20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同房屋租賃權(quán)設(shè)立合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4還款方式3.5利率4.房屋買賣價格4.1買賣總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋租賃權(quán)設(shè)立5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金支付時間6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費用承擔(dān)8.房屋租賃權(quán)變更與解除8.1租賃權(quán)變更條件8.2租賃權(quán)解除條件8.3租賃權(quán)解除程序9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任9.4租賃方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂時間與地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：____________________1.3.2中介方法定代表人：____________________1.3.3中介方住所地：____________________1.3.4中介方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況：____________________3.按揭貸款信息3.1貸款銀行：____________________3.2貸款金額：____________________元3.3貸款期限：____________________年3.4還款方式：____________________3.5利率：____________________4.房屋買賣價格4.1買賣總價：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款時間：____________________5.房屋租賃權(quán)設(shè)立5.1租賃期限：____________________年5.2租金金額：____________________元/月5.3租金支付方式：____________________5.4租金支付時間：每月__日支付6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋交付條件：____________________6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍：____________________7.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________7.3房屋維修費用承擔(dān)：____________________8.房屋租賃權(quán)變更與解除8.1租賃權(quán)變更條件8.1.1買方或賣方因特殊原因需要變更房屋租賃權(quán)，應(yīng)提前__個月書面通知對方。8.1.2雙方協(xié)商一致，可對租賃權(quán)進(jìn)行變更。8.2租賃權(quán)解除條件8.2.1租賃期滿，租賃合同自然終止。8.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除租賃合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。8.3租賃權(quán)解除程序8.3.1提前__個月書面通知對方，說明解除原因。8.3.2雙方協(xié)商確定解除后的處理事宜。8.3.3如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付__%的違約金。9.1.2未按時交付房屋的，應(yīng)向賣方支付__%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付__%的違約金。9.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。9.3中介方違約責(zé)任9.3.1未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還中介費。9.3.2提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4租賃方違約責(zé)任9.4.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付__%的違約金。9.4.2損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2買方按約定支付首付款。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1提前__個月書面通知對方。11.3.2雙方協(xié)商確定解除后的處理事宜。11.3.3如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋買賣合同12.2.2合同附件二：房屋租賃合同12.2.3合同附件三：按揭貸款合同12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間：____________________13.2簽訂地點：____________________14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同編號：____________________14.1.2買方簽字：____________________14.1.3賣方簽字：____________________14.2合同附件二：房屋租賃合同14.2.1房屋租賃合同編號：____________________14.2.2買方簽字：____________________14.2.3賣方簽字：____________________14.3合同附件三：按揭貸款合同14.3.1按揭貸款合同編號：____________________14.3.2買方簽字：____________________14.3.3貸款銀行簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行過程中的相關(guān)職責(zé)。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過__元。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，超出部分由買方和賣方按比例分擔(dān)。17.第三方職責(zé)17.1評估機構(gòu)17.1.1對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。17.1.2評估費用由買方承擔(dān)。17.1.3評估機構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.2監(jiān)理機構(gòu)17.2.1對房屋建造或裝修過程進(jìn)行監(jiān)理。17.2.2監(jiān)理費用由賣方承擔(dān)。17.2.3監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。17.3保險公司17.3.1為房屋或相關(guān)財產(chǎn)購買保險。17.3.3保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4法律顧問17.4.1為合同提供法律意見。17.4.2法律顧問費用由提出需求的一方承擔(dān)。17.4.3法律顧問應(yīng)對其提供的法律意見負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由本合同雙方承擔(dān)。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因本合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由本合同雙方按比例分擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合同中約定的權(quán)利，如評估權(quán)、監(jiān)理權(quán)、保險權(quán)等。18.2.2第三方無權(quán)干涉本合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.3信息共享18.3.1第三方有權(quán)獲取合同履行過程中必要的合同信息。18.3.2第三方應(yīng)保守獲取的合同信息，不得泄露給無關(guān)第三方。19.