20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的物業(yè)管理要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方租用的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方商業(yè)活動(dòng)的需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備、安全性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自乙方入住之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的房屋數(shù)量如下：房屋1：面積為_(kāi)_____平方米。房屋2（如有）：面積為_(kāi)_____平方米。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方入住前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米/月，房屋2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米/月。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）入住房屋。乙方租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點(diǎn)乙方應(yīng)入住甲方位于______（詳細(xì)地址）的房屋。四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供包括但不限于房屋維修、清潔、安保、綠化等方面的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)房屋及公共區(qū)域的整潔、安全。2.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。物業(yè)管理費(fèi)用具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)根據(jù)房屋狀況和物業(yè)管理需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的合理使用。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的合法使用權(quán)。有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)則乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得從事違法活動(dòng)或危害房屋安全的行為。乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，包括但不限于噪音控制、消防安全等。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方修理。乙方不得在房屋內(nèi)外亂貼亂畫(huà)，保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金，具體支付方式和日期由雙方約定。乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付第一個(gè)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)，具體支付方式和日期由雙方約定。3.尾款支付在租賃合同到期后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付一個(gè)月的租金，并結(jié)清所有費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反租賃合同，造成房屋損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止