20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款人信息1.4貸款機構(gòu)信息2.房產(chǎn)抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書信息2.3房產(chǎn)評估價值2.4抵押登記情況3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.貸款用途及使用6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)督6.3違規(guī)使用處理7.還款計劃及違約責(zé)任7.1還款計劃7.2違約責(zé)任8.保險8.1保險類型8.2保險費用8.3保險期限9.費用及稅費9.1抵押登記費9.2評估費9.3保險費9.4其他費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名（名稱）：________1.1.2抵押人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________1.1.3抵押人住所地（營業(yè)場所）：________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名（名稱）：________1.2.2抵押權(quán)人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________1.2.3抵押權(quán)人住所地（營業(yè)場所）：________1.3貸款人信息1.3.1貸款人姓名（名稱）：________1.3.2貸款人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________1.3.3貸款人住所地（營業(yè)場所）：________1.4貸款機構(gòu)信息1.4.1貸款機構(gòu)名稱：________1.4.2貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.4.3貸款機構(gòu)住所地：________2.房產(chǎn)抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)用途：________2.1.3房產(chǎn)類型：________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書信息2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：________2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證發(fā)證日期：________2.3房產(chǎn)評估價值2.3.1房產(chǎn)評估價值：________2.3.2評估機構(gòu)名稱：________2.3.3評估報告日期：________2.4抵押登記情況2.4.1抵押登記機關(guān)：________2.4.2抵押登記日期：________2.4.3抵押登記證明號：________3.貸款金額及利率3.1貸款總額：________3.2貸款期限：________3.3貸款利率：________3.4還款方式：________4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1在貸款期間，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。4.1.2在貸款到期時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.1.3在抵押人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1不得濫用抵押權(quán)，侵害抵押人的合法權(quán)益。4.2.2在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物。5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.1.1在貸款期間，抵押人有權(quán)按照合同約定使用貸款。5.1.2在貸款到期時，抵押人有權(quán)按照合同約定還款。5.2抵押人義務(wù)5.2.1按照合同約定使用貸款，不得挪作他用。5.2.2按時足額還款，不得逾期。6.貸款用途及使用6.1貸款用途：________6.2貸款使用監(jiān)督：________6.3違規(guī)使用處理：________8.保險8.1保險類型8.1.1房產(chǎn)抵押物保險8.1.2貸款人責(zé)任保險8.2保險費用8.2.1房產(chǎn)抵押物保險費：________8.2.2貸款人責(zé)任保險費：________8.3保險期限8.3.1房產(chǎn)抵押物保險期限：________8.3.2貸款人責(zé)任保險期限：________9.費用及稅費9.1抵押登記費9.1.1抵押登記費金額：________9.1.2抵押登記費支付方：________9.2評估費9.2.1評估費金額：________9.2.2評估費支付方：________9.3保險費9.3.1保險費金額：________9.3.2保險費支付方：________9.4其他費用9.4.1其他費用明細(xì)：________9.4.2其他費用總額：________9.4.3其他費用支付方：________10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更的條件：________10.1.2合同變更的程序：________10.1.3合同變更的通知方式：________10.2合同解除10.2.1合同解除的條件：________10.2.2合同解除的程序：________10.2.3合同解除的通知方式：________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決的優(yōu)先方式：________11.1.2爭議解決的替代方式：________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)的名稱：________11.2.2爭議解決機構(gòu)的地址：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效的日期：________12.1.2合同生效的標(biāo)志：________12.2合同終止條件12.2.1合同終止的日期：________12.2.2合同終止的標(biāo)志：________13.其他約定事項13.1其他約定事項一：________13.2其他約定事項二：________14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期：________14.1.2合同簽署地點：________14.2合同附件14.2.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件14.2.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及合同簽訂過程中直接參與的其他當(dāng)事人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介方16.1.1中介方是指為促成甲乙雙方簽訂合同或完成合同履行提供服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)調(diào)溝通，提供專業(yè)建議，但不直接參與合同履行。16.2專業(yè)機構(gòu)16.2.1專業(yè)機構(gòu)是指提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。16.2.2專業(yè)機構(gòu)的主要職責(zé)是提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。16.3其他第三方16.3.1其他第三方是指除中介方和專業(yè)機構(gòu)以外的，根據(jù)合同需要介入的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?7.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的目的、類型、職責(zé)和預(yù)期效果。17.2第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1第三方介入的批準(zhǔn)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.2.2第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.3第三方介入的協(xié)議17.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3.2協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額、保密條款和爭議解決方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和風(fēng)險承擔(dān)能力等因素。