20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房銷售認籌合同及購房人權益保障細則本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房地產項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)劃許可證號2.5項目預售許可證號3.認籌條件與流程3.1認籌對象3.2認籌時間3.3認籌方式3.4認籌費用3.5認籌順序4.認籌權益4.1認籌優(yōu)先購買權4.2認籌優(yōu)惠政策4.3認籌優(yōu)先選房權5.購房人權益保障5.1購房人信息保密5.2房屋交付標準5.3房屋質量保證5.4交付時間保障5.5交付流程6.房屋價格與付款方式6.1房屋價格確定6.2付款方式6.3付款時間6.4付款比例7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收流程8.房屋產權登記8.1登記時間8.2登記流程8.3登記費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3其他事項處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年三月一日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為甲方公司所在地。2.房地產項目基本信息2.1項目名稱：房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅小區(qū)。2.2項目地址：市區(qū)路號。2.3項目開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司。2.4項目規(guī)劃許可證號：規(guī)許字[2023]第號。2.5項目預售許可證號：預許字[2024]第號。3.認籌條件與流程3.1認籌對象：具有完全民事行為能力的個人。3.2認籌時間：自二零二四年三月二日至三月十日。3.3認籌方式：認籌人需攜帶身份證、戶口簿等相關證件至甲方銷售處辦理認籌手續(xù)。3.4認籌費用：認籌費人民幣壹萬元整（￥10,000.00），認籌成功后可抵扣首付款。3.5認籌順序：認籌順序以認籌費用的繳納時間為準，先到先得。4.認籌權益4.1認籌優(yōu)先購買權：認籌人享有對該項目的優(yōu)先購買權。4.2認籌優(yōu)惠政策：認籌人可享受購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內容以甲方公示為準。4.3認籌優(yōu)先選房權：認籌人享有優(yōu)先選房的權利，選房時間另行通知。5.購房人權益保障5.1購房人信息保密：甲方對購房人提供的信息負有保密義務。5.2房屋交付標準：房屋交付標準符合國家相關標準和約定。5.3房屋質量保證：房屋質量保證期限為自房屋交付之日起五年。5.4交付時間保障：房屋交付時間不得晚于合同約定的交付期限。5.5交付流程：交付時，購房人需按照甲方規(guī)定的流程進行驗收。6.房屋價格與付款方式6.1房屋價格確定：房屋價格以甲方公示的價格為準。6.2付款方式：購房人可選擇一次性付款或分期付款。6.3付款時間：首付款在合同簽訂之日起五個工作日內支付，后續(xù)付款時間按合同約定執(zhí)行。6.4付款比例：首付款比例不得低于房屋總價的30%，具體比例以甲方公示為準。7.交付與驗收7.1交付時間：房屋交付時間為二零二五年六月三十日。7.2交付條件：房屋交付時，房屋應達到合同約定的交付標準。7.3驗收標準：購房人應按照國家相關標準和約定進行驗收。7.4驗收流程：驗收時，購房人應按照甲方規(guī)定的流程進行。8.房屋產權登記8.1登記時間：房屋交付后六十日內，購房人應攜帶相關材料至房產局辦理產權登記手續(xù)。8.2.1準備相關材料，包括身份證、戶口簿、購房合同、房屋驗收報告等。8.2.2提交材料至房產局進行審核。8.2.3審核通過后，支付登記費用。8.2.4辦理產權登記，領取產權證書。8.3登記費用：產權登記費用按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金的計算方式根據違約的具體情況，按照合同約定的比例或金額執(zhí)行。11.合同解除11.1.1甲方未按約定時間交付房屋。11.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準。11.1.3購房人未按約定支付購房款。11.2解除程序：解除合同應提前三十日通知對方，并書面確認。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、款項退還等手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，購房人應將房屋返還給甲方。12.2付款退還：甲方應將購房人已支付的款項扣除違約金后退還給購房人。12.3其他事項處理：合同解除后，雙方應就其他未了事項進行協商處理。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同即終止。13.2終止程序：合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.3終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋說明書、維修保養(yǎng)手冊等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和雙方協商一致的原則處理。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方單位或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協助合同簽訂、房屋驗收、產權登記、法律咨詢、風險評估等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方同意，在特定情況下，可引入第三方介入合同履行。16.2程序：16.2.1雙方應事先書面同意引入第三方介入。16.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利和義務。16.2.3第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。17.第三方介入的責權利17.1責任：第三方在介入本合同時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因導致的合同履行問題承擔相應責任。17.2權利：第三方有權根據合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.3利益：第三方有權按照合同約定和實際工作量收取服務費用。18.第三方介入的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。18.1.2甲方應與第三方簽訂保密協議，確保項目信息的安全。18.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。18.2.2乙方應支付第三方根據合同約定提供服務的費用。18.2.3乙方有權要求第三方提供工作進展報告。19.第三方責任限額19.1甲方責任限額：甲方因第三方介入導致合同履行問題，應承擔不超過合同總金額10%的責任限額。19.2乙方責任限額：乙方因第三方介入導致合同履行問題，應承擔不超過合同總金額10%的責任限額。