20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合伙人基本信息3.共有產(chǎn)權(quán)房基本信息4.共有產(chǎn)權(quán)份額交易條款5.購置資金及支付方式6.房屋權(quán)屬登記及手續(xù)辦理7.合伙人權(quán)利義務(wù)8.共有產(chǎn)權(quán)份額交易價(jià)格及支付9.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任11.合伙關(guān)系終止及共有產(chǎn)權(quán)份額處理12.爭議解決方式13.合同生效、變更及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合伙人因共同購置共有產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。第二條合伙人基本信息2.1合伙人甲：姓名（全名），身份證號碼，住址。2.2合伙人乙：姓名（全名），身份證號碼，住址。2.3合伙人丙：姓名（全名），身份證號碼，住址。第三條共有產(chǎn)權(quán)房基本信息3.1房屋地址：具體地址。3.2房屋性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房。3.3房屋面積：平方米。3.4房屋用途：居住。3.5房屋權(quán)屬證書編號：______。第四條共有產(chǎn)權(quán)份額交易條款4.1合伙人甲、乙、丙共同擁有房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額，比例為______。4.2合伙人甲、乙、丙之間的共有產(chǎn)權(quán)份額不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)其他合伙人一致同意。4.3合伙人甲、乙、丙在共有產(chǎn)權(quán)份額上享有平等的收益權(quán)、處分權(quán)、繼承權(quán)。第五條購置資金及支付方式5.1合伙人甲、乙、丙共同出資購置共有產(chǎn)權(quán)房，出資比例為______。5.2購置資金支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件。5.3合伙人應(yīng)按照約定的出資比例按時(shí)足額支付購置資金。第六條房屋權(quán)屬登記及手續(xù)辦理6.1合伙人甲、乙、丙共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。6.2房屋權(quán)屬證書登記為“共有產(chǎn)權(quán)房”，登記人為合伙人甲、乙、丙。6.3合伙人應(yīng)積極配合辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第七條合伙人權(quán)利義務(wù)7.1合伙人甲、乙、丙應(yīng)共同承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。7.2合伙人甲、乙、丙應(yīng)共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房的合法權(quán)益，不得損害其他合伙人的利益。7.3合伙人甲、乙、丙應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。7.4合伙人甲、乙、丙在共有產(chǎn)權(quán)份額上享有平等的收益權(quán)、處分權(quán)、繼承權(quán)。7.5合伙人甲、乙、丙在共有產(chǎn)權(quán)份額上的權(quán)利義務(wù)，按本合同約定執(zhí)行。第八條共有產(chǎn)權(quán)份額交易價(jià)格及支付8.1本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)份額交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。8.2交易價(jià)格由合伙人甲、乙、丙按照出資比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例見附件。8.3合伙人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付其應(yīng)分擔(dān)的交易價(jià)格。8.4交易價(jià)格支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息見附件。第九條交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1合伙人甲、乙、丙應(yīng)各自承擔(dān)其購置共有產(chǎn)權(quán)份額產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.2合伙人應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，及時(shí)支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。9.3合伙人之間不得相互追償因稅費(fèi)產(chǎn)生的不合理負(fù)擔(dān)。第十條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任10.1合伙人甲、乙、丙應(yīng)共同承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房的維修及保養(yǎng)責(zé)任。10.2房屋的日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用，由合伙人甲、乙、丙按照出資比例分擔(dān)。10.3對于重大維修或保養(yǎng)項(xiàng)目，需經(jīng)合伙人甲、乙、丙共同協(xié)商決定。第十一條合伙關(guān)系終止及共有產(chǎn)權(quán)份額處理11.1合伙關(guān)系終止時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)份額的處理方式如下：11.1.1合伙人甲、乙、丙協(xié)商一致，可以繼續(xù)維持共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系；11.1.2若協(xié)商不成，可以按照市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額；11.1.3合伙人甲、乙、丙可以要求分割共有產(chǎn)權(quán)份額，分割后的房屋由合伙人甲、乙、丙按照出資比例分別取得。第十二條爭議解決方式12.1合伙人甲、乙、丙之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效、變更及解除13.1本合同自合伙人甲、乙、丙簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同經(jīng)合伙人甲、乙、丙協(xié)商一致，可以變更或解除。13.3合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)合伙人甲、乙、丙簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合伙人甲、乙、丙對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，合伙人甲、乙、丙各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱的第三方，是指除合伙人甲、乙、丙之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)合伙人甲、乙、丙一致同意。16.2第三方介入前，應(yīng)與合伙人甲、乙、丙簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙方及其他合伙人的合法權(quán)益。17.1.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方及其他合伙人按照出資比例分擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或違反與甲乙方簽訂的協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙方或其他合伙人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙方、丙之間的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方與甲乙方、丙之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對本合同的其他合伙人不負(fù)有責(zé)任。19.1.2第三方在介入過程中，對甲乙方、丙的合法權(quán)益造成損害的，第三方應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.3第三方對甲乙方、丙的合法權(quán)益造成損害，甲乙方、丙之間應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1第三方已完成其職責(zé)，經(jīng)合伙人甲、乙、丙一致同意，可終止介入。20.1.2第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，經(jīng)合伙人甲、乙、丙一致同意，可終止介入。20.1.3第三方違反與甲乙方、丙簽訂的協(xié)議，經(jīng)合伙人甲、乙、丙一致同意，可終止介入。21.第三方介入的記錄與保存21.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄等應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。