20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉租合同，租賃雙方及政府監(jiān)管部門三方協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2上下文1.3定義2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2轉租方信息2.3政府監(jiān)管部門信息3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪現(xiàn)狀4.租賃期限4.1起始日期4.2截止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付頻率5.3租金支付方式5.4違約金6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整通知7.使用和維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3損壞賠償8.政府監(jiān)管部門責任8.1監(jiān)管職責8.2監(jiān)管程序8.3監(jiān)管結果9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他條款14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語1.1.1"租賃方"指原商鋪承租方。1.1.2"轉租方"指將商鋪轉租給第三方的承租方。1.1.3"政府監(jiān)管部門"指負責商鋪租賃監(jiān)管的政府部門。1.1.4"商鋪"指租賃方與轉租方之間約定的商業(yè)用途的建筑物或空間。1.1.5"租金"指轉租方支付給租賃方的費用。1.2上下文1.2.1本合同上下文指本合同中所有術語和定義。1.3定義1.3.1本合同中未定義的術語和定義，應按照相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2轉租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3政府監(jiān)管部門信息2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物描述3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：____________________3.1.2商鋪所在樓層：____________________3.1.3商鋪面積：____________________平方米3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：____________________平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：____________________3.4商鋪現(xiàn)狀3.4.1商鋪現(xiàn)狀：____________________第四條租賃期限4.1起始日期4.1.1租賃起始日期：____________________4.2截止日期4.2.1租賃終止日期：____________________4.3租賃期限續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：____________________元5.2租金支付頻率5.2.1每月支付一次5.3租金支付方式5.3.1通過銀行轉賬支付至租賃方賬戶5.4違約金5.4.1如轉租方未按時支付租金，應向租賃方支付違約金，違約金為應支付租金的____________________%。第六條租金調整6.1調整條件6.1.1根據(jù)市場行情或政府相關政策6.2調整頻率6.2.1每年調整一次6.3調整通知6.3.1租賃雙方應在調整前一個月互相通知對方。第七條使用和維護7.1使用規(guī)定7.1.1轉租方應合法、合規(guī)使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。7.2維護責任7.2.1轉租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。7.3損壞賠償7.3.1如轉租方造成商鋪損壞，應負責修復并承擔相應費用。第八條政府監(jiān)管部門責任8.1監(jiān)管職責8.1.1政府監(jiān)管部門負責對商鋪租賃合同的簽訂、履行進行監(jiān)管，確保租賃雙方遵守相關法律法規(guī)。8.1.2政府監(jiān)管部門有權對違反租賃合同的行為進行調查和處理。8.2監(jiān)管程序8.2.1租賃雙方在簽訂合同前應向政府監(jiān)管部門進行備案。8.2.2政府監(jiān)管部門在收到備案材料后，應在規(guī)定時間內(nèi)進行審核。8.3監(jiān)管結果8.3.1政府監(jiān)管部門對租賃合同進行審核后，將出具審核意見，租賃雙方應予以遵守。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1如租賃方或轉租方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.1.2如商鋪因政府規(guī)劃等原因被征收或拆遷，合同自動解除。9.2解除程序9.2.1解除合同應提前一個月書面通知對方。9.2.2解除合同后，租賃方應將商鋪恢復原狀并移交給轉租方。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1轉租方未按時支付租金。10.1.2轉租方未按合同約定使用商鋪。10.1.3租賃方未按時履行合同義務。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金的計算方式為應支付款項的____________________%。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后一個月內(nèi)提出解決請求。11.2.2解決爭議的程序應遵循相關法律法規(guī)。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為商鋪所在地。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2司法管轄12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交商鋪所在地的人民法院管轄。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)政府監(jiān)管部門備案。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3生效通知13.3.1本合同生效后，雙方應及時通知對方。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方均有權暫停履行或解除合同，但應及時通知對方。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1定義15.1.1"第三方"指在租賃雙方合同關系中，提供專業(yè)服務、咨詢或其他輔助作用的個人或機構，不包括政府監(jiān)管部門。15.1.2"專業(yè)服務"包括但不限于法律咨詢、財務咨詢、中介服務等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同簽訂和履行，以及解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的程序和條件16.1程序16.1.1租賃雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2第三方介入前，需與租賃雙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。16.2條件16.2.1第三方具備提供相關服務的資質和能力。