20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿結構2.5民宿設施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱3.1.2買方地址3.1.3買方聯(lián)系人3.1.4買方聯(lián)系方式3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱3.2.2賣方地址3.2.3賣方聯(lián)系人3.2.4賣方聯(lián)系方式4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1享有民宿所有權4.1.2享有民宿使用權4.1.3享有民宿收益權4.2買方義務4.2.1按時足額支付購房款4.2.2按合同約定使用民宿4.2.3遵守國家法律法規(guī)4.3賣方權利4.3.1收取購房款4.3.2享有民宿所有權4.3.3享有民宿使用權4.4賣方義務4.4.1按時交付民宿4.4.2保證民宿質(zhì)量4.4.3遵守國家法律法規(guī)5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.2.1首付款5.2.2尾款支付時間5.2.3付款方式6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收期限7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1合同附件一：民宿設施清單10.2合同附件二：房屋產(chǎn)權證明10.3合同附件三：其他相關證明文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度特色民宿買賣合同1.2合同編號：2024MN0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號2.民宿基本情況2.1民宿名稱：特色民宿2.2民宿地址：省市區(qū)路號2.3民宿面積：150平方米2.4民宿結構：磚混結構，共兩層，設有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設施2.5民宿設施：空調(diào)、熱水器、電視、冰箱、洗衣機、沙發(fā)、餐桌椅等3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：旅游有限公司3.1.2買方地址：省市區(qū)路號3.1.3買方聯(lián)系人：3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2賣方地址：省市區(qū)路號3.2.3賣方聯(lián)系人：4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1享有特色民宿的所有權4.1.2享有特色民宿的使用權4.1.3享有特色民宿的收益權4.2買方義務4.2.1按時足額支付購房款4.2.2按合同約定使用特色民宿4.2.3遵守國家法律法規(guī)4.3賣方權利4.3.1收取購房款4.3.2享有特色民宿的所有權4.3.3享有特色民宿的使用權4.4賣方義務4.4.1按時交付特色民宿4.4.2保證特色民宿質(zhì)量4.4.3遵守國家法律法規(guī)5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2支付方式5.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付5.2.2尾款支付時間：在特色民宿交付前五個工作日內(nèi)支付5.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.交付與驗收6.1交付時間：2024年5月1日6.2交付地點：特色民宿所在地6.3驗收標準：按照國家有關房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行6.4驗收程序：買方在接到賣方交付通知后五個工作日內(nèi)進行驗收6.5驗收期限：驗收期限為三個工作日7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的百分之十7.1.2買方未按約定使用特色民宿的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按約定交付特色民宿的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2.2賣方交付的特色民宿不符合驗收標準的，應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：2024年1月1日9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3.4違約方嚴重違約，經(jīng)對方通知后仍未糾正；9.4合同終止時間：合同終止的具體時間以雙方協(xié)商一致或仲裁委員會裁決為準。10.合同附件10.1合同附件一：特色民宿設施清單10.2合同附件二：特色民宿產(chǎn)權證明10.3合同附件三：特色民宿買賣合同簽訂證明11.合同變更11.1合同變更條件：本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同解除12.1.1對方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除程序：任何一方提出合同解除請求，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：買方在未經(jīng)賣方書面同意的情況下，不得將本合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序：買方如需轉(zhuǎn)讓合同權利義務，應書面通知賣方，并取得賣方的書面同意。轉(zhuǎn)讓后，買方與賣方之間的權利義務關系不變。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，通知以書面形式送達對方指定的地址或電子郵箱，視為送達。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方責任限額應合理設定，以保障合同各方的合法權益。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在合同履行過程中的行為，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.2第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方的損失，應根據(jù)損失原因和責任大小，由第三方承擔相應的責任。16.第三方介入程序16.2甲方或乙方在邀請第三方介入前，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。16.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應就介入事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程，并對合同履行情況進行監(jiān)督。17.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權就合同履行過程中的問題向甲方或乙方提出建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨立、公正地履行職責。17.2.