辦公樓公共設(shè)施管理規(guī)定依據(jù)辦公樓公共設(shè)施管理條例，所有辦公樓的產(chǎn)權(quán)持有者及租戶應(yīng)遵守以下規(guī)定，以確保公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生及優(yōu)良狀態(tài)：第一部分總則1.1本公共設(shè)施管理規(guī)定旨在規(guī)范辦公樓公共設(shè)施的使用與管理行為，維持辦公樓的正常運營秩序，保障使用者的工作環(huán)境，以及加強設(shè)施的保養(yǎng)與維修。1.2本規(guī)定適用于所有辦公樓的公共設(shè)施管理。1.3公共設(shè)施涵蓋辦公樓內(nèi)共享的設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于電梯、樓梯、門禁系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及衛(wèi)生設(shè)施等。1.4辦公樓產(chǎn)權(quán)持有者有權(quán)對公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護及更新，租戶有責(zé)任支付相關(guān)費用。第二部分公共設(shè)施使用2.1所有使用者應(yīng)按照規(guī)定正確使用公共設(shè)施，并對其予以尊重，不得故意破壞、污染或濫用。2.2使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守安全規(guī)定，遵循相關(guān)操作指南，不得擅自操作或更改設(shè)備設(shè)置。2.3使用時應(yīng)注意節(jié)能，避免在無人使用時浪費水、電、氣等資源。2.4如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施故障或異常，應(yīng)立即通知相關(guān)人員進(jìn)行維修處理，不得自行維修或忽視問題。第三部分公共設(shè)施管理3.1辦公樓產(chǎn)權(quán)持有者及租戶應(yīng)建立完善的公共設(shè)施使用和管理制度，明確責(zé)任人及責(zé)任范圍。3.2辦公樓產(chǎn)權(quán)持有者需定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查與維護，以確保其正常運行及安全性能。3.3應(yīng)制定公共設(shè)施維修計劃，根據(jù)實際情況進(jìn)行預(yù)防性維修與保養(yǎng)。3.4如需更新或升級公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)持有者應(yīng)提前通知租戶，并協(xié)商制定合理的施工方案與時間表。3.5辦公樓產(chǎn)權(quán)持有者及租戶應(yīng)設(shè)立公共設(shè)施維修與投訴反饋機制，及時處理相關(guān)問題，保障使用者權(quán)益。3.6定期對公共設(shè)施進(jìn)行評估與監(jiān)測，確保其安全可靠，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。第四部分違規(guī)行為處理4.1對損壞、污染或濫用公共設(shè)施的行為，產(chǎn)權(quán)持有者及租戶有權(quán)要求賠償損失，并視情況追究相應(yīng)責(zé)任。4.2租戶在使用公共設(shè)施時如有違規(guī)行為，產(chǎn)權(quán)持有者有權(quán)要求停止違規(guī)行為，并根據(jù)規(guī)定進(jìn)行處罰，如罰款、取消使用權(quán)限等。4.3如產(chǎn)權(quán)持有者未按規(guī)定進(jìn)行公共設(shè)施維修與養(yǎng)護，租戶有權(quán)要求調(diào)整租金或解除租賃合同。第五部分附則5.1具體的公共設(shè)施管理實施細(xì)則由辦公樓管理部門制定并公布。5.2本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，辦公樓產(chǎn)權(quán)持有者及租戶應(yīng)自覺遵守，嚴(yán)格執(zhí)行。5.3本規(guī)定解釋權(quán)歸辦公樓管理部門所有，具有最終決定權(quán)。以上為辦公樓公共設(shè)施管理規(guī)定，總計500字，旨在強化公共設(shè)施管理與維護，確保使用者權(quán)益及辦公環(huán)境的優(yōu)質(zhì)狀態(tài)。辦公樓公共設(shè)施管理規(guī)定（二）第一章總則第一條目的與依據(jù)本規(guī)定旨在規(guī)范化管理公司辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施，以營造一個優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，從而確保員工的工作效率與生活品質(zhì)。此規(guī)定遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及公司既定管理制度，全面適用于辦公樓內(nèi)所有公共設(shè)施的管理事務(wù)。第二條適用范圍本規(guī)定明確適用于本公司所擁有或使用的辦公樓內(nèi)所有公共設(shè)施的管理，包括但不限于電梯系統(tǒng)、樓道區(qū)域、衛(wèi)生間設(shè)施、會議室、休息室及停車場等。