16.2.2第三方服務協(xié)議或合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的要求。17.第三方介入的責任和權利17.1責任17.1.1第三方在提供服務過程中，應盡到專業(yè)謹慎的義務，確保服務內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的要求。17.1.2第三方對因其提供的服務導致租賃雙方合同關系受損的，應承擔相應的法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或合同收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權在服務過程中了解租賃雙方合同關系的相關信息。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔18.1.1第三方服務費用由租賃雙方根據(jù)服務協(xié)議或合同約定承擔。18.1.2如合同未明確約定，則由引入第三方的一方承擔。19.第三方責任限額19.1限額設定19.1.1第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議或合同約定，不得超過約定的金額。19.1.2如未約定責任限額，則根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.2限額計算19.2.1第三方責任限額的計算方式為：第三方提供服務前，租賃雙方協(xié)商確定的金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與租賃雙方20.1.1第三方與租賃雙方之間的關系由服務協(xié)議或合同約定。20.1.2第三方應獨立于租賃雙方，不得偏袒任何一方。20.2第三方與政府監(jiān)管部門20.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管部門的監(jiān)督。20.2.2第三方在提供服務過程中，應配合政府監(jiān)管部門的工作。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序21.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，需經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2變更后的合同應重新簽訂。21.2變更內(nèi)容21.2.1變更內(nèi)容應包括第三方介入的具體事項、責任和權利等。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議，由租賃雙方和第三方協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點22.2.1第三方介入后的爭議解決地點為商鋪所在地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同1.1詳細要求：包括商鋪的詳細描述、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、使用和維護條款等。1.2說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：第三方服務協(xié)議2.1詳細要求：包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任和權利等。2.2說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，明確第三方在合同中的角色和責任。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀照片及評估報告3.1詳細要求：包括商鋪現(xiàn)狀的照片、評估報告及商鋪設施的清單。3.2說明：本附件作為商鋪現(xiàn)狀的憑證，用于后續(xù)維修和損壞賠償。4.附件四：租金支付憑證4.1詳細要求：包括租金支付的時間、金額、方式等。4.2說明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金的支付情況。5.附件五：違約通知函5.1詳細要求：包括違約行為、違約方、違約責任等。5.2說明：本附件用于通知違約方違約情況，并要求其履行違約責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等。6.2說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未按合同約定使用商鋪1.3未按時履行合同義務1.4損壞商鋪設施1.5違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.2違約金的計算方式為應支付款項的____________________%。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1違約方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的5%。3.2違約方損壞商鋪設施，應負責修復并承擔相應費用。3.3違約方違反合同約定使用商鋪，導致商鋪無法正常經(jīng)營，應賠償租賃方因此遭受的直接損失。全文完。2024商鋪轉租合同，租賃雙方及政府監(jiān)管部門三方協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱1.1.2法定代表人或負責人姓名1.1.3聯(lián)系方式1.2轉租方基本信息1.2.1轉租方名稱1.2.2法定代表人或負責人姓名1.2.3聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整方式5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護責任5.3商鋪設施設備維護6.政府監(jiān)管部門職責6.1監(jiān)管部門名稱6.2監(jiān)管部門職責6.3監(jiān)管部門聯(lián)系方式7.轉租方權利與義務7.1轉租方權利7.2轉租方義務8.租賃方權利與義務8.1租賃方權利8.2租賃方義務9.商鋪轉租條件9.1轉租條件9.2轉租程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人或負責人姓名：1.2轉租方基本信息1.2.1轉租方名稱：個體工商戶1.2.2法定代表人或負責人姓名：2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：市區(qū)街道號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售業(yè)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金支付方式：轉租方應于每月5日前向租賃方支付當月租金。3.3租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.租金調整4.1租金調整條件：根據(jù)國家相關政策及市場行情，租金可在合同有效期內(nèi)進行調整。4.2租金調整方式：調整后的租金應在調整前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍：轉租方應按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的用途。5.2商鋪維護責任：轉租方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備的正常運行。5.3商鋪設施設備維護：轉租方應定期對商鋪的設施設備進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.政府監(jiān)管部門職責6.1監(jiān)管部門名稱：市區(qū)市場監(jiān)督管理局6.2監(jiān)管部門職責：負責對商鋪經(jīng)營活動的監(jiān)管，確保轉租方合法經(jīng)營。