20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)信息本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.5房產(chǎn)規(guī)劃用途1.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款金額及支付方式2.4首付款金額及支付時(shí)間2.5尾款支付條件及時(shí)間3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4房產(chǎn)交付后維修責(zé)任4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3個(gè)人所得稅4.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)保修期限及內(nèi)容6.3房產(chǎn)質(zhì)量糾紛處理7.房產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.房產(chǎn)合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.房產(chǎn)合同其他約定9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.房產(chǎn)合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.房產(chǎn)合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.房產(chǎn)合同生效及履行12.1合同生效日期12.2合同履行義務(wù)12.3合同履行期限13.房產(chǎn)合同終止后的責(zé)任13.1房產(chǎn)返還責(zé)任13.2房產(chǎn)維修責(zé)任13.3房產(chǎn)其他責(zé)任14.房產(chǎn)合同附件及附則14.1附件清單14.2附則內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體座落為小區(qū)棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)戶型：本房產(chǎn)為室廳衛(wèi)的層住宅。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房產(chǎn)為個(gè)人住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何查封、抵押等限制。1.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：本房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。1.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：本房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為。2.房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格：本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬元整。2.2付款方式及期限：本房產(chǎn)交易采用分期付款方式，首付比例為%，首付金額為人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)付清。2.3付款金額及支付方式：首付款在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，尾款通過銀行按揭貸款方式支付。2.4首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣萬元整，應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。2.5尾款支付條件及時(shí)間：尾款在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在年月日前將本房產(chǎn)交付給買方。3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在收到交付通知后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，買方有權(quán)要求賣方在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.4房產(chǎn)交付后維修責(zé)任：本房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅：本房產(chǎn)交易契稅由買方承擔(dān)，具體稅率及金額根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.2土地增值稅：本房產(chǎn)交易土地增值稅由買方承擔(dān)，具體稅率及金額根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.3個(gè)人所得稅：本房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅由買方承擔(dān)，具體稅率及金額根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.4其他相關(guān)稅費(fèi)：本房產(chǎn)交易涉及的其他相關(guān)稅費(fèi)，由買方根據(jù)國家相關(guān)政策承擔(dān)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：賣方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)完成。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：賣方應(yīng)保證本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)保修期限及內(nèi)容：本房產(chǎn)自交付之日起，賣方提供年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等。6.3房產(chǎn)質(zhì)量糾紛處理：如發(fā)生房產(chǎn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定支付購房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，并簽署解除合同書面文件；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.1賣方違約：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的%；8.2.2買方違約：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的%；8.2.3其他違約：雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。8.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.房產(chǎn)合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；9.1.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.4訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前協(xié)商確定，或由爭(zhēng)議發(fā)生后協(xié)商選擇。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?0.房產(chǎn)合同其他約定10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.房產(chǎn)合同解除及終止11.1合同解除條件：同第八條8.111.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2雙方協(xié)商一致，并簽署終止合同書面文件；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。11.3合同解除或終止程序：同第八條8.312.房產(chǎn)合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更文件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.房產(chǎn)合同生效及履行13.1合同生效日期：同第十條10.213.2合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。14.房產(chǎn)合同終止后的責(zé)任14.1房產(chǎn)返還責(zé)任：合同終止后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方，買方應(yīng)將購房款支付給賣方。14.2房產(chǎn)維修責(zé)任：合同終止后，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照原保修條款處理。14.3房產(chǎn)其他責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的其他責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同目的而聘請(qǐng)的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及提供專業(yè)意見和幫助。16.第三方介入方式16.1中介方介入：如合同中涉及中介方，中介方應(yīng)在本合同簽訂前獲得甲乙雙方同意，并在合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：房產(chǎn)交易中可能需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意后介入，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入：如合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛，雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所介入，提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.4仲裁機(jī)構(gòu)介入：如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提前選擇并聘請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、合同履行的監(jiān)督和協(xié)助等，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.1.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助和服務(wù)，其責(zé)任限額為萬元。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的錯(cuò)誤，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的%。17.1.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤，其責(zé)任限額為萬元。17.1.4仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤，其責(zé)任限額為仲裁裁決金額的%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在合同履行過程中提供專業(yè)意見和建議；18.1.3在合同履行過程中對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：18.2.1保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2按照合同約定履行監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)；18.