20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度21世紀不動產二手房購房合同（二手房交易全程保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途3.房地產交易價格及支付方式3.1房地產交易價格3.2交易價格支付方式4.房地產產權及權屬證明4.1房地產產權狀況4.2房地產權屬證明5.房地產交付及使用5.1房地產交付時間5.2房地產交付方式5.3房地產使用規(guī)定6.房地產稅費及費用6.1房地產稅費承擔6.2其他費用承擔7.房地產質量及維修責任7.1房地產質量標準7.2房地產維修責任8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同續(xù)簽條件11.4合同變更及補充12.合同附件12.1房地產產權證明文件12.2房地產交易稅費繳納憑證12.3合同附件一：房屋維修責任約定12.4合同附件二：其他約定事項13.合同簽訂時間及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_________1.1.2出售方地址：_________1.1.3出售方聯(lián)系方式：_________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_________1.2.2買受方地址：_________1.2.3買受方聯(lián)系方式：_________2.房地產基本情況2.1房地產位置2.1.1房地產所在城市：_________2.1.2房地產所在區(qū)縣：_________2.1.3房地產所在街道：_________2.1.4房地產所在小區(qū)：_________2.1.5房地產具體地址：_________2.2房地產面積2.2.1房地產總面積：_________平方米2.2.2房地產建筑面積：_________平方米2.2.3房地產套內面積：_________平方米2.3房地產結構2.3.1房地產建筑結構：_________2.3.2房地產建筑層數(shù)：_________層2.3.3房地產戶型：_________2.4房地產用途2.4.1房地產用途類別：_________2.4.2房地產用途說明：_________3.房地產交易價格及支付方式3.1房地產交易價格3.1.1房地產交易總價：_________元3.1.2交易價格組成：_________3.2交易價格支付方式3.2.1首付款支付比例：_________%，金額：_________元3.2.2首付款支付時間：_________3.2.3尾款支付比例：_________%，金額：_________元3.2.4尾款支付時間：_________4.房地產產權及權屬證明4.1房地產產權狀況4.1.1房地產產權性質：_________4.1.2房地產產權證號：_________4.1.3房地產土地使用權類型：_________4.2房地產權屬證明4.2.1房地產產權證復印件：_________4.2.2房地產土地使用權證復印件：_________5.房地產交付及使用5.1房地產交付時間5.1.1房地產交付日期：_________5.1.2房地產交付前準備工作：_________5.2房地產交付方式5.2.1買受方自行驗收：_________5.2.2專業(yè)驗收機構驗收：_________5.3房地產使用規(guī)定5.3.1房地產使用范圍：_________5.3.2房地產使用年限：_________6.房地產稅費及費用6.1房地產稅費承擔6.1.1房地產交易稅費：_________6.1.2稅費承擔方：_________6.2其他費用承擔6.2.1物業(yè)費：_________6.2.2水電費：_________6.2.3其他費用：_________7.房地產質量及維修責任7.1房地產質量標準7.1.1房地產質量標準：_________7.1.2質量標準依據：_________7.2房地產維修責任7.2.1維修責任期限：_________7.2.2維修責任內容：_________7.2.3維修責任承擔方：_________8.合同違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：a)房地產產權不清晰或存在爭議；b)房地產存在重大質量問題；c)房地產未按時交付；d)房地產交易價格不符；e)其他違反合同約定的行為。8.1.2買受方違約情形：a)未按時支付購房款；b)非法使用房地產；c)其他違反合同約定的行為。8.2違約責任8.2.1出售方違約責任：a)退還已收購房款及利息；b)賠償買受方因此遭受的損失；c)承擔合同約定的違約金。8.2.2買受方違約責任：a)支付逾期付款的違約金；b)賠償出售方因此遭受的損失；c)承擔合同約定的違約金。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出售方解除合同情形：a)買受方未按時支付購房款；b)買受方非法使用房地產；c)出售方無法履行合同約定的交付義務。9.1.2買受方解除合同情形：a)出售方無法提供合法產權證明；b)房地產存在重大質量問題；c)出售方未按時交付房地產。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除；9.2.2依法向人民法院提起訴訟。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)；11.1.3合同經雙方簽字蓋章。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3依法判決解除合同。11.3合同續(xù)簽條件11.3.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽；11.3.2合同內容符合法律法規(guī)；11.3.3合同經雙方簽字蓋章。11.4合同變更及補充11.4.1雙方協(xié)商一致變更；11.4.2變更內容符合法律法規(guī)；11.4.3變更經雙方簽字蓋章。12.合同附件12.1房地產產權證明文件12.1.1房地產產權證復印件；12.1.2房地產土地使用權證復印件。12.2房地產交易稅費繳納憑證12.2.1房地產交易稅費繳納憑證復印件。12.3合同附件一：房屋維修責任約定12.3.1維修責任范圍及標準；12.3.2維修責任期限；12.3.3維修責任承擔方。