20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻房產(chǎn)分割與共同債務(wù)清理協(xié)議本合同目錄一覽1.分割標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況1.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)信息1.3房產(chǎn)的貸款及抵押情況2.婚姻關(guān)系基本情況2.1婚姻登記信息2.2婚前財(cái)產(chǎn)情況2.3婚后財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及共有情況3.房產(chǎn)分割原則與方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行時(shí)間4.共同債務(wù)的清理4.1債務(wù)的種類(lèi)及金額4.2債務(wù)的償還責(zé)任及方式4.3債務(wù)償還的執(zhí)行時(shí)間5.分割后的房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)使用及維修責(zé)任5.2房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)讓的限制5.3房產(chǎn)保險(xiǎn)及維修基金6.婚后財(cái)產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.本協(xié)議的生效及終止7.1協(xié)議的生效條件7.2協(xié)議的生效時(shí)間7.3協(xié)議的終止條件8.法律適用及管轄8.1適用法律8.2爭(zhēng)議管轄法院9.協(xié)議的附件及補(bǔ)充說(shuō)明9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充說(shuō)明事項(xiàng)10.各方簽署10.1簽署人信息10.2簽署時(shí)間11.證人信息11.1證人姓名及身份11.2證人聯(lián)系方式12.本協(xié)議的修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充方式12.2修改及補(bǔ)充的效力13.本協(xié)議的送達(dá)13.1送達(dá)方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.分割標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況1.1房產(chǎn)的位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為。1.2房產(chǎn)的面積：房屋建筑面積為120平方米，土地使用權(quán)面積為80平方米。1.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：房屋為多層住宅，共6層，本房產(chǎn)位于第3層。1.4房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)信息：房產(chǎn)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為X和X。1.5房產(chǎn)的貸款及抵押情況：本房產(chǎn)目前尚有貸款余額萬(wàn)元，已設(shè)定抵押權(quán)。2.婚姻關(guān)系基本情況2.1婚姻登記信息：雙方于2010年10月10日在市民政局登記結(jié)婚，結(jié)婚證號(hào)為。2.2婚前財(cái)產(chǎn)情況：雙方婚前財(cái)產(chǎn)包括但不限于X、X等。2.3婚后財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及共有情況：婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為本房產(chǎn)，雙方共同共有。3.房產(chǎn)分割原則與方式3.1房產(chǎn)分割比例：雙方同意房產(chǎn)按照1:1的比例進(jìn)行分割。3.2房產(chǎn)分割方式：由雙方協(xié)商確定房產(chǎn)分割的具體方式，包括但不限于直接轉(zhuǎn)讓、置換或其他方式。3.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割。4.共同債務(wù)的清理4.1債務(wù)的種類(lèi)及金額：雙方共同債務(wù)包括但不限于信用卡債務(wù)、房貸等，總金額為萬(wàn)元。4.2債務(wù)的償還責(zé)任及方式：雙方共同承擔(dān)債務(wù)償還責(zé)任，通過(guò)共同還款或各自?xún)斶€的方式進(jìn)行。4.3債務(wù)償還的執(zhí)行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)開(kāi)始償還債務(wù)。5.分割后的房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)使用及維修責(zé)任：分割后的房產(chǎn)由各自所有者負(fù)責(zé)使用及維修。5.2房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)讓的限制：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自租賃或轉(zhuǎn)讓分割后的房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)保險(xiǎn)及維修基金：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，維修基金由各自所有者分別繳納。6.婚后財(cái)產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。7.本協(xié)議的生效及終止7.1協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2協(xié)議的生效時(shí)間：本協(xié)議自2024年1月1日起生效。7.3協(xié)議的終止條件：如雙方一致同意終止本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.法律適用及管轄8.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至雙方共同選擇的市區(qū)人民法院管轄。9.協(xié)議的附件及補(bǔ)充說(shuō)明9.1附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分割方案、債務(wù)清單、婚姻關(guān)系證明文件等。9.2補(bǔ)充說(shuō)明事項(xiàng)：本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.各方簽署10.1簽署人信息：甲方：X，身份證號(hào)碼：X；乙方：X，身份證號(hào)碼：X。10.2簽署時(shí)間：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.證人信息11.1證人姓名及身份：證人一：X，身份證號(hào)碼：X；證人二：X，身份證號(hào)碼：X。11.2證人聯(lián)系方式：證人一：電話號(hào)碼：X；證人二：電話號(hào)碼：X。12.本協(xié)議的修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充方式：對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2修改及補(bǔ)充的效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.本協(xié)議的送達(dá)13.1送達(dá)方式：本協(xié)議的送達(dá)可通過(guò)直接交付、郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：X；乙方送達(dá)地址：X。14.其他約定事項(xiàng)甲方：X乙方：X14.2本協(xié)議的不可分割性：本協(xié)議的各項(xiàng)條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張其中任何條款的無(wú)效或解除。14.3本協(xié)議的解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)婚姻關(guān)系和雙方共同利益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍：第三方可能涉及但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、債務(wù)清理等服務(wù)。2.第三方的選擇及授權(quán)2.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，使其在履行職責(zé)過(guò)程中代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和決策。3.