20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付與使用2.1房屋交付時間2.2房屋使用規(guī)定2.3房屋維修責(zé)任3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整通知4.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借4.1房屋轉(zhuǎn)租條件4.2房屋轉(zhuǎn)借條件4.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)5.房屋租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋租賃稅費6.1稅費承擔(dān)方6.2稅費支付方式6.3稅費計算方法7.房屋租賃違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款9.1抵押貸款金額9.2貸款期限9.3貸款利率9.4貸款還款方式10.擔(dān)保責(zé)任10.1擔(dān)保范圍10.2擔(dān)保方式10.3擔(dān)保期限11.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)11.1擔(dān)保人權(quán)利11.2擔(dān)保人義務(wù)12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地址，如市、區(qū)、街道、門牌號等1.2.2房屋面積：具體面積，如平方米等1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋設(shè)施：列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、家電、水電氣等1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：具體日期1.3.2租賃結(jié)束日期：具體日期1.3.3租賃期限：租賃開始日至租賃結(jié)束日期的時長1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金具體數(shù)額1.4.2支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等1.4.3支付時間：每月具體日期2.房屋交付與使用2.1房屋交付時間：租賃開始日期2.2房屋使用規(guī)定2.2.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策2.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.2.3承租方不得利用房屋從事違法活動2.3房屋維修責(zé)任2.3.1房屋在租賃期間出現(xiàn)自然損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修2.3.2承租方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件：如物價上漲、房屋市場行情變化等3.2租金調(diào)整方式：按月租金的百分比調(diào)整3.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知承租方4.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借4.1房屋轉(zhuǎn)租條件：需出租方書面同意4.2房屋轉(zhuǎn)借條件：需出租方書面同意4.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)：需辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議等5.房屋租賃保證金5.1保證金數(shù)額：具體金額5.2保證金支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等5.3保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無損，無違約行為6.房屋租賃稅費6.1稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策確定6.2稅費支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等6.3稅費計算方法：按國家規(guī)定計算7.房屋租賃違約責(zé)任7.1違約情形：如拖欠租金、損壞房屋等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等7.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如訴訟等途徑追究8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，合同自然解除8.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知對方后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議8.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未提出異議8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明8.3合同解除后果8.3.1雙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀8.3.2未支付租金的，應(yīng)補(bǔ)足欠款8.3.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款9.1抵押貸款金額：具體金額9.2貸款期限：具體年數(shù)9.3貸款利率：具體利率9.4貸款還款方式：如等額本息、等額本金等10.擔(dān)保責(zé)任10.1擔(dān)保范圍：包括但不限于抵押貸款本金及利息10.2擔(dān)保方式：提供房產(chǎn)抵押或其他合法擔(dān)保10.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致11.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)11.1擔(dān)保人權(quán)利11.1.1在擔(dān)保期間，有權(quán)要求出租方提供有關(guān)房屋租賃情況的信息11.1.2在擔(dān)保債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求出租方解除擔(dān)保11.2擔(dān)保人義務(wù)11.2.1按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)11.2.2在擔(dān)保期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)于擔(dān)保物12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：具體仲裁委員會名稱12.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除13.3合同終止程序：簽訂合同終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1通知方式：書面通知，送達(dá)對方地址14.2合同附件：包括房屋租賃合同、房產(chǎn)抵押貸款合同、擔(dān)保協(xié)議等14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行，本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同執(zhí)行過程中。2.2因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。3.3第三方責(zé)任限額以合同金額的一定比例為上限，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行。4.1.2第三方因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.1第三方介入的具體事項和目的；5.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；5.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；5.2.4第三方服務(wù)費用的計算方式和支付時間；5.2.5第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；6.2.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出書面意見；6.2.3第三方因履行合同產(chǎn)生的債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)；6.2.4甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同，不得干預(yù)第三方的正常工作。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。7.2.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；7.2.2第三方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲乙雙方同意；7.2.3合同約定的其他解除情形。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與使用、租金調(diào)整、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借、房屋租賃保證金、房屋租賃稅費、房屋租賃違約責(zé)任、合同解除等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要協(xié)議，具有法律效力。2.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求和說明：包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等條款。