12.4合同附件二：其他約定事項12.4.1雙方約定的其他事項；12.4.2其他附件。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：_________13.2合同簽訂地點：_________14.雙方簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章14.1.1出售方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章；14.1.2出售方公章。14.2買受方簽字蓋章14.2.1買受方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章；14.2.2買受方公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方定義本合同中所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構、保險機構等，以及任何在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意參與合同執(zhí)行的個人或組織。1.2第三方介入范圍a)提供房地產交易咨詢、信息查詢、價格評估等服務；b)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、合同履行監(jiān)督；c)提供合同履行過程中所需的評估、鑒定、見證等服務；d)在合同履行過程中，根據甲乙雙方的要求，提供必要的專業(yè)意見。2.第三方責任及權利2.1第三方責任a)提供的服務不符合合同約定或法律法規(guī)的要求；b)在提供服務過程中，因第三方原因導致甲乙雙方合法權益受損；c)在合同履行過程中，違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.2第三方權利a)依法獲取報酬；b)依法要求甲乙雙方提供必要的工作條件；c)依法要求甲乙雙方配合其履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額，指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能造成的損失，承擔的最高賠償限額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如未約定，則視為無責任限額。3.3責任限額承擔第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損，應在責任限額范圍內承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，與甲方的關系為服務提供者與接受服務者的關系。甲方有權要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質服務，并對第三方提供的服務質量承擔監(jiān)督責任。4.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，與乙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系。乙方有權要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質服務，并對第三方提供的服務質量承擔監(jiān)督責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任在合同履行過程中，如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方合法權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。同時，甲乙雙方應共同承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。4.4第三方與甲乙雙方的權益保障甲乙雙方應確保第三方在履行合同過程中，其合法權益不受侵害。第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因導致其合法權益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的、范圍等事項。5.2第三方介入審批甲乙雙方應共同審批第三方介入申請，并簽訂相關協(xié)議。5.3第三方介入實施第三方在獲得甲乙雙方同意后，開始履行合同約定的職責。5.4第三方介入終止第三方在合同履行完畢或合同解除后，應終止介入。甲乙雙方應共同確認第三方介入終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：清晰、完整、無涂改，注明“復印件與原件一致”字樣，并由產權人簽字或蓋章。說明：作為房地產產權證明文件，用于確認房產的權屬情況。2.房地產土地使用權證復印件要求：清晰、完整、無涂改，注明“復印件與原件一致”字樣，并由產權人簽字或蓋章。說明：作為土地使用權證明文件，用于確認房產的土地使用情況。3.房地產交易稅費繳納憑證復印件要求：清晰、完整，注明“復印件與原件一致”字樣，并由繳稅人簽字或蓋章。說明：作為交易稅費繳納的證明，用于確認已繳納相關稅費。4.合同附件一：房屋維修責任約定要求：詳細列明維修責任范圍、標準、期限及承擔方，并由雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于明確房屋維修責任的承擔。5.合同附件二：其他約定事項要求：詳細列明雙方約定的其他事項，并由雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于補充合同中未涵蓋的約定事項。6.房地產評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，詳細說明評估過程、評估依據及評估結果。7.房地產交易合同要求：雙方簽字蓋章，詳細列明交易雙方信息、房地產信息、交易價格、支付方式等。說明：作為房地產交易的法律文件，用于明確雙方的權利義務。8.房地產交易稅費計算表要求：詳細列明稅費種類、稅率、應繳稅費金額。