小戶型房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方正常使用的因素。5.2如該房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.購(gòu)房款支付憑證6.質(zhì)量保證書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指合同簽訂后，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)：指房產(chǎn)交付后，甲方未能保證房產(chǎn)不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未按約定支付購(gòu)房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買該房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)量保證：指甲方保證該房產(chǎn)不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)房產(chǎn)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還購(gòu)房款，并支付違約金。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有位于_______區(qū)