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應按照約定的時間和方式向甲方或乙方提交報告和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，其行為代表甲方利益，但第三方對甲方不承擔直接責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構，其行為代表乙方利益，但第三方對乙方不承擔直接責任。18.3第三方與其他各方的關系：第三方在合同履行過程中，應保持中立地位，維護合同各方的合法權益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.2第三方介入不影響本合同的效力，合同各方的權利義務仍按原約定執(zhí)行。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在簽訂合同時約定。20.2第三方介入的費用在合同履行過程中發(fā)生，由甲方或乙方按照約定支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方完成任務等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：特色民宿設施清單詳細要求：清單應詳細列出民宿內(nèi)所有設施，包括但不限于家具、電器、廚具、裝飾品等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確民宿交付時的設施情況，以便雙方進行驗收。2.合同附件二：特色民宿產(chǎn)權證明詳細要求：產(chǎn)權證明應包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明賣方對民宿擁有合法的所有權。附件說明：此證明作為合同附件，用于證明賣方對民宿的產(chǎn)權，確保買方購買的民宿是合法的。3.合同附件三：特色民宿買賣合同簽訂證明詳細要求：證明應包括合同簽訂的時間、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方的真實意愿。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、目的、職責、權利義務等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，確保各方權益。5.合同附件五：驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄驗收時間、地點、驗收人員、驗收結果等。附件說明：此報告作為合同附件，用于證明民宿交付時的實際情況，作為雙方解決爭議的依據(jù)。6.合同附件六：付款憑證詳細要求：憑證應包括付款時間、金額、付款方式等信息。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明付款的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定標準：買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付未付款項的千分之五作為違約金。示例說明：若合同約定首付款為50萬元，買方逾期10日支付，則買方應向賣方支付5000元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付民宿責任認定標準：賣方未按約定交付民宿，每逾期一日，應向買方支付日租金的十倍作為違約金。示例說明：若合同約定日租金為1000元，賣方逾期10日交付，則賣方應向買方支付10,000元的違約金。3.違約行為：賣方交付的民宿不符合驗收標準責任認定標準：賣方交付的民宿不符合驗收標準，賣方應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若民宿中某電器不符合驗收標準，賣方應負責更換該電器，并承擔更換費用。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行職責，導致甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的責任。示例說明：若第三方在驗收過程中未發(fā)現(xiàn)民宿中的質(zhì)量問題，導致買方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度特色民宿買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿出售方1.2民宿購買方2.民宿基本信息2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿裝修情況3.民宿產(chǎn)權及使用權3.1民宿產(chǎn)權證明3.2民宿使用權證明4.民宿買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.民宿交接及交付5.1交接時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.民宿配套設施及設備6.1配套設施清單6.2設備清單6.3配套設施及設備使用說明7.民宿裝修及改造7.1裝修及改造約定7.2裝修及改造費用承擔7.3裝修及改造時間8.民宿經(jīng)營許可及合規(guī)性8.1經(jīng)營許可證明8.2合規(guī)性證明9.民宿運營管理9.1運營管理模式9.2運營管理費用9.3運營管理責任10.民宿租賃事宜10.1租賃期限10.2租賃價格10.3租賃合同簽訂11.民宿轉(zhuǎn)讓及繼承11.1轉(zhuǎn)讓約定11.2繼承約定12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1民宿出售方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2民宿購買方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條民宿基本信息2.1民宿名稱__________2.2民宿地址__________2.3民宿面積__________平方米2.4民宿裝修情況裝修風格：__________裝修年份：__________第三條民宿產(chǎn)權及使用權3.1民宿產(chǎn)權證明出售方須提供合法有效的房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.2民宿使用權證明出售方須提供合法有效的民宿使用權證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等。第四條民宿買賣價格4.1買賣價格__________元整4.2付款方式（1）購買方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即__________元整；（2）剩余總價款的__________%，即__________元整，購買方應在__________日前支付完畢。4.3付款時間（1）首付款支付時間：__________；（2）尾款支付時間：__________。第五條民宿交接及交付5.1交接時間__________5.2交付條件（1）出售方應確保民宿在交接時符合合同約定的狀態(tài)；（2）出售方應提供完整的民宿配套設施及設備清單；（3）出售方應協(xié)助購買方辦理民宿的產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3交付手續(xù)（1）購買方在接到交付通知后，應在__________日內(nèi)完成現(xiàn)場驗收；（2）驗收合格后，雙方應簽署交付確認書。第六條民宿配套設施及設備6.1配套設施清單（1）__________（2）__________（3）__________6.2設備清單（1）__________（2）__________（3）__________6.3配套設施及設備使用說明出售方應向購買方提供配套設施及設備的詳細使用說明，包括但不限于操作方法、維護保養(yǎng)等。