20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)經(jīng)理競聘考核合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)經(jīng)理競聘方基本信息1.2考核方基本信息2.競聘考核目的與原則3.競聘考核時間與地點4.競聘考核程序4.1報名與資格審查4.2筆試考核4.3面試考核4.4綜合評分5.物業(yè)經(jīng)理競聘考核內(nèi)容5.1知識與技能考核5.2工作經(jīng)驗與業(yè)績考核5.3個人品質(zhì)與團隊協(xié)作能力考核6.物業(yè)經(jīng)理競聘考核標準6.1筆試考核標準6.2面試考核標準6.3綜合評分標準7.物業(yè)經(jīng)理競聘考核結(jié)果公示8.物業(yè)經(jīng)理競聘考核結(jié)果爭議處理9.物業(yè)經(jīng)理任職條件與職責9.1任職條件9.2職責范圍10.物業(yè)經(jīng)理薪酬待遇10.1基本工資10.2績效獎金10.3其他福利待遇11.物業(yè)經(jīng)理考核與評價11.1考核周期11.2評價標準11.3考核結(jié)果運用12.物業(yè)經(jīng)理合同解除與違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任13.爭議解決方式14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)經(jīng)理競聘方1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2考核方1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.競聘考核目的與原則2.1目的：通過本次競聘考核，選拔出具備專業(yè)能力、管理經(jīng)驗和良好品質(zhì)的物業(yè)經(jīng)理，以提升物業(yè)管理水平，保障業(yè)主利益。2.2原則：公平、公正、公開，堅持德才兼?zhèn)?、以德為先的原則，確保競聘考核的公正性和合理性。3.競聘考核時間與地點3.1時間：_______3.2地點：_______4.競聘考核程序4.1報名與資格審查4.1.1報名時間：_______4.1.2報名方式：_______4.1.3資格審查：_______4.2筆試考核4.2.1考核內(nèi)容：_______4.2.2考核形式：_______4.2.3考核時間：_______4.3面試考核4.3.1考核內(nèi)容：_______4.3.2考核形式：_______4.3.3考核時間：_______4.4綜合評分4.4.1評分標準：_______4.4.2評分方式：_______5.物業(yè)經(jīng)理競聘考核內(nèi)容5.1知識與技能考核5.1.1物業(yè)管理相關(guān)知識5.1.2管理能力與技巧5.2工作經(jīng)驗與業(yè)績考核5.2.1工作經(jīng)驗5.2.2工作業(yè)績5.3個人品質(zhì)與團隊協(xié)作能力考核5.3.1個人品質(zhì)5.3.2團隊協(xié)作能力6.物業(yè)經(jīng)理競聘考核標準6.1筆試考核標準6.1.1知識與技能考核：_______6.1.2工作經(jīng)驗與業(yè)績考核：_______6.2面試考核標準6.2.1個人品質(zhì)與團隊協(xié)作能力考核：_______6.3綜合評分標準6.3.1筆試與面試權(quán)重：_______6.3.2綜合評分計算方法：_______7.物業(yè)經(jīng)理競聘考核結(jié)果公示7.1公示時間：_______7.2公示方式：_______7.3公示內(nèi)容：_______8.物業(yè)經(jīng)理競聘考核結(jié)果爭議處理8.1爭議提出：競聘方或考核方對考核結(jié)果有異議時，應在公示期結(jié)束后五個工作日內(nèi)提出。8.2爭議解決：爭議雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3爭議處理期間：在爭議處理期間，不影響物業(yè)經(jīng)理的任職資格和考核結(jié)果的最終生效。9.物業(yè)經(jīng)理任職條件與職責9.1任職條件9.1.1具備國家規(guī)定的物業(yè)管理從業(yè)資格；9.2職責范圍9.2.1負責物業(yè)項目的日常管理工作；9.2.2制定和實施物業(yè)管理計劃；9.2.3確保物業(yè)項目的安全與秩序；9.2.4處理業(yè)主投訴與建議。10.物業(yè)經(jīng)理薪酬待遇10.1基本工資10.1.1基本工資標準：_______10.1.2支付方式：_______10.2績效獎金10.2.1獎金標準：_______10.2.2支付條件：_______10.3其他福利待遇10.3.1社會保險：_______10.3.2住房公積金：_______10.3.3年假及病假：_______11.物業(yè)經(jīng)理考核與評價11.1考核周期11.1.1年度考核：_______11.1.2半年考核：_______11.2評價標準11.2.1工作業(yè)績：_______11.2.2團隊協(xié)作：_______11.2.3業(yè)主滿意度：_______11.3考核結(jié)果運用11.3.1優(yōu)秀者：_______11.3.2合格者：_______11.3.3不合格者：_______12.物業(yè)經(jīng)理合同解除與違約責任12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除；12.1.2違約行為導致合同解除；12.2違約責任12.2.1競聘方違約責任：_______12.2.2考核方違約責任：_______13.