21.2合伙人甲、乙、丙有權(quán)要求第三方提供介入過程中的相關(guān)記錄和資料。22.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突解決22.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)與本合同保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資證明要求：提供合伙人各自出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證，證明出資已實(shí)際到位。說明：此附件用于證明合伙人的出資情況，確保合同的履行。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)房基本情況要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋平面圖等文件。說明：此附件用于確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)房的基本信息，確保交易的合法性。3.附件三：共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議要求：提供合伙人之間簽訂的共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議，明確交易價(jià)格、比例等。說明：此附件用于明確合伙人之間的交易細(xì)節(jié)，確保合同的履行。4.附件四：分期支付計(jì)劃要求：提供分期支付購置資金的詳細(xì)計(jì)劃，包括每期支付時(shí)間、金額等。說明：此附件用于明確分期支付的具體安排，確保資金的按時(shí)到位。5.附件五：房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理情況要求：提供房屋權(quán)屬登記手續(xù)的辦理證明，包括登記受理通知書、登記證明等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬登記手續(xù)的辦理情況，確保房屋權(quán)屬的合法性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的有效性。7.附件七：爭議解決記錄要求：提供爭議解決的書面記錄，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等過程。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按約定時(shí)間支付購置資金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付購置資金，應(yīng)向乙方支付購置資金總額______%的違約金。2.違約行為：合伙人未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)不到位造成的損失，并支付______%的違約金。示例：若乙方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付維修費(fèi)用總額______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成合伙人損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。示例：若第三方因過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)向合伙人賠償維修費(fèi)用并支付維修費(fèi)用總額______%的違約金。4.違約行為：合伙人未按約定辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理權(quán)屬登記造成的損失，并支付______%的違約金。示例：若甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)登記費(fèi)用并支付登記費(fèi)用總額______%的違約金。5.違約行為：合伙人違反合同約定，損害其他合伙人利益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他合伙人造成的損失，并支付______%的違約金。示例：若乙方違反合同約定，擅自處置共有產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)賠償甲、丙因份額損失而遭受的損失并支付損失總額______%的違約金。全文完。二零二四年度合伙購置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋共有產(chǎn)權(quán)份額3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同履行期限5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款總額5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.共有產(chǎn)權(quán)份額交易8.1交易方式8.2交易價(jià)格8.3交易稅費(fèi)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房2.3房屋共有產(chǎn)權(quán)份額甲方共有產(chǎn)權(quán)份額：[甲方所占份額百分比]乙方共有產(chǎn)權(quán)份額：[乙方所占份額百分比]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]4.合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至[房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)登記之日止]5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款總額合同價(jià)款總額：人民幣[合同總價(jià)款]元整5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：合同簽訂后[付款天數(shù)]日內(nèi)支付總價(jià)款的[首次付款比例]%；第二次付款：房屋交付后[付款天數(shù)]日內(nèi)支付總價(jià)款的[第二次付款比例]%；第三次付款：房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢后[付款天數(shù)]日內(nèi)支付總價(jià)款的[第三次付款比例]%。5.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付日期]6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且房屋無質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[異議提出期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，否則視為驗(yàn)收合格。8.共有產(chǎn)權(quán)份額交易8.1交易方式交易方式：雙方同意在房屋共有產(chǎn)權(quán)份額交易時(shí)，按照市場價(jià)格和各自所占份額比例進(jìn)行交易。8.2交易價(jià)格交易價(jià)格：以房屋的市場評估價(jià)格為準(zhǔn)，具體價(jià)格為[評估價(jià)格]元/平方米，總面積[房屋面積]平方米，交易總價(jià)為[交易總價(jià)]元。8.3交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：交易雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）一方未按約定支付房款，應(yīng)向守約方支付房款總額的[違約金比例]%作為違約金；（2）一方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课萃谑袌鲎饨鹱鳛檫`約金；（3）一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：（1）雙方友好協(xié)商；（2）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）[協(xié)商解決時(shí)適用的機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)]；（2）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；（3）[人民法院名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：（1）房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)登記；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號]，由甲方提供。12.2房屋買賣合同房屋買賣合同：[房屋買賣合同編號]，由雙方簽署。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋驗(yàn)收報(bào)告等，由雙方各自提供。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：[合同簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]13.3合同簽署人員甲方簽署人員：[甲方簽署人員姓名]乙方簽署人員：[乙方簽署人員姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.3合同變更合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同履行所需的服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易和履行。