甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)二次交易首付協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.首付比例及支付時(shí)間1.1首付款的計(jì)算1.2首付款支付時(shí)間2.房產(chǎn)交易價(jià)格及調(diào)整2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.房產(chǎn)證過(guò)戶及稅費(fèi)3.1房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)3.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.貸款及相關(guān)手續(xù)4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批及發(fā)放4.3貸款還款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2違約賠償責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)11.2房產(chǎn)交易的其他費(fèi)用12.合同的簽署地點(diǎn)及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條首付比例及支付時(shí)間1.1首付款的計(jì)算本合同的首付款為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之二十。首付款的計(jì)算以房產(chǎn)交易中心核定的交易價(jià)格為準(zhǔn)。1.2首付款支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。首付款支付后，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方出具收款憑證。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及調(diào)整2.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】。該價(jià)格已包含房產(chǎn)原有的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)以房產(chǎn)交易中心核定的交易價(jià)格為準(zhǔn)。第三條房產(chǎn)證過(guò)戶及稅費(fèi)3.1房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。3.2稅費(fèi)支付責(zé)任房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第四條貸款及相關(guān)手續(xù)4.1貸款申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。貸款申請(qǐng)應(yīng)包括但不限于提供個(gè)人信用記錄、收入證明、身份證明等。4.2貸款審批及發(fā)放貸款銀行應(yīng)在收到買(mǎi)方貸款申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知買(mǎi)方審批結(jié)果。如貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)，貸款銀行應(yīng)在審批通過(guò)后的十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3貸款還款責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。如買(mǎi)方未能按時(shí)還款，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)交易中心的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為包括但不限于：未能按本合同約定時(shí)間支付首付款或貸款；未能按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)；未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)等。6.2違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的百分之五。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。11.2房產(chǎn)交易的其他費(fèi)用除本合同另有約定外，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二條合同的簽署地點(diǎn)及日期12.1簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。12.2簽署日期本合同的簽署日期為【】。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署合同前應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署合同前應(yīng)核對(duì)身份證明的真實(shí)性和有效性。附件三：貸款銀行出具的貸款審批意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：貸款審批意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由貸款銀行出具，包含貸款申請(qǐng)人的信用狀況、貸款額度、還款方式、還款期限等信息。附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、稅率等信息。附件六：合同變更協(xié)議說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件七：合同解除協(xié)議說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，明確解除的原因、日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按本合同約定時(shí)間支付首付款或貸款示例：買(mǎi)方未能在七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。2.未能按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)示例：賣(mài)方未能在一個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)示例：賣(mài)方未能在七個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.貸款申請(qǐng)被拒絕，買(mǎi)方未能重新提交貸款申請(qǐng)或未能按時(shí)還款示例：買(mǎi)方提交的貸款申請(qǐng)被銀行拒絕，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提交貸款申請(qǐng)或未能按時(shí)還款，構(gòu)成違約。5.未能按照貸款合同約定的還款方式和還款期限還款示例：買(mǎi)方未能按照約定的還款方式和還款期限還款，構(gòu)成違約。6.未能履行保密義務(wù)示例：買(mǎi)方泄露了合同中的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易總價(jià)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房產(chǎn)原有的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。2.首付款：指買(mǎi)方在房產(chǎn)交易中首次支付的款項(xiàng)，為本合同交易總價(jià)的百分之二十。3.貸款申請(qǐng)：指買(mǎi)方向貸款銀行提出的貸款申請(qǐng)，包括貸款額度、還款方式、還款期限等。4.貸款審批：指貸款銀行對(duì)買(mǎi)方提交的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并出具貸款審批意見(jiàn)書(shū)的過(guò)程。5.房產(chǎn)驗(yàn)收：指買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方交付的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況的過(guò)程。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易總價(jià)的