第七條民宿裝修及改造7.1裝修及改造約定（1）購買方在不改變民宿主體結構的前提下，可對民宿進行裝修及改造；（2）裝修及改造費用由購買方自行承擔；（3）裝修及改造前，購買方應征得出售方同意，并簽署相關協(xié)議。第一部分：合同如下：第八條民宿經(jīng)營許可及合規(guī)性8.1經(jīng)營許可證明出售方須提供合法有效的民宿經(jīng)營許可證，證明其符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。8.2合規(guī)性證明出售方須保證民宿的經(jīng)營符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，并提供相關證明文件。第九條民宿運營管理9.1運營管理模式購買方有權自主選擇民宿的運營管理模式，包括但不限于自營、委托管理等。9.2運營管理費用民宿的運營管理費用由購買方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.3運營管理責任購買方對民宿的運營管理承擔全部責任，包括但不限于安全、衛(wèi)生、服務質(zhì)量等。第十條民宿租賃事宜10.1租賃期限民宿的租賃期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.2租賃價格租賃價格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.3租賃合同簽訂租賃事宜另行簽訂租賃合同，本合同不涉及租賃合同的具體內(nèi)容。第十一條民宿轉(zhuǎn)讓及繼承11.1轉(zhuǎn)讓約定未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押民宿及其相關權益。11.2繼承約定如一方發(fā)生意外情況，其權益可依法轉(zhuǎn)讓或繼承，另一方應予以配合。第十二條違約責任12.1違約情形（1）未按時支付款項；（2）未按約定交付民宿；（3）未履行合同約定的其他義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度特色民宿買賣合同》中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務或協(xié)助，包括但不限于中介服務、咨詢服務、金融服務等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意對第三方責任進行限制。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為__________元整。（1）第三方提供的服務或協(xié)助不符合合同約定；（2）第三方在提供服務或協(xié)助過程中存在重大過失；（3）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權在合同履行過程中，按照合同約定提供相關服務或協(xié)助；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務或協(xié)助；（2）第三方應保證其提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失，并在第三方責任限額內(nèi)承擔責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介服務時，甲方應向第三方支付中介費用；（2）第三方在提供咨詢服務時，甲方應按照合同約定支付咨詢費用；（3）第三方在提供金融服務時，甲方應按照合同約定支付相關費用。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介服務時，乙方應向第三方支付中介費用；（2）第三方在提供咨詢服務時，乙方應按照合同約定支付咨詢費用；（3）第三方在提供金融服務時，乙方應按照合同約定支付相關費用。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方有意引入第三方時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的和預期效果。5.2第三方介入的同意甲乙雙方應在收到對方申請后的__________日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。5.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。第六條第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整6.1監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方介入的服務或協(xié)助進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。6.2調(diào)整如第三方介入的服務或協(xié)助不符合合同約定，甲乙雙方有權要求第三方進行調(diào)整，直至滿足合同要求。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿產(chǎn)權證明文件房屋所有權證土地使用權證相關權屬證明文件詳細要求和說明：所有產(chǎn)權證明文件應真實有效，且在合同簽訂前由出售方提供。2.民宿使用權證明文件營業(yè)執(zhí)照特種行業(yè)許可證相關經(jīng)營許可文件詳細要求和說明：所有使用權證明文件應真實有效，且在合同簽訂前由出售方提供。3.民宿配套設施及設備清單清單應詳細列出民宿內(nèi)的配套設施和設備名稱、型號、數(shù)量等信息。詳細要求和說明：清單應由出售方提供，并確保清單內(nèi)容的準確性和完整性。4.民宿裝修及改造協(xié)議協(xié)議應明確裝修及改造的范圍、費用、時間等內(nèi)容。詳細要求和說明：協(xié)議應由甲乙雙方簽署，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和可行性。5.民宿經(jīng)營許可及合規(guī)性證明文件相關經(jīng)營許可證、特種行業(yè)許可證等證明文件。詳細要求和說明：證明文件應真實有效，且在合同簽訂前由出售方提供。6.運營管理協(xié)議協(xié)議應明確運營管理模式、管理費用、管理責任等內(nèi)容。詳細要求和說明：協(xié)議應由甲乙雙方簽署，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和可行性。7.租賃合同租賃合同應詳細約定租賃期限、租賃價格、租賃條件等內(nèi)容。詳細要求和說明：租賃合同應由甲乙雙方與租賃方簽署，并確保合同內(nèi)容的合法性和可行性。8.第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議應明確第三方介入的目的、服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。詳細要求和說明：協(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽署，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和可行性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項未按約定交付民宿未履行合同約定的其他義務提供虛假證明文件未按約定進行裝修及改造違反民宿經(jīng)營許可及合規(guī)性要求運營管理不善導致民宿服務質(zhì)量下降2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額可根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失大小確定。