20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人合租房合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任分配5.房屋損壞賠償5.1損壞賠償責(zé)任5.2賠償金額計(jì)算方式6.水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式10.其他約定10.1寵物管理10.2訪(fǎng)客管理11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件13.合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約租金調(diào)整方式14.雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租方信息14.2承租方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2023年1月1日起至202年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每次支付周期到期前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行；賬戶(hù)名稱(chēng)：；賬號(hào)：X。3.押金及退還方式3.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給承租人。4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照出租人的要求合理維護(hù)和管理，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2維修責(zé)任分配：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。5.房屋損壞賠償5.1損壞賠償責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)、疏忽或其他原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞的賠償責(zé)任。5.2賠償金額計(jì)算方式：賠償金額根據(jù)修理費(fèi)用或物品折舊價(jià)值確定，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。6.水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：租賃期間，水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)清。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能按照約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約部分租金×違約天數(shù)×100%。8.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付租金×違約天數(shù)×100%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1寵物管理：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離租賃房屋，并支付違約金人民幣元整。10.2訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離租賃房屋，并支付違約金人民幣元整。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同的終止12.1合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，本合同即終止。13.合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件：租賃期滿(mǎn)前，雙方均有意續(xù)約的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。13.2續(xù)約租金調(diào)整方式：續(xù)約后的租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。14.雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租方信息：名?稱(chēng)：?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如甲乙方通過(guò)中介方達(dá)成本合同，中介方應(yīng)確保甲乙方的合法權(quán)益，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2維修方介入：如租賃期間房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲乙方有權(quán)要求維修方進(jìn)行維修。維修方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，如維修方未能按時(shí)完成維修，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求維修方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3物業(yè)管理部門(mén)介入：物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。如物業(yè)管理部門(mén)未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求物業(yè)管理部門(mén)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，包括但不限于第三方介入的性質(zhì)、第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)等。17.2第三方責(zé)任限額的明確：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如甲乙方未能在合同中明確第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。18.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入本合同后，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)益劃分。如第三方與甲乙方的權(quán)益劃分不明確的，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，如甲乙方未能保障第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限：甲乙方應(yīng)在第三方介入的爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。20.第三方介入后的合同變更和解除20.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲乙方應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)書(shū)面簽訂解除協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：物業(yè)管理制度附件6：房屋維修記錄附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件的說(shuō)明：房屋照片用于確認(rèn)租賃房屋的外觀和內(nèi)部狀況，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前查看并確認(rèn)照片的真實(shí)性。附件2：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其狀態(tài)。附件的說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于確認(rèn)房屋內(nèi)附屬設(shè)施的種類(lèi)和狀態(tài)，甲乙雙方應(yīng)核對(duì)清單并確認(rèn)無(wú)誤。附件3：租金支付證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件的說(shuō)明：租金支付證明用于證明租金支付的合法性和金額的正確性，甲乙雙方應(yīng)保留支付證明的副本。附件4：押金支付證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件的說(shuō)明：押金支付證明用于證明押金支付的合法性和金額的正確性，甲乙雙方應(yīng)保留支付證明的副本。附件5：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理制度的相關(guān)條款和規(guī)定。附件的說(shuō)明：物業(yè)管理制度用于規(guī)范物業(yè)管理的行為，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度的規(guī)定。附件6：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和結(jié)果。附件的說(shuō)明：房屋維修記錄用于記錄房屋維修的歷史，甲乙雙方應(yīng)共同保管維修記錄。附件7：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任。附件的說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的約定，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)并保管協(xié)議副本。附件8：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因和雙方的責(zé)任。附件的說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的約定，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)并保管協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：延遲支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付期間的雙倍租金作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租人延遲支付租金超過(guò)10天，則應(yīng)支付延遲期間的雙倍租金作為違約金。違約行為2：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除期間租金總額的50%作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租人提前解除合同，則應(yīng)支付提前解除期間租金總額的50%作為違約金。違約行為3：損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如