20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋車位買賣及車位使用權(quán)長期租賃及回購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋車位買賣及車位使用權(quán)長期租賃及回購合同概述2.1合同標(biāo)的2.2交易價格2.3付款方式及期限2.4交付方式及期限3.房屋車位買賣合同條款3.1房屋車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2房屋車位產(chǎn)權(quán)登記3.3違約責(zé)任4.車位使用權(quán)長期租賃合同條款4.1車位使用權(quán)期限4.2租金及支付方式4.3違約責(zé)任5.車位使用權(quán)回購合同條款5.1回購條件5.2回購價格5.3回購方式及期限6.房屋車位買賣及車位使用權(quán)租賃合同履行6.1履行地點(diǎn)6.2履行時間6.3履行方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房屋車位買賣合同10.2附件二：車位使用權(quán)長期租賃合同10.3附件三：車位使用權(quán)回購合同11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章13.合同附件13.1房屋車位權(quán)屬證明文件13.2車位使用權(quán)證明文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（出賣人）：[甲方全稱]住所：[甲方住所地址]乙方（買受人）：[乙方全稱]住所：[乙方住所地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋車位買賣及車位使用權(quán)長期租賃及回購合同概述2.1合同標(biāo)的2.2交易價格房屋及車位的交易價格為人民幣[交易價格]元。2.3付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付全部交易價款。2.4交付方式及期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)將房屋及車位的產(chǎn)權(quán)及車位使用權(quán)交付給乙方。3.房屋車位買賣合同條款3.1房屋車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)確保房屋及車位的權(quán)屬清晰，并在合同簽訂后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]日內(nèi)將房屋及車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2房屋車位產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價的[違約金比例]%。4.車位使用權(quán)長期租賃合同條款4.1車位使用權(quán)期限車位使用權(quán)租賃期限為[租賃期限]年。4.2租金及支付方式車位租金為人民幣[租金金額]元/年，乙方應(yīng)于每年[支付日期]前支付租金。4.3違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[違約金比例]%。5.車位使用權(quán)回購合同條款5.1回購條件乙方在租賃期限屆滿后，有權(quán)選擇以[回購價格]元的價格回購車位使用權(quán)。5.2回購價格回購價格為合同約定的車位使用權(quán)租金的[回購價格比例]倍。5.3回購方式及期限乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[回購期限]內(nèi)向甲方提出回購意向，并在[回購期限]內(nèi)完成回購手續(xù)。6.房屋車位買賣及車位使用權(quán)租賃合同履行6.1履行地點(diǎn)房屋及車位的交付及支付款項均在[履行地點(diǎn)]進(jìn)行。6.2履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋及車位，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[寬限期]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房屋車位買賣合同10.2附件二：車位使用權(quán)長期租賃合同10.3附件三：車位使用權(quán)回購合同11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方住所或約定的其他地點(diǎn)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。11.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人簽字或蓋章甲方代表（簽字或蓋章）：____________________乙方代表（簽字或蓋章）：____________________13.合同附件13.1房屋車位權(quán)屬證明文件13.2車位使用權(quán)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前[提前通知期限]日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和第三方的基本信息。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后[回復(fù)期限]日內(nèi)予以書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方在本合同項下的責(zé)任限于其直接參與的行為或提供的服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的[責(zé)任限額比例]%，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障第三方在履行職責(zé)過程中，享有其合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。18.2第三方費(fèi)用第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2責(zé)任劃分第三方僅對其直接參與的行為或提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對各自的行為負(fù)責(zé)。19.3信息保密第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同簽訂第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3第三方介入合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法履行合同義務(wù)；（3）出現(xiàn)不可抗力因素。21.第三方介入后的合同履行21.1履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供輔助服務(wù)。21.2履行責(zé)任甲乙雙方對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。21.3履行變更合同履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋車位買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋車位的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為房屋車位買賣合同的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.附件二：車位使用權(quán)長期租賃合同詳細(xì)要求：包括車位使用權(quán)的租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為車位使用權(quán)租賃合同的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。3.附件三：車位使用權(quán)回購合同詳細(xì)要求：包括回購條件、回購價格、回購方式、回購期限等。說明：本附件為車位使用權(quán)回購合同的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。