甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)綜合物業(yè)高端服務(wù)合作合同版B版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作方介紹1.2合作目標(biāo)和原則1.3合作期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.3服務(wù)方式和時間3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方的權(quán)利3.2合作方的義務(wù)3.3合作雙方的保密義務(wù)4.費用和支付方式4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式和時間4.3費用調(diào)整機制5.合作成果的歸屬和分配5.1合作成果的歸屬5.2合作成果的分配6.違約責(zé)任6.1合作雙方的違約責(zé)任6.2違約行為的處理方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效8.合同的變更和終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作方介紹甲方是一家專注于商業(yè)綜合物業(yè)的高端服務(wù)提供商，乙方是一家具有實力的商業(yè)綜合物業(yè)運營管理公司。雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，達成此合作協(xié)議。1.2合作目標(biāo)和原則雙方以提高商業(yè)綜合物業(yè)的服務(wù)水平、提升物業(yè)價值、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為合作目標(biāo)，遵循平等、自愿、誠信、共贏的原則，共同開展合作。1.3合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方同意為甲方提供商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務(wù)，包括物業(yè)租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護、消防安全、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。2.3服務(wù)方式和時間乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供全天候的服務(wù)，確保商業(yè)綜合物業(yè)的正常運行。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中的問題進行整改。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)報酬，并有權(quán)要求甲方提供必要的合作與支持。3.2合作方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供高品質(zhì)的服務(wù)，確保商業(yè)綜合物業(yè)的正常運行。甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，為乙方提供必要的合作與支持，并尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)。3.3合作雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第四條費用和支付方式4.1服務(wù)費用雙方協(xié)商確定商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務(wù)的年度服務(wù)費用為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2費用支付方式和時間甲方應(yīng)按照雙方約定的付款周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整方式為：【】。第五條合作成果的歸屬和分配5.1合作成果的歸屬雙方合作所形成的商業(yè)綜合物業(yè)運營管理成果，包括但不限于客戶資源、管理經(jīng)驗、品牌價值等，歸甲方所有。5.2合作成果的分配雙方按照約定的比例分配合作成果所取得的收益。分配比例為：【】。第六條違約責(zé)任6.1合作雙方的違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：【】。6.2違約行為的處理方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1合同的變更任何一方均可書面通知對方要求變更合同，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同的終止合同期滿前，甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。任何一方如欲提前終止本合同，應(yīng)提前六個月以書面形式通知對方。第九條合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，自書面解除通知送達對方之日起生效。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起生效，取代了所有之前的書面或口頭協(xié)議。本合同的修訂版本號為B版。第十一條附加條款11.1知識產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)保證其提供服務(wù)過程中不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條通知和送達12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.2若對方未能在合理時間內(nèi)確認(rèn)收到通知，發(fā)送方應(yīng)采取適當(dāng)措施以確保通知能夠送達，包括但不限于電話確認(rèn)或郵寄回執(zhí)。第十三條爭議解決13.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟時效為三年，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護、消防安全、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。2.附件二：《服務(wù)費用明細(xì)表》詳細(xì)列出服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式和支付周期等信息。3.附件三：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需滿足的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)態(tài)度等。4.附件四：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務(wù)業(yè)績評估體系》詳細(xì)說明如何對乙方提供的服務(wù)進行業(yè)績評估，包括評估指標(biāo)、評估周期和評估方法等。5.附件五：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務(wù)合同履行監(jiān)督機制》詳細(xì)列出雙方如何對合同履行進行監(jiān)督和檢查，包括但不限于監(jiān)督方式、監(jiān)督周期和監(jiān)督反饋等。6.附件六：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務(wù)保密協(xié)議》詳細(xì)列出雙方在合作過程中需要保密的信息范圍和保密義務(wù)。7.附件七：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務(wù)變更和終止協(xié)議》詳細(xì)說明合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。8.附件八：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務(wù)違約金計算方式》詳細(xì)列出違約金的計算方式和計算依據(jù)。9.附件九：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務(wù)知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議》詳細(xì)說明乙方應(yīng)遵守的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)和侵權(quán)責(zé)任。10.附件十：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務(wù)爭議解決方式》詳細(xì)列出爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的10%。示例說明：如果甲方未能在約定的支付周期內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方未能在約定的服務(wù)時間內(nèi)提供服務(wù)，甲方可以要求乙方立即改正，并在無法忍受乙方違約行為時解除合同。3.雙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為違約行為造成的損失的100%。示例說明：如果雙方泄露了在合作過程中獲得的商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未履行義務(wù)造成的損失的100%。示例說明：如果一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如提供必要的合作與支持，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因未履行義務(wù)造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合物業(yè)：指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性物業(yè)。2.運營管理服務(wù)：指對商業(yè)綜合物業(yè)進行日常運營和管理，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護、消防安全、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。3.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務(wù)所收取的費用。4.違約