6.3監(jiān)管部門聯(lián)系方式：電話：12315，郵箱：7.轉租方權利與義務7.1轉租方權利7.1.1在租賃期限內(nèi)，轉租方有權使用商鋪進行合法經(jīng)營。7.1.2在合同到期前，轉租方有權提出續(xù)租意向。7.2轉租方義務7.2.1按時支付租金。7.2.2嚴格遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。7.2.3負責商鋪的日常維護和設施設備保養(yǎng)。7.2.4在合同期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方同意，不得將商鋪轉租或抵押。8.租賃方權利與義務8.1租賃方權利8.1.1租賃方有權要求轉租方按照合同約定使用商鋪。8.1.2租賃方有權對轉租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。8.2租賃方義務8.2.1租賃方應保證商鋪的產(chǎn)權清晰，不得設置任何影響轉租方經(jīng)營的權利負擔。8.2.2租賃方應按時提供商鋪的相關資料和證明文件。9.商鋪轉租條件9.1轉租條件9.1.1轉租方需提前一個月向租賃方提出轉租意向，并說明轉租原因。9.1.2轉租方需保證轉租后的經(jīng)營不會影響租賃方的利益。9.2轉租程序9.2.1轉租方需與意向轉租人簽訂書面轉租協(xié)議。9.2.2轉租方需將轉租協(xié)議及意向轉租人的身份證明提交給租賃方審核。9.2.3租賃方在收到轉租方提交的材料后七個工作日內(nèi)給予答復。10.違約責任10.1違約情形10.1.1轉租方未按時支付租金。10.1.2轉租方擅自改變商鋪用途。10.1.3轉租方未履行商鋪維護義務。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為當月租金的百分之十。10.2.2若違約行為造成租賃方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。12.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應提前一個月通知對方。12.2.2雙方應在解除合同后七日內(nèi)辦理相關手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時間13.2.1本合同租賃期限屆滿后終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1商鋪租賃合同14.2.2轉租協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，獨立履行其職責，并享有相應的權利。4.第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。4.2第三方應按照合作協(xié)議或服務合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。5.第三方責任限額5.1.1第三方因違約行為造成的損失，其賠償責任不超過合同金額的%。5.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償責任由其自行承擔。5.1.3第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的權利義務。6.2第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方之間的權利義務關系，應向甲乙雙方明確告知，并協(xié)助解決。6.3第三方在介入合同關系時，不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負責合同履行過程中的協(xié)調工作。7.1.2中介方有權收取中介服務費用，具體費用由甲乙雙方在中介服務合同中約定。7.1.3中介方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2擔保方7.2.1擔保方應按照擔保合同約定，為甲乙雙方提供擔保。7.2.2擔保方在擔保期間，有權要求甲乙雙方履行合同義務。7.2.3擔保方在擔保期間，若因甲乙雙方違約導致其承擔擔保責任，有權向違約方追償。7.3咨詢方7.3.1咨詢方負責為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同履行中的問題。7.3.2咨詢方有權收取咨詢服務費用，具體費用由甲乙雙方在咨詢服務合同中約定。7.3.3咨詢方在履行職責過程中，若因自身原因導致提供的信息不準確或造成損失，應承擔相應的違約責任。8.第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并按照變更后的合作協(xié)議或服務合同執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同關系后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。10.附則10.1本條款為第三方介入后的附加說明，是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：商鋪租賃合同應詳細列明商鋪的地址、面積、用途、租賃期限、租金等基本信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件作為合同的有效補充，與合同具有同等法律效力。2.轉租協(xié)議要求：轉租協(xié)議應明確轉租雙方的權利義務，包括租金、租賃期限、商鋪使用范圍等，并由轉租雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件是商鋪轉租過程中的重要文件，用于明確轉租雙方的權利義務。3.中介服務合同要求：中介服務合同應明確中介方的服務內(nèi)容、收費標準、雙方的權利義務等，并由中介方、甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件是中介服務過程中的重要文件，用于明確中介方的服務職責和甲乙雙方的權益。4.擔保合同要求：擔保合同應明確擔保方的擔保責任、范圍、期限等，并由擔保方、甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件是擔保過程中的重要文件，用于明確擔保方的責任和義務。5.咨詢服務合同要求：咨詢服務合同應明確咨詢方的咨詢內(nèi)容、收費標準、雙方的權利義務等，并由咨詢方、甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件是咨詢服務過程中的重要文件，用于明確咨詢方的服務職責和甲乙雙方的權益。6.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：第三方合作協(xié)議或服務合同應明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、雙方的權利義務等，并由第三方、甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件是第三方介入合同關系過程中的重要文件，用于明確第三方的職責和甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1轉租方未按時支付租金。1.2轉租方擅自改變商鋪用途。1.3轉租方未履行商鋪維護義務。1.4第三方因違約行為造成的損失。1.5甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.違約責任認定標準2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為當月租金的百分之十。2.2若違約行為造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約責任按合作協(xié)議或服務合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例3.1轉租方未按時支付租金，應向租賃方支付違約金，違約金為當月租金的百分之十。