低碳地產(chǎn)二手交易合同模板合同編號：__________低碳地產(chǎn)二手交易合同模板甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________1.3房產(chǎn)共有情況：____________________（如有共有，請說明共有人的姓名、份額等）1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等）二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。四、房產(chǎn)質(zhì)量及維修（1）房產(chǎn)權(quán)利瑕疵；（2）質(zhì)量問題；（3）法律糾紛；（4）拖欠物業(yè)費、稅費等。4.2甲方應(yīng)在過戶前，將房產(chǎn)現(xiàn)有問題及潛在風(fēng)險告知乙方。4.3房產(chǎn)過戶后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、整改費用，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)證明復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明4.過戶手續(xù)所需相關(guān)證件和資料清單5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件6.物業(yè)費、稅費等相關(guān)繳費證明復(fù)印件7.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，或過戶完成后未將房產(chǎn)鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。2.甲方未按照合同約定時間將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)有問題及潛在風(fēng)險。4.房產(chǎn)過戶后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、整改費用由甲方承擔(dān)。5.一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)義務(wù)的一方。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，承擔(dān)房產(chǎn)購買及相關(guān)義務(wù)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方名下位于合同約定的地址的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方配合不順利。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)流程，共同配合完成過戶手續(xù)。2.甲方未如實告知房產(chǎn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)有問題及潛在風(fēng)險，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.過戶完成后，房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：甲方應(yīng)在過戶前，將房產(chǎn)現(xiàn)有問題及潛在風(fēng)險告知乙方，并承擔(dān)維修、整改費用。4.乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶，如拖延支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就甲方名