爭議解決方式13.1爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；13.2協(xié)商不成：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供咨詢、評估、中介、仲裁等服務的獨立法人或其他組織。15.2.1物業(yè)管理咨詢服務；15.2.2物業(yè)管理評估服務；15.2.3法律咨詢與仲裁服務；15.2.4其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序與要求16.1.1甲乙雙方共同確定第三方；16.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；16.1.3第三方按照服務協(xié)議提供相應服務；16.1.4第三方提供的服務結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方認可。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方責任：17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同要求；17.1.2甲方應對第三方的服務費用承擔支付責任；17.1.3甲方應對第三方的服務行為承擔連帶責任。17.2乙方責任：17.2.1乙方應配合第三方完成服務；17.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料；17.2.3乙方應對第三方的服務行為進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。18.2責任限額的適用范圍：責任限額適用于第三方在履行本合同項下服務過程中因過失或疏忽造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務合同關(guān)系，甲方是服務接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務合同關(guān)系，乙方是服務接受方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的第三方服務提供方，甲乙雙方應共同遵守本合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂補充協(xié)議，對本合同進行相應變更，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。20.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成：可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務：第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容；22.2違約責任：如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理咨詢服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供物業(yè)管理咨詢服務的行為。2.附件二：物業(yè)管理評估報告詳細要求：報告應包含評估內(nèi)容、評估方法、評估結(jié)果、改進建議等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄第三方對物業(yè)管理工作的評估結(jié)果。3.附件三：法律咨詢意見書詳細要求：意見書應包含咨詢問題、法律依據(jù)、咨詢結(jié)論等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄第三方提供法律咨詢服務的結(jié)果。4.附件四：仲裁裁決書詳細要求：裁決書應包含爭議事實、裁決依據(jù)、裁決結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄第三方仲裁機構(gòu)作出的裁決。5.附件五：第三方服務費用支付憑證詳細要求：憑證應包含服務內(nèi)容、服務費用、支付日期、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件用于證明第三方服務費用的支付情況。6.附件六：甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付第三方服務費用責任認定標準：甲方應按照合同約定支付服務費用，如未按時支付，應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方應在服務完成后五個工作日內(nèi)支付服務費用，如逾期未支付，應向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未提供必要的信息和資料責任認定標準：乙方應按照合同約定提供必要的信息和資料，如未提供，應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方應在第三方提供服務前提供_______信息，如未提供，應向第三方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照服務協(xié)議提供服務，如未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方應在_______日內(nèi)完成服務，如未按時完成，應向甲乙雙方支付_______%的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應遵守保密義務，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方泄露商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方_______元人民幣。