4違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.合同終止后的處理9.1房產(chǎn)返還9.2剩余債務(wù)處理9.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任10.2債權(quán)人違約責(zé)任11.保密條款12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確雙方在房產(chǎn)抵押個(gè)人欠款調(diào)解及和解過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，同時(shí)維護(hù)債務(wù)人的合法權(quán)益。2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為債務(wù)人所有，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.4房產(chǎn)抵押登記情況：該房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為債權(quán)人。3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系確認(rèn)3.1債權(quán)人信息：姓名/名稱(chēng)：；住所地/注冊(cè)地：。3.2債務(wù)人信息：姓名/名稱(chēng)：；住所地/注冊(cè)地：。3.3債務(wù)本金：人民幣萬(wàn)元整。3.4債務(wù)利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。3.5債務(wù)期限：自本合同生效之日起至年月日止。4.抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司。4.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法。4.3評(píng)估結(jié)果：該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。5.調(diào)解及和解協(xié)議內(nèi)容5.1調(diào)解原則：公平、公正、自愿、誠(chéng)實(shí)信用。5.2和解方案：債務(wù)人同意在年內(nèi)分期償還債務(wù)本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：5.2.1第一年償還本金萬(wàn)元，利息萬(wàn)元；5.2.2第二年償還本金萬(wàn)元，利息萬(wàn)元；5.2.3第三年償還本金萬(wàn)元，利息萬(wàn)元；5.2.4第四年償還本金萬(wàn)元，利息萬(wàn)元；5.2.5第五年償還本金萬(wàn)元，利息萬(wàn)元。5.3償還計(jì)劃：債務(wù)人應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額匯入債權(quán)人指定的賬戶(hù)。5.4違約責(zé)任：如債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即全額償還債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。6.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限：自本合同生效之日起至年月日止。7.2履行地點(diǎn)：債務(wù)人住所地。7.3履行方式：債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向債權(quán)人支付債務(wù)。7.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)：公證處對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。8.合同變更與解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2.1債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告后仍未履行；8.2.2債權(quán)人發(fā)現(xiàn)債務(wù)人存在欺詐、隱瞞等行為，損害其合法權(quán)益；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.4本合同約定的其他解除條件。8.3變更或解除程序：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.合同終止后的處理9.1房產(chǎn)返還：債務(wù)人應(yīng)按照合同約定，在合同終止后日內(nèi)將房產(chǎn)完好無(wú)損地返還給債權(quán)人。9.2剩余債務(wù)處理：合同終止后，債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)履行剩余債務(wù)，直至全部清償完畢。9.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任：債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按未償還債務(wù)金額的%計(jì)算。10.2債權(quán)人違約責(zé)任：債權(quán)人未按約定履行權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金按債權(quán)人違約行為造成的損失計(jì)算。11.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明：附本合同。12.2評(píng)估報(bào)告：附本合同。12.3其他相關(guān)文件：附本合同。13.合同生效及期限13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限：本合同期限自生效之日起至年月日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方種類(lèi)：15.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)督方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方。15.2.3專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等服務(wù)的第三方。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂第三方參與協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方參與協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其參與協(xié)議中約定的金額。18.第三方職責(zé)18.1中介方職責(zé)：18.1.1為甲乙雙方提供信息交流平臺(tái)；18.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；18.1.3確保合同履行過(guò)程中信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。18.2監(jiān)督方職責(zé)：18.2.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；18.2.2發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方；18.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行定期報(bào)告。18.3專(zhuān)業(yè)服務(wù)方職責(zé)：18.3.1根據(jù)甲乙雙方要求，提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等服務(wù)；18.3.2獨(dú)立、客觀地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；18.3.3確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效性。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害甲方合法權(quán)益；19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害乙方合法權(quán)益；19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報(bào)告。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)停止介入；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方參與協(xié)議中約定；21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分批支付。22