第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；b)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)在服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義：本協(xié)議中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約、疏忽或其他侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定：a)第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；b)若第三方未與甲乙雙方協(xié)商，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同金額的%。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：a)第三方介入的原因、目的和具體職責(zé)；b)第三方介入的期限；c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d)第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的配合義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：僅限于本協(xié)議中約定的第三方職責(zé)與義務(wù)；b)第三方對(duì)其他方的責(zé)任：第三方對(duì)其他方的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及第三方與該方簽訂的合同約定承擔(dān)；c)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照本協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)。7.第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。8.第三方介入后的協(xié)議修改8.1第三方介入后，若需要修改本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改；8.2修改后的協(xié)議，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式、分割后的房產(chǎn)權(quán)屬等。說(shuō)明：該方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。2.債務(wù)清單要求：詳細(xì)列出雙方共同債務(wù)的種類(lèi)、金額、債權(quán)人信息等。說(shuō)明：該清單應(yīng)包括所有債務(wù)的詳細(xì)信息，確保雙方對(duì)債務(wù)情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.婚姻關(guān)系證明文件要求：提供雙方婚姻關(guān)系的有效證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：該證明文件是證明雙方婚姻關(guān)系的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：該信息是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件。5.房產(chǎn)貸款及抵押情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的貸款情況，包括貸款金額、還款方式、抵押情況等。說(shuō)明：該說(shuō)明有助于了解房產(chǎn)的實(shí)際財(cái)務(wù)狀況。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)分割的重要依據(jù)。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)本協(xié)議的合法性和有效性。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是保障雙方權(quán)益的重要文件。8.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：該合同詳細(xì)規(guī)定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付債務(wù)b)未按時(shí)完成房產(chǎn)分割c)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)d)未按約定履行第三方服務(wù)合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b)賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：a)若甲方未按時(shí)支付債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。b)若第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致甲乙雙方遭受額外費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c)若甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻房產(chǎn)分割與共同債務(wù)清理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.雙方姓名1.2.雙方身份證號(hào)碼1.3.雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)性質(zhì)3.婚后共同債務(wù)情況3.1.債務(wù)類(lèi)型3.2.債務(wù)金額3.3.債權(quán)人信息4.房產(chǎn)分割原則4.1.分割比例4.2.分割方式4.3.分割期限5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1.費(fèi)用承擔(dān)方5.2.費(fèi)用金額5.3.費(fèi)用支付方式6.債務(wù)清理原則6.1.清理方式6.2.清理期限6.3.清理責(zé)任7.債務(wù)清理費(fèi)用7.1.費(fèi)用承擔(dān)方7.2.費(fèi)用金額7.3.費(fèi)用支付方式8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.過(guò)戶(hù)期限8.2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理9.合同解除條件9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同生效條件12.1.合同生效條件12.2.合同生效程序12.3.合同生效日期13.合同變更與解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除程序13.3.合同變更與解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.雙方姓名：甲方（男方）：，乙方（女方）：1.2.雙方身份證號(hào)碼：甲方：11010119800101，乙方：1101011981020223451.3.雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓3單元202室2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某區(qū)字第號(hào)2.3.房產(chǎn)面積：100平方米2.4.房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅3.婚后共同債務(wù)情況3.1.債務(wù)類(lèi)型：信用卡債務(wù)3.2.債務(wù)金額：人民幣20萬(wàn)元3.3.債權(quán)人信息：某銀行信用卡中心4.房產(chǎn)分割原則4.1.分割比例：甲方得房產(chǎn)價(jià)值人民幣60萬(wàn)元，乙方得房產(chǎn)價(jià)值人民幣40萬(wàn)元4.2.分割方式：雙方協(xié)商一致后，甲方將房產(chǎn)價(jià)值人民幣60萬(wàn)元的部分折算為現(xiàn)金支付給乙方4.3.分割期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1.費(fèi)用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用5.2.費(fèi)用金額：預(yù)計(jì)房產(chǎn)分割費(fèi)用人民幣5000元5.3.費(fèi)用支付方式：甲方于房產(chǎn)分割前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)6.債務(wù)清理原則6.1.清理方式：乙方負(fù)責(zé)將信用卡債務(wù)全部清償6.2.清理期限：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成債務(wù)清理6.3.清理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)債務(wù)清理過(guò)程中的所有事宜，包括與債權(quán)人的溝通、債務(wù)償還等7.債務(wù)清理費(fèi)用7.1.費(fèi)用承擔(dān)方：債務(wù)清理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.2.