?合同編號(hào)：合同雙方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，為確保借款的歸還，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押擔(dān)保借款合同。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.雙方可以在合同到期前協(xié)商延長借款期限，并簽訂書面ExtensionAgreement。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率%，按月計(jì)息。2.如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方可以協(xié)商調(diào)整借款利率，并簽訂書面AdjustmentAgreement。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.還款計(jì)劃如下：(1)合同生效后日內(nèi)，一次性歸還借款本金。(2)按月支付利息，利息支付日期與本金歸還日期相同。第五條抵押擔(dān)保1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為借款的抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)向乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。3.甲方在合同期間應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款本息的總額。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金或支付利息的，應(yīng)按照遲延還款部分每日支付違約金，違約金金額為遲延還款部分金額的千分之五。2.甲方未按約定提供抵押擔(dān)?；虻盅何飪r(jià)值不足的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。第七條爭(zhēng)議解決本借款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同條款符合雙方利益。解決辦法：簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和公平性。3.確保合同約定的抵押物價(jià)值充足，足以覆蓋借款本息。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確抵押物的價(jià)值，并根據(jù)市場(chǎng)行情定期評(píng)估，確保抵押物價(jià)值符合要求。4.注意合同約定的還款時(shí)間和還款方式，確保按時(shí)還款。解決辦法：雙方應(yīng)合理安排資金，確保按約定的時(shí)間和方式還款。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。解決辦法：雙方可通過溝通、協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為借款的擔(dān)保，以確保貸款人在借款未歸還時(shí)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款：指借款人按照合同約定的時(shí)間和方式，歸還借款本金和支付利息的行為。6.違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的遲延還款部分的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行合同操作的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的借款。2.企業(yè)之間的借款。3.個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)借款。4.企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款。5.任何需要抵押擔(dān)保的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估條款：雙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值與借款金額相匹配。2.提前還款條款：允許借款人在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前還款，并規(guī)定相應(yīng)的手續(xù)和可能的優(yōu)惠條件。3.貸款展期條款：規(guī)定在特定條件下，借款人可以申請(qǐng)延長還款期限，并明確展期后的利率和條款。4.違約處理?xiàng)l款：詳細(xì)說明借款人違約時(shí)的處理流程，包括但不限于違約金的計(jì)算、抵押物的處置等。5.法律適用和爭(zhēng)議解決條款：明確本合同適用的法律，以及發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決途徑（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。附件