20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年酒店物業(yè)管理承包合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3質(zhì)量責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁(yè)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)資本：_____________________1.1.4注冊(cè)地址：_____________________1.1.5聯(lián)系電話：_____________________1.1.6傳真號(hào)碼：_____________________1.1.7電子郵箱：_____________________1.2甲方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)資本：_____________________1.2.4注冊(cè)地址：_____________________1.2.5聯(lián)系電話：_____________________1.2.6傳真號(hào)碼：_____________________1.2.7電子郵箱：_____________________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1所涉及物業(yè)：____________________2.1.2管理面積：_____________________2.1.3管轄區(qū)域：_____________________2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全管理2.2.2環(huán)境衛(wèi)生2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4客戶服務(wù)2.2.5公共區(qū)域管理2.2.6節(jié)能管理2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：________________2.3.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3.5公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)：________________2.3.6節(jié)能管理標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2支付方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4付款憑證：____________________5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：____________________5.3質(zhì)量責(zé)任：____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：____________________6.2乙方違約責(zé)任：____________________6.3違約金計(jì)算：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決期限：____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：8.1.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.2乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.1.1.3乙方出現(xiàn)重大安全事故或違法行為；8.1.2乙方單方面解除合同的條件：8.1.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常運(yùn)營(yíng)；8.1.2.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)未表示反對(duì)；8.2.3任何一方解除合同，均應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)處理合同解除后的其他事宜。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同生效日期9.2.1合同簽署之日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.1.3合同變更不影響合同其他條款的效力。10.2合同變更程序10.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；10.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字；10.2.3合同變更協(xié)議生效。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同標(biāo)的的變更；10.3.2服務(wù)內(nèi)容的變更；10.3.3服務(wù)費(fèi)用的變更；10.3.4其他需要變更的內(nèi)容。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字；11.2.3合同終止協(xié)議生效。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；11.3.2雙方處理合同終止后的其他事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；12.1.2合同內(nèi)容；12.1.3雙方約定的其他保密信息。12.2保密期限12.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息；12.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁(yè)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指合同雙方在履行本合同過(guò)程中，因特定目的而引入的，與本合同直接或間接相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議、評(píng)估績(jī)效或執(zhí)行特定任務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.1.2第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.1.3雙方約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；4.1.2第三方服務(wù)的期限和交付成果；4.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；4.1.4第三方責(zé)任和義務(wù)；4.1.5第三方違約責(zé)任；4.1.6爭(zhēng)議解決機(jī)制。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。7.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。7.3第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議解決方式由介入?yún)f(xié)議約定。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益。8.1.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.1.3第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行解決。9.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分9.1第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方在介入過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方在介入過(guò)程中，若因合同雙方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行義務(wù)，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。11.第三方介入后的合同變更11.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同終止12.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。12.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安保、設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和考核依據(jù)。3.附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的具體日期，以及雙方代表的簽字和公司蓋章。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同的生效和雙方的認(rèn)可。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的任何補(bǔ)充條款。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)制。7.附件七：服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求：記錄服務(wù)質(zhì)量考核的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量并提供改進(jìn)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.1.2違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常運(yùn)營(yíng)；1.1.3未按照合同約定提供必要協(xié)助和支持。1.2乙方違約行為：1.2.1未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.2.2無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；1.2.3嚴(yán)重違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：2.1.1甲方違約行為：以合同約定為準(zhǔn)，如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，按逾期付款處理，支付違約金。2.1.2乙方違約行為：以服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付乙方第1季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并按合同約定支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。全文完。2024年酒店物業(yè)管理承包合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方2.3合同簽訂日期2.4合同期限3.承包內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2承包服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)質(zhì)量要求4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)5.2設(shè)施設(shè)備管理5.3安全保衛(wèi)5.4環(huán)境衛(wèi)生5.5業(yè)主服務(wù)6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約爭(zhēng)議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力12.合同終止后的處理12.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同終止后的資產(chǎn)移交12.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他特殊約定14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)酒店物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.1.2“承包方”指承擔(dān)酒店物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.3“業(yè)主方”指擁有酒店物業(yè)所有權(quán)的甲方。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)用”指承包方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主方收取的費(fèi)用。1.2定義1.2.1“合同期限”指本合同自雙方簽字蓋章之日起至約定的終止日期止。1.2.2“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指承包方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用解釋進(jìn)行理解。第二條合同雙方2.1承包方2.1.1承包方全稱：____________________2.1.2承包方地址：____________________2.1.3承包方法定代表人：____________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方全稱：____________________2.2.2業(yè)主方地址：____________________2.2.3業(yè)主方法定代表人：____________________2.3合同簽訂日期：____年____月____日2.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三條承包內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于酒店內(nèi)的客房、餐廳、會(huì)議室、健身中心、游泳池等公共區(qū)域。3.1.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)上述范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2承包服務(wù)項(xiàng)目3.2.1客房管理：包括客房預(yù)訂、入住、退房等。3.2.2餐飲服務(wù)：包括餐廳運(yùn)營(yíng)、客房送餐等。3.2.3設(shè)施設(shè)備管理：包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。3.2.4安全保衛(wèi)：包括24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備管理等。3.2.5環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。3.3.2服務(wù)質(zhì)量要求：達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.2每月支付日期為____日。4.3付款時(shí)間4.3.1業(yè)主方應(yīng)在每月支付日期前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至承包方指定賬戶。4.3.2逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，業(yè)主方應(yīng)向承包方支付____%的滯納金。4.4付款條件4.4.1付款條件以本合同約定為準(zhǔn)。