費(fèi)用金額：預(yù)計(jì)債務(wù)清理費(fèi)用人民幣1000元7.3.費(fèi)用支付方式：乙方在債務(wù)清理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，憑相關(guān)票據(jù)向甲方報(bào)銷(xiāo)8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.過(guò)戶(hù)期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)8.3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保所有文件齊全、真實(shí)有效9.合同解除條件9.1.合同解除條件：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，守約方有權(quán)解除合同9.2.合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的補(bǔ)救機(jī)會(huì)。如對(duì)方未能在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)救，守約方有權(quán)解除合同9.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、債務(wù)清理等10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2.爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1.違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲履行、不履行、履行不符合約定等11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.合同生效條件12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同生效程序：無(wú)需辦理特殊手續(xù)，雙方簽字（或蓋章）后即生效12.3.合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效13.合同變更與解除13.1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.2.合同解除程序：同第九條合同解除程序13.3.合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定，繼續(xù)履行合同或處理剩余事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.第三方的范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、法律咨詢(xún)或財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)時(shí)，可引入第三方。16.2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.第三方應(yīng)按照約定的期限完成服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的5%。18.2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償。20.第三方介入的程序20.1.第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。20.2.第三方介入審批：雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入進(jìn)行審批，并簽訂合作協(xié)議。20.3.第三方介入實(shí)施：第三方在獲得甲乙雙方同意后，開(kāi)始履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入終止條件：本合同終止、甲方或乙方單方解除合同、第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)等。21.2.第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)提前5個(gè)工作日書(shū)面通知第三方，并共同協(xié)商處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1.第三方介入費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的協(xié)議或報(bào)價(jià)單承擔(dān)。22.2.費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)完成后，按照約定支付費(fèi)用。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.爭(zhēng)議解決途徑：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2.爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密條款24.1.保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。24.2.保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。25.第三方介入的附加條款25.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，可免除部分或全部責(zé)任。25.2.第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。26.第三方介入的適用法律26.1.本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。26.2.因本合同及第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確分割比例、分割方式、分割期限等。說(shuō)明：該附件為房產(chǎn)分割的具體實(shí)施文件。2.債務(wù)清理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確債務(wù)類(lèi)型、債務(wù)金額、清理方式、清理期限等。說(shuō)明：該附件為共同債務(wù)清理的具體實(shí)施文件。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)列明過(guò)戶(hù)所需的所有文件、手續(xù)及費(fèi)用。說(shuō)明：該附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的準(zhǔn)備工作清單。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：該附件為第三方介入的具體合作協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決途徑、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)安排。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：該附件為合同變更的具體實(shí)施文件。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確違約情形、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：該附件為違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件為保密事項(xiàng)的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間完成債務(wù)清理。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同標(biāo)的總額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)分割延遲，乙方要求甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成債務(wù)清理，導(dǎo)致債權(quán)人起訴，乙方賠償債權(quán)人人民幣5萬(wàn)元。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方賠償人民幣2萬(wàn)元。雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加，雙方各自承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度夫妻房產(chǎn)分割與共同債務(wù)清理協(xié)議2本合同目錄一覽1.分割房產(chǎn)的基本原則與依據(jù)1.1房產(chǎn)分割的法律依據(jù)1.2房產(chǎn)分割的基本原則2.房產(chǎn)分割的具體方案2.1房產(chǎn)分割的方式2.2房產(chǎn)分割的比例2.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行時(shí)間3.債務(wù)清理的基本原則與依據(jù)3.1債務(wù)清理的法律依據(jù)3.2債務(wù)清理的基本原則4.