20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市核心區(qū)二手房買賣合同樣本正本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明2.5房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產稅費承擔5.1出賣方承擔的稅費5.2買受方承擔的稅費5.3稅費繳納方式6.房產過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房產質量及保修7.1房產質量保證7.2保修期限及范圍7.3保修方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1房產證復印件13.2房產評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字/蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011949123100111.1.3聯(lián)系方式：138xxxx1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990031500211.2.3聯(lián)系方式：139xxxx5678第二條房產基本信息2.1房產地址：北京市核心區(qū)路號號樓單元室2.2房產面積：100平方米2.3房產用途：住宅2.4房產權屬證明：北京市不動產權證書2.5房產產權狀況：房屋所有權清晰，無抵押、查封等限制性權利。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房產過戶完成后支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.3.2尾款支付時間：房產過戶完成后第四條交房時間及條件4.1交房時間：買受方支付尾款后30日內4.2交房條件：4.2.1房產權屬清晰，無任何糾紛4.2.2房屋結構安全，符合居住條件4.2.3房產內所有附屬設施設備齊全，正常運行4.3交房手續(xù)：4.3.1出賣方提供房屋產權證、土地證等證件4.3.2雙方共同辦理房產過戶手續(xù)第五條房產稅費承擔5.1出賣方承擔的稅費：5.1.1契稅5.1.2交易手續(xù)費5.1.3其他相關稅費5.2買受方承擔的稅費：5.2.1契稅5.2.2交易手續(xù)費5.2.3其他相關稅費5.3稅費繳納方式：5.3.1出賣方在辦理過戶手續(xù)前繳納應由其承擔的稅費5.3.2買受方在辦理過戶手續(xù)時繳納應由其承擔的稅費第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶時間：買受方支付尾款后15個工作日內6.2過戶手續(xù)：6.2.1出賣方提供房屋產權證、土地證等證件6.2.2買受方提供身份證等證件6.2.3雙方共同到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)6.3過戶費用：6.3.1過戶手續(xù)費6.3.2其他相關費用第七條房產質量及保修7.1房產質量保證：出賣方保證房產質量符合國家相關標準，如存在質量問題，出賣方應在接到買受方通知后30日內進行修復。7.2保修期限及范圍：7.2.1主體結構保修期限為房屋交付之日起5年7.2.2附屬設施設備保修期限為房屋交付之日起1年7.2.3保修范圍包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電等7.3保修方式：7.3.1出賣方負責在保修期內對房屋進行維修7.3.2保修期內產生的維修費用由出賣方承擔7.3.3保修期滿后，房屋的維修責任及費用由買受方自行承擔第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買受方未按約定時間支付房款8.1.3出賣方提供的房產信息與實際情況不符8.1.4買受方未按約定辦理房產過戶手續(xù)8.2違約責任：8.2.1出賣方未按時交付房屋的，每逾期一日應向買受方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金。8.2.2買受方未按時支付房款的，每逾期一日應向出賣方支付相當于未付款項千分之一的違約金。8.2.3出賣方提供虛假房產信息的，應退還買受方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。8.2.4買受方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向出賣方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金。8.3違約金計算方式：8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行完畢之日止。8.3.2違約金總額不得超過房屋總價款的百分之二十。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟，不得采取任何違法手段干擾對方訴訟。第十條合同解除10.1合同解除情形：10.1.1出賣方嚴重違約，買受方要求解除合同。10.1.2買受方嚴重違約，出賣方要求解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3解除合同后的處理：10.3.1雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，合理處理解除合同后的財產和債權債務關系。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2合同約定的首付款已支付。11.2合同生效時間：11.2.1自合同簽署之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的房屋交付條件成就。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時間：11.4.1自合同約定的房屋交付條件成就之日起。11.4.2自雙方協(xié)商一致解除合同之日起。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二：12.2.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.3其他約定事項三：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2房產評估報告13.3其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年4月30日14.2簽署地點：北京市核心區(qū)路號14.3簽署人簽字/蓋章：出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，提供專業(yè)服務，確保交易的順利進行。