5.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定標準：第三方提供的服務應符合合同約定，如不符合，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方提供的服務不符合合同約定，應重新提供服務或退還部分服務費用。全文完。二零二四年度物業(yè)經(jīng)理競聘考核合同1本合同目錄一覽1.競聘考核目的及原則1.1競聘考核目的1.2競聘考核原則2.競聘資格及條件2.1競聘資格2.2競聘條件3.競聘報名及資格審查3.1競聘報名3.2資格審查4.競聘考核程序4.1競聘考核內(nèi)容4.2競聘考核方式4.3競聘考核時間5.考核成績評定5.1成績評定標準5.2成績評定方法6.競聘結(jié)果公示及公示期限6.1競聘結(jié)果公示6.2公示期限7.競聘上崗及試用7.1上崗及試用7.2試用期及考核8.物業(yè)經(jīng)理職責及權(quán)利8.1物業(yè)經(jīng)理職責8.2物業(yè)經(jīng)理權(quán)利9.物業(yè)經(jīng)理考核及獎懲9.1考核內(nèi)容9.2獎懲措施10.物業(yè)經(jīng)理合同期限及續(xù)簽10.1合同期限10.2續(xù)簽條件及程序11.物業(yè)經(jīng)理離職及交接11.1離職條件11.2離職程序11.3交接手續(xù)12.違約責任及處理12.1違約責任12.2處理方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條競聘考核目的及原則1.1競聘考核目的為確保物業(yè)管理工作的高效、規(guī)范和優(yōu)質(zhì)，提高物業(yè)管理水平，選拔具備管理能力和專業(yè)知識的物業(yè)經(jīng)理，特制定本競聘考核合同。1.2競聘考核原則（1）公平、公正、公開原則；（2）競爭、擇優(yōu)原則；（3）注重實際工作能力與綜合素質(zhì)原則。第二條競聘資格及條件2.1競聘資格（1）具有中華人民共和國國籍；（3）持有物業(yè)管理相關(guān)資格證書；（5）無違法犯罪記錄。2.2競聘條件（1）具備較強的組織協(xié)調(diào)能力；（2）熟悉物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)；第三條競聘報名及資格審查3.1競聘報名（1）報名時間為2024年1月1日至2024年1月31日；（2）報名地點：物業(yè)管理公司；①個人簡歷；②身份證、學歷證書、資格證書等復印件；③近期一寸免冠照片2張。3.2資格審查（1）公司成立資格審查小組，對報名者提交的材料進行審核；（2）資格審查時間為2024年2月1日至2024年2月5日；（3）資格審查結(jié)果將通過公司官網(wǎng)、公眾號等渠道進行公示。第四條競聘考核程序4.1競聘考核內(nèi)容（1）筆試：考察物業(yè)管理基礎知識、政策法規(guī)、案例分析等；（2）面試：考察應聘者的綜合素質(zhì)、溝通能力、應變能力等；（3）實操考核：考察應聘者的實際操作能力、現(xiàn)場管理能力等。4.2競聘考核方式（1）筆試：采用閉卷考試形式，滿分為100分；（2）面試：采用結(jié)構(gòu)化面試形式，滿分為100分；（3）實操考核：采用現(xiàn)場操作、現(xiàn)場問答等形式，滿分為100分。4.3競聘考核時間（1）筆試時間：2024年3月1日；（2）面試時間：2024年3月2日至2024年3月3日；（3）實操考核時間：2024年3月4日。第五條考核成績評定5.1成績評定標準（1）筆試成績占40%；（2）面試成績占30%；（3）實操考核成績占30%。5.2成績評定方法（1）筆試成績：按實際得分計算；（2）面試成績：由評委根據(jù)應聘者的表現(xiàn)進行綜合評分；（3）實操考核成績：由評委根據(jù)應聘者的實際操作能力進行評分。第六條競聘結(jié)果公示及公示期限6.1競聘結(jié)果公示（1）競聘結(jié)果將在公司官網(wǎng)、公眾號等渠道進行公示；（2）公示時間為2024年3月5日至2024年3月10日。6.2公示期限公示期限為5個工作日。第七條競聘上崗及試用7.1上崗及試用（1）根據(jù)競聘結(jié)果，確定擬任物業(yè)經(jīng)理人選；（2）擬任物業(yè)經(jīng)理需經(jīng)過試用期考核，試用期為3個月；（3）試用期滿，考核合格者正式上崗，不合格者解除勞動合同。第八條物業(yè)經(jīng)理職責及權(quán)利8.1物業(yè)經(jīng)理職責（1）全面負責物業(yè)管理項目的日常管理工作；（2）制定并實施物業(yè)管理計劃，確保物業(yè)服務質(zhì)量；（3）組織協(xié)調(diào)各部門工作，確保物業(yè)項目的正常運行；（4）負責物業(yè)管理費用的預算、使用和監(jiān)督；（5）處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件，保障業(yè)主利益；（6）定期向公司匯報工作情況，接受公司監(jiān)督。8.2物業(yè)經(jīng)理權(quán)利（1）根據(jù)公司規(guī)定，制定物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）對物業(yè)管理項目的人力資源進行管理；（3）對物業(yè)管理項目的財務進行監(jiān)督；（4）對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行處理；（5）參加公司組織的培訓和學習活動。