15.3.2第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和解決方案。15.3.3第三方作為評估方，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。15.3.4第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以[責(zé)任限額]為上限。16.1.2超過責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性；（2）咨詢方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的咨詢意見；（3）評估方應(yīng)提供真實(shí)、客觀、公正的評估報(bào)告；（4）擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保義務(wù)的履行。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其責(zé)任時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行其責(zé)任時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.2.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在本合同履行過程中的合作伙伴，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在本合同履行過程中的合作伙伴，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同合作的第三方，應(yīng)當(dāng)公平、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更第三方。19.1.2新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方變更程序19.2.1甲乙雙方書面通知對方和第三方，確認(rèn)第三方變更事宜。19.2.2新第三方應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方書面通知甲乙雙方，確認(rèn)退出事宜。20.2.2甲乙雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，詳細(xì)記載了房屋買賣的條款。3.房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋評估報(bào)告是對房屋價(jià)值的評估，用于確定交易價(jià)格。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是對房屋交付后的驗(yàn)收結(jié)果，確認(rèn)房屋符合合同約定。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力的文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確各自權(quán)利義務(wù)的文件。7.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：付款憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的文件。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于稅務(wù)證明、身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付房款總額的[違約金比例]%作為違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋同期市場租金作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方作為評估方未提供真實(shí)、客觀、公正的評估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋位置及基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及爭議解決5.共有產(chǎn)權(quán)份額交易5.1交易雙方基本情況5.2交易份額及價(jià)格5.3交易款項(xiàng)支付及手續(xù)費(fèi)6.房屋權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記時(shí)間6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用及支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.附屬設(shè)施及公共部位8.1附屬設(shè)施及公共部位范圍8.2使用及維護(hù)責(zé)任9.房屋租賃及轉(zhuǎn)租9.1房屋租賃及轉(zhuǎn)租條件9.2租賃及轉(zhuǎn)租收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)份額證明復(fù)印件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的物2.1房屋位置及基本情況房屋位于：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋戶型：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額甲方擁有產(chǎn)權(quán)份額：_______%乙方擁有產(chǎn)權(quán)份額：_______%2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋登記日期：_______3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額房屋總價(jià)款：_______元3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式：_______手續(xù)費(fèi)：_______元4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序及爭議解決驗(yàn)收程序：_______爭議解決：_______5.共有產(chǎn)權(quán)份額交易5.1交易雙方基本情況甲方交易信息：_______乙方交易信息：_______5.2交易份額及價(jià)格交易份額：_______%交易價(jià)格：_______元5.3交易款項(xiàng)支付及手續(xù)費(fèi)交易款項(xiàng)支付時(shí)間：_______手續(xù)費(fèi)：_______元6.房屋權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記時(shí)間權(quán)屬變更登記時(shí)間：_______6.2登記所需材料登記所需材料：_______6.3登記費(fèi)用及支付方式登記費(fèi)用：_______元支付方式：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：_______賠償金額：_______元7.3爭議解決方式爭議解決方式：_______8.附屬設(shè)施及公共部位8.1附屬設(shè)施及公共部位范圍附屬設(shè)施包括：_______公共部位包括：_______8.2使用及維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：_______公共部位使用及維護(hù)責(zé)任：_______9.房屋租賃及轉(zhuǎn)租9.1房屋租賃及轉(zhuǎn)租條件租賃條件：_______轉(zhuǎn)租條件：_______9.2租賃及轉(zhuǎn)租收益分配租賃收益分配：_______轉(zhuǎn)租收益分配：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件合同終止條件：_______12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)份額證明復(fù)印件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：_______13.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起_______日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。14.5本合同未盡事宜，按照合同簽訂地的法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的情形1.房屋交易過程中需要進(jìn)行評估、鑒定、公證等；2.合同履行過程中需要進(jìn)行監(jiān)理、監(jiān)督等；3.爭議解決過程中需要進(jìn)行調(diào)解、仲裁等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：對評估、鑒定結(jié)果的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估、鑒定費(fèi)用的_______倍；中介機(jī)構(gòu)：對中介服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)：對法律文件、公證文件的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過法律服務(wù)、公證服務(wù)費(fèi)用的_______倍；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對監(jiān)理過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；3.