2.1.1房地產中介服務2.1.2房產評估服務2.1.3法律咨詢與代理服務2.1.4房產過戶手續(xù)辦理2.1.5房產貸款服務3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為：3.2.1房地產中介服務：不超過交易總價的1%3.2.2房產評估服務：不超過評估價值的1%3.2.3法律咨詢與代理服務：不超過代理服務費用的10%3.2.4房產過戶手續(xù)辦理：不超過過戶手續(xù)費用的5%3.2.5房產貸款服務：不超過貸款金額的0.5%4.第三方職責和義務4.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，確保提供的服務符合專業(yè)標準和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在潛在風險，應及時通知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系為委托服務關系，第三方僅負責執(zhí)行合同雙方的委托事項。5.2第三方對合同雙方的責任僅限于其提供服務的直接后果，不承擔合同雙方之間的間接損失。5.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如因合同雙方原因導致服務無法正常進行，第三方不承擔責任。6.第三方介入的具體條款6.1合同雙方同意，在交易過程中可引入第三方提供相關服務。6.2合同雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致，并在合同中明確約定第三方的職責、服務內容、費用及責任限額。6.3合同雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中予以聲明。6.4合同雙方應就第三方的服務成果進行驗收，如不符合約定，有權要求第三方進行整改或賠償。6.5合同雙方應就第三方的服務費用進行明確約定，并在合同中予以列明。6.6合同雙方應就第三方的責任限額進行約定，并在合同中予以明確。6.7合同雙方應就第三方的保密義務進行約定，并在合同中予以明確。6.8合同雙方應就第三方的違約責任進行約定，并在合同中予以明確。6.9合同雙方應就第三方的服務期限進行約定，并在合同中予以明確。6.10合同雙方應就第三方的退出機制進行約定，并在合同中予以明確。7.合同變更7.1合同雙方如需變更第三方介入的條款，應書面通知對方，并經雙方同意后進行變更。7.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關的部分應予以更新。8.合同解除8.1如第三方在履行職責過程中嚴重違約，合同雙方有權解除與第三方的合作關系。8.2合同解除后，合同雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，合理處理與第三方相關的費用和責任。8.3第三方在合同解除后，應按照合同約定退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。9.合同終止9.1合同終止后，合同雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，合理處理與第三方相關的費用和責任。9.2第三方在合同終止后，應按照合同約定退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。9.3合同終止不影響合同雙方之間權利義務的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包含房產證編號、權利人姓名、房產地址、房產面積等信息。說明：作為房產所有權證明文件，用于核實房產權屬狀況。2.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告應包含評估日期、評估方法、評估價值等信息。3.房產買賣合同要求：提供雙方簽署的房產買賣合同，合同應包含房產基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：作為雙方交易的基本文件，用于明確雙方的權利和義務。4.稅費繳納憑證要求：提供由稅務機關出具的稅費繳納憑證，憑證應包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明已繳納相關稅費，符合法律法規(guī)要求。5.房產過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房地產交易中心出具的房產過戶手續(xù)辦理證明，證明應包含過戶時間、過戶雙方信息、過戶結果等信息。說明：用于證明房產過戶手續(xù)已完成，房產權屬已變更。6.房產質量保證書要求：提供出賣方出具的房產質量保證書，保證書應包含保證內容、保證期限、聯(lián)系方式等信息。說明：用于確保房產質量符合約定標準，保障買受方權益。7.房產維修記錄要求：提供房產維修記錄，記錄應包含維修時間、維修內容、維修費用等信息。說明：用于證明房產在保修期內已進行必要的維修，保證房產質量。8.其他相關文件要求：提供與交易相關的其他文件，如水電煤繳費證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：用于證明房產在交易前的相關費用已繳納，確保房產無欠費情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方每逾期一日，應向買受方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，逾期一日應支付1000元的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方每逾期一日，應向出賣方支付相當于未付款項千分之一的違約金。示例：若未付款項為50萬元，逾期一日應支付500元的違約金。3.違約行為：出賣方提供的房產信息與實際情況不符責任認定：出賣方應退還買受方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。示例：若因房產信息不符導致買受方損失10萬元，出賣方應賠償10萬元。4.違約行為：買受方未按約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定：買受方每逾期一日，應向出賣方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，逾期一日應支付1000元的違約金。5.違約行為：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同雙方損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方因過失導致買受方損失5萬元，第三方應賠償5萬元。全文完。二零二四年度城市核心區(qū)二手房買賣合同樣本正本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結構及面積2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及手續(xù)4.交付及接收4.1交付時間4.2接收時間4.3交付手續(xù)及費用5.