20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠區(qū)物業(yè)管理與清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方名稱1.2.物業(yè)管理方地址1.3.物業(yè)管理方聯(lián)系人1.4.物業(yè)管理方聯(lián)系電話1.5.服務(wù)方名稱1.6.服務(wù)方地址1.7.服務(wù)方聯(lián)系人1.8.服務(wù)方聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.清潔服務(wù)內(nèi)容2.3.服務(wù)區(qū)域范圍2.4.服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.服務(wù)質(zhì)量考核及評(píng)價(jià)方法4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.清潔服務(wù)費(fèi)用4.3.費(fèi)用支付方式4.4.費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)驗(yàn)收及退換貨條款5.1.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.服務(wù)驗(yàn)收流程5.3.退換貨條件及流程6.違約責(zé)任6.1.物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2.服務(wù)方違約責(zé)任6.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1.合同變更程序9.2.合同補(bǔ)充程序10.合同附件10.1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2.合同附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.其他約定事項(xiàng)11.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.2.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.合同份數(shù)及保管12.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.合同保管責(zé)任13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方蓋章及代表人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.4.物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.服務(wù)方名稱：清潔服務(wù)公司1.6.服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.7.服務(wù)方聯(lián)系人：1.8.服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：室外環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)室內(nèi)公共區(qū)域清潔安全巡邏與門衛(wèi)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)業(yè)主投訴處理2.2.清潔服務(wù)內(nèi)容：辦公區(qū)、宿舍區(qū)、公共場(chǎng)所清潔環(huán)衛(wèi)設(shè)施清潔垃圾分類與清運(yùn)定期消毒與除蟲2.3.服務(wù)區(qū)域范圍：廠區(qū)辦公樓、宿舍樓、食堂、倉(cāng)庫(kù)等廠區(qū)公共區(qū)域、道路、綠化帶等2.4.服務(wù)期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保廠區(qū)環(huán)境整潔、綠化完好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行安全巡邏無(wú)遺漏，門衛(wèi)管理嚴(yán)格及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴，處理率達(dá)到100%3.2.清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：辦公區(qū)、宿舍區(qū)、公共場(chǎng)所每日清潔兩次，保持環(huán)境整潔環(huán)衛(wèi)設(shè)施每日清潔一次，確保衛(wèi)生垃圾分類準(zhǔn)確，清運(yùn)及時(shí)，無(wú)積存3.3.服務(wù)質(zhì)量考核及評(píng)價(jià)方法：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，每月出具檢查報(bào)告業(yè)主滿意度調(diào)查，每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元4.2.清潔服務(wù)費(fèi)用：年度清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元4.3.費(fèi)用支付方式：服務(wù)方每月提交服務(wù)費(fèi)用清單，物業(yè)管理方審核后支付每季度支付一次，支付日期為每月25日4.4.費(fèi)用支付時(shí)間：每季度支付時(shí)間為支付日期后的10個(gè)工作日內(nèi)5.服務(wù)驗(yàn)收及退換貨條款5.1.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行清潔服務(wù)：按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.服務(wù)驗(yàn)收流程：服務(wù)方每日完成服務(wù)后，進(jìn)行自我檢查物業(yè)管理方每月進(jìn)行一次全面檢查，并出具檢查報(bào)告5.3.退換貨條件及流程：如服務(wù)不符合合同約定，服務(wù)方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改如整改后仍不符合要求，物業(yè)管理方有權(quán)要求退換貨，服務(wù)方應(yīng)無(wú)條件配合6.違約責(zé)任6.1.物業(yè)管理方違約責(zé)任：未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金6.2.服務(wù)方違約責(zé)任：未按時(shí)提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金未按約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向物業(yè)管理方支付賠償金6.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用的一定比例賠償金為實(shí)際損失的一定比例8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，服務(wù)方應(yīng)向物業(yè)管理方提供相關(guān)服務(wù)資質(zhì)證明文件8.2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同8.3.合同解除條件：合同一方未按時(shí)履行合同約定的主要義務(wù)合同一方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行9.合同變更及補(bǔ)充9.1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力9.2.合同補(bǔ)充程序：雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致，以書面形式補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力10.合同附件10.1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2.合同附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.其他約定事項(xiàng)11.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.2.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.合同份數(shù)及保管12.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.合同保管責(zé)任：物業(yè)管理方保管合同原件服務(wù)方保管合同副本13.合同簽訂日期13.1.本合同簽訂日期為2024年1月1日14.合同簽署雙方蓋章及代表人簽字14.1.物業(yè)管理方（蓋章）：代表人簽字：簽字日期：2024年1月1日14.2.服務(wù)方（蓋章）：代表人簽字：簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的概念：第三方是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解或?qū)I(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并享有合同履行的知情權(quán)。利益：第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)自身商業(yè)利益。15.3.第三方的選擇與指定：第三方應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和信譽(yù)。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方介入的范圍：合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督合同履行的進(jìn)度跟蹤合同爭(zhēng)議的調(diào)解專業(yè)服務(wù)的提供16.2.第三方介入的程序：雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入第三方與合同雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)第三方根據(jù)協(xié)議約定開展相關(guān)工作17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2.第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。17.3.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約或賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由合同雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不得利用合同雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2.