20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度多人共同投資房地產(chǎn)借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資人姓名/名稱1.2投資人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3投資人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.投資金額及分配3.1投資總額3.2投資人各自投資金額3.3投資金額分配比例4.借款金額及利率4.1借款總額4.2借款利率4.3借款期限5.借款用途5.1借款具體用途5.2借款使用范圍6.還款方式及期限6.1還款方式6.2每期還款金額6.3還款期限7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.費(fèi)用承擔(dān)8.1投資人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.2借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1投資人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資人姓名/名稱：、、1.2投資人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（11010119900307）、、1.3投資人聯(lián)系方式：、、2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：150平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第56號(hào)3.投資金額及分配3.1投資總額：人民幣300萬(wàn)元3.2投資人各自投資金額：100萬(wàn)元、100萬(wàn)元、100萬(wàn)元3.3投資金額分配比例：1/3、1/3、1/34.借款金額及利率4.1借款總額：人民幣200萬(wàn)元4.2借款利率：年利率6%4.3借款期限：5年5.借款用途5.1借款具體用途：用于購(gòu)買上述房地產(chǎn)5.2借款使用范圍：僅限于上述房地產(chǎn)的購(gòu)買及相關(guān)費(fèi)用6.還款方式及期限6.1還款方式：等額本息還款方式6.2每期還款金額：人民幣40000元6.3還款期限：自借款之日起每月25日為還款日7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為借款本金乘以月利率7.2利息支付方式：每期還款時(shí)與本金一并支付7.3利息支付時(shí)間：與本金還款時(shí)間相同8.費(fèi)用承擔(dān)8.1投資人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于投資款項(xiàng)、相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)等。8.2借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于借款利息、逾期利息、違約金、法律費(fèi)用等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1投資人或借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未能糾正違約行為；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1借款本金及利息全部清償完畢；9.2.2合同約定的終止條件成就。10.違約責(zé)任10.1投資人違約責(zé)任：10.1.1未按約定時(shí)間足額繳納投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付萬(wàn)分之五的違約金；10.1.2投資人擅自轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益，應(yīng)向其他投資人支付相當(dāng)于投資額10%的違約金。10.2借款人違約責(zé)任：10.2.1未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向投資人支付萬(wàn)分之五的違約金；10.2.2借款人擅自改變借款用途，應(yīng)向投資人支付相當(dāng)于借款額10%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.1.2投資人身份證明復(fù)印件13.1.3借款人身份證明復(fù)印件13.1.4投資分配協(xié)議13.1.5還款計(jì)劃表13.2合同附件內(nèi)容：上述清單所列附件均為本合同的有效組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地：北京市朝陽(yáng)區(qū)。14.2.1直接送達(dá)：送達(dá)至合同約定的地址；14.2.2郵寄：掛號(hào)郵寄至合同約定的地址；14.2.3傳真：傳真至合同約定的傳真號(hào)碼；14.2.4電子郵件：發(fā)送至合同約定的電子郵箱地址。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的條件16.1合同雙方一致同意引入第三方；16.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的意向；17.2第三方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）書面確認(rèn)接受介入；17.3合同雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；19.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額；20.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，免除其責(zé)任。21.甲乙方的額外條款及說明21.1甲方的額外條款：21.1.1甲方有權(quán)要求乙方在引入第三方前，向乙方提供第三方的資質(zhì)證明；21.1.2甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入過程中，對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。21.2乙方的額外條款：21.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；21.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同的一方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；22.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：22.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)；22.2.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自的法律關(guān)系和合同約定確定。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：合同雙方或第三方提出終止介入請(qǐng)求，且對(duì)方同意；23.2第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。24.合同變更24.1本合同如有第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更，并簽訂書面變更協(xié)議。25.爭(zhēng)議解決25.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房屋坐落、面積、用途、權(quán)利人等信息。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.投資人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：用于證明投資人的身份和資格。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：用于證明借款人的身份和資格。4.投資分配協(xié)議要求：清晰、完整，包含投資人姓名、投資金額、分配比例等信息。說明：用于明確各投資人的投資權(quán)益和分配比例。5.還款計(jì)劃表要求：清晰、完整，包含還款期數(shù)、每期還款金額、還款日期等信息。說明：用于明確還款的安排和計(jì)劃。6.第三方資質(zhì)證明要求：清晰、完整，包含第三方名稱、資質(zhì)證書號(hào)碼、業(yè)務(wù)范圍等信息。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、期限等信息。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和相關(guān)條款。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況和雙方確認(rèn)的變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資人違約行為：未按約定時(shí)間足額繳納投資款項(xiàng)說明：投資人應(yīng)按照約定的投資時(shí)間表和金額，及時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。若未按時(shí)繳納，應(yīng)向其他投資人支付違約金。2.借款人違約行為：未按約定時(shí)間還款說明：借款人應(yīng)按照約定的還款時(shí)間表，按時(shí)足額還款。若未按時(shí)還款，應(yīng)向投資人支付違約金。3.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)說明：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。若未按約定提供，應(yīng)向合同雙方支付違約金。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行