19.3第三方責任限額：第三方因自身原因導致合同履行問題，應承擔不超過合同總金額10%的責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方在執(zhí)行甲方委托任務時，應服從甲方的管理和監(jiān)督。20.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方在執(zhí)行乙方委托任務時，應服從乙方的管理和監(jiān)督。20.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：20.3.1若第三方介入導致合同履行問題，甲乙雙方應共同承擔責任，按比例分擔損失。20.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預售許可證復印件要求：提供有效的房屋預售許可證復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方具備合法銷售資格。2.房屋規(guī)劃許可證復印件要求：提供有效的房屋規(guī)劃許可證復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明房屋開發(fā)符合規(guī)劃要求。3.房屋設計圖紙復印件要求：提供房屋設計圖紙復印件，需加蓋甲方公章。說明：作為房屋設計和施工的依據。4.房屋銷售說明書要求：提供房屋銷售說明書，內容包括房屋基本情況、配套設施、交付標準等。說明：幫助購房人了解房屋詳細信息。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，需由第三方機構出具。說明：證明房屋交付符合合同約定。6.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明房屋產權歸屬甲方。7.第三方協議要求：提供與第三方簽訂的協議，包括服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同履行中的權利和義務。8.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：證明購房人已支付購房款。9.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，包括爭議解決方式、機構等。說明：明確爭議解決途徑。10.其他相關文件要求：提供其他可能涉及到的相關文件。說明：根據實際情況提供，以保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋。1.1.2交付的房屋不符合合同約定的質量標準。1.1.3未按約定辦理產權登記。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付購房款。1.2.2未按約定辦理房屋驗收。1.2.3未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價1%的違約金。2.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，應承擔維修、返工或賠償損失的責任。2.1.3甲方未按約定辦理產權登記，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋總價1%的違約金。2.2.2乙方未按約定辦理房屋驗收，應承擔相應的法律責任。2.2.3乙方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應于2024年6月30日交付房屋，但實際交付日期為2024年7月15日。甲方應向乙方支付相當于房屋總價0.5%的違約金，即人民幣500元。3.2乙方違約示例：乙方應于合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款，但實際支付日期為第六個工作日。乙方應向甲方支付相當于房屋總價0.5%的違約金，即人民幣500元。全文完。二零二四年度商品房銷售認籌合同及購房人權益保障細則1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.商品房基本信息2.1項目名稱2.2開發(fā)商名稱2.3房屋坐落2.4建筑面積2.5房屋結構2.6產權性質2.7交房標準3.認籌金額及支付方式3.1認籌金額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.認籌期限及退籌規(guī)定4.1認籌期限4.2退籌條件4.3退籌流程4.4退籌金額計算5.購房人權益保障5.1優(yōu)先購房權5.2優(yōu)惠價格權益5.3房屋質量保障5.4交房時間保障5.5產權登記保障6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同未盡事宜10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機構11.2備案流程11.3備案時間12.合同附件12.1附件一：商品房銷售合同12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：購房人權益保障細則13.合同附件變更13.1變更方式13.2變更流程13.3變更通知14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1購房人：[購房人全名]，地址：[購房人詳細地址]1.1.2開發(fā)商：[開發(fā)商全名]，地址：[開發(fā)商詳細地址]1.2法定代表人或授權代表1.2.1購房人法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2開發(fā)商法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯系方式1.3.1購房人聯系電話：[聯系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2開發(fā)商聯系電話：[聯系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.商品房基本信息2.1項目名稱[項目名稱]2.2開發(fā)商名稱[開發(fā)商全名]2.3房屋坐落[具體地址]2.4建筑面積[建筑面積]2.5房屋結構[房屋結構類型]2.6產權性質[產權性質描述]2.7交房標準[交房標準描述]3.認籌金額及支付方式3.1認籌金額[認籌金額]3.2付款方式[付款方式描述]3.3付款時間節(jié)點[付款時間節(jié)點描述]4.認籌期限及退籌規(guī)定4.1認籌期限[認籌期限描述]4.2退籌條件[退籌條件描述]4.3退籌流程[退籌流程描述]4.4退籌金額計算[退籌金額計算方法]5.購房人權益保障5.1優(yōu)先購房權[優(yōu)先購房權描述]5.2優(yōu)惠價格權益[優(yōu)惠價格權益描述]5.3房屋質量保障[房屋質量保障描述]5.4交房時間保障[交房時間保障描述]5.5產權登記保障[產權登記保障描述]6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件[合同解除條件描述]6.2違約責任承擔[違約責任承擔描述]6.3違約金計算[違約金計算方法]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院8.3爭議解決程序8.3.1協商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署9.1.2認籌款支付9.1.3合同備案9.2合同終止條件9.2.1合同解除9.2.2不可抗力9.2.3法律法規(guī)變化9.3合同解除后的處理9.3.1返還已收款項9.3.2約定違約責任9.3.3損害賠償10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1附件一：商品房銷售合同10.1.2附件二：付款計劃表10.1.3附件三：購房人權益保障細則10.2合同附件效力10.2.1附件與合同具有同等法律效力10.2.2附件內容為合同不可分割的一部分10.3合同未盡事宜10.3.1雙方應本著公平、誠信的原則協商解決10.3.2如協商不成，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理11.