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況和市場變化進(jìn)行調(diào)整。18.3.2調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行其合同義務(wù)，第三方不得干預(yù)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有其協(xié)議中約定的權(quán)利。19.2.2第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3義務(wù)劃分19.3.1第三方應(yīng)履行其協(xié)議中約定的義務(wù)。19.3.2第三方的義務(wù)履行應(yīng)不影響甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，包括房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)范圍等。說明：作為房產(chǎn)抵押登記的依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：作為確定貸款金額和抵押物價值的依據(jù)。3.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：作為貸款雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。4.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的依據(jù)。5.保險合同要求：明確保險類型、保險金額、保險期限等。說明：作為抵押物保險和貸款人責(zé)任保險的依據(jù)。6.其他費用清單要求：詳細(xì)列出抵押登記費、評估費、保險費等費用。說明：作為計算總費用和確定支付方的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)或程序。說明：作為解決爭議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：作為合同變更的依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：明確解除的原因、程序、后果等。說明：作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為抵押人未按合同約定使用貸款。抵押人未按時足額還款。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物。示例：抵押人將貸款用于非法用途，構(gòu)成違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即停止使用貸款，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)。抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，侵害抵押人合法權(quán)益。抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。示例：抵押權(quán)人擅自將抵押物出租，構(gòu)成違約，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人停止出租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.貸款機構(gòu)違約行為貸款機構(gòu)未按合同約定提供貸款。貸款機構(gòu)未按合同約定履行貸款監(jiān)督職責(zé)。貸款機構(gòu)擅自變更貸款條件。示例：貸款機構(gòu)未按期發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，抵押人有權(quán)要求貸款機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益。示例：第三方泄露抵押人商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度成都房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件1.4合同期限2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值2.4抵押物他項權(quán)利3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)登記3.4抵押權(quán)登記費用4.貸款金額4.1貸款金額確定4.2貸款金額用途4.3貸款金額調(diào)整5.貸款利率5.1貸款利率類型5.2貸款利率確定5.3貸款利率調(diào)整6.還款方式6.1還款期限6.2還款頻率6.3還款方式選擇6.4還款計劃7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款發(fā)放條件7.3貸款發(fā)放程序7.4貸款發(fā)放費用8.貸款用途8.1貸款用途合規(guī)性8.2貸款用途監(jiān)控8.3違規(guī)用途處理9.抵押物監(jiān)管9.1抵押物監(jiān)管機構(gòu)9.2抵押物監(jiān)管方式9.3抵押物監(jiān)管費用10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置方式10.3抵押物處置費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：（全稱）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（姓名）身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（貸款人）：（全稱）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（姓名）身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2合同訂立日期與地點本合同于____年__月__日，在成都市__區(qū)__路__號__室訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同期限為自生效之日起至____年__月__日止。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為位于成都市__區(qū)__路__號__號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：________________________。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供抵押物的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。2.3抵押物評估價值經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物評估價值為人民幣____元整。2.4抵押物他項權(quán)利抵押物上不存在任何影響抵押權(quán)的他項權(quán)利。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方同意以其名下的抵押物為乙方設(shè)定抵押權(quán)，乙方同意接受甲方提供的抵押物。3.2抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立以辦理抵押登記為準(zhǔn)。3.3抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)。4.貸款金額4.1貸款金額確定本合同貸款金額為人民幣____元整。4.2貸款金額用途貸款金額用于甲方購買房屋或償還舊貸款。4.3貸款金額調(diào)整未經(jīng)雙方書面同意，貸款金額不得調(diào)整。5.貸款利率5.1貸款利率類型本合同貸款利率為固定利率。5.2貸款利率確定貸款利率為____年__月__日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。5.3貸款利率調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，貸款利率不得調(diào)整。6.還款方式6.1還款期限本合同貸款期限為__年，分__期償還。6.2還款頻率每月償還一次。6.3還款方式選擇甲方可選擇等額本息或等額本金還款方式。6.4還款計劃甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。7.2貸款發(fā)放條件甲方應(yīng)提供有效的身份證件、房產(chǎn)證等文件。