因合同約定免責(zé)的情形。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取合同履行過程中所需的信息、資料和文件；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求；15.5.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；15.5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任范圍；16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)等；16.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的爭議解決方式，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。17.第三方介入后的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；17.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容提供相應(yīng)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及份額。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)份額證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)份額證明的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明甲方和乙方在共有產(chǎn)權(quán)房中的份額比例。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.附件四：房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明房屋交易的真實(shí)性。5.附件五：房屋交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供支付房屋交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.附件六：房屋權(quán)屬變更登記申請表要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請表的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于申請房屋權(quán)屬變更登記。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。示例：若甲方逾期付款10萬元，則應(yīng)支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，則乙方應(yīng)支付違約金_______元。3.違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的_______倍。示例：若第三方評估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方_______元。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致乙方損失5萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方_______元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院判決。示例：若甲乙雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決賠償金額。全文完。二零二四年度合伙購置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期與生效條件1.3合同文本的構(gòu)成與效力2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.共有產(chǎn)權(quán)份額的購置3.1共有產(chǎn)權(quán)份額的購置方式3.2購置金額及支付方式3.3產(chǎn)權(quán)份額的登記與變更4.共有產(chǎn)權(quán)份額的交易4.1交易方式與流程4.2交易價(jià)格與支付方式4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.權(quán)益與義務(wù)5.1雙方的權(quán)益5.2雙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合作管理6.1合作管理的組織形式6.2管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限6.3管理費(fèi)用及支付方式7.維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)與支付7.3保養(yǎng)計(jì)劃的制定與執(zhí)行8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)8.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決的具體程序10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除后的處理11.合同終止后的處理11.1合同終止后的權(quán)屬處理11.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同終止后的其他事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額購置協(xié)議12.3附件三：共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議13.合同解除后的后續(xù)處理13.1解除合同后的權(quán)屬處理13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的其他事項(xiàng)14.其他約定14.1本合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3本合同附件與具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期與生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同簽訂后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方一份，合同即視為成立。1.3合同文本的構(gòu)成與效力本合同由和附件組成，與附件具有同等法律效力。如有不一致之處，以為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：________，房產(chǎn)證號：________，房產(chǎn)類型：________，建筑面積：________平方米。2.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息房產(chǎn)位于________區(qū)________街道，為________層/________幢________單元________室，建筑面積為________平方米，戶型為________室________廳________衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為________。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，并承諾在合同簽訂前已取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.共有產(chǎn)權(quán)份額的購置3.1共有產(chǎn)權(quán)份額的購置方式甲方同意將其擁有的房產(chǎn)中________%的共有產(chǎn)權(quán)份額出售給乙方。3.2購置金額及支付方式共有產(chǎn)權(quán)份額的購置金額為人民幣_(tái)_______元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付上述金額。3.3產(chǎn)權(quán)份額的登記與變更購置完成后，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)份額變更登記至乙方名下。4.共有產(chǎn)權(quán)份額的交易4.1交易方式與流程（1）乙方在合同簽訂后支付購置金額；（2）甲方將共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的登記手續(xù)。4.2交易價(jià)格與支付方式共有產(chǎn)權(quán)份額的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定，并各自承擔(dān)。5.權(quán)益與義務(wù)5.1雙方的權(quán)益甲方享有本合同項(xiàng)下共有產(chǎn)權(quán)份額的出售權(quán)，乙方享有本合同項(xiàng)下共有產(chǎn)權(quán)份額的購買權(quán)。5.2雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的共有產(chǎn)權(quán)份額真實(shí)、合法，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方應(yīng)按照合同約定支付購置金額，并辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的登記手續(xù)。