20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立委托代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立2.2抵押物信息2.3抵押權(quán)設(shè)立的目的3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托代理事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.3委托代理事項(xiàng)的權(quán)限范圍4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2延期及續(xù)約6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.3保密信息的處理7.責(zé)任與義務(wù)7.1委托方的責(zé)任與義務(wù)7.2代理方的責(zé)任與義務(wù)7.3第三方的責(zé)任與義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3代理人名稱：____________________1.1.4代理人地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系人：____________________1.2.2委托方聯(lián)系電話：____________________1.2.3代理人聯(lián)系人：____________________1.2.4代理人聯(lián)系電話：____________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立2.1.1房產(chǎn)證編號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)地址：____________________2.1.3房產(chǎn)證權(quán)利人：____________________2.2抵押物信息2.2.1抵押物名稱：____________________2.2.2抵押物地址：____________________2.2.3抵押物權(quán)利人：____________________2.3抵押權(quán)設(shè)立的目的2.3.1為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)設(shè)立目的，委托方同意將上述房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立事宜委托代理人辦理。3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1代理人受委托方委托，負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立的各項(xiàng)手續(xù)。3.2委托代理事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.2.1協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立的申請(qǐng)手續(xù)；3.2.2代表委托方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；3.2.3辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)；3.2.4協(xié)助委托方處理與抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)的其他事宜。3.3委托代理事項(xiàng)的權(quán)限范圍3.3.1代理人在委托范圍內(nèi)，有權(quán)以委托方的名義進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)；3.3.2代理人不得超越委托范圍，不得損害委托方的合法權(quán)益。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1委托費(fèi)用于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2委托費(fèi)用支付至代理人指定的銀行賬戶。4.3付款憑證4.3.1委托方應(yīng)向代理人提供付款憑證，以證明已支付委托費(fèi)用。5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢之日止。5.2延期及續(xù)約5.2.1代理期限屆滿前，委托方或代理人有權(quán)提前解除本協(xié)議；5.2.2如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)另行簽訂延期協(xié)議。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；6.1.2與本協(xié)議相關(guān)的其他保密信息。6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.2.1雙方對(duì)本協(xié)議所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3保密信息的處理6.3.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性；6.3.2如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤叮瑧?yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用________________仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；9.1.2通知可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址9.2.1委托方送達(dá)地址：____________________9.2.2代理人送達(dá)地址：____________________9.3送達(dá)方式9.3.1郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信形式寄送至對(duì)方的送達(dá)地址；9.3.2快遞送達(dá)：通過快遞公司直接送達(dá)至對(duì)方的送達(dá)地址；9.3.3傳真送達(dá)：以傳真形式發(fā)送至對(duì)方的傳真號(hào)碼；9.3.4電子郵件送達(dá)：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方的電子郵件地址。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章；10.1.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的剩余事宜。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同產(chǎn)生的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至________________人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第10.3條所述。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；14.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲、乙雙方履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。14.4第三方權(quán)利義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲、乙雙方的要求履行職責(zé)；14.4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲、乙雙方之間形成的是委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；14.5.2第三方與甲、乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明15.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。15.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3甲乙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.4甲乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的行為不損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任的具體界定16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于因其故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的部分；16.2第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲、乙雙方自身原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照第三方的建議或要求采取必要的措施。17.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的剩余義務(wù)，并按照合同約定完成合同目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件1.1附件名稱：甲方身份證復(fù)印件1.2詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。1.3說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方身份證明文件2.1附件名稱：乙方身份證復(fù)印件2.2詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.3說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。3.房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)表3.1附件名稱：房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)表3.2詳細(xì)要求：填寫完整，包括房產(chǎn)證信息、抵押權(quán)設(shè)立目的等，并由雙方簽字或蓋章。3.3說明：用于向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告4.1附件名稱：抵押物評(píng)估報(bào)告4.2詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。5.代理授權(quán)委托書5.1附件名稱：代理授權(quán)委托書5.2詳細(xì)要求：明確代理人的代理權(quán)限和期限，并由委托方簽字或蓋章。5.3說明：用于授權(quán)代理人代表委托方辦理相關(guān)事宜。6.第三方資質(zhì)證明文件6.1附件名稱：第三方資質(zhì)證明文件6.2詳細(xì)要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.3說明：用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。7.付款憑證7.1附件名稱：付款憑證7.2詳細(xì)要求：提供支付委托費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。7.3說明：用于證明委托費(fèi)用已支付。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.1附件名稱：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.2詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、仲裁或訴訟文件等。8.3說明：用于證明爭(zhēng)議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用；1.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)；1.3第三方未按照約定履行職責(zé)；1.4雙方未按照約定履行通知義務(wù)；1.5雙方未按照約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的萬分之五；2.