第九條物業(yè)經(jīng)理考核及獎懲9.1考核內(nèi)容（1）物業(yè)管理計劃的實施情況；（2）物業(yè)管理費用的使用情況；（3）物業(yè)管理服務質(zhì)量；（4）物業(yè)管理項目的運行狀況；（5）員工滿意度調(diào)查結(jié)果。9.2獎懲措施（1）對工作表現(xiàn)優(yōu)秀、成績突出的物業(yè)經(jīng)理給予獎勵；（2）對工作不力、成績不佳的物業(yè)經(jīng)理進行處罰；（3）對違反公司規(guī)定的物業(yè)經(jīng)理，根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告、記過、降職或解除勞動合同等處理。第十條物業(yè)經(jīng)理合同期限及續(xù)簽10.1合同期限物業(yè)經(jīng)理的合同期限為三年，自正式上崗之日起計算。10.2續(xù)簽條件及程序（1）合同期滿前三個月，雙方均可提出續(xù)簽意向；（2）續(xù)簽條件：物業(yè)經(jīng)理在合同期內(nèi)表現(xiàn)良好，無重大違紀行為；（3）續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂新的勞動合同。第十一條物業(yè)經(jīng)理離職及交接11.1離職條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除勞動合同；（2）因個人原因提出離職；（3）因公司原因解除勞動合同。11.2離職程序（1）物業(yè)經(jīng)理提出離職申請，經(jīng)公司批準后生效；（2）物業(yè)經(jīng)理在離職前完成工作交接；（3）公司對離職物業(yè)經(jīng)理進行離職面談，了解離職原因。11.3交接手續(xù)（1）物業(yè)經(jīng)理需將所有工作資料、文件、物品等完整交接；（2）交接過程中，雙方應核對交接清單，確保無誤；（3）交接完成后，公司出具交接證明。第十二條違約責任及處理12.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應承擔由此給對方造成的損失。12.2處理方式（1）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；（2）如違約行為無法消除，違約方應向守約方支付違約金；（3）嚴重違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的裁決為終局裁決。13.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會；（2）仲裁地點為市。第十四條合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、中介服務、法律服務、技術(shù)支持等；（2）第三方介入的具體事項由雙方在合同中約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、合作或咨詢關(guān)系，第三方不得以任何形式與甲方或乙方直接簽訂合同或協(xié)議。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對甲方和乙方承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、復雜程度及潛在風險進行約定。17.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務或咨詢導致的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方違反保密協(xié)議導致的信息泄露；（3）因第三方提供的服務或咨詢導致的法律責任。17.3第三方的責任限額在合同中應明確約定，并作為合同的一部分。18.第三方的責任承擔18.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任承擔方式包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）賠償直接經(jīng)濟損失；（3）承擔相應的法律責任。19.第三方介入的流程及審批19.1第三方介入前，甲方或乙方應向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲纳暾垼ǖ谌降馁Y質(zhì)證明、服務內(nèi)容、責任限額等信息。19.2雙方應在收到申請后5個工作日內(nèi)進行審核，如同意第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1雙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。20.2第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)不符合合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方糾正，并采取相應的措施。21.第三方介入的終止（1）第三方無法履行合同約定的職責；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)；（3）第三方介入導致甲方或乙方遭受重大損失。21.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的法律適用及爭議解決23.1本合同涉及第三方介入的法律適用，適用中華人民共和國法律法規(guī)。