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合作管理6.1合作管理的組織形式雙方共同設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的管理與維護(hù)。6.2管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限（1）制定物業(yè)管理方案；（2）監(jiān)督物業(yè)管理執(zhí)行；（3）協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的爭議；（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。6.3管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由雙方按照各自所占共有產(chǎn)權(quán)份額的比例承擔(dān)，支付方式為________。7.維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下共有產(chǎn)權(quán)份額范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)；（3）雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的共用部分維修與保養(yǎng)。7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)與支付維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由承擔(dān)維修責(zé)任的一方支付。7.3保養(yǎng)計(jì)劃的制定與執(zhí)行雙方應(yīng)共同制定本房產(chǎn)的保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定，并各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付稅費(fèi)的計(jì)算方法及支付時(shí)間，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定及時(shí)足額支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決的具體程序爭議解決的具體程序，包括但不限于仲裁申請、仲裁答辯、仲裁審理、仲裁裁決等，均應(yīng)按照所選定的爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.2合同解除的條件與程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除的程序，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。10.3合同解除后的處理（1）已完成部分的費(fèi)用結(jié)算；（3）雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)；（4）處理合同解除后的其他事宜。11.合同終止后的處理11.1合同終止后的權(quán)屬處理合同終止后，房產(chǎn)的權(quán)屬按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行處理。11.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額購置協(xié)議12.3附件三：共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議13.合同解除后的后續(xù)處理13.1解除合同后的權(quán)屬處理合同解除后，房產(chǎn)的權(quán)屬按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行處理。13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3解除合同后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜的協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同由甲方負(fù)責(zé)解釋，如解釋有爭議，應(yīng)以甲方解釋為準(zhǔn)。14.3本合同附件與具有同等法律效力本合同附件與具有同等法律效力，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的________倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果造成的損失，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的________倍；（3）律師事務(wù)所：對法律咨詢或代理服務(wù)產(chǎn)生的損失，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的________倍；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對審計(jì)或會(huì)計(jì)服務(wù)產(chǎn)生的損失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為會(huì)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的________倍。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但仍因不可預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因甲乙雙方的過錯(cuò)或不當(dāng)行為導(dǎo)致?lián)p失。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入如需中介機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定履行職責(zé)。15.3.2其他第三方介入如需其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方對第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，由第三方自行行使。甲乙雙方對第三方享有的權(quán)利不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.3保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⑷〉脤Ψ降耐狻?6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并約定責(zé)任限額。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.5如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。16.6甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)類型、建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方對房產(chǎn)的基本認(rèn)知和權(quán)屬情況。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額購置協(xié)議要求：明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)份額購置過程中的權(quán)利義務(wù)，包括購置價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)份額的登記與變更等。說明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)份額購置過程中的行為，保障雙方權(quán)益。3.附件三：共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議要求：明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)份額交易過程中的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、支付方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)份額交易過程中的行為，保障雙方權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理委員會(huì)章程要求：明確物業(yè)管理委員會(huì)的組織形式、職責(zé)、權(quán)限、會(huì)議制度等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理委員會(huì)的運(yùn)作，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。5.附件五：維修與保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的良好狀態(tài)。6.附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括稅種、稅率、計(jì)算方法等。