房屋權利義務5.1賣方權利5.2買方權利5.3賣方義務5.4買方義務6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費6.2其他費用6.3費用承擔方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產權證11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________第二條房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：________2.1.2房屋所有權人：________2.1.3房屋所有權性質：________2.2房屋坐落位置2.2.1所在地區(qū)：________2.2.2詳細地址：________2.3房屋結構及面積2.3.1結構類型：________2.3.2建筑面積：________平方米2.3.3使用面積：________平方米2.4房屋配套設施2.4.1供暖方式：________2.4.2供水方式：________2.4.3供電方式：________2.4.4燃氣供應：________2.4.5電梯：________2.4.6停車位：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式及時間3.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內支付3.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日內支付3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1首付款支付憑證：________3.3.2尾款支付憑證：________第四條交付及接收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________年________月________日4.2接收時間4.2.1買方接收房屋時間：________年________月________日4.3交付手續(xù)及費用4.3.1交付手續(xù)：________4.3.2交付費用：________元第五條房屋權利義務5.1賣方權利5.1.1收取房屋總價款5.1.2將房屋交付給買方5.1.3享有房屋所有權益5.2買方權利5.2.1獲得房屋所有權5.2.2要求賣方履行合同義務5.2.3依法享有房屋使用、收益和處分權5.3賣方義務5.3.1按時交付房屋5.3.2保障房屋權利完整5.3.3按約定辦理房屋過戶手續(xù)5.4買方義務5.4.1按時支付房屋總價款5.4.2接收房屋5.4.3按約定辦理房屋過戶手續(xù)第六條房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費6.1.1契稅：________元6.1.2土地增值稅：________元6.1.3個人所得稅：________元6.1.4其他稅費：________元6.2其他費用6.2.1交易手續(xù)費：________元6.2.2房屋維修基金：________元6.3費用承擔方式6.3.1房屋稅費：________6.3.2其他費用：________第七條履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金：________元7.2保證金繳納及退還7.2.1保證金繳納時間：________年________月________日7.2.2保證金退還條件：________7.2.3保證金退還時間：________年________月________日第八條違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按時交付房屋8.1.2買方未按時支付房款8.1.3房屋存在權利瑕疵或質量問題8.1.4合同約定的其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約：賣方應向買方支付違約金________元，并承擔因違約給買方造成的損失。8.2.2買方違約：買方應向賣方支付違約金________元，并承擔因違約給賣方造成的損失。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式：按房屋總價款的________%計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議解決機構：________9.1.3法律訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構地址：________9.2.2爭議解決機構聯(lián)系方式：________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買方支付首付款10.1.3合同經雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件10.2.2任何一方違約10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件第十一條合同附件11.1房屋產權證11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2任何一方違約12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜12.2.3按照解除協(xié)議履行相關手續(xù)第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的變更條件13.2變更程序13.2.1提出變更的一方應書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商確定變更事宜13.2.3按照變更協(xié)議履行相關手續(xù)第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞方式寄送至對方地址14.1.2電子郵件：以雙方確認的電子郵箱地址發(fā)送14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證、房屋測繪報告等。14.4合同解釋權14.4.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4.2本合同解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務、法律咨詢、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1房地產中介服務15.1.2.2法律咨詢與代理15.1.2.3技術評估與檢測15.1.2.4資金托管與支付15.1.2.5其他雙方約定的服務15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了保障交易的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入的責權利16.1第三方的權利16.1.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料。16.1.2第三方有權根據(jù)雙方的要求提供專業(yè)意見和服務。16.1.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2第三方的義務16.2.1第三方應嚴格遵守法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。