第二章辦公樓公共設(shè)施管理職責(zé)第三條管理機構(gòu)為有效執(zhí)行辦公樓公共設(shè)施的管理工作，公司特設(shè)立辦公樓公共設(shè)施管理委員會。該委員會由公司相關(guān)部門負(fù)責(zé)人共同組成，負(fù)責(zé)制定公共設(shè)施的規(guī)劃方案、執(zhí)行維護任務(wù)以及日常管理事務(wù)。管理委員會成員需定期召開會議，研討并制定詳細(xì)的管理細(xì)則。第四條管理責(zé)任1.辦公樓物業(yè)部門承擔(dān)公共設(shè)施定期檢查與維護的主要職責(zé)，確保及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施故障與潛在隱患。2.辦公樓租戶應(yīng)嚴(yán)格遵守公共設(shè)施使用規(guī)定，因個人行為導(dǎo)致設(shè)施損壞者，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.公司各部門需加強對公共設(shè)施使用的監(jiān)督與管理，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即上報并協(xié)助解決。第三章辦公樓公共設(shè)施維護第五條維護標(biāo)準(zhǔn)1.辦公樓內(nèi)所有公共設(shè)施應(yīng)保持清潔、整齊，確保功能正常，滿足員工使用需求。2.定期對公共設(shè)施進(jìn)行巡檢與維護，及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的故障，保障設(shè)施穩(wěn)定運行。3.在維護過程中，應(yīng)優(yōu)先選用環(huán)保材料與技術(shù)，并合理利用資源，減少浪費。第六條維護措施1.實施每日清潔計劃，對辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行全面清理，包括地面、墻壁、玻璃、洗手盆等區(qū)域。2.定期對關(guān)鍵設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查與維護，確保電梯、空調(diào)、照明系統(tǒng)等正常運行。3.定期清潔衛(wèi)生間區(qū)域，并及時更換洗手液、紙巾等衛(wèi)生用品，保持環(huán)境整潔。第四章辦公樓公共設(shè)施安全管理第七條安全責(zé)任1.辦公樓公共設(shè)施管理委員會負(fù)責(zé)制定并實施安全管理制度，定期組織安全培訓(xùn)活動，提升員工安全意識。2.辦公樓租戶需加強自我安全意識培養(yǎng)，嚴(yán)格遵守安全管理制度，禁止擅自改變或損壞公共設(shè)施。3.公司各部門需積極配合安全管理委員會的工作，及時上報安全隱患并協(xié)助解決。第八條安全措施1.在辦公樓內(nèi)設(shè)置明顯的安全標(biāo)志與指示牌，提醒員工遵守安全規(guī)范與操作流程。2.定期對電纜線路、消防設(shè)備等安全設(shè)施進(jìn)行檢查與維護，確保其正常運行與有效性。3.加強辦公樓安全監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)與維護，確保公共設(shè)施的安全與穩(wěn)定。第五章辦公樓公共設(shè)施投訴與反饋第九條投訴渠道1.公司應(yīng)設(shè)立專門的投訴電話或在線平臺，為員工提供便捷的設(shè)施問題投訴渠道。2.辦公樓物業(yè)部門需設(shè)立專門的投訴處理小組，負(fù)責(zé)及時接收并處理員工的投訴事宜。第十條反饋機制1.辦公樓公共設(shè)施管理委員會應(yīng)定期與員工進(jìn)行溝通交流活動，了解設(shè)施使用情況及改進(jìn)需求。2.辦公樓管理部門需及時響應(yīng)并處理員工的意見與建議，促進(jìn)問題的有效解決與工作的持續(xù)改進(jìn)。第六章附則第十一條違規(guī)處罰對于故意破壞公共設(shè)施或違反管理規(guī)定的行為，公司將依據(jù)相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行嚴(yán)肅處理與處罰。第十二條修訂程序本規(guī)定的修訂工作應(yīng)由辦公樓公共設(shè)施管理委員會負(fù)責(zé)提出并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批同意后實施。修訂后的規(guī)定需向全體員工公布并正式生效。第十三條生效日期本規(guī)定自頒布之日起正式生效，并廢止之前與本規(guī)定相抵觸的相關(guān)管理規(guī)定。全體員工需嚴(yán)格遵守本規(guī)定內(nèi)容共同維護辦公樓公共設(shè)施的良好環(huán)境與秩序。辦公樓公共設(shè)施管理規(guī)定（三）第一條為規(guī)范辦公樓公共設(shè)施的使用與管理，提升辦公環(huán)境及生活質(zhì)量，確保使用者的安全與便利，特制定本條例。第二條辦公樓公共設(shè)施涵蓋但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間、會議室、休憩區(qū)、停車場等區(qū)域。第三條所有使用公共設(shè)施的人員應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.使用時須按照既定用途和規(guī)定時間，不得侵占或擅自使用他人預(yù)約的設(shè)施。2.使用過程中應(yīng)維護公共秩序與安全，避免制造噪音干擾他人，嚴(yán)格遵守相關(guān)使用規(guī)定。