賠償損失應包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按時支付款項，應向乙方支付相當于違約金額__________%的違約金。若乙方未按約定交付民宿，應賠償甲方因延遲交付造成的損失，包括但不限于__________。若第三方在提供中介服務過程中存在重大過失，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度特色民宿買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿位置2.3民宿面積2.4民宿結構2.5民宿設施3.民宿買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責任4.合同履行及交付4.1履行時間4.2交付時間4.3交付地點4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1解除合同的情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：民宿設施清單11.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件11.3附件三：其他相關證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.民宿基本情況2.1民宿名稱民宿名稱：________2.2民宿位置民宿位置：________2.3民宿面積民宿總面積：________平方米其中：建筑面積：________平方米土地面積：________平方米2.4民宿結構民宿結構：________2.5民宿設施民宿設施包括但不限于：________3.民宿買賣價格及支付方式3.1買賣價格民宿買賣價格為人民幣________元整。3.2支付方式支付方式：________3.3付款期限付款期限：________3.4逾期付款違約責任若乙方未按時支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為________，自逾期之日起計算至實際付款之日止。4.合同履行及交付4.1履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為________。4.2交付時間甲方應于________前將民宿交付給乙方。4.3交付地點交付地點：________4.4交付條件交付時，民宿應具備________條件。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記甲方應在本合同簽訂之日起________內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用由________承擔。5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將產(chǎn)權證交付給乙方。6.違約責任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：________。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：________。6.3違約金計算違約金按照本合同約定的比例計算，自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向民宿所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構為________仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。9.合同解除條件9.1解除合同的情形1.一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方發(fā)生嚴重違約行為，損害對方利益；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.2解除合同程序任何一方提出解除合同，應提前________日書面通知對方，并說明理由。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照下列方式處理：1.乙方應將民宿恢復原狀，返還甲方；2.雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的費用；3.因解除合同而產(chǎn)生的其他費用由責任方承擔。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方，應在事件發(fā)生后________小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關證明。10.3不可抗力責任因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照下列方式處理：1.雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的費用；2.因合同終止而產(chǎn)生的其他費用由責任方承擔。12.合同附件12.1附件一：民宿設施清單民宿設施清單詳見附件一。12.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件房屋產(chǎn)權證復印件詳見附件二。12.3附件三：其他相關證明文件其他相關證明文件詳見附件三。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管合同由甲乙雙方妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)。14.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.雙方同意引入第三方提供中介服務；2.雙方同意引入第三方進行合同履行的咨詢和評估；3.雙方同意引入第三方提供擔保；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。15.3第三方介入的程序1.雙方應書面同意引入第三方；2.第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；3.雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。16.第三方責任16.1責任限額1.第三方的責任限額為本合同總金額的_________%；2.若第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：________。16.2責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行義務的，第三方不承擔責任；2.第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。17.2第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的必要信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的關系由雙方與第三方的書面協(xié)議約定；2.甲方應向第三方支付約定的服務費用；3.第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間