附件說明：本合同是甲方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，用于房屋抵押貸款。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)等條款。附件說明：本合同是乙方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，用于保證甲方履行房屋抵押貸款合同。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件說明：本合同是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。5.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：包含房屋及設(shè)施的具體清單，包括名稱、數(shù)量、狀況等。附件說明：本清單用于記錄房屋及設(shè)施的交接情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：本記錄用于證明房屋維修情況，作為合同履行的重要依據(jù)。7.稅費繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供房屋租賃相關(guān)的稅費繳納憑證。附件說明：本憑證用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等條款。附件說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按合同約定交付或接收房屋。1.3甲乙雙方未按合同約定履行維修責(zé)任。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同解除手續(xù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行稅費繳納義務(wù)。1.6第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.2甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付賠償金。3.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.房屋租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費繳納時間7.3稅費繳納方式8.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議8.1抵押貸款基本信息8.2抵押物情況8.3抵押權(quán)設(shè)立8.4抵押權(quán)實現(xiàn)8.5抵押權(quán)終止9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)12.4附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同履行過程中的未盡事宜14.2合同附件的效力14.3合同解釋與爭議解決14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1名稱：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所地：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方基本信息1.3.1名稱：市區(qū)街道辦事處1.3.2聯(lián)系電話：02156781.3.3住所地：市區(qū)路號2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間：每月5日前4.4租金調(diào)整：如市場租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)。5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)定期對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。6.房屋租賃押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠繳租金及其他費用。6.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金，扣除房屋及附屬設(shè)施損壞賠償款。7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔(dān)方：房屋租賃稅費由承租方承擔(dān)。7.2稅費繳納時間：每月15日前繳納當(dāng)月稅費。7.3稅費繳納方式：按相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的方式繳納。8.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議8.1抵押貸款基本信息8.1.1貸款金額：人民幣500,000元整8.1.2貸款期限：5年8.1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行實際發(fā)放貸款時為準(zhǔn)。8.2抵押物情況8.2.1抵押物：租賃方名下的位于市區(qū)路號棟單元室的房產(chǎn)8.2.2抵押物價值：經(jīng)雙方評估，抵押物價值為人民幣600,000元整。8.3抵押權(quán)設(shè)立8.3.1抵押權(quán)設(shè)立日期：本合同簽訂之日8.3.2抵押權(quán)登記：租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。8.4抵押權(quán)實現(xiàn)8.4.1貸款到期未還：如承租方未按時償還貸款本金及利息，租賃方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.4.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：租賃方可選擇拍賣、變賣抵押物等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。8.5抵押權(quán)終止8.5.1貸款全部償還：承租方償還貸款本金及利息后，抵押權(quán)終止。8.5.2抵押權(quán)解除協(xié)議：租賃方與承租方協(xié)商一致，簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議后，抵押權(quán)終止。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力9.1.3一方嚴(yán)重違約9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約金：每逾期一日，應(yīng)支付未付款項的千分之五作為違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)12.4附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1合同履行過程中的未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決：本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款有爭議，應(yīng)以中文條款為準(zhǔn)。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.3第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或意見，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或意見錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和費用。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方的責(zé)任：17.1.1按照合同約定支付第三方費用。17.1.2向第三方提供必要的資料和信息。17.1.3對第三方的服務(wù)提出合理要求。17.2乙方的責(zé)任：17.2.1按照合同約定支付第三方費用。17.2.2向第三方提供必要的資料和信息。17.2.3對第三方的服務(wù)提出合理要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用總額的10%。18.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.3第三方的責(zé)任限額在合同附件中具體列明。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗收。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗收。19.3第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方不得損害租賃房屋及其附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入的必要性消失或合同終止，第三方應(yīng)立即終止介入，并按照合同約定或甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同說明：詳細(xì)列明房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議說明：詳細(xì)列明抵押貸款的基本信息、抵押物情況、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)實現(xiàn)等條款。3.附件三：房屋租賃押金收據(jù)說明：證明雙方已支付和收訖房屋租賃押金的憑證。4.附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。5.附件五：其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋租賃許可證房屋裝修驗收報告房屋租賃稅費繳納證明第三方服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金。甲乙雙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大失誤。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對于未按約定支付租金或押金的行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。