4.附件四：房屋車位權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋車位的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件為房屋車位的權(quán)屬證明文件，用于證明甲方對房屋車位的所有權(quán)。5.附件五：車位使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括車位使用權(quán)的租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：本附件為車位使用權(quán)的證明文件，用于證明乙方對車位的租賃權(quán)。6.附件六：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用分擔(dān)等。說明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋車位；乙方未按約定支付款項；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金比例和賠償金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房屋車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價的[違約金比例]%；乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%；第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋車位買賣及車位使用權(quán)長期租賃及回購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及車位的基本信息2.1房屋的詳細(xì)描述2.2車位的詳細(xì)描述2.3房屋及車位的權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2車位交易價格3.3長期租賃及回購價格3.4支付期限及方式4.長期租賃條款4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租賃期間房屋及車位的維護(hù)責(zé)任4.4租賃期滿后的處理方式5.車位使用權(quán)回購條款5.1回購條件5.2回購價格及支付方式5.3回購期限5.4回購后車位的使用權(quán)歸屬6.交付與驗收6.1房屋及車位的交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)7.3過戶期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋及車位詳細(xì)信息11.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明11.3合同附件三：車位權(quán)屬證明12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________甲方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________第二條房屋及車位的基本信息2.1房屋的詳細(xì)描述房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.2車位的詳細(xì)描述車位編號：____________________車位位置：____________________車位面積：____________________平方米車位權(quán)屬：____________________2.3房屋及車位的權(quán)屬證明甲方需提供房屋及車位的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車位產(chǎn)權(quán)證等。第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元。3.2車位交易價格車位交易價格為人民幣____________________元。3.3長期租賃及回購價格長期租賃價格：人民幣____________________元/年。車位使用權(quán)回購價格：人民幣____________________元。3.4支付期限及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付房屋交易價格及車位交易價格。長期租賃及回購費(fèi)用應(yīng)在簽訂租賃及回購協(xié)議后一次性支付。第四條長期租賃條款4.1租賃期限租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租金支付方式及金額租金每年支付一次，支付時間為____________________年____________________月____________________日。租金金額為人民幣____________________元/年。4.3租賃期間房屋及車位的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及車位的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。4.4租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃房屋及車位，租金及條件與原租賃協(xié)議相同。第五條車位使用權(quán)回購條款5.1回購條件在租賃期滿后，乙方有權(quán)以人民幣____________________元的價格回購車位使用權(quán)。5.2回購價格及支付方式回購價格為人民幣____________________元。支付方式為人民幣現(xiàn)金。5.3回購期限乙方應(yīng)在租賃期滿后____________________個工作日內(nèi)提出回購請求。5.4回購后車位的使用權(quán)歸屬回購后，車位的使用權(quán)歸乙方所有。第六條交付與驗收6.1房屋及車位的交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)將房屋及車位交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋及車位后____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋及車位符合合同約定的相關(guān)要求。6.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起____________________個工作日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)在房屋及車位交易完成后____________________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。7.3過戶期限過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)完成。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋及車位，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋及車位總交易價格的萬分之五作為違約金。若甲方未按約定提供房屋及車位權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付交易價格、租金或回購價格，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相應(yīng)款項的萬分之五作為違約金。若乙方違反租賃或回購條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為____________________。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂解除協(xié)議。第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋及車位詳細(xì)信息包括房屋及車位的照片、測繪圖、權(quán)屬證明復(fù)印件等。11.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件。