3.2轉租方擅自改變商鋪用途，導致租賃方遭受損失，轉租方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方因違約行為造成甲乙雙方損失，第三方應按合作協(xié)議或服務合同約定承擔賠償責任。全文完。2024商鋪轉租合同，租賃雙方及政府監(jiān)管部門三方協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.2.定義與解釋1.3.租賃雙方的基本信息1.4.租賃商鋪的基本信息1.5.租賃期限及租金1.6.租金支付方式及時間1.7.租賃用途及限制1.8.租賃保證金1.9.租賃房屋的維護與管理1.10.政府監(jiān)管部門的職責1.11.違約責任1.12.合同解除與終止1.13.爭議解決1.14.其他約定第一部分：合同如下：1.1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2.本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及政策規(guī)定。1.2.定義與解釋1.2.1.“租賃雙方”指本合同的甲方（轉租方）和乙方（承租方）。1.2.2.“租賃商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.2.3.“政府監(jiān)管部門”指對商鋪租賃活動具有監(jiān)管職責的政府部門。1.3.租賃雙方的基本信息1.3.1.甲方（轉租方）全稱：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。1.3.2.乙方（承租方）全稱：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。1.4.租賃商鋪的基本信息1.4.1.商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.4.2.商鋪地址：[商鋪地址]。1.4.3.商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.4.4.商鋪用途：[商鋪用途]。1.5.租賃期限及租金1.5.1.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5.2.租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金支付周期為每月[支付周期]。1.6.租金支付方式及時間1.6.1.乙方應于每月[支付日]前支付當月租金。1.6.2.乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的賬戶。1.7.租賃保證金1.7.1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。1.7.2.租賃保證金在租賃期滿或合同解除后，無違約行為發(fā)生，甲方應無息退還乙方。1.8.租賃用途及限制1.8.1.乙方僅能將租賃商鋪用于[具體用途]，不得改變商鋪的結構、用途或進行任何違法活動。1.8.2.乙方不得將租賃商鋪轉租、分租或以任何形式轉讓給第三方。1.9.租賃房屋的維護與管理1.9.1.甲方負責租賃商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃要求。1.9.2.乙方在使用過程中應愛護商鋪設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。1.9.3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃商鋪的公共秩序。1.10.政府監(jiān)管部門的職責1.10.1.政府監(jiān)管部門負責監(jiān)督租賃雙方遵守相關法律法規(guī)。1.10.2.甲方和乙方應配合政府監(jiān)管部門的檢查和監(jiān)管工作。1.11.違約責任1.11.1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.11.2.甲方未按時交付租賃商鋪或提供相關設施，應向乙方支付違約金。1.11.3.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。1.11.4.乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。1.12.合同解除與終止1.12.1.在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。1.12.2.1.合同約定的解除條件成就；1.12.2.2.一方嚴重違約；1.12.2.3.因不可抗力導致合同無法履行。1.13.爭議解決1.13.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.13.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.14.其他約定1.14.1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.3.本合同自[日期]起至[日期]止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.15.第三方定義與介入1.15.1.“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成合同達成或履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.15.2.第三方介入方式包括但不限于：1.15.2.1.中介方：為甲乙雙方提供租賃商鋪信息，促成租賃關系的建立。1.15.2.2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方達成一致。1.15.2.4.擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，保障合同履行。1.16.第三方責任限額1.16.1.第三方因其提供的服務導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。1.16.2.第三方責任限額為[金額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。1.16.3.第三方責任限額在合同中明確列出，并在服務協(xié)議中予以確認。1.17.第三方責任劃分1.17.1.第三方在提供中介服務時，應保證提供的信息真實、準確、完整。1.17.2.第三方在提供咨詢、評估或擔保服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.17.3.第三方不承擔因甲乙雙方自身原因導致的損失。1.18.第三方權利義務1.18.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其提供服務。1.18.2.第三方有權在提供的服務范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。1.18.3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.19.第三方介入合同條款1.19.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務。1.19.2.第三方介入合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。1.19.3.服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應遵守服務協(xié)議的約定。1.20.第三方變更與解除1.20.1.第三方在提供服務的任何階段，有權根據(jù)自身情況變更或解除服務協(xié)議。1.20.2.第三方變更或解除服務協(xié)議，應提前[天