16.2.2第三方應保持中立，不偏袒任何一方。16.2.3第三方應保護買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密。16.2.4第三方應按照合同約定履行服務義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方的關系17.1.1第三方應協(xié)助賣方提供真實、準確的房屋信息。17.1.2第三方應協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。17.1.3第三方應協(xié)助賣方收取房款。17.2第三方與買方的關系17.2.1第三方應協(xié)助買方了解房屋情況，提供購買建議。17.2.2第三方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。17.2.3第三方應協(xié)助買方支付房款。17.3第三方與雙方的關系17.3.1第三方應維護雙方的合法權益，確保交易公平、公正。17.3.2第三方應協(xié)調雙方在交易過程中產生的爭議。17.3.3第三方應按照合同約定履行服務義務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致買賣雙方損失的最高賠償額。18.2第三方責任限額的確定18.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。18.2.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責任的承擔18.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3.2第三方責任承擔的具體方式、金額和期限，由雙方在合同中約定。18.4第三方的免責條款18.4.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。18.4.2因買賣雙方提供的信息不準確或隱瞞事實導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。18.4.3第三方在履行合同過程中，因遵守法律法規(guī)、執(zhí)行政策規(guī)定或履行合同約定導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。19.第三方的退出機制19.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，買賣雙方有權解除與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的違約責任。19.2第三方退出后的處理19.2.1第三方退出后，買賣雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.2.2第三方退出后，買賣雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證要求：提供房屋產權證的原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：房屋產權證是房屋所有權的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件，確保測繪數(shù)據(jù)準確、可靠。說明：房屋測繪報告是房屋面積和結構的準確記錄，對房屋交易具有重要意義。3.房屋買賣合同要求：提供合同的原件或復印件，確保合同條款清晰、完整。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權利義務的約定，是解決爭議的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，確保付款金額和日期準確。說明：付款憑證是證明已支付款項的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單的原件或復印件，確保房屋交付情況詳細、明確。6.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單的原件或復印件，確保裝修內容、標準清晰。說明：房屋裝修清單是雙方對房屋裝修的約定，有助于避免糾紛。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明的原件或復印件，確保維修基金已繳納。說明：維修基金是用于房屋維修的資金，是房屋維護的重要保障。8.房屋稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明的原件或復印件，確保稅費已繳納。說明：稅費是房屋交易中必繳的費用，是合同履行的重要條件。9.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的原件或復印件，確保身份信息真實、準確。說明：身份證是買賣雙方身份的證明，是合同生效的重要依據(jù)。10.其他相關文件要求：提供其他可能涉及到的相關文件的原件或復印件。說明：其他相關文件可能包括但不限于房屋貸款合同、保險合同等，具體視情況而定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的________%計算。示例：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應向買方支付違約金________元。1.2房屋存在權利瑕疵或質量問題責任認定：賣方應承擔因房屋權利瑕疵或質量問題給買方造成的損失。示例：房屋存在質量問題，賣方應承擔維修費用________元。2.買方違約行為及責任認定2.1未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按房屋總價款的________%計算。示例：買方未在合同約定的時間內支付房款，應向賣方支付違約金________元。2.2逾期接收房屋責任認定：買方應承擔因逾期接收房屋而產生的額外費用。示例：買方逾期接收房屋，應承擔逾期期間的物業(yè)管理費________元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行合同約定的服務義務責任認定：第三方應向買賣雙方支付違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例：第三方未按約定提供中介服務，應向買賣雙方支付違約金________元。3.2泄露買賣雙方隱私責任認定：第三方應承擔因泄露隱私給買賣雙方造成的損失。示例：第三方泄露買方隱私，應向買方支付賠償金________元。全文完。二零二四年度城市核心區(qū)二手房買賣合同樣本正本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積與結構3.4房屋用途與權屬狀態(tài)4.買賣標的物描述4.1房屋具體描述4.2房屋附屬設施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式與時間節(jié)點5.3付款憑證及交付6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.