甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重點(diǎn)區(qū)域拆遷及重建施工總承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條拆遷及重建工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程規(guī)模1.3工程內(nèi)容第二條合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方第三條合同金額3.1總價款3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條工程進(jìn)度與期限4.1施工期限4.2進(jìn)度計(jì)劃4.3延期條款第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保障措施第六條施工安全6.1安全規(guī)定6.2安全事故處理6.3安全防護(hù)措施第七條變更與調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對措施第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2檢查程序13.3檢查結(jié)果處理第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附件說明14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條拆遷及重建工程概述1.1工程地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號。1.2工程規(guī)模：包括但不限于拆遷范圍內(nèi)建筑物的拆除、土地平整以及新建住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，總面積約為平方米。1.3工程內(nèi)容：包括但不限于拆遷補(bǔ)償、土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、驗(yàn)收交付等全過程。第二條合同主體2.1發(fā)包方：北京市朝陽區(qū)人民政府。2.2承包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。第三條合同金額3.1總價款：人民幣億元（大寫：億元整），具體金額按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行調(diào)整。3.2付款方式：分期付款，具體付款進(jìn)度按照工程進(jìn)度和合同約定執(zhí)行。3.3付款進(jìn)度：工程開工后，每完成一定比例的工程量，發(fā)包方按照約定進(jìn)行付款。第四條工程進(jìn)度與期限4.1施工期限：自工程開工之日起，共計(jì)個月。4.2進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各階段工程，具體進(jìn)度計(jì)劃由承包方制定并報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)。4.3延期條款：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決；如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，發(fā)包方有權(quán)組織驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保障措施：承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。第六條施工安全6.1安全規(guī)定：承包方應(yīng)遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.3安全防護(hù)措施：承包方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。第七條變更與調(diào)整7.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，雙方可協(xié)商變更。7.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.3變更費(fèi)用：變更產(chǎn)生的費(fèi)用按雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、違反安全規(guī)定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算按照合同約定的方式進(jìn)行，雙方可協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，雙方同意向仲裁委員會提交仲裁申請。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同終止條件：合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起，延續(xù)至合同終止后年。11.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力情形：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力應(yīng)對措施：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕不可抗力帶來的影響。第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方共同設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。13.2檢查程序：監(jiān)督小組定期對工程進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。13.3檢查結(jié)果處理：承包方應(yīng)按照監(jiān)督小組的要求及時整改，確保工程順利進(jìn)行。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂附加協(xié)議。14.2附件說明：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)規(guī)格書、工程量清單等。14.3合同修改權(quán)：合同一經(jīng)簽訂，雙方都有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定修改合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙附件二：技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求和說明：技術(shù)規(guī)格書應(yīng)詳細(xì)說明工程所采用的材料、設(shè)備、施工工藝等技術(shù)要求，以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照技術(shù)規(guī)格書進(jìn)行施工和驗(yàn)收。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價，作為工程付款的依據(jù)。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行調(diào)整。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工安全管理等，用以指導(dǎo)施工現(xiàn)場的管理和操作。附件五：安全生產(chǎn)方案詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，以確保施工現(xiàn)場的安全。附件六：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保證措施應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以確保工程質(zhì)量符合約定要求。附件七：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求和說明：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)目標(biāo)、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保設(shè)施等，以確保工程施工對環(huán)境的影響降到最低。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.泄露合同保密內(nèi)容。5.未按約定支付合同價款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的方式進(jìn)行，雙方可協(xié)商確定。2.賠償損失：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。3.工期順延：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，工期相應(yīng)順延。4.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承包方未按約定時間完成工程，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金；如果工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格部分，并承擔(dān)相應(yīng)損失；如承包方泄露合同保密內(nèi)容，應(yīng)按照保密協(xié)議支付違約金，并承擔(dān)因此造成對方損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.保