20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)營銷策劃與銷售合作購銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目階段3.合作內(nèi)容與范圍3.1營銷策劃服務(wù)3.1.1營銷策劃方案制定3.1.2市場調(diào)研與分析3.1.3廣告宣傳方案設(shè)計3.1.4公關(guān)活動策劃與執(zhí)行3.2銷售代理服務(wù)3.2.1銷售團隊組建與培訓(xùn)3.2.2銷售策略制定與執(zhí)行3.2.3客戶關(guān)系管理3.2.4銷售目標(biāo)設(shè)定與達成4.合作期限與生效條件4.1合作期限4.2合同生效條件5.費用及支付方式5.1營銷策劃費用5.1.1費用構(gòu)成5.1.2支付時間節(jié)點5.1.3支付方式5.2銷售代理費用5.2.1費用構(gòu)成5.2.2支付時間節(jié)點5.2.3支付方式6.營銷策劃成果交付6.1成果形式6.2交付時間6.3交付地點7.銷售業(yè)績考核7.1業(yè)績考核指標(biāo)7.2業(yè)績考核周期7.3業(yè)績考核方法8.合作成果分配8.1分配原則8.2分配比例8.3分配時間9.合作雙方權(quán)利義務(wù)9.1雙方權(quán)利9.2雙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同變更與終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱：地產(chǎn)項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目面積：總計萬平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.5項目階段：現(xiàn)處于預(yù)售階段3.合作內(nèi)容與范圍3.1營銷策劃服務(wù)3.1.1營銷策劃方案制定：包括市場分析、產(chǎn)品定位、銷售策略、推廣方案等3.1.2市場調(diào)研與分析：對目標(biāo)市場進行深入調(diào)研，分析競爭態(tài)勢，提供市場分析報告3.1.3廣告宣傳方案設(shè)計：包括廣告創(chuàng)意、媒體選擇、廣告投放計劃等3.1.4公關(guān)活動策劃與執(zhí)行：組織策劃并執(zhí)行各類公關(guān)活動，提升項目知名度和美譽度3.2銷售代理服務(wù)3.2.1銷售團隊組建與培訓(xùn)：招聘、培訓(xùn)一支具備專業(yè)銷售技能的團隊3.2.2銷售策略制定與執(zhí)行：制定銷售策略，包括價格策略、促銷策略、渠道策略等，并負責(zé)執(zhí)行3.2.3客戶關(guān)系管理：建立完善的客戶關(guān)系管理體系，維護客戶滿意度3.2.4銷售目標(biāo)設(shè)定與達成：設(shè)定銷售目標(biāo)，并根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，確保銷售目標(biāo)的達成4.合作期限與生效條件4.1合作期限：自本合同簽訂之日起至年月日止4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案，自備案之日起生效5.費用及支付方式5.1營銷策劃費用：共計人民幣萬元整，分期支付5.1.1費用構(gòu)成：市場調(diào)研費用、策劃方案費用、廣告宣傳費用、公關(guān)活動費用等5.1.2支付時間節(jié)點：合同簽訂后天內(nèi)支付萬元，剩余萬元于項目開盤前支付5.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2銷售代理費用：銷售傭金按成交額的%計算，由買方支付6.營銷策劃成果交付6.1成果形式：市場分析報告、營銷策劃方案、廣告宣傳方案、公關(guān)活動方案等6.2交付時間：自合同簽訂之日起天內(nèi)6.3交付地點：市區(qū)路號地產(chǎn)項目部7.銷售業(yè)績考核7.1業(yè)績考核指標(biāo)：以實際銷售金額和完成銷售目標(biāo)比例作為考核依據(jù)7.2業(yè)績考核周期：每月一次7.3業(yè)績考核方法：根據(jù)實際銷售數(shù)據(jù)與目標(biāo)數(shù)據(jù)進行對比，評定銷售業(yè)績8.合作成果分配8.1分配原則：根據(jù)雙方在項目中的貢獻和投入比例進行成果分配8.2分配比例：營銷策劃成果按80%：20%的比例分配給策劃方和代理方；銷售代理成果按70%：30%的比例分配給代理方和銷售團隊8.3分配時間：銷售業(yè)績達到預(yù)期后，于每月月底前進行成果分配9.合作雙方權(quán)利義務(wù)9.1雙方權(quán)利9.1.1策劃方有權(quán)要求代理方按照合同約定執(zhí)行銷售代理任務(wù)9.1.2代理方有權(quán)要求策劃方提供有效的營銷策劃方案和推廣材料9.1.3雙方均有權(quán)監(jiān)督對方的履約情況，并提出合理化建議9.2雙方義務(wù)9.2.1策劃方應(yīng)按時完成營銷策劃方案，并對方案的可行性和效果負責(zé)9.2.2代理方應(yīng)按照銷售策略執(zhí)行銷售任務(wù)，并保證銷售團隊的穩(wěn)定性和銷售業(yè)績9.2.3雙方應(yīng)共同維護項目的品牌形象和市場聲譽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1策劃方未按時提供策劃方案或提供方案不符合約定的10.1.2代理方未按時完成銷售任務(wù)或未達到銷售目標(biāo)的10.1.3雙方未按照合同約定支付費用的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1策劃方未按時提供策劃方案的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為未提供方案部分費用的%10.2.3雙方未按時支付費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為應(yīng)支付費用金額的%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的12.1.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同的要求的12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前天書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用和分配成果12.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜13.合同變更與終止13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容13.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同附件：合同附件包括但不限于市場分析報告、營銷策劃方案、廣告宣傳方案、公關(guān)活動方案等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項目營銷策劃與銷售提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于市場調(diào)研機構(gòu)、廣告公司、公關(guān)公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供市場調(diào)研、廣告宣傳、公關(guān)活動、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時，可以引入第三方。