7.3貸款發(fā)放程序乙方在收到甲方提供的文件后，按照內(nèi)部程序辦理貸款發(fā)放手續(xù)。7.4貸款發(fā)放費用貸款發(fā)放費用由甲方承擔(dān)。8.貸款用途8.1貸款用途合規(guī)性甲方承諾將貸款用于本合同約定的合法用途，不得用于非法活動。8.2貸款用途監(jiān)控乙方有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)控，甲方應(yīng)予以配合。8.3違規(guī)用途處理如甲方違反貸款用途規(guī)定，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款等措施。9.抵押物監(jiān)管9.1抵押物監(jiān)管機構(gòu)乙方委托__公司作為抵押物監(jiān)管機構(gòu)。9.2抵押物監(jiān)管方式抵押物監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行日常巡查、保全和處置。9.3抵押物監(jiān)管費用抵押物監(jiān)管費用由甲方承擔(dān)。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件（1）甲方未按合同約定償還貸款本息；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）抵押物價值減少或存在損害風(fēng)險。10.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。10.3抵押物處置費用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。11.2合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.4合同解除程序合同解除需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任賠償甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市__區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇成都市__區(qū)人民法院作為爭議解決機構(gòu)。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件解釋合同附件的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.3合同附件效力合同附件的效力與本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)管或法律支持等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并?yīng)說明第三方介入的原因和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.3.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后__日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。15.3.3第三方選定雙方同意的第三方，應(yīng)由雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險共同協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方違約如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)權(quán)利第三方在履行合同過程中，享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。17.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.3質(zhì)疑權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為有合理懷疑的，有權(quán)要求甲乙雙方提供解釋或相關(guān)證明。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對自身的債務(wù)和違約責(zé)任承擔(dān)獨立責(zé)任；（3）第三方對因甲乙雙方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方對甲乙雙方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方對自身的合同義務(wù)承擔(dān)獨立責(zé)任。19.第三方變更19.1變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前__日通知對方，并說明變更原因。19.2變更程序更換第三方應(yīng)按照本合同第15.3條的規(guī)定進(jìn)行。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方保密21.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同終止之日起__年內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰、完整，包含身份證正面和背面信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件須清晰、完整，包含營業(yè)執(zhí)照正面和背面信息。3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件須清晰、完整，包含房產(chǎn)證正面和背面信息。4.抵押物評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等信息。5.抵押物他項權(quán)利證明要求：他項權(quán)利證明須清晰、完整，包含他項權(quán)利的類型、期限、金額等信息。6.貸款用途證明要求：貸款用途證明須清晰、完整，包含貸款用途的詳細(xì)說明、相關(guān)合同或協(xié)議等。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議須清晰、完整，包含合作方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須清晰、完整，包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須清晰、完整，包含變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效時間等信息。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議須清晰、完整，包含解除的原因、解除的生效時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：如逾期償還貸款金額為人民幣10萬元，逾期天數(shù)為30天，逾期利率為每日萬分之五，則甲方應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)停止使用違規(guī)資金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：如甲方將貸款資金用于非法活動，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。3.違約行為：乙方未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：如乙方未在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違約行為：第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值差異較大，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行變更或解除合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：如甲方未按合同約定履行合同變更義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度成都房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)信息1.3貸款信息2.抵押物設(shè)定2.1抵押物描述2.2抵押物評估2.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.貸款用途4.1貸款用途規(guī)定4.2違規(guī)用途處理5.貸款還款5.1還款方式5.2還款計劃5.3逾期還款處理6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)實現(xiàn)8.