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助方，其職責(zé)是為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方：第三方作為乙方聘請(qǐng)的協(xié)助方，其職責(zé)是為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同雙方：第三方在合同雙方之間的職責(zé)是提供專業(yè)意見和協(xié)助，以確保合同履行的公平性和效率，第三方不應(yīng)偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更文件，變更后的文件作為本合同的補(bǔ)充部分。20.2第三方介入的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何查封、抵押等限制。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值。3.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證的原件及復(fù)印件。說明：證明付款事實(shí)，作為合同履行的證據(jù)。4.房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄要求：由甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄。說明：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議。說明：作為合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修正。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：涉及第三方介入時(shí)，雙方與第三方共同簽署的協(xié)議。說明：明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行的補(bǔ)充和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的%。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的%。2.2房產(chǎn)交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的10%。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)信息2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)戶型1.5房產(chǎn)建筑年代1.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.房產(chǎn)交易價(jià)格2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款方式變更3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付責(zé)任4.房產(chǎn)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納4.4稅費(fèi)變更5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶責(zé)任6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)方式6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.4維修保養(yǎng)期限7.房產(chǎn)使用限制7.1使用限制條款7.2使用限制變更7.3使用限制責(zé)任8.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任9.4解除費(fèi)用10.房產(chǎn)合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責(zé)任10.4終止費(fèi)用11.房產(chǎn)合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責(zé)任11.4變更費(fèi)用12.房產(chǎn)合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證13.房產(chǎn)合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署手續(xù)14.房產(chǎn)合同生效14.1生效時(shí)間14.2生效條件14.3生效范圍14.4生效責(zé)任第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，登記時(shí)間為2005年10月1日。1.3房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為120平方米，使用面積為90平方米。1.4房產(chǎn)戶型：本房產(chǎn)為三室兩廳一廚一衛(wèi)的戶型設(shè)計(jì)。1.5房產(chǎn)建筑年代：本房產(chǎn)始建于2000年，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。1.6房產(chǎn)配套設(shè)施：本房產(chǎn)配備有電梯、中央空調(diào)、天然氣等設(shè)施。2.房產(chǎn)交易價(jià)格2.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1600000.00）。2.2付款方式：乙方應(yīng)分兩次支付購房款，首付款為交易價(jià)格的50%，即人民幣捌拾萬元整（￥800000.00），余款在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；余款于房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)支付。2.4付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件：本房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。3.3交付手續(xù)：交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4交付責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。4.房產(chǎn)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前繳納完畢。4.4稅費(fèi)變更：如遇稅費(fèi)調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)完成。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。5.4過戶責(zé)任：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。6.2維修保養(yǎng)方式：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)，確保房屋安全。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4維修保養(yǎng)期限：房屋保修期限自交付之日起，按照國家規(guī)定執(zhí)行。7.房產(chǎn)使用限制7.1使用限制條款：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2使用限制變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更使用限制條款。7.3使用限制責(zé)任：如因乙方違反使用限制條款導(dǎo)致房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.房產(chǎn)合同解除9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；9.1.2乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的購房款、稅費(fèi)等款項(xiàng)。9.4解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。10.房產(chǎn)合同終止10.1.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。10.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的責(zé)任。10.4終止費(fèi)用：合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。11.房產(chǎn)合同變更11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.2合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突的；11.1.3雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的。11.2變更程序：變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定的履行方式執(zhí)行。11.3變更責(zé)任：因變更合同內(nèi)容產(chǎn)生的責(zé)任，由雙方按照變更協(xié)議承擔(dān)。11.4變更費(fèi)用：合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。12.房產(chǎn)合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證13.房產(chǎn)合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：。13.4簽署手續(xù)：雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并由見證人見證。14.房產(chǎn)合同生效14.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。14.3生效范圍：本合同適用于雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.4生效責(zé)任：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)和程序。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的約定：17.1.2第三方介入的方案和費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并由一方代表與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方介入事宜負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的責(zé)任。19.1.3第三方對(duì)合同履行的后果不承擔(dān)直接責(zé)任，但其提供的專業(yè)服務(wù)應(yīng)保證其符合合同約定和法律規(guī)定。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定和法律規(guī)定的服務(wù)。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序：20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息。2.房產(chǎn)買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為合同附件。3.付款憑證：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。4.稅費(fèi)繳