第三方變更與退出19.1變更19.1.1第三方變更需經(jīng)本合同雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，新第三方應(yīng)具備原第三方的資質(zhì)和能力。19.2退出19.2.1第三方退出需提前__個月書面通知本合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付與接收條件等。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用與維護(hù)、租賃權(quán)變更與解除等。說明：此附件為租賃關(guān)系的法律文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款銀行、貸款金額、期限、還款方式、利率等。說明：此附件為按揭貸款的詳細(xì)規(guī)定，明確了貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、評估價值等。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。說明：此附件為房屋交付后的驗收結(jié)果，確保房屋符合合同約定。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件為房屋維修的記錄，用于跟蹤房屋的維護(hù)情況。7.房屋保險合同詳細(xì)要求：包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：此附件為房屋保險的詳細(xì)規(guī)定，確保房屋在發(fā)生意外時得到保障。8.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同條款的法律效力、風(fēng)險提示等。說明：此附件為法律顧問對合同條款的法律意見，為雙方提供法律保障。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付__%的違約金。未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付__%的違約金。2.賣方違約行為未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付__%的違約金。房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。3.租賃方違約行為未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付__%的違約金。損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.第三方違約行為未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若買方未按時支付購房款，則應(yīng)向賣方支付__%的違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。若賣方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，則賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，具體處理方式根據(jù)合同約定確定。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同房屋租賃權(quán)設(shè)立合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同目的6.合同期限7.合同金額8.合同履行方式二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋權(quán)屬證明6.房屋抵押情況7.房屋租賃權(quán)設(shè)立原因三、房屋租賃權(quán)設(shè)立條款1.租賃權(quán)設(shè)立方式2.租賃權(quán)設(shè)立期限3.租賃權(quán)設(shè)立費用4.租賃權(quán)設(shè)立手續(xù)5.租賃權(quán)設(shè)立登記6.租賃權(quán)設(shè)立變更7.租賃權(quán)設(shè)立解除四、按揭房屋買賣條款1.買賣雙方2.買賣標(biāo)的3.買賣價格4.付款方式5.付款時間6.交房時間7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.買賣合同備案五、房屋租賃條款1.租賃期限2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整5.房屋使用范圍6.房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋租賃保證金8.房屋租賃合同備案六、違約責(zé)任1.買賣合同違約責(zé)任2.租賃合同違約責(zé)任3.房屋租賃權(quán)設(shè)立違約責(zé)任4.違約金計算5.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋抵押證明3.房屋租賃合同4.買賣合同5.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同解釋4.合同變更5.合同終止十二、合同簽訂1.合同簽訂主體2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同簽署十三、合同履行1.履行主體2.履行時間3.履行地點4.履行方式5.履行結(jié)果十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋抵押證明3.房屋租賃合同4.買賣合同5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭房屋買賣合同房屋租賃權(quán)設(shè)立合同2.合同雙方：甲方（賣方）【姓名/名稱】：_______乙方（買方）【姓名/名稱】：_______3.合同簽訂時間：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點：_______5.合同目的：甲方將位于_______的房屋出售給乙方，并設(shè)立房屋租賃權(quán)。6.合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.合同金額：人民幣_______元整。8.合同履行方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證書。6.房屋抵押情況：房屋無抵押或已解除抵押。7.房屋租賃權(quán)設(shè)立原因：甲方同意設(shè)立房屋租賃權(quán)供乙方使用。三、房屋租賃權(quán)設(shè)立條款1.租賃權(quán)設(shè)立方式：甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租賃權(quán)設(shè)立期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃權(quán)設(shè)立費用：人民幣_______元整，乙方在合同簽訂時支付。4.租賃權(quán)設(shè)立手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。5.租賃權(quán)設(shè)立登記：乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋租賃權(quán)設(shè)立登記。6.租賃權(quán)設(shè)立變更：租賃權(quán)設(shè)立期間，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理變更登記。7.租賃權(quán)設(shè)立解除：租賃權(quán)設(shè)立期間，如需解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理解除登記。四、按揭房屋買賣條款1.買賣雙方：甲方（賣方）【姓名/名稱】：_______乙方（買方）【姓名/名稱】：_______2.買賣標(biāo)的：位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______。3.買賣價格：人民幣_______元整。4.付款方式：_______（例如：分期付款、一次性付款等）。5.付款時間：_______（例如：簽訂合同后_______日內(nèi)支付首付款，余款在_______前付清）。6.交房時間：_______（例如：合同簽訂后_______日內(nèi)交房）。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。8.買賣合同備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理買賣合同備案。五、房屋租賃條款1.租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金支付方式：_______（例如：按月支付、按季度支付等）。