合同簽署11.1簽署日期[簽署日期]11.2簽署地點[簽署地點]11.3簽署人員11.3.1購房人代表：[姓名]11.3.2開發(fā)商代表：[姓名]12.合同備案12.1備案機構[備案機構名稱]12.2備案流程12.2.1雙方提交備案材料12.2.2備案機構審核12.2.3備案手續(xù)辦理12.3備案時間[備案時間]13.合同附件變更13.1變更方式13.1.1雙方協商一致13.1.2依法變更13.2變更流程13.2.1提出變更申請13.2.2審核變更內容13.2.3簽署變更協議13.3變更通知13.3.1以書面形式通知對方13.3.2通知內容包括變更內容、生效日期等14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協商一致14.1.2不可抗力14.1.3違約行為14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2合同解除14.2.3法律法規(guī)規(guī)定14.3合同解除后的處理14.3.1返還已收款項14.3.2約定違約責任14.3.3損害賠償第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、施工、監(jiān)理、保險、融資等。15.2第三方介入的形式15.2.1第三方介入可以通過合同、協議或其他法律文件的形式與甲乙雙方建立合作關系。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的審批程序如下：16.2.1第三方提交相關資質證明和業(yè)務介紹。16.2.2甲乙雙方對第三方進行審核，包括但不限于資質、信譽、服務質量等。16.2.3審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂相關協議。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額的確定方式如下：17.2.1第三方根據其提供的業(yè)務類型和服務內容，自行設定責任限額。17.2.2甲乙雙方在第三方介入協議中明確第三方的責任限額。17.2.3第三方責任限額不得低于合同標的額的[百分比]%。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照協議約定支付服務費用。18.1.2第三方有權根據協議約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照協議約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協議約定。19.1.2第三方應向甲方提供相關服務，并承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協議約定。19.2.2第三方應向乙方提供相關服務，并承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在執(zhí)行本合同時，應同時向甲乙雙方提供服務。19.3.2第三方應確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議。20.2合同變更后的內容，對甲乙雙方和第三方具有同等法律約束力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協商解決。21.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第8條約定的爭議解決方式解決。22.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間合同關系的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售合同詳細要求：包含商品房的基本信息、價格、交付條件、違約責任等條款。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列出購房款的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：此附件用于明確購房款的支付流程，保障雙方的權益。3.附件三：購房人權益保障細則詳細要求：明確購房人在購房過程中的權益，包括退房、換房、維修等條款。說明：此附件用于保障購房人的合法權益，減少糾紛。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的范圍、權利、義務、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權益。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。6.附件六：合同變更協議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、內容等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更的過程，保障雙方的權益。7.附件七：合同解除協議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、責任等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除的過程，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1購房人未按時支付購房款。1.2開發(fā)商未按時交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務質量。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金數額由合同約定或法律規(guī)定。2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失。2.3違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1購房人未按時支付購房款，應按合同約定支付違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。3.2開發(fā)商未按時交付房屋，應按合同約定支付違約金，并賠償購房人因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務質量，應按合同約定承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商品房銷售認籌合同及購房人權益保障細則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1購房人信息2.2開發(fā)商信息3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質3.4項目規(guī)模4.