說明：本附件用于明確雙方在稅費(fèi)承擔(dān)方面的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付購置金額；（2）乙方未按時(shí)辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的登記手續(xù)；（3）甲方未按時(shí)辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）一方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（7）一方未按照合同約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)；（8）一方未按照合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；（3）違約行為給對方造成直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付購置金額，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按未付款金額的________%計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按________元計(jì)算。（3）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度合伙購置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙人信息2.1合伙人姓名及身份證號碼2.2合伙人聯(lián)系方式2.3合伙人住所地3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.共有產(chǎn)權(quán)份額信息4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例4.2共有產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法4.3共有產(chǎn)權(quán)份額登記5.購置資金及支付方式5.1購置資金總額5.2購置資金來源5.3資金支付方式及時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)購置稅費(fèi)6.2維護(hù)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)使用及收益分配7.1房產(chǎn)使用方式7.2房產(chǎn)收益分配原則7.3房產(chǎn)收益分配方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2購置合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合伙人變更13.2房產(chǎn)分割13.3合同解釋14.合同簽署人14.1合伙人簽名14.2出具日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合伙人之間關(guān)于購置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，確保各合伙人之間的合作順利進(jìn)行。第二條合伙人信息2.1合伙人姓名及身份證號碼甲合伙人：，身份證號碼：05678乙合伙人：，身份證號碼：056792.2合伙人聯(lián)系方式甲合伙人聯(lián)系電話合伙人聯(lián)系電話：139001390002.3合伙人住所地甲合伙人住所地：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某室乙合伙人住所地：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某室第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為100平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙合伙人名下。第四條共有產(chǎn)權(quán)份額信息4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例甲合伙人與乙合伙人對共有產(chǎn)權(quán)份額比例為5:5。4.2共有產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法共有產(chǎn)權(quán)份額按照房產(chǎn)購置總價(jià)款的百分比計(jì)算。4.3共有產(chǎn)權(quán)份額登記共有產(chǎn)權(quán)份額登記在甲、乙合伙人名下，由甲、乙合伙人共同管理。第五條購置資金及支付方式5.1購置資金總額房產(chǎn)購置總價(jià)款為100萬元。5.2購置資金來源甲、乙合伙人共同出資購置房產(chǎn)。5.3資金支付方式及時(shí)間甲、乙合伙人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購置資金，支付至指定賬戶。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)購置稅費(fèi)房產(chǎn)購置稅費(fèi)由甲、乙合伙人共同承擔(dān)。6.2維護(hù)管理費(fèi)房產(chǎn)維護(hù)管理費(fèi)由甲、乙合伙人按共有產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由甲、乙合伙人按共有產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔(dān)。第七條房產(chǎn)使用及收益分配7.1房產(chǎn)使用方式甲、乙合伙人共同使用房產(chǎn)，共同決定房產(chǎn)的使用方式。7.2房產(chǎn)收益分配原則房產(chǎn)收益按照甲、乙合伙人的共有產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。7.3房產(chǎn)收益分配方式房產(chǎn)收益按年度進(jìn)行分配，分配時(shí)間為每年12月31日前。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)；（2）一方喪失履行合同能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方未按約定支付購置資金，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，并賠償因此造成的損失。（2）任何一方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)金額的千分之五，并賠償因此造成的損失。（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失和恢復(fù)原狀。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲、乙合伙人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2購置合同11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合伙人變更如合伙人發(fā)生變更，需經(jīng)其他合伙人同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2房產(chǎn)分割如因特殊情況需要分割房產(chǎn)，需經(jīng)所有共有產(chǎn)權(quán)人同意，并按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分割。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲、乙合伙人共同享有。第十四條合同簽署人14.1合伙人簽名甲合伙人：乙合伙人：14.2出具日期2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的適用范圍8.1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲、乙合伙人以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.1.2第三方介入的適用范圍（1）房產(chǎn)購置過程中，第三方提供中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)過戶等過程中，第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過程中，第三方提供擔(dān)保、融資等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲、乙合伙人同意的第三方介入情形。第九條第三方責(zé)任與權(quán)利9.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供中介、專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）第三方在提供擔(dān)保、融資等服務(wù)過程中，應(yīng)確保資金的合法合規(guī)使用，并對資金安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲、乙合伙人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙合伙人提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額可由甲、乙合伙人協(xié)商確定，也可由第三方提供的服務(wù)合同約定。10.