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方不得直接與甲方或乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，所有業(yè)務(wù)往來均需通過甲乙雙方。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、協(xié)助溝通等。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定，并在服務(wù)合同中明確。19.2若第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對原合同進行修改，以適應(yīng)第三方介入后的情況。20.2修改內(nèi)容：修改內(nèi)容包括但不限于增加第三方條款、調(diào)整費用分配、明確責(zé)任劃分等。21.第三方介入后的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按合同約定支付。21.2費用調(diào)整：若第三方服務(wù)費用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費用。22.第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)22.1溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)指定專人負責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠及時了解項目進展和需求。22.2溝通方式：溝通方式包括但不限于定期會議、書面報告、電話溝通等。23.第三方介入后的成果驗收23.1成果驗收：第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對成果進行驗收，確認服務(wù)是否符合合同約定。23.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、完成時間、成果符合性等。24.第三方介入后的爭議解決24.1爭議解決：第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入后的合同終止25.1合同終止：第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止服務(wù)合同。25.2終止程序：終止程序應(yīng)包括通知、費用結(jié)算、成果交付等環(huán)節(jié)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場分析報告詳細要求：報告應(yīng)包含市場調(diào)研數(shù)據(jù)、競爭分析、目標(biāo)客戶分析等內(nèi)容。說明：市場分析報告是制定營銷策劃方案的基礎(chǔ)，應(yīng)由第三方市場調(diào)研機構(gòu)提供。2.營銷策劃方案詳細要求：方案應(yīng)包含市場定位、銷售策略、推廣計劃、預(yù)算分配等。說明：營銷策劃方案是指導(dǎo)項目營銷活動的核心文件，應(yīng)由策劃方提供。3.廣告宣傳方案詳細要求：方案應(yīng)包含廣告創(chuàng)意、媒體選擇、投放計劃、預(yù)算分配等。說明：廣告宣傳方案是提升項目知名度的關(guān)鍵，應(yīng)由廣告公司提供。4.公關(guān)活動方案詳細要求：方案應(yīng)包含活動主題、活動形式、活動時間、預(yù)算分配等。說明：公關(guān)活動方案是樹立項目形象的重要手段，應(yīng)由公關(guān)公司提供。5.銷售代理合同詳細要求：合同應(yīng)包含代理范圍、代理費用、代理期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：銷售代理合同是明確代理方職責(zé)和權(quán)益的法律文件。6.財務(wù)審計報告詳細要求：報告應(yīng)包含財務(wù)狀況、成本分析、盈利預(yù)測等。說明：財務(wù)審計報告是評估項目財務(wù)狀況的重要依據(jù)，應(yīng)由會計師事務(wù)所提供。7.法律意見書詳細要求：意見書應(yīng)包含合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險提示等。說明：法律意見書是確保合同合法有效的法律文件，應(yīng)由律師事務(wù)所提供。8.第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：策劃方未按時提供策劃方案責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：策劃方應(yīng)按照合同約定的時間提供策劃方案，若未按時提供，則視為違約。示例說明：若合同約定策劃方案應(yīng)在簽訂合同后30天內(nèi)提供，但策劃方在45天后才提供，則策劃方需支付違約金。2.違約行為：代理方未按時完成銷售任務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)按照合同約定的時間完成銷售任務(wù)，若未按時完成，則視為違約。3.違約行為：雙方未按時支付費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的時間支付費用，若未按時支付，則視為違約。示例說明：若合同約定費用應(yīng)在每月月底前支付，但一方在次月月初才支付，則需支付滯納金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，則視為違約。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在30天內(nèi)完成市場調(diào)研，但實際完成時間為40天，則第三方需支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)營銷策劃與銷售合作購銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2營銷策劃內(nèi)容2.3銷售合作內(nèi)容3.營銷策劃服務(wù)3.1營銷策劃方案3.2營銷策劃實施3.3營銷策劃效果評估4.銷售合作服務(wù)4.1銷售渠道拓展4.2銷售團隊組建4.3銷售業(yè)績考核5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間5.3合作期限延長6.合作費用6.1營銷策劃費用6.2銷售合作費用6.3費用支付方式7.合作成果分享7.1成果分配比例7.2成果分配方式7.3成果分配時間8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效標(biāo)志14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：營銷策劃有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：住宅小區(qū)項目位置：市區(qū)路項目總建筑面積：100000平方米2.2營銷策劃內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、營銷方案制定、推廣活動策劃、品牌宣傳等。2.3銷售合作內(nèi)容包括但不限于銷售渠道拓展、銷售團隊組建、銷售業(yè)績考核等。3.