20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同范本（按揭貸款與房屋使用限制）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3首付款比例3.4首付款支付時間3.5按揭貸款信息4.按揭貸款辦理4.1按揭貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶登記5.2房產(chǎn)證辦理5.3費用承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程6.4交付后問題處理7.房屋使用限制7.1使用性質(zhì)7.2使用范圍7.3使用年限7.4使用限制解除8.交付后維修責任8.1保修期8.2維修責任8.3維修費用9.逾期付款責任9.1逾期付款責任9.2違約金計算9.3催告通知10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達14.3合同份數(shù)及效力14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：__________________1.2乙方（買受人）信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：__________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.1.1房屋產(chǎn)權證號：__________________2.1.2房屋所有權人：__________________2.2房屋地址：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋結構：__________________2.5房屋用途：__________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：__________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：__________________元，由乙方通過銀行按揭貸款解決。3.3首付款比例：首付款占總房款的比例為___________%。3.4首付款支付時間：首付款應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.5按揭貸款信息：3.5.1貸款銀行：__________________3.5.2貸款金額：__________________元3.5.3貸款期限：__________________年3.5.4貸款利率：__________________3.5.5還款方式：__________________4.按揭貸款辦理4.1按揭貸款銀行：__________________4.2貸款金額：__________________元4.3貸款期限：__________________年4.4貸款利率：__________________4.5還款方式：__________________4.6乙方應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)向貸款銀行提交按揭貸款申請。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶登記：雙方應于合同簽訂之日起___________日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)證辦理：雙方應于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。5.3費用承擔：房屋過戶及房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的相關費用由雙方按各自責任承擔。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：甲方應于合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房屋交付乙方。6.2驗收標準：以房屋現(xiàn)狀為準，符合國家房屋交付標準。6.3驗收流程：乙方在收到房屋后___________日內(nèi)進行驗收，如有問題應在驗收之日起___________日內(nèi)向甲方提出。6.4交付后問題處理：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應在收到通知之日起___________日內(nèi)予以修復或更換。8.房屋使用限制8.1使用性質(zhì)：乙方購買房屋僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。8.2使用范圍：乙方只能在房屋所有權范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.3使用年限：乙方使用房屋的年限自房屋交付之日起計算，至房屋所有權期限屆滿之日止。8.4使用限制解除：在房屋所有權期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，使用限制可予以解除。9.交付后維修責任9.1保修期：房屋自交付之日起___________年內(nèi)為保修期。9.2維修責任：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。9.3維修費用：維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等，由甲方承擔。10.逾期付款責任10.1逾期付款責任：乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付逾期付款違約金。10.2違約金計算：逾期付款違約金按逾期付款金額的___________%每日計算。10.3催告通知：甲方有權在逾期付款后___________日內(nèi)向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方支付逾期款項。11.違約責任11.1甲方違約責任：若甲方未能按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。11.2乙方違約責任：若乙方未能按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：爭議提交___________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同解除13.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)未予改正；13.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；13.2解除程序：解除合同應書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。13.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行或提供相關服務的個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構：甲乙雙方可委托中介機構協(xié)助辦理合同相關事宜。15.2.2評估機構：甲乙雙方可委托評估機構對房屋價值進行評估。15.2.3貸款機構：乙方申請按揭貸款時，可能需要貸款機構的介入。15.2.4律師事務所：甲乙雙方在合同履行過程中可能需要法律援助。16.第三方責任與權利16.1責任：16.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務費用。16.2.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料。17.甲乙雙方與第三方的關系17.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方不得利用其地位，要求甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)。18.第三方責任限額18.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的___________%。18.2第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔的違約責任。19.第三方介入的額外條款19.1甲乙雙方在合同中應明確第三方的介入范圍和職責，包括但不限于：19.1.1第三方介入的具體事項；19.1.2第三方介入的時間節(jié)點；19.1.3第三方介入的成果要求。19.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定和法律法規(guī)的要求。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，合理分擔。20.2若合同未明確費用分擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。21.第三方介入的終止21.1若第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。22.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件1.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權單位或檔案館的公章。1.2說明：此附件用于證明房屋所有權及甲方有權出售房屋。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。2.2說明：本合同作為雙方權利義務的依據(jù)。3.房屋評估報告3.1詳細要求：由有資質(zhì)的評估機構出具，評估時間應在合同簽訂前___________日內(nèi)。4.