風(fēng)險控制與保險8.1風(fēng)險評估8.2保險條款8.3風(fēng)險處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋與適用法律14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1貸款人（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2貸款銀行（乙方）：名稱，地址，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址，房屋所有權(quán)證號1.2.2房產(chǎn)面積：平方米1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)等1.3貸款信息1.3.1貸款金額：人民幣大寫，小寫1.3.2貸款期限：年1.3.3貸款利率：年利率，按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.抵押物設(shè)定2.1抵押物描述2.1.1抵押物為甲方名下位于（具體地址）的房產(chǎn)2.1.2抵押物權(quán)利狀況：已依法登記，無任何權(quán)利瑕疵2.2抵押物評估2.2.1抵押物評估價值：人民幣大寫，小寫2.2.2評估機構(gòu)：名稱，評估報告編號2.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移2.3.1甲方同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件3.1.1甲方提供合法有效的身份證件、房產(chǎn)證等資料3.1.2乙方對甲方的貸款申請進(jìn)行審核，審核無誤后發(fā)放貸款3.2貸款發(fā)放程序3.2.1甲方與乙方簽訂本合同3.2.2甲方將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方3.2.3乙方發(fā)放貸款3.3貸款發(fā)放時間3.3.1乙方在收到甲方提供的全部資料后，在約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)發(fā)放貸款4.貸款用途4.1貸款用途規(guī)定4.1.1貸款僅限于甲方合法經(jīng)營用途4.1.2甲方不得將貸款用于非法用途4.2違規(guī)用途處理4.2.1甲方違規(guī)使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任5.貸款還款5.1還款方式5.1.1甲方按照約定的還款計劃按時還款5.1.2還款方式為等額本息或等額本金5.2還款計劃5.2.1還款期限：年5.2.2每期還款金額：人民幣大寫，小寫5.3逾期還款處理5.3.1逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取罰息5.3.2逾期還款超過一定期限，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.1.1利息按照年利率計算，按月計息6.1.2利息計算公式：本金×月利率×剩余本金6.2利息支付方式6.2.1利息與本金一并償還6.2.2利息支付時間為每月還款日6.3利息調(diào)整6.3.1如中國人民銀行調(diào)整利率，乙方有權(quán)按照新的利率計算利息7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定7.1.1乙方在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)7.1.2抵押權(quán)自抵押登記之日起生效7.2抵押權(quán)登記7.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)7.2.2抵押權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)7.3抵押權(quán)實現(xiàn)7.3.1甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)8.風(fēng)險控制與保險8.1風(fēng)險評估8.1.1乙方對甲方的還款能力、信用狀況等進(jìn)行風(fēng)險評估8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)資料和信用報告8.2保險條款8.2.1甲方應(yīng)按照乙方要求購買必要的人壽保險、財產(chǎn)保險等8.2.2保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值8.3風(fēng)險處理8.3.1如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方有權(quán)協(xié)助處理8.3.2如因甲方原因?qū)е沦J款風(fēng)險，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時還款9.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.1.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失9.2.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還全部貸款及利息9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1甲方嚴(yán)重違約11.2.2乙方因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素?zé)o法履行合同11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同需書面通知對方11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止確認(rèn)書12.3.2處理合同終止后的善后事宜13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.1.1房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件13.2附件二：貸款合同附件13.2.1貸款合同附件內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式：書面通知、電子郵件、專人送達(dá)等14.1.2送達(dá)地址：雙方約定的地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理14.3合同解釋與適用法律14.3.1合同解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則14.3.2合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方介入的情形15.2.1.1貸款發(fā)放前，引入評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估；15.2.1.2貸款發(fā)放后，引入擔(dān)保機構(gòu)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.3發(fā)生爭議時，引入律師事務(wù)所提供法律咨詢；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。17.第三方職責(zé)15.3.1.1評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地對抵押物進(jìn)行評估，并提供評估報告；15.3.1.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款的安全；15.3.1.3律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和代理訴訟；15.3.1.4會計師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供審計服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的誤差承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過評估價值的1%；15.4.1.2擔(dān)保機構(gòu)：對擔(dān)保范圍內(nèi)貸款的逾期部分承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額的1%；15.4.1.3律師事務(wù)所：對因提供錯誤法律意見導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過實際損失；15.4.1.4會計師事務(wù)所：對因?qū)徲嬍д`導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過實際損失。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)有義務(wù)，對其他第三方不承擔(dān)