遷徙手續(xù)及費用7.1遷徙手續(xù)辦理7.2遷徙費用承擔8.房屋產權過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔9.交易稅費承擔9.1稅費種類與計算9.2稅費承擔方式10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他相關事項13.2其他約定條款14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補充協(xié)議簽訂第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積與結構3.4房屋用途與權屬狀態(tài)4.買賣標的物描述4.1房屋具體描述4.2房屋附屬設施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式與時間節(jié)點5.3付款憑證及交付6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.遷徙手續(xù)及費用7.1遷徙手續(xù)辦理7.2遷徙費用承擔7.1遷徙手續(xù)辦理7.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，并確保所有必要的文件齊全。7.1.2買受方應在收到房屋權屬證明后30日內，向房屋所在地不動產登記機構申請辦理過戶登記。7.1.3雙方應共同辦理房屋所有權變更登記，并承擔相應的登記費用。7.2遷徙費用承擔7.2.1房屋權屬轉移登記費用由雙方按照當?shù)匾?guī)定各自承擔。7.2.2因房屋權屬轉移登記產生的其他費用，如評估費、測繪費等，由買受方承擔。7.2.3雙方應確保在辦理房屋權屬轉移登記前，房屋內所有物品及合同約定的附屬設施均已清空，以便買受方進行遷徙。8.房屋產權過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣方應將房屋產權證、身份證等必要文件交付買受方，以便辦理過戶手續(xù)。8.1.2買受方應在房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，取得房屋產權證書。8.1.3雙方應共同參與過戶手續(xù)的辦理，并承擔相應的過戶稅費。8.2過戶費用承擔8.2.1房屋過戶稅費包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅率和計算方式按照國家及地方相關政策執(zhí)行。8.2.2出賣方應承擔房屋原值對應的契稅、個人所得稅等稅費。8.2.3買受方應承擔房屋過戶登記費、印花稅等費用。9.交易稅費承擔9.1稅費種類與計算9.1.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。9.1.2稅費的具體種類、稅率及計算方式按照國家及地方相關政策執(zhí)行。9.2稅費承擔方式9.2.1雙方應按照國家及地方相關政策，各自承擔相應的交易稅費。9.2.2買受方應在辦理過戶手續(xù)時，繳納相應的稅費。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1合同雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力等情形，可協(xié)商解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.2違約責任及賠償10.2.1違約方應按照合同約定支付違約金。10.2.2違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決方式為訴訟。11.2.2仲裁條款應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2雙方在合同生效前應完成所有必要的審批手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或因合同解除而終止。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自行終止。13.其他約定事項13.1其他相關事項13.1.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及政策。13.1.2雙方應妥善保管合同文本及相關文件。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單a.房屋產權證復印件；b.房屋買賣合同；c.雙方身份證明；d.其他雙方認為必要的文件。14.2補充協(xié)議簽訂14.2.1雙方就合同內容達成一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方作為獨立第三方，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方的交易順利進行。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂相關合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應在合同簽訂后、房屋交付前或合同履行過程中。16.第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責，并對因其違約行為給合同雙方造成的損失承擔賠償責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致違約，應承擔相應的免責責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。16.3第三方義務16.3.1第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，維護合同雙方的合法權益。16.3.2第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成工作，并對工作成果承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定確定。17.1.2若第三方責任限額低于因違約行為給合同雙方造成的實際損失，第三方應承擔相應的補充賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合同雙方與第三方的責任劃分18.1.1合同雙方應明確各自在合同履行過程中的責任，第三方僅對因其違約行為承擔相應責任。18.1.2合同雙方應就第三方提供的服務內容、費用、責任等進行協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中明確。18.2第三方與中介方的責任劃分18.2.1若第三方為中介機構，則中介方僅負責促成交易，其責任限于中介服務范圍內。18.2.2中介方在促成交易過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，應承擔相應責任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況，對合同內容進行適當變更，并通知第三方