說明：作為稅費繳納的依據，用于確認稅費計算的正確性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產責任認定：退還已收購房款及利息，并支付違約金示例：出售方未在合同約定的交付日期前將房地產交付給買受方，應退還買受方已支付的購房款，并支付相應利息及違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：支付逾期付款的違約金示例：買受方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應支付逾期付款的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務不符合合同約定或法律法規(guī)的要求責任認定：在責任限額范圍內承擔賠償責任示例：第三方在提供評估服務過程中，評估結果嚴重失實，導致甲乙雙方合法權益受損，應在責任限額范圍內承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：非法使用房地產責任認定：賠償對方因此遭受的損失示例：買受方未經出售方同意，擅自改變房地產用途，應賠償出售方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度21世紀不動產二手房購房合同（二手房交易全程保障）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同的生效條件2.房屋的基本情況2.1房屋的權屬證明2.2房屋的地址、面積、結構2.3房屋的用途及附屬設施3.交易價格與支付方式3.1交易價格及組成3.2付款方式與時間節(jié)點3.3付款擔保與逾期處理4.過戶手續(xù)與稅費4.1過戶手續(xù)的辦理4.2稅費的計算與承擔4.3過戶過程中的風險承擔5.履約責任與違約責任5.1履約責任的具體內容5.2違約責任的認定與處理5.3違約金與賠償金的計算6.交付與驗收6.1房屋交付的時間與條件6.2房屋驗收的標準與程序6.3交付與驗收過程中的責任7.產權轉移與登記7.1產權轉移的條件7.2登記手續(xù)的辦理7.3產權轉移登記的風險8.房屋瑕疵與質量保證8.1房屋瑕疵的界定8.2質量保證的內容與期限8.3瑕疵處理與賠償9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的具體程序9.3爭議解決的法律適用10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同的修改與補充10.3合同的解除與終止11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋交易稅費明細表11.3房屋買賣合同附件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署的時間與地點12.2合同生效日期的確定12.3合同簽署的見證人13.合同解除與終止條件13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.合同附件清單14.1合同附件的名稱與數(shù)量14.2合同附件的查閱與復制14.3合同附件的保管與使用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：2024年1月1日1.2.2合同訂立地點：市區(qū)路號1.3合同的生效條件1.3.1雙方簽署合同并蓋章后生效1.3.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務2.房屋的基本情況2.1房屋的權屬證明2.1.1房屋所有權證復印件2.1.2房屋土地使用權證復印件2.2房屋的地址、面積、結構2.2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.2.3房屋結構：框架結構，共6層，位于第3層2.3房屋的用途及附屬設施2.3.1房屋用途：住宅2.3.2附屬設施：停車位1個，儲藏室1個3.交易價格與支付方式3.1交易價格及組成3.1.1交易總價：人民幣100萬元整3.1.2價格組成：房屋本身價格、稅費等3.2付款方式與時間節(jié)點3.2.1付款方式：一次性支付3.2.2付款時間節(jié)點：合同生效之日起3個工作日內3.3付款擔保與逾期處理3.3.1付款擔保：買方提供銀行承兌匯票或等額現(xiàn)金3.3.2逾期處理：逾期付款每日按交易價格的0.1%收取滯納金4.過戶手續(xù)與稅費4.1過戶手續(xù)的辦理4.1.1賣方配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2過戶手續(xù)辦理時間為合同生效之日起30日內4.2稅費的計算與承擔4.2.1稅費計算按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行4.2.2稅費承擔：買方承擔除契稅外的所有稅費5.履約責任與違約責任5.1履約責任的具體內容5.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2買方按時足額支付購房款5.2違約責任的認定與處理5.2.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務5.2.2一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任5.3違約金與賠償金的計算5.3.1違約金按照交易價格的0.2%計算5.3.2賠償金根據實際情況進行協(xié)商確定6.交付與驗收6.1房屋交付的時間與條件6.1.1房屋交付時間：合同生效之日起60日內6.1.2房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，符合合同約定6.2房屋驗收的標準與程序6.2.1驗收標準：按照房屋買賣合同約定及國家相關標準執(zhí)行6.2.2驗收程序：買方在房屋交付前對房屋進行驗收，如有問題及時提出7.產權轉移與登記7.1產權轉移的條件7.1.1雙方簽訂合同并履行合同約定的付款義務7.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢7.2登記手續(xù)的辦理7.2.1賣方配合買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)7.2.2登記手續(xù)辦理時間為合同生效之日起90日內7.3產權轉移登記的風險7.3.1房屋產權轉移登記過程中產生的風險由賣方承擔8.