11.3合同附件三：車位權(quán)屬證明甲方提供的車位權(quán)屬證明文件。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2通知方式及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)問題的獨(dú)立第三方。（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋及車位進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋及車位的施工、安裝過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助屬于一般性服務(wù)，責(zé)任限額為本合同交易總價的____________________%；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助具有特殊性，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能的，責(zé)任限額不受上述比例限制。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)，依法履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，按時完成服務(wù)或協(xié)助；（4）因自身原因?qū)е潞贤男胁荒艿模袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍；（2）甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍；（2）乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方；6.2第三方介入后，本合同其他條款仍適用于第三方。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋及車位詳細(xì)信息要求：提供房屋及車位的照片、測繪圖、權(quán)屬證明復(fù)印件等。說明：此附件用于詳細(xì)展示房屋及車位的基本情況和權(quán)屬狀況，以便甲乙雙方核對。2.合同附件二：房屋權(quán)屬證明要求：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證。說明：此附件作為房屋權(quán)屬的有效證明，確保甲方有權(quán)進(jìn)行交易。3.合同附件三：車位權(quán)屬證明要求：甲方提供的車位權(quán)屬證明文件，如車位產(chǎn)權(quán)證。說明：此附件作為車位權(quán)屬的有效證明，確保甲方有權(quán)進(jìn)行交易。4.合同附件四：交易款項支付憑證要求：甲乙雙方在支付交易款項時，提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明交易款項的實(shí)際支付情況。5.合同附件五：房屋及車位交付驗收記錄要求：甲乙雙方在房屋及車位交付驗收時，填寫驗收記錄。說明：此附件用于記錄房屋及車位的交付情況，包括驗收結(jié)果和存在的問題。6.合同附件六：長期租賃協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的長期租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金、使用條件等。說明：此附件作為長期租賃關(guān)系的法律依據(jù)。7.合同附件七：車位使用權(quán)回購協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的車位使用權(quán)回購協(xié)議，明確回購條件、價格、期限等。說明：此附件作為車位使用權(quán)回購的法律依據(jù)。8.合同附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋及車位；甲方未提供房屋及車位的權(quán)屬證明；乙方未按時支付交易款項；乙方違反租賃或回購條款；第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方；違約方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)糾正違約行為；若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時交付房屋及車位，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋及車位總交易價格的萬分之五作為違約金；乙方未按時支付交易款項，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相應(yīng)款項的萬分之五作為違約金；第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同履行不能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋車位買賣及車位使用權(quán)長期租賃及回購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋車位買賣雙方信息1.2車位使用權(quán)長期租賃及回購雙方信息2.房屋車位買賣及車位使用權(quán)長期租賃及回購合同的主要內(nèi)容2.1房屋車位買賣合同2.1.1房屋車位的基本信息2.1.2買賣雙方的義務(wù)與權(quán)利2.1.3買賣合同的履行與違約責(zé)任2.2車位使用權(quán)長期租賃及回購合同2.2.1車位使用權(quán)的基本信息2.2.2租賃雙方的義務(wù)與權(quán)利2.2.3回購條款及違約責(zé)任3.房屋車位買賣合同的付款方式3.1付款方式3.2付款時間及期限3.3付款方式變更4.車位使用權(quán)長期租賃及回購合同的租賃費(fèi)用及付款方式4.1租賃費(fèi)用4.2付款方式4.3付款時間及期限4.4租賃費(fèi)用調(diào)整5.房屋車位買賣合同的交付與驗收5.1房屋車位交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收期限5.4驗收不合格的處理6.車位使用權(quán)長期租賃及回購合同的交付與驗收6.1車位交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收期限6.4驗收不合格的處理7.合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)7.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)7.2租賃雙方的權(quán)利義務(wù)8.合同解除及終止條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計算及支付9.3損害賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決程序的啟動10.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋車位買賣合同附件12.2車位使用權(quán)長期租賃及回購合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋車位買賣雙方信息1.1.1甲方（出賣方）：1.1.2乙方（買受方）：1.2車位使用權(quán)長期租賃及回購雙方信息1.2.1甲方（出租方）：1.2.2乙方（承租方）：2.