甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1物業(yè)：指位于____市的____棟建筑，總建筑面積為_(kāi)___平方米的物業(yè)。1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于租賃、招商、運(yùn)營(yíng)等。1.3轉(zhuǎn)讓方：指擁有物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的甲方。1.4受讓方：指接受經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的乙方。第二條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)的租賃、招商、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利。2.2乙方接受甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑼獍凑毡竞贤募s定行使相關(guān)權(quán)利。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題。3.2甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方協(xié)商確定經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條：合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，并確保物業(yè)的合法使用。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行全面的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的附件本合同附件包括：11.1物業(yè)相關(guān)證明文件11.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)第十二條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及權(quán)利義務(wù)1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.2乙方（受讓方）：____公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.3甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條：物業(yè)及經(jīng)營(yíng)權(quán)描述2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)：甲方擁有對(duì)該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于租賃、招商、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利。第三條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將其擁有的該物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)包括但不限于該物業(yè)的租賃、招商、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條：合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，并確保該物業(yè)的合法使用。6.2甲方應(yīng)將其擁有的該物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供給乙方，并對(duì)乙方進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)。6.3甲方應(yīng)對(duì)因該物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方而產(chǎn)生的任何債務(wù)、法律糾紛等負(fù)責(zé)處理，并確保在轉(zhuǎn)讓前將相關(guān)問(wèn)題解決。第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。7.3乙方應(yīng)自合同生效之日起，全面接手并負(fù)責(zé)該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理工作，確保該物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。7.4乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，應(yīng)立即與甲方溝通，尋求甲方的支持和幫助。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：11.1.1物業(yè)相關(guān)證明文件11.1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)11.1.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移證明第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署日期14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等與物業(yè)相關(guān)的法律文件。附件說(shuō)明：上述證明文件應(yīng)合法有效，無(wú)任何法律糾紛，并由甲方提供給乙方。附件2：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式和依據(jù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成、計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)附件2中的計(jì)算明細(xì)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。附件3：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：證明甲方將物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合法有效的文件，包括但不限于甲方授權(quán)書(shū)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議等。附件說(shuō)明：上述文件應(yīng)由甲方簽署并蓋章，證明甲方同意將物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定保證物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，或未能確保物業(yè)的合法使用。2.甲方未能按照本合同約定提供相關(guān)證明文件。3.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)，或違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未能按照本合同約定保證物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指位于____市的____棟建筑，總建筑面積為_(kāi)___平方米的物業(yè)。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于租賃、招商、運(yùn)營(yíng)等。3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的甲方。4.受讓方：指接受經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的乙方。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。上述法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.物業(yè)：指本合同中提及的位于____市的____棟