23.2乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。24.本合同的修訂本合同的任何修訂或補充，應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）的任何修訂或補充，均不具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.報名材料：個人簡歷身份證復印件學歷證書復印件資格證書復印件近期一寸免冠照片2.資格審查材料：資格審查申請表資格審查報告3.競聘考核材料：筆試試卷及答案面試評分表實操考核評分表4.合同簽訂材料：物業(yè)經(jīng)理競聘考核合同甲方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方身份證復印件5.考核結(jié)果公示材料：考核結(jié)果公示通知考核結(jié)果公示名單6.上崗及試用材料：上崗通知試用期考核表7.物業(yè)經(jīng)理職責及權(quán)利說明：物業(yè)經(jīng)理崗位職責說明書物業(yè)經(jīng)理權(quán)利清單8.物業(yè)經(jīng)理考核及獎懲材料：考核標準及獎懲措施考核結(jié)果及獎懲記錄9.物業(yè)經(jīng)理合同續(xù)簽材料：續(xù)簽申請表續(xù)簽合同10.物業(yè)經(jīng)理離職及交接材料：離職申請表離職交接清單11.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議書第三方資質(zhì)證明12.保密協(xié)議：保密協(xié)議書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時提交報名材料；提交虛假報名材料；未按時參加考核；未按規(guī)定履行物業(yè)管理職責；違反物業(yè)管理規(guī)章制度；未按規(guī)定進行工作交接；提供虛假報告或數(shù)據(jù)；未按時支付物業(yè)管理費用；未按規(guī)定進行信息披露；未經(jīng)授權(quán)擅自變更合同內(nèi)容。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度；給甲方或乙方造成的損失；違約方的過錯程度。3.違約責任示例：若乙方未按時提交報名材料，導致甲方無法正常進行資格審查，乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失；若物業(yè)經(jīng)理違反物業(yè)管理規(guī)章制度，導致業(yè)主利益受損，物業(yè)經(jīng)理應承擔相應的賠償責任；若第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度物業(yè)經(jīng)理競聘考核合同2本合同目錄一覽第一條競聘崗位及職責1.1崗位名稱及要求1.2職責范圍及目標第二條競聘條件及資格2.1年齡及學歷要求2.2工作經(jīng)驗要求2.3業(yè)績及榮譽要求第三條競聘流程及時間安排3.1競聘報名及資格審查3.2競聘答辯及評審3.3考核及結(jié)果公示第四條考核方式及內(nèi)容4.1線上考核4.2線下考核4.3綜合考核第五條考核標準及評分規(guī)則5.1評分標準5.2評分規(guī)則5.3評分結(jié)果公示第六條競聘結(jié)果及公示6.1競聘成功者公示6.2競聘失敗者公示第七條物業(yè)經(jīng)理任期及職責7.1任期時間7.2職責范圍7.3職責變更第八條物業(yè)經(jīng)理薪酬及福利8.1薪酬結(jié)構(gòu)8.2薪酬調(diào)整8.3福利待遇第九條物業(yè)經(jīng)理考核及績效管理9.1考核周期9.2績效考核標準9.3績效考核結(jié)果應用第十條物業(yè)經(jīng)理培訓及發(fā)展10.1培訓內(nèi)容10.2培訓方式10.3發(fā)展機會第十一條物業(yè)經(jīng)理考核不合格的處理11.1考核不合格認定11.2處理措施11.3處理結(jié)果公示第十二條違約責任及處理12.1違約情形12.2違約責任12.3處理方式第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除及終止程序第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條競聘崗位及職責1.1崗位名稱及要求1.2職責范圍及目標（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范運作；（2）負責小區(qū)公共設施的日常維護與管理；（3）協(xié)調(diào)處理業(yè)主投訴，維護業(yè)主權(quán)益；（4）組織小區(qū)活動，提升業(yè)主滿意度；（5）確保小區(qū)安全，降低安全事故發(fā)生率。第二條競聘條件及資格2.1年齡及學歷要求2.2工作經(jīng)驗要求2.3業(yè)績及榮譽要求第三條競聘流程及時間安排3.1競聘報名及資格審查競聘者需在規(guī)定時間內(nèi)提交報名材料，包括個人簡歷、學歷證書、工作經(jīng)驗證明等，經(jīng)審核合格后方可參加競聘。3.2競聘答辯及評審競聘者需參加答辯，評委根據(jù)競聘者的綜合素質(zhì)、工作能力、管理經(jīng)驗等方面進行評分。3.3考核及結(jié)果公示競聘結(jié)束后，根據(jù)評審結(jié)果確定擬聘人選，并進行公示，公示期為7天。第四條考核方式及內(nèi)容4.1線上考核線上考核主要包括對競聘者提交的報名材料的審核。4.2線下考核線下考核主要包括競聘答辯、實際操作考核和綜合評價。4.3綜合考核綜合考核包括線上考核、線下考核和面試等環(huán)節(jié)，全面評估競聘者的綜合素質(zhì)。