債務(wù)清理的具體方案4.1債務(wù)清理的范圍4.2債務(wù)清理的方式4.3債務(wù)清理的執(zhí)行時(shí)間5.房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的資金來(lái)源5.1房產(chǎn)分割資金的來(lái)源5.2債務(wù)清理資金的來(lái)源6.房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割費(fèi)用的承擔(dān)6.2債務(wù)清理費(fèi)用的承擔(dān)7.房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的執(zhí)行與監(jiān)督7.1房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的執(zhí)行7.2房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的監(jiān)督8.房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的期限9.房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的變更與解除9.1變更與解除的條件9.2變更與解除的程序10.房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的生效與終止11.1生效的條件11.2生效的時(shí)間11.3終止的條件11.4終止的時(shí)間12.房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的附件12.1房產(chǎn)清單12.2債務(wù)清單12.3其他相關(guān)文件13.房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的簽署與生效13.1簽署主體13.2生效日期14.房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的其他約定第一部分：合同如下：第一條分割房產(chǎn)的基本原則與依據(jù)1.1房產(chǎn)分割的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)分割。1.2房產(chǎn)分割的基本原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，充分考慮雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)分割的具體方案2.1房產(chǎn)分割的方式雙方同意采取按份共有分割方式，即根據(jù)各自對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)和權(quán)益進(jìn)行分割。2.2房產(chǎn)分割的比例房產(chǎn)分割比例為：甲方得房產(chǎn)價(jià)值的60%，乙方得房產(chǎn)價(jià)值的40%。2.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行時(shí)間本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割。第三條債務(wù)清理的基本原則與依據(jù)3.1債務(wù)清理的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行債務(wù)清理。3.2債務(wù)清理的基本原則債務(wù)清理應(yīng)遵循合法、公平、自愿的原則，確保雙方權(quán)益不受損害。第四條債務(wù)清理的具體方案4.1債務(wù)清理的范圍本合同涉及的債務(wù)清理范圍為雙方共同債務(wù)。4.2債務(wù)清理的方式雙方同意通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行債務(wù)清理。4.3債務(wù)清理的執(zhí)行時(shí)間本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成債務(wù)清理。第五條房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的資金來(lái)源5.1房產(chǎn)分割資金的來(lái)源房產(chǎn)分割所需資金由分割所得房產(chǎn)價(jià)值按比例支付。5.2債務(wù)清理資金的來(lái)源債務(wù)清理所需資金由雙方共同承擔(dān)，按分割比例支付。第六條房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由雙方按分割比例承擔(dān)。6.2債務(wù)清理費(fèi)用的承擔(dān)債務(wù)清理過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用由雙方按分割比例承擔(dān)。第七條房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的執(zhí)行與監(jiān)督7.1房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的執(zhí)行雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的順利進(jìn)行。7.2房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的監(jiān)督本合同由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。第八條房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在協(xié)商期限屆滿(mǎn)后七日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的變更與解除9.1變更與解除的條件如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求變更或解除合同。9.2變更與解除的程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；雙方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十條房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十一條房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的生效與終止11.1生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效的時(shí)間本合同自簽署之日起生效。11.3終止的條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法定原因終止。11.4終止的時(shí)間本合同終止的時(shí)間以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的附件12.1房產(chǎn)清單附件一：房產(chǎn)清單，包括房產(chǎn)的具體信息、產(chǎn)權(quán)登記情況等。12.2債務(wù)清單附件二：債務(wù)清單，包括債務(wù)的具體信息、債務(wù)金額、債務(wù)期限等。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、債務(wù)證明等。第十三條房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的簽署與生效13.1簽署主體本合同由甲方和乙方（夫妻雙方）共同簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條房產(chǎn)分割與債務(wù)清理的其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)分割與債務(wù)清理活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三條第三方介入的具體情形3.1房產(chǎn)分割過(guò)程中的第三方介入在房產(chǎn)分割過(guò)程中，第三方可提供評(píng)估、鑒定、調(diào)解等服務(wù)。3.2債務(wù)清理過(guò)程中的第三方介入在債務(wù)清理過(guò)程中，第三方可提供評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等服務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定或協(xié)商一致的原則選擇第三方。4.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在委托協(xié)議中明確。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在委托協(xié)議中予以修改。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于委托協(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于委托協(xié)議，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)的原則第三方