3.租金支付時間：_______（例如：每月_______日前支付租金）。4.租金調(diào)整：_______（例如：租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情確定）。5.房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用。6.房屋維護(hù)責(zé)任：_______（例如：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)）。7.房屋租賃保證金：人民幣_______元整，乙方在合同簽訂時支付。8.房屋租賃合同備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋租賃合同備案。六、違約責(zé)任1.買賣合同違約責(zé)任：_______（例如：逾期付款、逾期交房等違約責(zé)任）。2.租賃合同違約責(zé)任：_______（例如：逾期支付租金、擅自改變房屋用途等違約責(zé)任）。3.房屋租賃權(quán)設(shè)立違約責(zé)任：_______（例如：未按時辦理租賃權(quán)設(shè)立登記等違約責(zé)任）。4.違約金計算：_______（例如：按照合同金額的_______%計算違約金）。5.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式：_______（例如：協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等）。2.爭議解決機構(gòu)：_______（例如：_______仲裁委員會、_______人民法院等）。3.爭議解決程序：_______（例如：仲裁程序、訴訟程序等）。4.爭議解決費用：_______（例如：仲裁費用、訴訟費用等）。八、合同解除1.合同解除條件：_______（例如：甲方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶、乙方未按時支付租金等）。2.合同解除程序：_______（例如：雙方協(xié)商一致后書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)）。3.合同解除通知：_______（例如：合同解除通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)發(fā)出）。4.合同解除后的處理：_______（例如：返還已付款項、恢復(fù)原狀等）。九、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。2.合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點：_______十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋抵押證明3.房屋租賃合同4.買賣合同5.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力：_______（例如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任）。2.通知方式：_______（例如：書面通知、電子郵件通知等）。3.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。4.合同變更：合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。十二、合同簽訂1.合同簽訂主體：甲方（賣方）【姓名/名稱】：_______乙方（買方）【姓名/名稱】：_______2.合同簽訂時間：_______年_______月_______日3.合同簽訂地點：_______4.合同簽署：雙方代表在此簽字蓋章確認(rèn)。十三、合同履行1.履行主體：甲方（賣方）【姓名/名稱】：_______乙方（買方）【姓名/名稱】：_______2.履行時間：_______（例如：合同簽訂后_______日內(nèi)）3.履行地點：_______4.履行方式：_______（例如：按合同約定的時間和方式履行）5.履行結(jié)果：_______（例如：房屋及房屋租賃權(quán)順利轉(zhuǎn)讓給乙方）十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋抵押證明3.房屋租賃合同4.買賣合同5.其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字：_____________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價格、租賃價格及租賃期限。1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照合同約定使用房屋。1.3甲方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行決策和調(diào)整。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售房屋時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。2.1乙方在出售房屋前，應(yīng)提前_______日通知甲方。2.2甲方在接到通知后_______日內(nèi)有權(quán)決定是否購買，逾期未作決定的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.3甲方購買房屋的價格不得高于乙方與第三方簽訂的合同價格。3.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款3.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于屋頂、墻面、地基等。3.2甲方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維護(hù)，如電梯、水泵、消防設(shè)施等。3.3甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。1.1乙方有權(quán)決定房屋的租賃用途、租賃期限及租金支付方式。1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的使用行為，確保甲方按照合同約定使用房屋。1.3乙方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行決策和調(diào)整。2.乙方房屋使用限制條款說明：本條款限制乙方在租賃期間對房屋的使用，確保房屋的安全和完好。2.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。2.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。3.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款3.1乙方負(fù)責(zé)房屋室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)，如家具、電器、裝修等。3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或造成環(huán)境污染的活動。三、當(dāng)有第三方中介時：1.中介費用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。1.1中介費用由甲方承擔(dān)，金額為_______元。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付中介費用。2.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介在合同中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。2.1中介應(yīng)如實向雙方提供房屋及租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。2.3中介在合同執(zhí)行過程中應(yīng)履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、溝通等職責(zé)。3.中介保密條款說明：本條款保護(hù)中介的保密義務(wù)，確保中介信息不被泄露。3.1中介不得向任何第三方泄露甲方和乙方的個人信息、合同內(nèi)容等。3.2中介在合同履行完畢后，應(yīng)將甲方和乙方的個人信息及合同內(nèi)容銷毀。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證書2.房屋抵押證明（如有）3.房屋租賃合同4.買賣合同5.房屋租賃權(quán)設(shè)立登記證明6.