第五條考核標準及評分規(guī)則5.1評分標準評分標準主要包括競聘者的綜合素質(zhì)、工作能力、管理經(jīng)驗、業(yè)績及榮譽等方面。5.2評分規(guī)則評分采用百分制，根據(jù)各項考核指標設定權(quán)重，計算總分。5.3評分結(jié)果公示考核結(jié)束后，將評分結(jié)果進行公示，公示期為3天。第六條競聘結(jié)果及公示6.1競聘成功者公示公示無異議后，確定為物業(yè)經(jīng)理人選，并在公司內(nèi)部進行公示。6.2競聘失敗者公示公示無異議后，向競聘失敗者發(fā)送書面通知，并告知未通過的原因。第七條物業(yè)經(jīng)理任期及職責7.1任期時間物業(yè)經(jīng)理任期自合同簽訂之日起，一般為3年。7.2職責范圍物業(yè)經(jīng)理在任期內(nèi)，負責全面管理小區(qū)物業(yè)工作，履行第一條所述職責。7.3職責變更如因工作需要，經(jīng)公司批準，物業(yè)經(jīng)理的職責可進行適當調(diào)整。第八條物業(yè)經(jīng)理薪酬及福利8.1薪酬結(jié)構(gòu)物業(yè)經(jīng)理的薪酬由基本工資、績效工資、年終獎金和福利補貼構(gòu)成。8.2薪酬調(diào)整薪酬調(diào)整依據(jù)公司薪酬政策及市場薪酬水平進行，每年至少調(diào)整一次。8.3福利待遇物業(yè)經(jīng)理享有國家法定節(jié)假日、年假、病假等福利待遇，以及公司提供的補充醫(yī)療保險、住房公積金等福利。第九條物業(yè)經(jīng)理考核及績效管理9.1考核周期物業(yè)經(jīng)理的考核周期為每年一次，與年度考核相結(jié)合。9.2績效考核標準績效考核標準包括工作完成質(zhì)量、工作效率、團隊管理、客戶滿意度等方面。9.3績效考核結(jié)果應用績效考核結(jié)果將作為薪酬調(diào)整、職位晉升和培訓發(fā)展的依據(jù)。第十條物業(yè)經(jīng)理培訓及發(fā)展10.1培訓內(nèi)容物業(yè)經(jīng)理培訓內(nèi)容包括行業(yè)法規(guī)、管理技能、團隊建設、客戶服務等。10.2培訓方式培訓方式包括內(nèi)部培訓、外部培訓、導師制、實踐操作等。10.3發(fā)展機會物業(yè)經(jīng)理享有公平的晉升機會，公司將為優(yōu)秀員工提供職業(yè)發(fā)展通道。第十一條物業(yè)經(jīng)理考核不合格的處理11.1考核不合格認定物業(yè)經(jīng)理考核不合格，需根據(jù)考核結(jié)果和公司規(guī)定進行處理。11.2處理措施處理措施包括警告、降職、停職或解除勞動合同。11.3處理結(jié)果公示處理結(jié)果將在公司內(nèi)部進行公示，并通知受影響人員。第十二條違約責任及處理12.1違約情形違約情形包括但不限于未履行合同義務、違反公司規(guī)章制度、損害公司利益等。12.2違約責任違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3處理方式處理方式包括但不限于警告、罰款、解除勞動合同等。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等。13.2合同終止條件合同終止條件包括任期屆滿、雙方達成終止協(xié)議等。13.3解除及終止程序合同解除或終止需提前30天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院。14.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁委員會或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務、技術(shù)支持、專業(yè)評估、監(jiān)督監(jiān)管、爭議解決等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前協(xié)商確定第三方的選擇、職責和費用等事項，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2協(xié)商內(nèi)容（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；（2）第三方的職責和權(quán)限；（3）第三方的服務內(nèi)容和標準；（4）第三方的費用及支付方式；（5）第三方的責任和賠償；（6）第三方的保密義務；（7）第三方的變更和解除；（8）爭議解決方式。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方的責任限額是指第三方因履行本合同義務過程中產(chǎn)生的違約責任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方的責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.3責任限額的調(diào)整如遇市場行情變化或其他合理因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1責任劃分原則（1）第三方僅對其自身提供的專業(yè)服務負責；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務不承擔連帶責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。4.2責任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е路战Y(jié)果不符合約定，應承擔違約責任；（2）第三方在