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)5.1.1承包方應(yīng)確保酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修。5.1.2承包方應(yīng)定期對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。5.2設(shè)施設(shè)備管理5.2.1承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。5.2.2承包方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，確保其安全、可靠、高效運(yùn)行。5.3安全保衛(wèi)5.3.1承包方應(yīng)設(shè)立安保部門，負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。5.3.2承包方應(yīng)制定安全保衛(wèi)制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.4環(huán)境衛(wèi)生5.4.1承包方應(yīng)確保酒店物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。5.4.2承包方應(yīng)設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生管理崗位，負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生的日常管理工作。5.5業(yè)主服務(wù)5.5.1承包方應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)中心，為業(yè)主提供便捷、高效的服務(wù)。5.5.2承包方應(yīng)積極響應(yīng)業(yè)主的合理需求，及時(shí)解決業(yè)主提出的問(wèn)題。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁委員會(huì)的選定應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成和解或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批和備案手續(xù)。9.2合同備案要求9.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。9.3合同生效日期9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.1.1列明承包方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。10.1.2詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)10.2.1列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。10.2.2詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用范圍。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1列明與本合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)章制度、服務(wù)流程等。第十一條合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免歧義。11.3合同變更效力11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同終止后的處理12.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.1.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。12.2合同終止后的資產(chǎn)移交12.2.1合同終止后，承包方應(yīng)將酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給業(yè)主方。12.2.2移交過(guò)程中，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確保資產(chǎn)移交的完整性。12.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。13.3其他特殊約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、解決合同爭(zhēng)議或進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。2.2第三方介入的具體目的應(yīng)根據(jù)合同具體情況和雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等事項(xiàng)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1獲取合同執(zhí)行的相關(guān)信息和資料。4.1.2對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3提出改進(jìn)建議或解決方案。4.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.3保守合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體約定確定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。5.3.1第三方介入的具體內(nèi)容和工作量。5.3.2第三方專業(yè)能力和資質(zhì)。5.3.3市場(chǎng)同類服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入過(guò)程中，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于與本合同相關(guān)的部分，不涉及合同以外的其他事項(xiàng)。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定，由甲乙雙方承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同終止時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明介入過(guò)程中的工作成果和存在的問(wèn)題。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定的，從其約定。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列出承包方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用范圍。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度包含酒店物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如員工行為規(guī)范、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。規(guī)定各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和違反規(guī)定的處罰措施。4.附件四：服務(wù)流程圖以圖表形式展示物業(yè)管理服務(wù)的流程，包括客戶需求、服務(wù)提供、問(wèn)題解決等環(huán)節(jié)。說(shuō)明每個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)任主體和操作步驟。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、程序、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等事項(xiàng)。包括第三方介入的期限、終止條件和爭(zhēng)議解決方式。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。包括甲乙雙方簽字蓋章的確認(rèn)文件。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告列明物業(yè)管理費(fèi)用的發(fā)生情況、支付情況、結(jié)算情況等。包括甲乙雙方簽字蓋章的確認(rèn)文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等。包括甲乙雙方簽字蓋章的確認(rèn)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：承包方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和由此造成的損失。業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付一個(gè)月，應(yīng)支付____%的違約金。第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年酒店物業(yè)管理承包合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的2.1酒店物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任劃分6.2物業(yè)管理責(zé)任追究7.物業(yè)管理合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同變更與補(bǔ)充13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單14.4附件四：爭(zhēng)議解決方式14.5附件五：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2業(yè)主方地址：_______1.2.3業(yè)主方法定代表人：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的2.1酒店物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：_______2.1.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、消防監(jiān)控、安全巡邏等。2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.合同期限3.1合同起止日期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前_______個(gè)月，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及繳納方式由雙方協(xié)商確定。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，物業(yè)管理費(fèi)用可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法：由業(yè)主方設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，對(duì)承包方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期考核。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任劃分：承包方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，業(yè)主方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的業(yè)主權(quán)益維護(hù)。6.2物業(yè)管理責(zé)任追究：如因承包方原因造成業(yè)主方權(quán)益受損，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除與終止7.1.1合同約定的解除條件成就；7.1.2一方嚴(yán)重違約；7.1.3國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的情形。7.2合同終止條件：合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)商協(xié)議。8.2.2如未達(dá)成書面協(xié)議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.2業(yè)主方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的；9.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單10.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明10.1.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表10.1.4附件四：物業(yè)管理合同履行記錄10.1.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制及程序說(shuō)明10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件一內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2附件二內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安全等方面的具體要求。10.2.3附件三內(nèi)容：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付時(shí)間。10.2.4附件四內(nèi)容：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件和雙方溝通情況。10.2.5附件五內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體步驟和程序。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同附件齊全；11.1.3合同已送達(dá)雙方。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)地址：_______12.2合同變更與補(bǔ)充12.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2.2合同變更或補(bǔ)充部分自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。13.2合同生效時(shí)間：同11.2條。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：物業(yè)管理合同履行記錄14.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制及程序說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或約定，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同的履行符合約定和法律法規(guī)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、范圍和方式。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保合同履行的順暢。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。18.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約，其賠償責(zé)任不得超過(guò)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利