第第頁合同編號:________簡易版二手房買賣合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產地址】的二手房，并愿意出售該房產；乙方愿意購買甲方所述房產，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，達成如下合同目的與背景：1.甲方同意將位于【房產地址】的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，房產證號：【房產證號】。2.乙方同意購買甲方出售的該房產，并按照本合同約定的條款和條件支付購房款。3.雙方同意按照本合同約定的方式、時間和條件完成房產過戶及交付手續(xù)。本合同旨在明確雙方權利義務，規(guī)范交易行為，確保房產買賣順利進行，以實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房產的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房款總額的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內支付至甲方指定的賬戶；b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占購房款總額的【尾款比例】，于房產過戶完成后【尾款支付期限】內支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.若乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數×【日違約金比例】%。雙方明確，本合同簽訂后，乙方應嚴格按照約定的時間和方式履行支付義務。如乙方未按約定支付購房款，甲方有權依據本合同及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保在【過戶期限】內完成過戶。b)乙方應按照本合同約定的支付條款，按時足額支付購房款。c)雙方應在房產過戶完成后【交付期限】內，完成房產的實際交付。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在銀行。b)房產過戶手續(xù)的辦理地點為房產所在地的不動產登記機構。c)房產的實際交付地點為該房產所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-保證所售房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或法律限制。-按約定時間和條件配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。-在房產過戶完成后，按約定時間將房產交付給乙方。b)乙方權利與義務：-按約定支付購房款，并按時辦理貸款等相關手續(xù)。-配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。-接受房產交付，并妥善保管房產及相關證件。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產過戶或交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×【日違約金比例】%×逾期天數。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已產生的費用及違約金，違約金計算方式同上。c)雙方任何一方違反合同約定，造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。雙方明確，本合同項下的權利義務均應嚴格遵守，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易金額、房產具體信息等，除非依法律規(guī)定或相關部門要求，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行。-因不可抗力事件導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應按照解除前的約定處理已發(fā)生的費用和已支付的款項，并按照法律規(guī)定承擔相應的責任。雙方明確，本合同的保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款均具有法律效力，雙方應嚴格遵守，確保合同的有效履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文函等，應以書面形式送達對方。b)通知或文函在以下地址遞交即視為有效送達：-甲方地址：【甲方住址】-乙方地址：【乙方住址】c)若通過郵寄方式送達，以郵戳日期為準；若通過電子郵件或傳真送達，以發(fā)送日期為準。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或刪除，不影響其他條款的有效性。d)雙方確認，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)