3.保持設(shè)施清潔，珍視公共財物，不得損壞或隨意丟棄物品，同時遵守環(huán)境保護法規(guī)。4.使用時須遵守消防安全準(zhǔn)則，禁止隨意使用火源，不得亂丟煙蒂或其他易燃物品。5.應(yīng)遵守公共衛(wèi)生規(guī)定，公共設(shè)施內(nèi)禁止吸煙，特定區(qū)域不得攜帶寵物進(jìn)入。第四條公共設(shè)施管理人員需履行以下職責(zé)：1.定期檢查與維護設(shè)施，確保設(shè)施正常運行，及時修復(fù)故障或損壞。2.制定并宣傳公共設(shè)施使用規(guī)定，提升使用者的安全意識和管理能力。3.加強設(shè)施巡查，對違規(guī)行為及時制止并采取相應(yīng)管理措施。4.制定緊急救援預(yù)案，確保在緊急情況下使用者的安全。5.有效處理使用者的投訴和建議，不斷優(yōu)化公共設(shè)施的管理工作。第五條對違反本條例的使用者，將采取以下處罰措施：1.對于輕微違規(guī)者，給予口頭警告或書面警示。2.對于嚴(yán)重違規(guī)者，進(jìn)行通報批評或暫停其使用公共設(shè)施的權(quán)限。3.對于情節(jié)嚴(yán)重或?qū)掖芜`規(guī)者，將交由相關(guān)部門處理，并依法承擔(dān)法律責(zé)任。第六條本條例自發(fā)布之日起實施，對以往的違規(guī)行為同樣適用，并由辦公樓管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。附則：本條例中提及的公共設(shè)施包括但不限于：1.電梯：禁止亂按按鈕，不得超載使用。2.走廊：不得在走廊內(nèi)大聲喧嘩或丟棄物品。3.衛(wèi)生間：使用后請沖洗，保持環(huán)境整潔。4.會議室：需預(yù)約使用，按時進(jìn)入。5.休憩區(qū)：保持環(huán)境整潔，區(qū)內(nèi)禁止吸煙。6.停車場：遵守停車場規(guī)定，不得隨意停放車輛。本條例的最終解釋權(quán)歸辦公樓管理部門所有。辦公樓公共設(shè)施管理規(guī)定（四）一、引言背景辦公樓作為人們?nèi)粘９ぷ鞯闹饕獔鏊蜕畹囊徊糠?，公共設(shè)施的管理對于提升工作效率和生活品質(zhì)具有至關(guān)重要的作用。為了規(guī)范公共設(shè)施的使用和管理，確保辦公樓的有序運行和舒適的生活環(huán)境，特制定本管理規(guī)定。二、公共設(shè)施管理準(zhǔn)則1.公平公正原則所有使用辦公樓公共設(shè)施的實體，包括企事業(yè)單位、個人及訪客，均應(yīng)受到公平公正的待遇。禁止以種族、性別、年齡、國籍等為由對任何人使用公共設(shè)施的權(quán)利進(jìn)行歧視或限制。2.規(guī)范操作原則所有使用者應(yīng)按照規(guī)定的操作方式和時間使用公共設(shè)施，并遵守相關(guān)使用規(guī)定。禁止在設(shè)施內(nèi)從事違法、違規(guī)或可能造成危險的行為，如吸煙、酗酒、斗毆等。3.愛護設(shè)施原則使用者應(yīng)對公共設(shè)施予以尊重和保護，不得故意損壞或影響設(shè)施的正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)立即向管理部門報告并協(xié)助修復(fù)。4.共同責(zé)任原則所有使用者應(yīng)共同參與設(shè)施的管理和維護，確保設(shè)施的正常運行和環(huán)境的清潔衛(wèi)生。個人和單位應(yīng)按指定的時間和方式參與設(shè)施的巡查、清潔、維修等工作。三、公共設(shè)施分類及使用規(guī)定1.室內(nèi)公共設(shè)施(1)電梯：禁止私自改動電梯設(shè)施，使用時應(yīng)保持秩序，不得超載，不得隨意按動樓層按鈕。(2)停車場：停車場僅供辦公樓內(nèi)的單位和人員使用，非業(yè)主或非授權(quán)人員不得使用。(3)會議室：需提前預(yù)約并按指定時間及規(guī)模使用會議室，使用后需恢復(fù)原狀。(4)咖啡廳和餐廳：應(yīng)按照規(guī)定的時間和方式使用，不得私自調(diào)整設(shè)施配置。2.室外公共設(shè)施(1)健身區(qū)：健身器材應(yīng)按照設(shè)備說明和使用規(guī)定使用，禁止私自拆卸或進(jìn)行保養(yǎng)操作。(2)綠化帶和花園：這些區(qū)域供休閑使用，需注意保護植物，保持環(huán)境整潔，不得損壞公共設(shè)施。(3)跑步道：應(yīng)按照規(guī)定方向和速度在跑步道上活動，遵守相關(guān)交通規(guī)則，禁止追逐和斗毆。四、公共設(shè)施的管理與維護1.管理機構(gòu)職責(zé)(1)設(shè)立專門的管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常管理工作，制定相關(guān)管理制度和規(guī)定。(2)負(fù)責(zé)設(shè)施的巡查和維修，及時發(fā)現(xiàn)并修復(fù)設(shè)施問題。(3)組織清潔人員定期清潔和維護設(shè)施，保持設(shè)施的清潔和衛(wèi)生。(4)向使用者提供設(shè)施使用指南和規(guī)定，確保使用者正確使用和維護設(shè)施。2.使用者責(zé)任(1)大廈租戶和住戶應(yīng)遵守管理規(guī)定，參與設(shè)施的巡查和維護工作。(2)單位和個人應(yīng)遵守設(shè)施使用規(guī)則，不得擅自改動設(shè)施。(3)發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障