買賣合同備案證明7.房屋租賃合同備案證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶2.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：乙方在合同約定的租金支付時間內(nèi)未支付租金。3.違約行為：甲方未按時維修房屋認(rèn)定：甲方在乙方通知后未在約定的時間內(nèi)完成房屋維修。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方在租賃期間未征得甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.違約行為：乙方未按約定使用房屋認(rèn)定：乙方在租賃期間未按照合同約定的用途使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按揭房屋：指房屋購買者通過向金融機構(gòu)貸款購買，并以此房屋作為抵押物的房屋。3.房屋租賃權(quán)：指租賃人對租賃房屋在一定期限內(nèi)享有使用和收益的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶解決辦法：乙方可以書面通知甲方，要求甲方在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方拖欠租金解決辦法：甲方可以書面通知乙方支付租金，并給予一定期限的寬限期。逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時維修房屋，如無法在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：合同雙方可以書面要求中介履行其職責(zé)，如中介未能履行，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣和租賃權(quán)設(shè)立。2.適用于通過中介機構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣和租賃權(quán)設(shè)立。3.適用于按揭房屋的買賣和租賃權(quán)設(shè)立。4.適用于房屋租賃權(quán)設(shè)立的房屋買賣合同。5.適用于房屋租賃權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同房屋租賃權(quán)設(shè)立合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度按揭房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房屋：指以房屋為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款購買的房屋；（2）房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議；（3）房屋租賃權(quán)：指承租人依法取得并享有使用、收益房屋的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售按揭房屋的一方；（2）乙方：指本合同中購買按揭房屋的一方；（3）按揭貸款：指甲方為購買房屋而向金融機構(gòu)申請的貸款；（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付按揭貸款；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)償還按揭貸款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的按揭房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)，支付房屋買賣價款及按揭貸款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋購買總價款；（2）按揭貸款利息：指乙方在按揭貸款期間按照貸款合同約定支付的利息；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：指乙方為辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記而支付的相關(guān)費用；（4）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的與房屋買賣相關(guān)的稅費；（5）其他費用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）房屋買賣價款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋買賣價款；（2）按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的時間和方式支付利息；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付；（4）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付；（5）其他費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）房屋買賣價款：乙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)支付；（2）按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的時間和方式支付；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付；（4）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付；（5）其他費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用；（2）乙方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注款項用途，以便甲方核對；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后一定期限內(nèi)開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定償還按揭貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向金融機構(gòu)支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按照合同約定的比例計算；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等；（3）賠償方式：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的房屋買賣相關(guān)敏感信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和保存應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等政治事件；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法交付；（3）政府行為導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付房屋買賣價款及按揭貸款；（2）甲方保留對房屋的占有權(quán)，直至乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣及租賃權(quán)設(shè)立的相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事宜；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及租賃權(quán)設(shè)立的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議與本合同相沖突的，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款（1）本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.按揭貸款合同3.房屋所有權(quán)證書4.房屋買賣價款支付憑證5.按揭貸款支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.雙方身份證明文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；乙方未按合同約定支付房屋買賣價款；乙方未按合同約定償還按揭貸款；雙方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：