認籌與購房流程4.1認籌4.2購房4.3付款4.4驗房5.房屋信息5.1房屋結構5.2房屋面積5.3房屋用途5.4房屋配套設施6.價格與付款方式6.1房屋價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款比例7.交付與使用7.1交付時間7.2交付條件7.3使用規(guī)定8.產權登記8.1產權登記時間8.2產權登記費用8.3產權登記手續(xù)9.交付后權益保障9.1房屋質量保障9.2交付后維修保障9.3交付后配套設施保障10.違約責任10.1購房人違約責任10.2開發(fā)商違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度商品房銷售認籌合同及購房人權益保障細則》。1.1.2“購房人”指與開發(fā)商簽訂本合同的買受人。1.1.3“開發(fā)商”指擁有房屋開發(fā)權并負責銷售房屋的法人或其他組織。1.1.4“房屋”指購房人購買的商品房。1.1.5“認籌”指購房人對房屋的認購行為。1.1.6“購房”指購房人與開發(fā)商簽訂正式購房合同并支付購房款的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1購房人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：2.1.3聯系電話：2.2開發(fā)商信息2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯系電話：3.項目基本信息3.1項目名稱：房地產開發(fā)項目3.2項目地址：市區(qū)路號3.3項目性質：住宅3.4項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米4.認籌與購房流程4.1認籌4.1.1購房人須在開發(fā)商規(guī)定的認籌時間內，向開發(fā)商提交認籌申請。4.1.2認籌成功后，購房人需支付認籌金，認籌金不計入購房款。4.2購房4.2.1購房人應在認籌成功后，與開發(fā)商簽訂正式購房合同。4.2.2購房合同簽訂后，購房人需在規(guī)定時間內支付購房款。4.3付款4.3.1購房款支付方式：分期付款。4.3.2付款時間：首付款在簽訂購房合同后日內支付，剩余款項按約定的分期時間支付。4.4驗房4.4.1開發(fā)商應在房屋交付前進行驗收，確保房屋符合合同約定。4.4.2購房人應在收到開發(fā)商通知后日內進行驗房。5.房屋信息5.1房屋結構：鋼筋混凝土結構5.2房屋面積：平方米5.3房屋用途：住宅5.4房屋配套設施：電梯、中央空調、燃氣、暖氣、寬帶等6.價格與付款方式6.1房屋價格：元/平方米6.2付款方式：分期付款6.3付款時間：首付款在簽訂購房合同后日內支付，剩余款項按約定的分期時間支付。6.4付款比例：首付款比例為%，剩余款項按約定的比例支付。8.產權登記8.1產權登記時間8.1.1開發(fā)商應在房屋交付使用后日內，協助購房人辦理產權登記手續(xù)。8.1.2購房人應在收到開發(fā)商的通知后日內，配合辦理產權登記。8.2產權登記費用8.2.1產權登記費用由購房人承擔。8.2.2產權登記費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用以當地政府部門規(guī)定為準。8.3產權登記手續(xù)8.3.1開發(fā)商應向購房人提供房屋所有權證、土地使用權證等必要文件。8.3.2購房人應按照開發(fā)商的要求，提供個人身份證明、購房合同等相關文件。9.交付與使用9.1交付時間9.1.1開發(fā)商應在合同約定的交付時間內，將房屋交付給購房人。9.1.2交付時間以房屋實際交付之日為準。9.2交付條件9.2.1房屋應達到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結構工程完成、房屋內部設施齊全、水電暖通等配套設施完善。9.2.2房屋交付時應符合國家有關房屋質量標準。9.3使用規(guī)定9.3.1購房人取得房屋所有權后，有權按照房屋的用途進行使用。9.3.2購房人應遵守國家有關房屋使用的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.違約責任10.1購房人違約責任10.1.1購房人未按約定時間支付購房款的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金比例為%。10.1.2購房人違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.2開發(fā)商違約責任10.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，應向購房人支付違約金，違約金比例為%。10.2.2開發(fā)商違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁解決。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。12.2合同解除12.2.1雙方可協商一致解除合同。12.2.2在符合法定或約定條件的情況下，任何一方均可單方面解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、協商一致解除、違約解除等原因終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協助合同雙方實現合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.1.2“中介方”特指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務的第三方機構。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，最高不超過合同總價款的%。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據合同約定，為合同雙方提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、協調溝通、專業(yè)咨詢等。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責的順利進行。15.3.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與購房人、開發(fā)商之間的關系是獨立的，第三方不應代替購房人或開發(fā)商行使權利或承擔義務。15.4.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重購房人和開發(fā)商的合法權益，不得泄露其商業(yè)秘密。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方。16.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應共同與第三方簽訂服務協議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。16.2.2第三方應在服務協議約定的范圍內履行職責，不得超出范圍。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方的服務費用由合同雙方承擔，具體費用由雙方在服務協議中約定。16.3.2第三方的服務費用應在合同約定的付款時間內支付。