甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地居間合同范文本合同目錄一覽1.土地交易概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬情況2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的費(fèi)用3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行4.1交易款項(xiàng)的支付4.2土地交付及過戶4.3交易時(shí)間的安排5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.合同的生效、解除與終止8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同的終止條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的例外10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的法律適用11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的備案與登記11.3合同的生效日期12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3其他與土地交易相關(guān)的文件13.合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的主體14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地交易概述1.1土地位置與面積土地位于市區(qū)街道，地塊編號(hào)為，總面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)）。1.2土地用途土地用途為住宅用地，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。1.3土地權(quán)屬情況賣方保證對(duì)該土地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等權(quán)利限制。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍居間方負(fù)責(zé)在本合同約定的條件下，為賣方和買方提供土地交易的居間服務(wù)，包括尋找合適的買方、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2居間服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，積極履行其在交易過程中的協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.3居間服務(wù)的費(fèi)用居間方有權(quán)按照雙方約定的事項(xiàng)收取居間服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同的附件中約定。第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定獲得交易款項(xiàng)，并應(yīng)履行土地交付和過戶的義務(wù)。賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或抵押等權(quán)利限制。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買土地，并應(yīng)履行支付交易款項(xiàng)和辦理土地過戶手續(xù)的義務(wù)。買方應(yīng)按期支付約定的款項(xiàng)，并配合完成土地過戶手續(xù)。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)守信、公正中立的義務(wù)，積極協(xié)助賣方和買方完成土地交易。第四條合同的履行4.1交易款項(xiàng)的支付買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣方支付交易款項(xiàng)。交易款項(xiàng)的支付分階段進(jìn)行，具體支付時(shí)間和金額在本合同的附件中約定。4.2土地交付及過戶賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將土地交付給買方，并協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。土地交付和過戶的具體時(shí)間和程序在本合同的附件中約定。4.3交易時(shí)間的安排合同雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)交易事宜，確保交易的順利進(jìn)行。具體時(shí)間安排在本合同的附件中約定。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同終止的條件合同終止的條件在本合同的附件中約定，合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相解除合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任和違約金在本合同的附件中約定。6.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任和違約金在本合同的附件中約定。6.3居間方違約責(zé)任居間方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任和違約金在本合同的附件中約定。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、解除與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)應(yīng)提交相關(guān)政府部門備案。8.2合同的解除條件合同解除的條件在本合同的附件中約定，合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同的終止條件合同終止的條件在本合同的附件中約定，合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相解除合同義務(wù)。第十條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與土地交易相關(guān)的所有未公開信息。9.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的例外法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定不適用保密義務(wù)的情況除外。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)政府部門備案并辦理登記手續(xù)。11.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同簽署的主體合同雙方（賣方：公司，買方：公司）授權(quán)代表如下：賣方代表：_______，身份證號(hào)：_______；買方代表：_______，身份證號(hào)：_______。第十四條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本肆份，分別用于備案、登記和其他用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，字體清晰，內(nèi)容完整。附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：土地規(guī)劃許可證是證明土地用途符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的重要文件。附件中應(yīng)包含土地規(guī)劃許可證的正本復(fù)印件，字體清晰，內(nèi)容完整。附件三：土地交易合同草稿說明：土地交易合同草稿是本合同的初步討論稿，用于雙方初步確認(rèn)交易內(nèi)容和條件。附件中應(yīng)包含土地交易合同草稿，字體清晰，內(nèi)容完整。附件四：交易款項(xiàng)支付時(shí)間表說明：交易款項(xiàng)支付時(shí)間表明確買方應(yīng)按照的付款方式和時(shí)間，向賣方支付交易款項(xiàng)。附件中應(yīng)包含交易款項(xiàng)支付時(shí)間表，字體清晰，內(nèi)容完整。附件五：土地交付及過戶時(shí)間表說明：土地交付及過戶時(shí)間表明確賣方應(yīng)按照的時(shí)間，將土地交付給買方，并協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。附件中應(yīng)包含土地交付及過戶時(shí)間表，字體清晰，內(nèi)容完整。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用協(xié)議說明：居間服務(wù)費(fèi)用協(xié)議明確居間方收取居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件中應(yīng)包含居間服務(wù)費(fèi)用協(xié)議，字體清晰，內(nèi)容完整。附件七：保密協(xié)議說明：保密協(xié)議明確雙方對(duì)保密信息的范圍、保密義務(wù)的履行以及保密信息的例外等情況。附件中應(yīng)包含保密協(xié)議，字體清晰，內(nèi)容完整。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)間限制等情況。附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議，字體清晰，內(nèi)容完整。附件九：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議說明：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議明確雙方對(duì)合同修改和補(bǔ)充的條件和方式等情況。附件中應(yīng)包含合同修改與補(bǔ)充協(xié)議，字體清晰，內(nèi)容完整。附件十：合同備案與登記指南說明：合同備案與登記指南明確雙方在合同簽訂后應(yīng)如何向相關(guān)政府部門備案和辦理登記手續(xù)。附件中應(yīng)包含合同備案與登記指南，字體清晰，內(nèi)容完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方遲延交付土地或無法交付土地，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，具體金額和計(jì)算方式在本合同附件中約定。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，則應(yīng)按照遲延交付違約金計(jì)算公式向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方遲延支付交易款項(xiàng)或無法支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)遲延付款違約金，具體金額和計(jì)算方式在本合同附件中約定。示例說明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，則應(yīng)按照遲延付款違約金計(jì)算公式向賣方支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)或未誠(chéng)實(shí)守信、公正中立，應(yīng)承擔(dān)居間違約金，具體金額和計(jì)算方式在本合同附件中約定。示例說明：若居間方未能按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，則應(yīng)向合同雙方支付居間違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利證書。在本合同中，土地使用權(quán)證是賣方擁有土地所有權(quán)的重要證明文件。2.土地規(guī)劃許可證：指國(guó)家批準(zhǔn)的關(guān)于土地使用性質(zhì)和規(guī)劃的文件。在本合同中，土地規(guī)劃許可證是證明土地用途符合規(guī)劃的重要文件。3.居間服務(wù)：指居間方在土地交易過程中，為賣方和買方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成相關(guān)手續(xù)。4.違約