甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024拍攝基地租賃合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.租賃基地基本信息1.1基地名稱1.2基地地址1.3基地面積1.4基地設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范圍6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險事宜7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他約定10.1基地使用限制10.2特殊情況處理11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃基地基本信息1.1基地名稱：X拍攝基地1.2基地地址：市區(qū)路號1.3基地面積：占地面積平方米，其中建筑面積平方米，戶外拍攝區(qū)域平方米1.4基地設(shè)施：包括但不限于攝影棚、辦公室、化妝間、休息區(qū)、停車場、戶外場景等2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X文化傳播有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1名稱：X影視制作有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：自2024年X月X日起，每X個月支付一次，共計支付X次5.租賃用途5.1承租方使用目的：拍攝制作影視作品5.2承租方使用范圍：基地內(nèi)所有設(shè)施及場地6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：保證基地設(shè)施的正常運行，對基地內(nèi)設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：合理使用基地設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，及時通知出租方進行維修7.保險事宜7.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃期間基地內(nèi)設(shè)施的保險，并提交保險單復(fù)印件給出租方備案7.2保險費用：保險費用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定提供基地設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.1.2出租方未按照約定時間交付基地的，每延遲一日，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金數(shù)額千分之二的違約金。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定用途使用基地的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.2.2承租方未按照約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金數(shù)額千分之二的違約金。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1基地內(nèi)禁止吸煙、飲酒、賭博、大聲喧嘩，不得舉辦與拍攝無關(guān)的活動。10.2承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或分租基地給第三方。11.合同的變更與解除11.1任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。12.2合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起X日內(nèi)將基地交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.保密條款13.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起X年止。14.法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：基地設(shè)施清單詳細列出基地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。2.附件二：租賃用途說明詳細說明承租方租賃基地的目的、范圍、計劃等。3.附件三：保險單據(jù)承租方應(yīng)提供的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明已按照約定辦理了租賃期間基地內(nèi)設(shè)施的保險。4.附件四：付款憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。5.附件五：爭議解決協(xié)議如有爭議，雙方應(yīng)簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑和方式。6.附件六：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，詳細規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定出租方未按照約定提供基地設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。如未按照約定時間交付基地的，每延遲一日，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金數(shù)額千分之二的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定承租方未按照約定用途使用基地的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。如未按照約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金數(shù)額千分之二的違約金。3.示例說明如承租方未按照約定用途使用基地，出租方可以要求承租方立即停止違規(guī)行為，并按照約定用途使用基地。如承租方未按照約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付延遲支付的違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.商