第三方與合同雙方的利益沖突處理：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同雙方存在利益沖突，應(yīng)立即報(bào)告合同雙方，并采取必要措施避免利益沖突。18.3.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如其他第三方參與合同履行，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1.第三方介入后的合同變更程序：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。19.2.第三方介入后的合同變更生效：變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件一，用于詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，作為合同的重要組成部分。2.附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出清潔服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件二，用于詳細(xì)說(shuō)明清潔服務(wù)的內(nèi)容，作為合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件三，用于詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的相關(guān)條款，作為合同的重要組成部分。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)、考核方法、考核周期、考核結(jié)果應(yīng)用等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件四，用于詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)和方法，作為合同的重要組成部分。5.附件五：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間、支付條件等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件五，用于詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用支付的明細(xì)，作為合同的重要組成部分。6.附件六：違約責(zé)任條款詳細(xì)要求：列出違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方法等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件六，用于詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任條款，作為合同的重要組成部分。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的具體內(nèi)容、變更程序、變更生效時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件七，用于詳細(xì)說(shuō)明合同變更的協(xié)議，作為合同的重要組成部分。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同解除的條件、解除程序、解除后的處理等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件八，用于詳細(xì)說(shuō)明合同解除的協(xié)議，作為合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或支付的費(fèi)用低于合同約定。雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：服務(wù)方未按時(shí)完成清潔服務(wù)，導(dǎo)致廠區(qū)環(huán)境臟亂，物業(yè)管理方有權(quán)要求服務(wù)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。示例二：物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。示例三：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷，服務(wù)方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度廠區(qū)物業(yè)管理與清潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2清潔服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款期限4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2清潔服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的免除7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：廠區(qū)物業(yè)管理公司乙方：廠區(qū)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：廠區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、辦公樓、宿舍樓、食堂、車庫(kù)、綠化帶等。2.2清潔服務(wù)范圍包括但不限于：地面清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域清潔、設(shè)備清潔等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行，保證服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生。2.4服務(wù)時(shí)間每日8:0020:00，節(jié)假日及特殊情況除外。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式乙方于每月底前支付甲方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間每月五個(gè)工作日為付款時(shí)間。3.4付款期限付款期限為自乙方收到甲方開具的發(fā)票之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期2024年1月1日。4.2合同終止日期2024年12月31日。5.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保廠區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。5.2清潔服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《清潔服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，保證清潔效果達(dá)到甲方要求。6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。6.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法執(zhí)行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。7.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可以選擇下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)省仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方可以解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期2024年1月1日。11.合同附件11.1合同附件名稱《二零二四年度廠區(qū)物業(yè)管理與清潔服務(wù)合同》附件11.2合同附件內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定進(jìn)行，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)范圍的具體調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)時(shí)間調(diào)整等。13.合同解除及終止13.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。13.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自然終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。雙方應(yīng)保持良好合作關(guān)系，共同維護(hù)廠區(qū)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入范圍協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通；提供專業(yè)意見或建議，如技術(shù)咨詢、法律咨詢等；監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量；評(píng)估合同履行效果，提出改進(jìn)建議。16.第三方介入的流程與程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、范圍等。16.2第三方選擇與確認(rèn)甲乙雙方根據(jù)第三方介入的原因和范圍，共同選擇合適的第三方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議。17.2乙方的額外條款乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高限額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、介入范圍和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因自身原因造成的損失、損害或違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同，第三方的行為應(yīng)符合本合同的約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1終止條件合同履行完畢；第三方履行完畢其職責(zé)；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序《第三方介入?yún)f(xié)議》的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《二零二四年度廠區(qū)物業(yè)管理與清潔服務(wù)合同》詳細(xì)要求：本合同及其所有附件構(gòu)成完整的合同文件。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。2.附件二：《物業(yè)管理服務(wù)明