房屋瑕疵與質量保證8.1房屋瑕疵的界定8.1.1房屋瑕疵是指房屋在交付時存在的、影響房屋正常使用功能的質量問題。8.1.2瑕疵包括但不限于結構缺陷、設施損壞、功能不完善等。8.2質量保證的內容與期限8.2.1賣方保證房屋在交付時無重大瑕疵，且符合合同約定的使用條件。8.2.2質量保證期限為房屋交付之日起一年內。8.3瑕疵處理與賠償8.3.1買方在質量保證期限內發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，應及時通知賣方。8.3.2賣方應在接到通知之日起7日內對瑕疵進行修復。8.3.3若賣方未能及時修復，買方有權要求減少購房款或解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的具體程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止相關爭議行為，并盡力保持現(xiàn)狀。9.2.2雙方應共同委托第三方進行調解，調解不成的，可依法訴訟。9.3爭議解決的法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國法律。9.3.2在適用法律上存在爭議的，由爭議雙方協(xié)商確定。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同的修改與補充10.2.1合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。10.3合同的解除與終止10.3.1合同的解除應符合法律規(guī)定或合同約定。10.3.2合同的終止應在合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致后進行。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋交易稅費明細表11.3房屋買賣合同附件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署的時間與地點12.1.1合同簽署時間：2024年1月1日12.1.2合同簽署地點：市區(qū)路號12.2合同生效日期的確定12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同簽署的見證人12.3.1合同簽署時，雙方可邀請見證人出席。13.合同解除與終止條件13.1合同解除的條件13.1.1合同訂立后，任何一方未按約定履行合同義務，另一方有權解除合同。13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.3合同解除與終止的程序13.3.1解除合同或終止合同，雙方應提前30日書面通知對方。14.合同附件清單14.1合同附件的名稱與數(shù)量14.1.1房屋產權證復印件1份14.1.2房屋交易稅費明細表1份14.1.3房屋買賣合同附件1份14.2合同附件的查閱與復制14.2.1合同附件由雙方各自保存一份，供查閱和復制。14.3合同附件的保管與使用14.3.1合同附件應由雙方妥善保管，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與資格1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構。1.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠履行合同約定的職責。2.第三方的介入范圍與職責2.1第三方的介入范圍包括但不限于房屋過戶、稅費繳納、房屋驗收、質量保證等方面。2.2第三方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事項，確保合同順利履行。3.第三方的責任與權利3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格按照合同約定和相關規(guī)定操作，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。4.第三方介入的程序與條件4.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項和職責。4.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供相關合同、證明文件等資料。5.第三方責任限額的確定5.1第三方責任限額應根據合同約定及第三方介入的具體事項進行確定。5.2第三方責任限額包括但不限于因第三方原因導致的合同無法履行、損失賠償?shù)取?.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前向第三方告知。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是協(xié)助關系，第三方不參與合同主體的權利義務。6.2第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，應按照合同約定或相關法律規(guī)定解決。6.3第三方與其他各方（如政府機構、法院等）的關系，應遵循相關法律法規(guī)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。7.1.2第三方介入的費用應在合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。7.1.3第三方介入的費用支付給甲乙雙方指定的賬戶。8.第三方介入后的合同變更與補充8.1第三方介入后，若需對合同進行變更或補充，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。8.2合同變更或補充的內容應包括但不限于第三方介入的具體事項、職責、費用等。9.第三方介入后的爭議解決9.1.1雙方應嘗試協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若因任何原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定或相關法律規(guī)定終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或相關法律規(guī)定處理相關事宜。