商品房互換合同甲方（出讓人）：________________

身份證號：________________

乙方（承受人）：________________

身份證號：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商品房與乙方擁有的商品房進行互換，達成如下協(xié)議：

一、互換房屋基本情況

1.1甲方房屋基本情況

房屋座落：________________

房屋所有權(quán)證號：________________

建筑面積：________________

房屋性質(zhì)：________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.2乙方房屋基本情況

房屋座落：________________

房屋所有權(quán)證號：________________

建筑面積：________________

房屋性質(zhì)：________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________

二、互換條件

2.1甲乙雙方確認，雙方所互換的房屋價值相當。若價值存在差異，雙方同意按照以下方式解決：________________。

2.2甲乙雙方應(yīng)保證各自所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

三、互換程序

3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.2甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，提供相關(guān)證件、資料，并承擔相應(yīng)的費用。

四、交付及驗收

4.1甲乙雙方應(yīng)在辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個工作日內(nèi)，完成房屋的交付及驗收工作。

4.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行確認，如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋價值的____%。

5.2若乙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋價值的____%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出讓人）：________________

乙方（承受人）：________________

簽訂日期：________________商品房互換合同（二）甲方（出讓人）：________________

身份證號：________________

乙方（受讓人）：________________

身份證號：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商品房與乙方擁有的商品房進行互換，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.甲方房屋信息：

-房屋地址：________________

-房屋所有權(quán)證號：________________

-房屋面積：________________

-房屋性質(zhì)：________________

-房屋結(jié)構(gòu)：________________

2.乙方房屋信息：

-房屋地址：________________

-房屋所有權(quán)證號：________________

-房屋面積：________________

-房屋性質(zhì)：________________

-房屋結(jié)構(gòu)：________________

二、互換房屋的交付及驗收

1.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。

2.交接房屋時，甲乙雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。

三、互換房屋的價格及支付方式

1.甲乙雙方確認，本次互換房屋的價格為：甲方房屋價格與乙方房屋價格相等。

2.甲乙雙方無需支付房屋差價。

四、權(quán)利及義務(wù)

1.甲乙雙方保證各自擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲乙雙方應(yīng)在互換房屋后，及時辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。

3.甲乙雙方應(yīng)承擔各自房屋在互換前的物業(yè)管理、維修等費用。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致互換房屋無法完成，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的____%。

2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出讓人）：_______________

簽字