按揭貸款合同4.1詳細要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。4.2說明：本合同作為乙方貸款的依據(jù)。5.房屋過戶登記證明5.1詳細要求：提供房屋過戶登記證明，清晰可辨，需加蓋不動產(chǎn)登記機構的公章。5.2說明：證明房屋所有權已轉移至乙方。6.房屋驗收報告6.1詳細要求：由甲乙雙方共同簽字確認的房屋驗收報告。6.2說明：證明房屋交付時符合合同約定。7.付款憑證7.1詳細要求：提供首付款及按揭貸款的付款憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。7.2說明：證明付款行為已發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。8.2說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。示例：若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金___________元。1.2甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔因過戶手續(xù)辦理不及時而產(chǎn)生的所有費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理不及時，甲方應承擔相關費用并賠償乙方___________元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。示例：若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金___________元。2.2乙方未按合同約定使用房屋責任認定：乙方應承擔因擅自改變房屋結構或用途而產(chǎn)生的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結構，應賠償甲方___________元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按合同約定進行房屋評估，應賠償甲乙雙方因評估錯誤而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同范本（按揭貸款與房屋使用限制）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結構5.房屋權屬證書三、房屋買賣雙方的權利與義務1.買方權利2.買方義務3.賣方權利4.賣方義務四、房屋價格與支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款憑證五、按揭貸款1.按揭貸款額度2.貸款期限3.貸款利率4.貸款還款方式5.貸款審批六、房屋使用限制1.房屋用途2.房屋裝修限制3.房屋轉售限制4.房屋租賃限制七、稅費及費用承擔1.稅費種類2.費用承擔3.稅費支付時間八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.按揭貸款違約責任4.房屋使用限制違約責任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同解除5.合同終止6.合同爭議7.合同附件8.合同簽署9.合同解釋10.合同執(zhí)行11.合同法律適用12.合同其他約定十三、合同附件1.房屋權屬證書復印件2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.房屋使用限制協(xié)議5.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買方：全稱：________________簡稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________賣方：全稱：________________簡稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________4.合同簽訂地點：________________二、房屋基本情況1.房屋所有權：________________2.房屋坐落位置：________________3.房屋面積：________________4.房屋結構：________________5.房屋權屬證書：________________三、房屋買賣雙方的權利與義務1.買方權利：獲得房屋所有權使用房屋轉售房屋（如有約定）2.買方義務：按時支付購房款遵守房屋使用規(guī)定按約定完成房屋過戶手續(xù)3.賣方權利：獲得購房款要求買方履行合同義務4.賣方義務：將房屋所有權轉移給買方提供房屋權屬證書保證房屋質(zhì)量四、房屋價格與支付方式1.房屋成交價格：________________2.付款方式：首付款：________________按揭貸款：________________3.付款時間：首付款支付時間：____年____月____日按揭貸款申請時間：____年____月____日4.付款憑證：________________五、按揭貸款1.按揭貸款額度：________________2.貸款期限：____年3.貸款利率：________________4.貸款還款方式：________________5.貸款審批：________________六、房屋使用限制1.房屋用途：________________2.房屋裝修限制：________________3.房屋轉售限制：________________4.房屋租賃限制：________________七、稅費及費用承擔1.稅費種類：________________2.費用承擔：買方承擔：________________賣方承擔：________________3.稅費支付時間：________________八、違約責任1.買方違約責任：未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為____%2.賣方違約責任：未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為____%3.按揭貸款違約責任：買方未按時償還貸款，應向銀行支付違約金，違約金為____%4.房屋使用限制違約責任：買方違反房屋使用限制，應承擔相應法律責任九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約，另一方有權解除合同2.合同終止條件：房屋買賣合同履行完畢合同雙方約定的其他終止條件3.合同解除或終止后的處理：雙方協(xié)商解決通過仲裁或訴訟解決十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構：_______________3.爭議解決費用：由敗訴方承擔十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同附件：房屋權屬證書復印件房屋買賣合同按揭貸款合同房屋使用限制協(xié)議3.合同變更：任何一方提出變更，需經(jīng)對方同意4.合同解除：按照合同約定或法律規(guī)定5.合同終止：按照合同約定或法律規(guī)定6.合同爭議：按照合同約定或法律規(guī)定7.合同附件：房屋權屬證書復印件房屋買賣合同按揭貸款合同房屋使用限制協(xié)議8.合同簽署：雙方代表簽字蓋章9.合同解釋：按照合同條款解釋10.合同執(zhí)行：雙方按照合同約定履行義務11.合同法律適用：適用中華人民共和國法律12.合同其他約定：_______________十二、合同附件1.房屋權屬證書復印件2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.房屋使用限制協(xié)議5.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方代表簽字：賣方代表簽字：2.證人簽字：證人一簽字：證人二簽字：3.日期：買方代表簽字日期：賣方代表簽字日期：買方代表簽字：賣方代表簽字：證人一簽字：證人二簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋交接與驗收：買方應在房屋交付后____日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收，如有問題，應在驗收期內(nèi)書面通知賣方，賣方應在____日內(nèi)予以修復或退款。買方未在規(guī)定時間內(nèi)通知賣方，視為房屋無質(zhì)量問題，買方應無條件接受房屋。1.2房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家相關質(zhì)量標準，若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任，并在維修期間承擔相應的損失。房屋交付后____年內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，賣方應承擔。1.3房屋權屬變更：房屋權屬變更手續(xù)由賣方負責辦理，買方需協(xié)助提供相關資料。房屋權屬變更后，賣方應在____日內(nèi)將權屬證書交付買方。1.4逾期付款違約金：若買方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付____%的違約金。違約金累積超過房屋總價款的____%，賣方有權解除合同，并要求買方支付已付購房款及違約金。1.5甲方優(yōu)先購買權：在合同履行期間，若賣方再次出售房屋，甲方有優(yōu)先購買權。甲方行使優(yōu)先購買權時，應在接到賣方通知之日起____日內(nèi)，與賣方達成新的買賣合同。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1付款安排調(diào)整權：買方有權根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，與賣方協(xié)商調(diào)整付款時間和方式。