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方有正當理由解除合同，應按照合同約定或相關法律規(guī)定進行。11.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定或相關法律規(guī)定處理相關事宜。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。12.2第三方在履行職責過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，確保復印件清晰可辨，內容完整。說明：用于證明房屋所有權歸屬。2.房屋土地使用權證復印件要求：提供房屋土地使用權證的復印件，確保復印件清晰可辨，內容完整。說明：用于證明房屋使用權的歸屬。3.房屋交易稅費明細表要求：列出房屋交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確交易稅費的計算和承擔。4.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、附件等。說明：用于補充和細化合同內容。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據等。說明：用于證明購房款的支付情況。6.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構出具房屋驗收報告，明確房屋的質量狀況。說明：用于確認房屋交付時的質量。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的復印件，包括維修項目、時間、費用等。說明：用于記錄房屋在質量保證期限內的維修情況。8.合同簽署見證人身份證復印件要求：提供合同簽署見證人身份證的復印件。說明：用于證明見證人的身份。9.合同解除通知書要求：提供合同解除通知書的復印件。說明：用于證明合同解除的正式通知。10.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，包括調解協(xié)議、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。責任認定標準：按照逾期付款每日按交易價格的0.1%收取滯納金。示例：若合同約定購房款應在合同生效之日起3個工作日內支付，買方逾期支付，則每日需支付交易價格的0.1%作為滯納金。2.違約行為：賣方未在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應承擔逾期過戶手續(xù)辦理費用，并按照逾期天數(shù)向買方支付違約金。示例：若合同約定過戶手續(xù)應在合同生效之日起30日內辦理，賣方逾期辦理，則需承擔逾期過戶手續(xù)費用，并支付每日一定金額的違約金。3.違約行為：買方未在合同約定的期限內完成房屋驗收。責任認定標準：買方應在合同約定的驗收期限內完成房屋驗收，若未按時驗收，則視為買方放棄對房屋瑕疵的追責權利。示例：若合同約定驗收期限為房屋交付之日起7日內，買方未在此期限內完成驗收，則視為買方放棄對房屋瑕疵的追責權利。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應根據合同約定承擔相應責任，包括賠償損失、承擔違約金等。示例：若第三方未按時完成房屋驗收報告，則需向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此產生的損失。全文完。二零二四年度21世紀不動產二手房購房合同（二手房交易全程保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及通訊地址1.3代理人信息（如有）2.房產基本情況2.1房產地址及產權證號2.2建筑面積、使用面積及套內面積2.3房產性質及用途2.4建筑年代、樓層及戶型2.5房產權屬及抵押情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格及支付金額3.2付款方式及時間節(jié)點3.3逾期付款的違約責任3.4首付款及尾款支付方式4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理及費用承擔4.2稅費承擔及支付方式4.3逾期過戶的違約責任5.房產交付及驗收5.1房產交付時間及條件5.2房產驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理及責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除的條件及程序6.2違約責任的承擔方式6.3不可抗力及免責條款7.爭議解決及管轄法院7.1爭議解決方式7.2管轄法院的選擇8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.附件及補充條款9.1附件清單9.2補充條款內容10.合同簽訂及生效日期11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同附件及補充條款的效力11.3合同的修改及補充12.合同附件12.1房產產權證明文件12.2房產測繪報告12.3交易稅費繳納憑證12.4其他相關文件13.合同解除通知及送達13.1解除合同的通知方式13.2解除合同的通知送達14.合同解除后的處理14.1房產交付及過戶處理14.2稅費承擔及退還14.3違約責任的承擔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人：出賣方名稱：_______出賣方法定代表人：_______買受方名稱：_______買受方法定代表人：_______1.2聯(lián)系方式及通訊地址：出賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______，通訊地址_______買受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______，通訊地址_______1.3代理人信息（如有）：出賣方代理人：_______，聯(lián)系方式：電話_______，授權范圍：_______買受方代理人：_______，聯(lián)系方式：電話_______，授權范圍：_______2.