房屋車位買賣及車位使用權(quán)長期租賃及回購合同的主要內(nèi)容2.1房屋車位買賣合同2.1.1房屋車位的基本信息：房屋車位位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元號；車位類型：地下車位；車位面積：平方米；車位編號：；2.1.2買賣雙方的義務(wù)與權(quán)利：甲方保證房屋車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方支付房屋車位購買款項；甲方在合同簽訂后日內(nèi)將房屋車位交付乙方；乙方在合同簽訂后日內(nèi)支付房屋車位購買款項；2.1.3買賣合同的履行與違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋車位的，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定支付房屋車位購買款項的，應(yīng)向甲方支付違約金；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.2車位使用權(quán)長期租賃及回購合同2.2.1車位使用權(quán)的基本信息：車位位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元號；車位類型：地下車位；車位面積：平方米；車位編號：；2.2.2租賃雙方的義務(wù)與權(quán)利：甲方保證車位使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛；乙方支付車位租賃費(fèi)用；甲方在合同簽訂后日內(nèi)將車位使用權(quán)交付乙方；乙方在合同簽訂后日內(nèi)支付車位租賃費(fèi)用；2.2.3回購條款及違約責(zé)任：乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇回購車位；如乙方選擇回購車位，甲方應(yīng)按照約定價格及期限辦理回購手續(xù)；如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋車位買賣合同的付款方式3.1付款方式：乙方應(yīng)一次性支付房屋車位購買款項；3.2付款時間及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付房屋車位購買款項；3.3付款方式變更：如乙方提出變更付款方式，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.車位使用權(quán)長期租賃及回購合同的租賃費(fèi)用及付款方式4.1租賃費(fèi)用：車位租賃費(fèi)用為每年元；4.2付款方式：乙方應(yīng)按年度支付車位租賃費(fèi)用；4.3付款時間及期限：乙方應(yīng)在每年租賃期開始前支付車位租賃費(fèi)用；4.4租賃費(fèi)用調(diào)整：如車位租賃費(fèi)用需調(diào)整，甲方應(yīng)提前日通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。5.房屋車位買賣合同的交付與驗收5.1房屋車位交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋車位交付乙方；5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到房屋車位后日內(nèi)進(jìn)行驗收；驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋車位的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛；5.3驗收期限：乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)完成驗收；5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.車位使用權(quán)長期租賃及回購合同的交付與驗收6.1車位交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將車位使用權(quán)交付乙方；6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到車位使用權(quán)后日內(nèi)進(jìn)行驗收；驗收標(biāo)準(zhǔn)為車位使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛；6.3驗收期限：乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)完成驗收；6.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)7.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方支付房屋車位購買款項；甲方在合同簽訂后日內(nèi)將房屋車位交付乙方；乙方在合同簽訂后日內(nèi)支付房屋車位購買款項；7.2租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：甲方保證車位使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛；乙方支付車位租賃費(fèi)用；甲方在合同簽訂后日內(nèi)將車位使用權(quán)交付乙方；乙方在合同簽訂后日內(nèi)支付車位租賃費(fèi)用。8.合同解除及終止條件8.1合同解除的條件甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除的程序合同一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方；雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；8.3合同終止的條件合同約定的租賃期限屆滿；甲方或乙方自愿終止合同；8.4合同終止的程序合同終止應(yīng)提前日書面通知對方；雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行清算，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；合同終止通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為及造成的損失，向守約方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2違約金的計算及支付違約金按合同金額的%計算；違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付；9.3損害賠償違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償其實(shí)際損失；損害賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決；10.2爭議解決程序的啟動爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序；10.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效；11.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合第八條的規(guī)定。12.合同附件12.1房屋車位買賣合同附件房屋車位產(chǎn)權(quán)證明；買賣雙方身份證明；12.2車位使用權(quán)長期租賃及回購合同附件車位使用權(quán)證明；租賃雙方身份證明。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效日期合同簽署日期為年月日。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力；14.4本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)、保險服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致引入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分評估第三方的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.第三方介入的合同簽訂18.1合同簽訂第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。19.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。19.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到合同要求，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的倍。第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入服務(wù)期限屆滿；第三方或甲乙雙方提出終止第三方介入的書面申請，并經(jīng)雙方同意；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)履行。22.2終止程序