協(xié)商未果，買方有權解除合同，并要求賣方退還已收款項。2.2房屋使用條件：買方在使用房屋期間，需遵守相關規(guī)定，不得改變房屋結構和使用性質(zhì)。若因買方使用不當造成房屋損壞，買方應負責修復或賠償。2.3乙方優(yōu)先購買權：賣方再次出售房屋時，乙方有優(yōu)先購買權。乙方行使優(yōu)先購買權時，應在接到賣方通知之日起____日內(nèi)，與賣方達成新的買賣合同。2.4房屋轉售限制：買方在合同履行期內(nèi)不得轉售房屋。買方違反轉售限制，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔：中介費用由賣方承擔，買方不支付中介費用。若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，中介不承擔任何法律責任。3.2中介保密義務：中介應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。中介違反保密義務，應承擔相應法律責任。3.3中介傭金支付：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為______。若因中介原因導致合同無法履行，中介不收取傭金。3.4中介服務期限：中介服務期限為合同簽訂之日起至房屋交付之日止。合同履行完畢，中介服務終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證書復印件2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.房屋使用限制協(xié)議5.付款憑證6.爭議解決協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.任何其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋買方違反房屋使用限制買方未按時償還按揭貸款雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理2.違約行為的認定：通過雙方協(xié)商，確認違約行為的存在通過爭議解決機構或法律途徑，根據(jù)合同條款和相關法律規(guī)定，確認違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證書：證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.按揭貸款：銀行或其他金融機構向購房人提供的，用于購買房屋的貸款。3.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償責任。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。5.合同解除：合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系。6.合同終止：合同因履行完畢、協(xié)商一致、法定事由等原因，自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方修復或賠償損失。2.問題：付款時間沖突解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時間。3.問題：按揭貸款審批失敗解決辦法：重新申請貸款或尋找其他融資方式。4.問題：房屋使用限制爭議解決辦法：協(xié)商解決，或尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房屋買賣3.房屋買賣涉及按揭貸款的情況4.房屋買賣涉及房屋使用限制的情況5.房屋買賣涉及第三方中介服務的情況全文完。二零二五年度房屋買賣合同范本（按揭貸款與房屋使用限制）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）就房屋買賣事宜達成一致，鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務、履行方式以及合同生效、終止等相關事宜，確保雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.按揭貸款：指買受人通過金融機構貸款購買房屋，甲方同意為乙方提供按揭貸款擔保。2.房屋使用限制：指甲方對房屋使用過程中所設定的限制條件，包括但不限于房屋用途、裝修、轉售等。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于________________________的房屋，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。2.按揭貸款額度：指乙方申請的按揭貸款金額，具體額度以金融機構審批為準。3.房屋所有權轉移登記：指甲乙雙方在房屋買賣過程中，按照國家法律法規(guī)，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方按照合同約定履行房屋使用限制。3.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息。4.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供按揭貸款擔保。2.乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務遵守房屋使用限制。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為________________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方按照合同約定提供按揭貸款擔保。3.雙方按照國家法律法規(guī)辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當以書面形式通知對方。2.合同解除后，雙方應當按照合同約定履行各自義務。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.雙方應按照合同約定處理購房款、按揭貸款等款項的退還或支付。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣合同約定的購房款；2.按揭貸款擔保費；3.房屋所有權轉移登記費；4.交易手續(xù)費；5.其他法律法規(guī)規(guī)定應由甲方或乙方承擔的費用。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應按照合同約定的分期付款計劃，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。2.按揭貸款擔保費支付方式：甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將按揭貸款擔保費一次性支付給乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款，余款按照合同約定的分期付款計劃支付。2.按揭貸款擔保費支付時間：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付按揭貸款擔保費。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應確保款項安全到達甲方指定賬戶，并取得銀行支付憑證。2.甲方收到款項后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供按揭貸款擔保的，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付____元違約金。2.乙方違反房屋使用限制的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付相應的賠償金額，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋買賣的價格、按揭貸款的具體條款、雙方協(xié)商過程中的敏感信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害導致房屋損壞，無法交付。2.政府頒布政策，限制房屋買賣交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方為個人購買房屋，不得轉讓合同權利和義務。2.甲方因故無法繼續(xù)履行合同義務，不得轉讓合同權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方按照合同約定全部支付購房款并完成房屋所有權轉移登記。2.乙方在房屋所有權轉移登記前，不得擅自改變房屋用途或進行任何形式的轉讓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋所有權轉移登記前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方同意甲方在必要時，對房屋進行必要的檢查和評估。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力合同的修改或補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的有效履行，包括但不限于提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過友好協(xié)商的方式，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補充，均應以本合同為準。16.3增減條款任何增減合同條款的請求，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.房屋所有權轉移登記申請書5.銀行轉賬憑證6.交易手續(xù)費繳納憑證7.甲方收款憑證8.協(xié)議書（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同