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的萬分之五；2.3第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例；2.4雙方未按照約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣一千元；2.5雙方未按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；3.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；3.3第三方未按照約定履行職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；3.4雙方未按照約定履行通知義務(wù)，一方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金，違約金為人民幣一千元；3.5雙方未按照約定履行保密義務(wù)，如造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立委托代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)立原因4.抵押權(quán)設(shè)立范圍4.1抵押權(quán)設(shè)立金額4.2抵押權(quán)設(shè)立期限5.委托代理事項(xiàng)5.1代理事項(xiàng)概述5.2代理權(quán)限5.3代理期限6.委托人義務(wù)6.1提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料6.2按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用6.3其他義務(wù)7.代理人義務(wù)7.1依法行使代理權(quán)7.2保守委托人秘密7.3按時(shí)完成代理事項(xiàng)7.4其他義務(wù)8.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)8.1抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)8.2權(quán)屬調(diào)查8.3抵押權(quán)登記9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更原因9.2抵押權(quán)變更手續(xù)10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅原因10.2抵押權(quán)消滅手續(xù)11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任11.2代理人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同解除13.4合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托人名稱：_______1.1.2代理人名稱：_______1.2雙方地址1.2.1委托人地址：_______1.2.2代理人地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托人聯(lián)系電話：_______1.3.2代理人聯(lián)系電話：_______2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.抵押權(quán)設(shè)立原因_______4.抵押權(quán)設(shè)立范圍4.1抵押權(quán)設(shè)立金額：_______元4.2抵押權(quán)設(shè)立期限：_______年5.委托代理事項(xiàng)5.1代理事項(xiàng)概述：代理人受委托人委托，代為辦理抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)。5.2代理權(quán)限：代理人有權(quán)代表委托人簽訂抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)等。5.3代理期限：自本協(xié)議簽署之日起至抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢之日止。6.委托人義務(wù)6.1提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料：委托人應(yīng)向代理人提供辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)所需的所有真實(shí)、完整、有效的文件和資料。6.2按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：委托人應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)所需的所有費(fèi)用。6.3其他義務(wù)：委托人應(yīng)配合代理人完成抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，并承擔(dān)因提供虛假資料或未按時(shí)支付費(fèi)用等導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。7.代理人義務(wù)7.1依法行使代理權(quán)：代理人應(yīng)依法行使代理權(quán)，不得超越代理權(quán)限，不得損害委托人的合法權(quán)益。7.2保守委托人秘密：代理人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。7.3按時(shí)完成代理事項(xiàng)：代理人應(yīng)按照委托人的要求，在約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。7.4其他義務(wù)：代理人應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。8.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)8.1抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)8.1.1委托人應(yīng)在辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)前，向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)。8.1.2申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于：抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同、身份證明等。8.2權(quán)屬調(diào)查8.2.1代理人應(yīng)在收到委托人提供的申請(qǐng)材料后，進(jìn)行必要的權(quán)屬調(diào)查。8.2.2權(quán)屬調(diào)查應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性、抵押物的現(xiàn)狀、是否存在權(quán)利瑕疵等。8.3抵押權(quán)登記8.3.1代理人應(yīng)在權(quán)屬調(diào)查完畢后，代表委托人向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。8.3.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后，按照法定程序進(jìn)行審查。8.3.3抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)審查無誤后，予以登記，并向委托人出具抵押權(quán)登記證明。9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更原因9.1.1抵押權(quán)變更原因包括但不限于：抵押權(quán)債務(wù)的變更、抵押物的變更、抵押權(quán)期限的變更等。9.2抵押權(quán)變更手續(xù)9.2.1委托人應(yīng)在抵押權(quán)變更原因發(fā)生之日起一定期限內(nèi)，通知代理人辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。9.2.2代理人應(yīng)在收到通知后，按照抵押權(quán)變更原因辦理相應(yīng)的變更手續(xù)，包括但不限于：簽訂變更協(xié)議、提交變更申請(qǐng)等。10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅原因10.1.1抵押權(quán)消滅原因包括但不限于：抵押權(quán)債務(wù)的清償、抵押物的滅失、抵押權(quán)期限屆滿等。10.2抵押權(quán)消滅手續(xù)10.2.1委托人應(yīng)在抵押權(quán)消滅原因發(fā)生之日起一定期限內(nèi)，通知代理人辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。10.2.2代理人應(yīng)在收到通知后，按照抵押權(quán)消滅原因辦理相應(yīng)的消滅手續(xù)，包括但不限于：提交消滅申請(qǐng)、注銷抵押權(quán)登記等。11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任11.1.1委托人未按約定提供資料或支付費(fèi)用的，應(yīng)向代理人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.2代理人違約責(zé)任11.2.1代理人未按時(shí)完成代理事項(xiàng)的，應(yīng)向委托人支付違約金，并賠償由此給委托人造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商和調(diào)解均未果，任何一方均可向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2合同生效13.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除13.3.1本協(xié)議在下列情況下可解除：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.4合同附件13.4.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托人和代理人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供資金支持等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：作為中介方、顧問、擔(dān)保人、資金提供者等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)或參與本合同履行過程中的疏忽、錯(cuò)誤或違約行為，對(duì)委托人或代理人造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任、退還費(fèi)用等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方權(quán)利范圍包括但不限于：根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同履行中的相關(guān)信息、享受合同約定的其他權(quán)益。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利行使應(yīng)遵守合同約定，不得損害委托人、代理人或其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托人18.1.1第三方應(yīng)按照委托人的要求提供服務(wù)，委托人有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方與代理人18.2.1代理人應(yīng)代表委托人與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)18.3.1第三方應(yīng)按照抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，配合辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。19.