?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4土地使用權(quán)證號：第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款。如一方要求變更或終止合同，須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可辦理。4.2合同終止后，乙方已支付的定金不予退還。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房價的%。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照乙方已支付的房價的%向乙方支付賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。若合同方資格不符合要求，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實合同方的身份證明及資格證書。2.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書的真實性、有效性。若證書不真實或無效，可能導致房屋過戶失敗。解決辦法：在簽訂合同前，到相關(guān)部門查詢房屋和土地使用權(quán)證書的真實性和有效性。3.房屋的實際狀況與合同描述不符。可能導致乙方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，確保房屋狀況符合合同描述。如有不符，可要求甲方進行改正或賠償。4.房價支付及過戶時間延誤。可能導致合同無法按期履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間履行支付房價和過戶手續(xù)，如有延誤，應(yīng)協(xié)商解決。5.合同的變更和終止?？赡軐е乱曳綑?quán)益受損。解決辦法：在合同履行過程中，任何一方要求變更或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可辦理。6.違約責任?？赡軐е乱曳綑?quán)益受損。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備獨立進行民事法律行為的能力，包括自然人和法人。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度的收益權(quán)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢作為賠償。7.賠償金：指合同一方因違約行為導致對方損失，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.任何涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律行為。補充條款：1.房屋維修責任：合同雙方應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓后的維修責任歸屬。2.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)約定遷移責任及時間。3.房屋保險：合同雙方可約定房屋保險的購買及責任。4.寵物條款：若房屋內(nèi)有寵物，雙方應(yīng)明確寵物的去留及責任。5.家具電器：合同雙方應(yīng)明確家具電器的轉(zhuǎn)讓情況及價款。6.房屋租賃：若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中涉及租賃，雙方應(yīng)明確租賃合同的繼續(xù)履行或解除。7.房屋裝修：合同雙方應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓后的裝修權(quán)益