甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新房屋搭建施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3合同主體權(quán)利和義務(wù)第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工時間與進度3.1施工起始日期3.2施工結(jié)束日期3.3施工進度計劃3.4施工延期及違約責(zé)任第四條施工質(zhì)量與標準4.1施工質(zhì)量要求4.2施工標準4.3質(zhì)量保證及驗收4.4質(zhì)量爭議的處理第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料和設(shè)備的質(zhì)量標準5.4甲方提供的材料和設(shè)備保管第六條工程款項6.1付款方式6.2工程進度款的支付6.3竣工結(jié)算6.4款項的支付與退還第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全措施7.2安全事故的處理7.3環(huán)保要求7.4乙方現(xiàn)場管理責(zé)任第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3不可抗力因素的影響9.4違約賠償金額的計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟10.4法律適用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償?shù)谑l合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理第十三條其他約定13.1甲方人員現(xiàn)場管理13.2乙方人員現(xiàn)場管理13.3工程驗收及交付13.4工程保修第十四條附則14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改和補充的有效性14.4合同解除或終止后的遺留問題處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同約定的房屋的所有者，具有合法的房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（施工方）：指具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋建筑施工企業(yè)，承擔(dān)房屋建筑施工任務(wù)。1.3合同主體權(quán)利和義務(wù)：1.3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供合法的施工場地，確保乙方按時進場施工；（2）按照合同約定支付工程款項；（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)問題，確保工程順利進行；（4）驗收合格工程，按照合同約定支付尾款；（5）按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)后續(xù)維修責(zé)任。1.3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定完成房屋建筑施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進度；（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工標準，確保工程質(zhì)量；（3）負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全；（4）承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量爭議責(zé)任；（5）承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠谪?zé)任。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述：指新建一座房屋，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水、電氣等工程。2.2工程地點：指甲方提供的施工場地，具體位置詳見附件一。2.3工程規(guī)模：按照附件一所提供的房屋設(shè)計圖紙進行施工，房屋占地面積、建筑面積等詳見圖紙。2.4工程預(yù)算：雙方根據(jù)工程內(nèi)容和規(guī)模，按照市場行情協(xié)商確定工程預(yù)算，詳見附件二。第三條施工時間與進度3.1施工起始日期：指合同簽訂后的一個月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知。3.2施工結(jié)束日期：指工程按照約定完成所有施工內(nèi)容，并通過驗收合格的時間。3.3施工進度計劃：乙方根據(jù)工程內(nèi)容和規(guī)模，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審批。3.4施工延期及違約責(zé)任：3.4.1因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。3.4.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。第四條施工質(zhì)量與標準4.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標準、規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2施工標準：乙方應(yīng)嚴格按照附件四所提供的施工圖紙、施工方案進行施工。4.3質(zhì)量保證及驗收：4.3.1乙方應(yīng)在工程完成后，向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程資料后一個月內(nèi)組織驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。4.3.3驗收合格的工程，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認，并按照合同約定支付尾款。4.4質(zhì)量爭議的處理：4.4.1雙方在工程質(zhì)量上發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；4.4.2協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)：甲方應(yīng)按照合同約定提供所需的建筑材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量。5.2設(shè)備供應(yīng)：甲方應(yīng)按照合同約定提供所需的施工設(shè)備，并保證設(shè)備的安全、可靠。5.3材料和設(shè)備的質(zhì)量標準：甲方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準、性能要求。5.4甲方提供的材料和設(shè)備保管：乙方應(yīng)負責(zé)對甲方提供的材料和設(shè)備進行妥善保管，防止損壞、丟失。第六條工程款項6.1付款方式：甲方按照工程進度，分階段支付工程款項。6.2工程進度款的支付：6.2.1甲方應(yīng)在乙方完成約定的工程內(nèi)容后，按照工程預(yù)算的百分比支付工程進度款；6.2.2工程進度款的支付比例和時間，詳見附件五。6.3竣工結(jié)算：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，雙方按照合同約定進行竣工結(jié)算。6.4款項的支付與退還：6.4.1甲方支付的工程款項，乙方應(yīng)按照合同約定用于工程的建設(shè)；6.4.2如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定退還多余的工程款項。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件：（1）合同履行過程中，甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同；（2）合同履行過程中，因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。8.2合同變更程序：（1）甲方提出變更要求，書面形式通知乙方；（2）乙方收到變更通知后，與甲方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同；（3）一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，對方可以解除合同。8.4合同解除后的處理：（1）合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，妥善保管施工現(xiàn)場，確保工程安全；（2）雙方按照合同約定辦理工程結(jié)算手續(xù)；（3）合同解除原因的責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，詳見第十條違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付工程款項，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件三；（2）未按約定提供施工場地、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程延期或停工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件三；（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)整改費用；（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力因素的影響：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約賠償金額的計算：違約賠償金額的計算按照附件三的約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁：雙方同意將爭議提交至工程所在地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。10.3訴訟：雙方同意將爭議提交至工程所在地人民法院進行訴訟。10.4法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款的賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約保密條款的賠償責(zé)任，賠償金額按照附件五的約定執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件：合同履行完畢或合同解除。12.4合同終止后的處理：雙方按照合同約定辦理工程結(jié)算手續(xù)，處理遺留問題。第十三條其他約定13.1甲方人員現(xiàn)場管理：甲方指派現(xiàn)場代表對施工現(xiàn)場進行管理，負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與甲方及其他相關(guān)方的工作。13.2乙方人員現(xiàn)場管理：乙方指派現(xiàn)場項目經(jīng)理負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保工程順利進行。13.3工程驗收及交付：工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進行驗收，驗收合格后，雙方辦理工程交付手續(xù)。13.4工程保修：工程交付后，乙方按照合同約定提供保修服務(wù)。第十四條附則14.1附件：本合同的附件包括施工圖紙、施工方案、工程預(yù)算、付款計劃、違約金計算方式等。14.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如有需要，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改和補充的有效性：本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除或終止后的遺留問題處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括房屋的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電設(shè)計等詳細圖紙，圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。附件二：施工方案詳細要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工計劃等詳細內(nèi)容，乙方應(yīng)按照方案進行施工，確保工程順利進行。附件三：工程預(yù)算詳細要求和說明：工程預(yù)算應(yīng)包括工程總造價、各分部分項工程造價、材料費用、人工費用等詳細內(nèi)容。甲方應(yīng)按照預(yù)算支付工程款項。附件四：付款計劃詳細要求和說明：付款計劃應(yīng)包括工程進度款支付比例、支付時間等詳細內(nèi)容。甲方應(yīng)按照付款計劃支付工程款項。附件五：違約金計算方式詳細要求和說明：違約金計算方式應(yīng)包括違約金的計算公式、計算基數(shù)等詳細內(nèi)容。雙方發(fā)生違約行為時，按照違約金計算方式計算違約金。附件六：工程驗收標準詳細要求和說明：工程驗收標準應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。工程完成后，雙方按照驗收標準進行驗收。附件七：保修條款詳細要求和說明：保修條款應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等詳細內(nèi)容。工程交付后，乙方應(yīng)按照保修條款提供保修服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程款項，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式按照附件五的約定執(zhí)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如果乙方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式按照附件五的約定執(zhí)行。3.不可抗力因素導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如果