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在提供中介、專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額；（2）第三方在提供擔(dān)保、融資等服務(wù)過程中，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額或融資金額；（3）第三方責(zé)任限額的適用，不影響甲、乙合伙人根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲、乙合伙人的關(guān)系第三方與甲、乙合伙人之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2第三方與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系第三方與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人（即甲、乙合伙人）之間為房產(chǎn)交易過程中的服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介、專業(yè)服務(wù)過程中，對合同其他相關(guān)方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在提供擔(dān)保、融資等服務(wù)過程中，對合同其他相關(guān)方的責(zé)任，由第三方與甲、乙合伙人共同承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任與合同其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。第十二條第三方介入后的合同履行12.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲、乙合伙人，第三方僅為提供相關(guān)服務(wù)的輔助角色。12.2合同履行責(zé)任（1）甲、乙合伙人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲、乙合伙人應(yīng)履行的合同責(zé)任；（2）第三方在提供中介、專業(yè)服務(wù)過程中，對合同履行責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條第三方變更與替換13.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲、乙合伙人同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2第三方替換第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同簽訂和履行的必要條件。2.購置合同詳細(xì)要求：提供甲、乙合伙人之間簽訂的購置合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容合法、有效。說明：購置合同是雙方就房產(chǎn)購置事宜達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，確保評估結(jié)果客觀、公正。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)交易的重要步驟，是合同履行的必要條件。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供甲、乙合伙人支付購置資金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：費(fèi)用支付憑證是證明甲、乙合伙人履行支付義務(wù)的重要證據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決過程和結(jié)果的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付購置資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時(shí)間、金額支付購置資金。示例說明：甲合伙人未按合同約定在30日內(nèi)支付購置資金，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙合伙人支付違約金。2.未按約定承擔(dān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如房產(chǎn)購置稅費(fèi)、維護(hù)管理費(fèi)等。示例說明：乙合伙人未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)管理費(fèi)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲合伙人支付違約金。3.違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行受阻。示例說明：甲合伙人未按合同約定提供房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供中介、專業(yè)服務(wù)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲、乙合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭議解決過程中，一方未積極協(xié)商或違反爭議解決協(xié)議。示例說明：甲、乙合伙人未按爭議解決協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，導(dǎo)致爭議無法解決，雙方均應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.合伙人基本信息3.共有產(chǎn)權(quán)房購置情況3.1房屋位置、面積、戶型等基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)及限制條件3.3房屋購置總價(jià)及付款方式4.共有產(chǎn)權(quán)份額劃分4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例及計(jì)算方法4.2共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓與繼承5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制5.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定6.房屋交易及資金結(jié)算6.1房屋交易條件及流程6.2資金結(jié)算方式及時(shí)間6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)7.合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人共同決策權(quán)7.2合伙人共同收益權(quán)7.3合伙人共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約處理方式及程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署與見證13.1合同簽署主體13.2合同見證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合伙人共同決定購置位于市區(qū)路號的共有產(chǎn)權(quán)房，并就共有產(chǎn)權(quán)份額交易事宜達(dá)成一致意見。2.合伙人基本信息2.1合伙人甲：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系方式，住址。2.2合伙人乙：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系方式，住址。3.共有產(chǎn)權(quán)房購置情況3.1房屋位置：市區(qū)路號。3.2房屋面積：平方米。3.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房。3.5房屋使用權(quán)：合伙人均有使用權(quán)。3.6房屋購置總價(jià)：人民幣萬元整。3.7付款方式：合伙人均分?jǐn)傎徶每們r(jià)，各合伙人按照約定的比例支付。4.共有產(chǎn)權(quán)份額劃分4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲占%，乙占%。4.2共有產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法：以房屋購置總價(jià)為基數(shù)，按照合伙人出資比例計(jì)算。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：合伙人均可居住、使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：房屋的日常維修及保養(yǎng)由合伙人共同承擔(dān)，重大維修及保養(yǎng)事項(xiàng)需經(jīng)合伙人共同決定。6.房屋交易及資金結(jié)算6.1房屋交易條件：合伙人一致同意，在房屋滿足交易條件時(shí)，可進(jìn)行房屋交易。6.2資金結(jié)算方式：交易時(shí)，各合伙人按照約定的比例支付交易款項(xiàng)。6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由各合伙人按照約定的比例承擔(dān)。7.合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人共同決策權(quán)：涉及房屋使用、維護(hù)、交易等重大事項(xiàng)，需經(jīng)合伙人共同協(xié)商決定。7.2合伙人共同收益權(quán)：房屋產(chǎn)生的租金、增值等收益，由合伙人按照約定的比例共享。7.3合伙人共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：因房屋購置、使用、交易等產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由合伙人共同承擔(dān)。8