對于未按約定使用房屋造成損壞的行為，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。對于第三方服務(wù)不符合合同約定或存在重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。對于違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。示例說明：甲乙雙方約定每月5日前支付租金，若甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金金額的千分之五。乙方在使用房屋過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。第三方提供房屋評估服務(wù)，評估結(jié)果明顯低于市場價值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3借款方信息1.4擔(dān)保方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.房屋租賃費用3.1租金計算方式3.2物業(yè)管理費3.3水電費承擔(dān)3.4其他費用4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收責(zé)任5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋裝修限制6.房屋租賃合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更內(nèi)容7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任8.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議8.1抵押貸款基本情況8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保期限8.4擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3借款方信息1.3.1借款方名稱：科技有限公司1.3.2借款方地址：市區(qū)路號1.3.3借款方法定代表人：1.3.4借款方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4擔(dān)保方信息1.4.1擔(dān)保方名稱：擔(dān)保有限公司1.4.2擔(dān)保方地址：市區(qū)路號1.4.3擔(dān)保方法定代表人：1.4.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：137xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：100平方米2.2房屋權(quán)屬及用途2.2.1房屋權(quán)屬：出租方所有2.2.2房屋用途：辦公2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：每月人民幣10,000元2.4.2支付方式：每月1日支付上一個月租金3.房屋租賃費用3.1租金計算方式3.1.1租金計算公式：每月租金=房屋面積×租金單價3.1.2租金單價：100元/平方米·月3.2物業(yè)管理費3.2.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣500元3.2.2支付方式：每月1日支付上一個月物業(yè)管理費3.3水電費承擔(dān)3.3.1水電費由承租方承擔(dān)3.3.2支付方式：按實際使用量支付3.4其他費用3.4.1其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、電話費等，由承租方承擔(dān)3.4.2支付方式：按實際使用量支付4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到交付時的良好狀態(tài)，無損壞、滲漏等質(zhì)量問題4.3驗收程序4.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗收4.3.2驗收不合格的，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)通知出租方4.4驗收責(zé)任4.4.1出租方保證房屋交付時符合驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4.2承租方應(yīng)在驗收合格后接收房屋5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1承租方僅可在房屋范圍內(nèi)進(jìn)行辦公用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3房屋損壞賠償5.3.1承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4房屋裝修限制5.4.1承租方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)事先征得出租方同意6.房屋租賃合同變更6.1合同變更條件6.1.1出租方或承租方提出書面變更申請6.1.2雙方協(xié)商一致6.2合同變更程序6.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議6.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3合同變更內(nèi)容6.3.1變更房屋租賃期限、租金、費用等6.3.2變更房屋使用范圍、維護(hù)責(zé)任等8.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議8.1抵押貸款基本情況8.1.1貸款金額：人民幣500萬元8.1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止8.1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行8.2擔(dān)保范圍8.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等8.2.2擔(dān)保范圍涵蓋房屋租賃合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)8.3擔(dān)保期限8.3.1擔(dān)保期限與貸款期限相同，自2024年1月1日起至2029年12月31日止8.4擔(dān)保責(zé)任8.4.1擔(dān)保方對借款方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任8.4.2借款方未按約定償還貸款本息時，擔(dān)保方應(yīng)在接到出租方通知之日起10日內(nèi)代為償還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費9.1.2承租方未按約定使用房屋9.1.3借款方未按約定償還貸款本息9.1.4雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金按每日租金的5%計算，直至實際損失賠償完畢9.3違約賠償9.3.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失9.3.2借款方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭議解決11.其他約定11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為2024年1月1日11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋租賃合同、房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明等12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期為2024年1月1日13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點為市區(qū)路號14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方或一方的請求，并經(jīng)合同雙方同意。2.2第三方介入的請求應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前提出。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。3.2.1第三方介入的具體事項和目的；3.2.2第三方介入的時間和期限；3.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；3.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；3.2.5第三方介入的費用承擔(dān)；3.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲取合同雙方提供的必要信息和資料；4.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1按照合同約定履行職責(zé)，確保第三方介入活動的合法性、合規(guī)性；4.3.2對第三方介入過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；4.3.3因第三方介入活動造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入活動產(chǎn)生的費用由合同雙方按約定分擔(dān)。5.2第三方介入活動造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入活動未造成損失，但合同一方認(rèn)為有必要的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過合同總金額的10%。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方介入活動直接造成的損失；6.2.2第三方介入活動導(dǎo)致合同一方損失的賠償；6.2.3第三方介入活動引發(fā)的合同一方其他損失的賠償。7.第三方介入?yún)f(xié)