房產基本情況2.1房產地址及產權證號：房產地址：_______產權證號：_______2.2建筑面積、使用面積及套內面積：建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米套內面積：_______平方米2.3房產性質及用途：房產性質：_______房產用途：_______2.4建筑年代、樓層及戶型：建筑年代：_______年樓層：_______層戶型：_______2.5房產權屬及抵押情況：房產權屬：_______抵押情況：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格及支付金額：交易價格：_______元支付金額：_______3.2付款方式及時間節(jié)點：付款方式：_______時間節(jié)點：_______3.3逾期付款的違約責任：逾期付款違約金：_______違約金計算方式：_______3.4首付款及尾款支付方式：首付款支付方式：_______尾款支付方式：_______4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理及費用承擔：過戶手續(xù)辦理：_______費用承擔：_______4.2稅費承擔及支付方式：稅費承擔：_______支付方式：_______4.3逾期過戶的違約責任：逾期過戶違約金：_______違約金計算方式：_______5.房產交付及驗收5.1房產交付時間及條件：交付時間：_______交付條件：_______5.2房產驗收標準及流程：驗收標準：_______驗收流程：_______5.3驗收不合格的處理及責任：處理方式：_______責任承擔：_______6.合同解除及違約責任6.1合同解除的條件及程序：解除條件：_______解除程序：_______6.2違約責任的承擔方式：違約責任：_______承擔方式：_______6.3不可抗力及免責條款：不可抗力定義：_______免責條款：_______8.合同生效及解除8.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣方需提供房產所有權證明文件。買受方需按照合同約定支付首付款。8.2合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同。房產存在重大質量問題，無法正常使用。因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應返還已收款項。逾期過戶的違約金應予以退還。9.附件及補充條款9.1附件清單：房產所有權證明文件房產測繪報告交易稅費繳納憑證雙方身份證明文件9.2補充條款內容：雙方就合同未盡事宜另行協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定事項11.1通知送達方式：通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式。送達地址以本合同約定的地址為準。11.2合同附件及補充條款的效力：合同附件及補充條款是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改及補充：合同的修改或補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產產權證明文件：房產所有權證土地使用權證12.2房產測繪報告：房產測繪報告原件12.3交易稅費繳納憑證：稅費繳納憑證原件12.4其他相關文件：雙方身份證明文件房產權屬變更登記申請表13.合同解除通知及送達13.1解除合同的通知方式：以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式。13.2解除合同的通知送達：送達地址以本合同約定的地址為準。14.合同解除后的處理14.1房產交付及過戶處理：合同解除后，房產不得交付給買受方，過戶手續(xù)暫停辦理。14.2稅費承擔及退還：雙方根據合同約定承擔已繳納的稅費，未繳納的稅費由雙方協(xié)商解決。14.3違約責任的承擔：合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構、金融機構等，以及因履行本合同而參與的其他任何第三方。1.2第三方范圍：第三方在本合同中，主要作為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務的角色。2.第三方介入的條件及程序2.1介入條件：雙方同意并書面約定第三方介入。第三方具備相應的資質和條件。2.2介入程序：雙方應書面通知對方關于第三方介入的意向。第三方應在收到通知后_______日內，向雙方提交書面介入申請。雙方應在收到第三方介入申請后_______日內，書面確認或拒絕第三方介入。3.第三方責任及權利3.1責任：第三方應按照本合同約定和其專業(yè)職責，提供真實、準確的服務。第三方因自身原因導致服務不達標的，應承擔相應的違約責任。3.2權利：第三方有權根據本合同約定和其專業(yè)職責，獲取合理的報酬。第三方有權要求雙方提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方責任限額4.1責任限額定義：本合同所指第三方責任限額，指第三方因違約行為給合同一方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定：第三方責任限額由雙方在合同中約定，并書面確認。若未約定責任限額，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務，甲方應承擔相應的義務和責任。第三方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務，乙方應承擔相應的義務和責任。第三方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔責任。5.3第三方與合同雙方共同責任：若第三方違約行為導致合同雙方共同損失，則雙方應按照各自的責任比例承擔相應的賠償責任。6.第三方變更及退出6.1變更條件：雙方同意并書面約定第三方變更。第三方具備相應的資質和條件。6.2變更程序：雙方應書面通知對方關于第三方變更的意向。第三方應在收到通知后_______日內，向雙方提交書面變更申請。雙方應在收到第三方變更申請后_______日內，書面