營銷策劃服務(wù)3.1營銷策劃方案乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交營銷策劃方案，方案應(yīng)包括市場分析、產(chǎn)品定位、推廣策略等。3.2營銷策劃實施乙方負責(zé)按照營銷策劃方案執(zhí)行，確保各項營銷活動順利開展。3.3營銷策劃效果評估甲方將定期對乙方提供的營銷策劃服務(wù)進行評估，評估結(jié)果作為支付費用的依據(jù)。4.銷售合作服務(wù)4.1銷售渠道拓展乙方負責(zé)拓展銷售渠道，包括但不限于線上平臺、線下門店等。4.2銷售團隊組建乙方負責(zé)組建銷售團隊，包括但不限于銷售經(jīng)理、銷售顧問等職位。4.3銷售業(yè)績考核雙方共同制定銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照考核標(biāo)準(zhǔn)完成銷售目標(biāo)。5.合作期限5.1合作起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。5.2合作終止時間合作期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.3合作期限延長如需延長合作期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.合作費用6.1營銷策劃費用甲方支付乙方營銷策劃費用共計人民幣萬元，分三次支付：合同簽訂后支付30%，營銷策劃方案提交后支付30%，營銷策劃實施完畢后支付40%。6.2銷售合作費用甲方支付乙方銷售合作費用共計人民幣萬元，分四次支付：合同簽訂后支付20%，銷售渠道拓展完成支付20%，銷售團隊組建完成支付20%，銷售業(yè)績考核達標(biāo)支付20%，剩余20%作為質(zhì)保金。7.合作成果分享7.1成果分配比例本合同合作成果的分配比例為：甲方占60%，乙方占40%。7.2成果分配方式成果分配以人民幣現(xiàn)金形式進行，甲方在收到乙方提交的成果分配申請后30日內(nèi)支付。7.3成果分配時間成果分配時間為每年12月31日前，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整分配時間。8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供營銷策劃和銷售合作服務(wù)，并監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，并享有合同約定的成果分配權(quán)利。8.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，并配合乙方開展?fàn)I銷策劃和銷售合作工作。乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的營銷策劃和銷售合作服務(wù)，確保工作進度和質(zhì)量。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院審理。12.合同解除12.1解除條件任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間合同自生效之日起具有法律效力。13.3生效標(biāo)志合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于項目資料、費用明細、成果分配方案等。14.3合同變更與解除任何一方對本合同內(nèi)容進行變更或解除，均應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形1.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、法律咨詢等。2.需要第三方協(xié)助執(zhí)行合同條款，如銷售渠道拓展、技術(shù)服務(wù)等。3.雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)期作用。2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。3.第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守本合同及雙方協(xié)議，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得代表甲乙雙方進行任何法律行為。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。3.第三方在合同履行過程中，如違反本合同或雙方協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。2.如第三方責(zé)任限額低于合同總金額的10%，則按合同總金額的10%確定。17.2第三方責(zé)任限額的履行1.如第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求其承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.如甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.調(diào)整后的責(zé)任限額自通知之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料附件附件說明：包含項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程進度、驗收報告等相關(guān)文件。詳細要求：附件應(yīng)清晰、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.營銷策劃方案附件附件說明：包含市場調(diào)研報告、營銷策略、推廣計劃、預(yù)算分析等。詳細要求：方案應(yīng)具有針對性、可操作性和實效性。3.銷售合作協(xié)議附件附件說明：包含銷售渠道拓展計劃、銷售團隊組建方案、銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)等。詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方權(quán)利義務(wù)清晰。4.第三方協(xié)議附件附件說明：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，符合雙方利益。5.費用明細附件附件說明：包含營銷策劃費用、銷售合作費用、其他相關(guān)費用等。詳細要求：費用明細應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對。6.成果分配方案附件附件說明：包含成果分配比例、分配方式、分配時間等。詳細要求：方案應(yīng)公平、合理，確保各方利益。7.爭議解決文件附件附件說明：包含爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)等。詳細要求：文件應(yīng)真實、完整，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費用。乙方未按合同約定提供營銷策劃和銷售合作服務(wù)。甲方未按合同約定配合乙方開展?fàn)I銷策劃和銷售合作工作。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按違約金額的%計算，最高不超過合同總金額的10%。賠償損失的計算方式：按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付乙方營銷策劃費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計算方式為：萬元×%。