增加的額外條款及說明19.1委托人責(zé)任19.1.1委托人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2代理人責(zé)任19.2.1代理人應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托人與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托人、代理人及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.第三方介入時(shí)的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第12條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)書1.1要求：申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明抵押權(quán)設(shè)立的原因、范圍、期限等基本信息。1.2說明：申請(qǐng)書是抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的第一步，用于向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出設(shè)立抵押權(quán)的申請(qǐng)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.1要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.2說明：產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。3.借款合同3.1要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。3.2說明：借款合同是抵押權(quán)設(shè)立的前提條件，用于證明抵押權(quán)設(shè)立的債務(wù)關(guān)系。4.抵押合同4.1要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)期限、抵押權(quán)人權(quán)利等。4.2說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的實(shí)質(zhì)性文件，是抵押權(quán)設(shè)立的直接依據(jù)。5.身份證明5.1要求：身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明委托人和代理人的身份。5.2說明：身份證明是辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的基本要求，用于確認(rèn)合同主體的身份。6.權(quán)屬調(diào)查報(bào)告6.1要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性、抵押物的現(xiàn)狀等。6.2說明：權(quán)屬調(diào)查報(bào)告是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，用于確保抵押權(quán)的合法性和安全性。7.抵押權(quán)登記證明7.1要求：證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。7.2說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的最終結(jié)果，是抵押權(quán)有效性的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1違約行為一：委托人未按約定提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料。1.2違約行為二：代理人未按時(shí)完成代理事項(xiàng)。1.3違約行為三：第三方未按約定履行其職責(zé)。1.4違約行為四：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)未按法定程序進(jìn)行抵押權(quán)登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：根據(jù)違約行為對(duì)委托人、代理人或其他第三方造成的損失程度進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：根據(jù)合同約定，確定違約行為的責(zé)任承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：委托人未提供真實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立失敗，委托人應(yīng)向代理人支付違約金。3.2示例二：代理人未按時(shí)完成抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立延遲，代理人應(yīng)向委托人支付違約金并賠償損失。3.3示例三：第三方未按約定提供資金支持，導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立失敗，第三方應(yīng)向委托人支付違約金。3.4示例四：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)未按法定程序進(jìn)行抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立失敗，抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立委托代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的程序3.3抵押權(quán)設(shè)立的期限4.委托代理事項(xiàng)4.1委托代理的范圍4.2委托代理的權(quán)限4.3委托代理的期限5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付方式5.3代理費(fèi)用的結(jié)算6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的效力13.其他13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指本合同約定的委托方；（2）“乙方”指本合同約定的受托方；（3）“房產(chǎn)證抵押權(quán)”指甲方對(duì)其名下房產(chǎn)依法設(shè)立的抵押權(quán)；（4）“委托代理事項(xiàng)”指乙方根據(jù)甲方委托，代為辦理房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)；（5）“代理費(fèi)用”指乙方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（6）“保密信息”指雙方在履行本合同過程中知悉的、涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，否則術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________3.房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件（1）甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)；（2）甲方同意將房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)；（3）乙方具備辦理房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立的手續(xù)能力。3.2抵押權(quán)設(shè)立的程序（1）協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文件；（2）提交抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)；（3）辦理抵押權(quán)登記；（4）取得抵押權(quán)證書。3.3抵押權(quán)設(shè)立的期限乙方應(yīng)在自合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。4.委托代理事項(xiàng)4.1委托代理的范圍（1）協(xié)助甲方準(zhǔn)備抵押權(quán)設(shè)立所需文件；（2）代為提交抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)；（3）代為辦理抵押權(quán)登記；（4）代為領(lǐng)取抵押權(quán)證書。4.2委托代理的權(quán)限（1）代表甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通；（2）代為簽署相關(guān)文件；（3）代為支付相關(guān)費(fèi)用。4.3委托代理的期限委托代理期限自合同簽訂之日起至抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢之日止。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式（1）基礎(chǔ)代理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（2）根據(jù)實(shí)際辦理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，另行計(jì)算。5.2代理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方支付基礎(chǔ)代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用的結(jié)算代理費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成結(jié)算。6.保密條款6.1保密信息的定義（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息；（3）抵押權(quán)設(shè)立過程中的相關(guān)資料。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)；（2）乙方泄露保密信息；（3）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.按照實(shí)際損失賠償甲方；b.退還甲方已支付的代理費(fèi)用；c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。a.向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%；b.按照實(shí)際損失賠償乙方；c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同生效效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1合同變更的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。11.2合同變更的程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容生效。11.3合同變更的效力合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因而終止。12.2合同終止的程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）雙方確認(rèn)終止合同；（3）辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。13.其他13.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)等；（3）通知送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方共同委托，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成本合同的履行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；（3）第三方違約，甲乙雙方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任；（2）第三方在履行本合同時(shí)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中約定，任何第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3