乙方未按合同約定完成營銷策劃方案，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)營銷策劃與銷售合作購銷合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)營銷策劃3.2房地產(chǎn)銷售合作4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作結(jié)束日期5.購銷方式5.1購買方式5.2銷售方式6.購銷價格6.1購買價格6.2銷售價格7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式8.物權(quán)轉(zhuǎn)移8.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.2物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同變更與解除14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有合法土地使用權(quán)，可進行開發(fā)、建設(shè)、銷售、出租等活動的土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施。1.1.2營銷策劃：指甲方為實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售目標(biāo)，對房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、營銷方案設(shè)計、推廣實施等系列活動的總稱。1.1.3銷售合作：指甲方與乙方在房地產(chǎn)銷售過程中，就銷售策略、銷售渠道、銷售團隊、銷售業(yè)績等方面進行合作。1.2術(shù)語解釋1.2.1甲方：指本合同中提供房地產(chǎn)項目的開發(fā)企業(yè)。1.2.2乙方：指本合同中與甲方合作進行房地產(chǎn)營銷策劃與銷售的企業(yè)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方法定代表人：___________3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)營銷策劃3.1.1甲方委托乙方對房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研，包括但不限于目標(biāo)客戶、競爭項目、市場趨勢等。3.1.2乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品定位建議。3.1.3乙方為甲方制定營銷方案，包括推廣渠道、推廣策略、推廣活動等。3.2房地產(chǎn)銷售合作3.2.1甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于銷售團隊組建、銷售渠道拓展、銷售業(yè)績達成等。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，完成銷售目標(biāo)。4.合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作結(jié)束日期：____年____月____日5.購銷方式5.1購買方式5.1.1甲方按照合同約定向乙方支付購銷費用。5.1.2乙方按照合同約定向甲方提供營銷策劃與銷售服務(wù)。5.2銷售方式5.2.1乙方通過線上線下等多種渠道進行房地產(chǎn)項目銷售。5.2.2乙方應(yīng)保證銷售過程中的合法合規(guī)性。6.購銷價格6.1購買價格6.1.1甲方按照合同約定支付給乙方的購銷費用總額為人民幣____元整。6.1.2購銷費用包括但不限于市場調(diào)研費、營銷策劃費、銷售服務(wù)費等。6.2銷售價格6.2.1乙方按照甲方指定的銷售價格進行銷售。6.2.2銷售價格包括但不限于房屋價格、稅費等。7.付款方式7.1付款期限7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購銷費用。7.1.2乙方在完成約定的營銷策劃與銷售服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余購銷費用。7.2付款方式7.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購銷費用。7.2.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后出具相應(yīng)的收款憑證。8.物權(quán)轉(zhuǎn)移8.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.1.1乙方在完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項目的物權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.1.2物權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)依法辦理相關(guān)登記手續(xù)，確保乙方獲得合法的物權(quán)證書。8.2物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，配合辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付費用、未按約定完成工作等。9.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，將爭議書面通知對方。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能導(dǎo)致爭議擴大的行為。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于市場調(diào)研報告、營銷策劃方案、銷售業(yè)績報告等。14.2合同變更與解除14.2.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意并簽字蓋章。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動的外部機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機構(gòu)、律師等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的工作資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要的外部溝通和協(xié)調(diào)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，明確各方的權(quán)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為上限。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款18.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、保密條款等。18.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)在甲乙雙方簽訂的合同中明確。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況