20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產買賣違約起訴協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.房產價格及支付方式5.1房產成交價格5.2付款方式及時間5.3付款違約責任6.房產過戶及登記手續(xù)6.1過戶辦理流程6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶及登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同解除條件9.3合同生效條件10.合同附件10.1房產買賣合同10.2房產權屬證明復印件10.3其他相關文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點11.2合同生效條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房產交付及過戶13.2退款及違約金13.3其他處理事項14.合同終止后的處理14.1房產過戶及登記手續(xù)14.2退款及違約金14.3合同解除后的其他處理事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產交易過程中各自的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2024年度內進行的房產買賣交易，包括但不限于新建商品房、存量房等。2.房產信息2.1房產基本情況甲方（賣方）所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房產證號為[房產證號]。2.2房產權屬證明甲方保證所售房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并已取得相應的房產證。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方（乙方）姓名為[買方姓名]，身份證號為[買方身份證號]。3.2賣方信息賣方（甲方）姓名為[賣方姓名]，身份證號為[賣方身份證號]。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋交付義務。4.1.2乙方有權要求甲方提供房產權屬證明文件。4.1.3乙方有權在合同約定的期限內支付購房款。4.2買方義務4.2.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款。4.2.2乙方應按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3賣方權利4.3.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款。4.3.2甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.4賣方義務4.4.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋。4.4.2甲方應保證所售房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.房產價格及支付方式5.1房產成交價格本房產成交價格為人民幣[成交價格]元。5.2付款方式及時間5.2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[付款期限]內支付全部購房款。5.2.2乙方應按照甲方要求分期支付購房款，具體付款時間及金額詳見附件。5.3付款違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。6.房產過戶及登記手續(xù)6.1過戶辦理流程6.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2乙方應按照相關法律規(guī)定，配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理6.2.1甲方應確保所售房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，以便乙方順利辦理房產登記手續(xù)。6.3過戶及登記費用6.3.1房屋過戶手續(xù)費、登記費等費用由買方承擔。6.3.2甲方應向乙方提供相關費用清單。7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定時間、方式支付購房款的；7.1.2賣方未按約定時間、方式交付房屋的；7.1.3雙方違反本協(xié)議其他約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。7.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則8.2.1雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。8.2.2仲裁應按照[仲裁規(guī)則名稱]進行。8.3訴訟管轄法院8.3.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1如發(fā)生自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方有權解除合同。9.3合同生效條件9.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本協(xié)議的生效不以房屋過戶登記為條件。10.合同附件10.1房產買賣合同10.1.1本合同附件一為房產買賣合同，作為本協(xié)議的組成部分。10.2房產權屬證明復印件10.2.1本合同附件二為甲方提供的房產權屬證明復印件，作為本協(xié)議的組成部分。10.3其他相關文件10.3.1本合同附件三為雙方約定的其他相關文件，作為本協(xié)議的組成部分。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點11.1.1本協(xié)議于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。13.合同解除后的處理13.1房產交付及過戶13.1.1合同解除后，已交付的房屋由甲方收回，未交付的房屋由乙方退還甲方。13.2退款及違約金13.2.1合同解除后，乙方已支付的購房款應予以退還。13.2.2甲方應向乙方支付已支付的購房款利息。13.3其他處理事項13.3.1雙方應按照本協(xié)議約定，處理合同解除后的其他事宜。14.合同終止后的處理14.1房產過戶及登記手續(xù)14.1.1合同終止后，如房屋未過戶，雙方應繼續(xù)辦理房屋過戶及登記手續(xù)。14.2退款及違約金14.2.1合同終止后，如乙方已支付購房款，甲方應退還乙方。14.3合同解除后的其他處理事項14.3.1雙方應按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的其他事宜。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.2第三方介入的情形15.2.1房產買賣過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、公證等。15.2.2第三方介入旨在確保交易安全、公正，維護買賣雙方的合法權益。16.第三方責任及權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照其專業(yè)領域內的規(guī)定和標準，提供準確、專業(yè)的服務。16.1.2第三方對因其提供的服務所導致的任何錯誤或遺漏承擔責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權在必要時對房產進行實地查看。17.第三方費用及支付17.1第三方費用17.1.1第三方提供的服務所產生的費用由甲方和乙方按照各自責任承擔。17.1.2第三方費用包括但不限于評估費、咨詢費、公證費等。17.2第三方費用支付17.2.1第三方費用應在服務完成后，由甲方和乙方按照協(xié)議約定支付。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構18.1.1甲方和乙方同意聘請[中介機構名稱]作為中介方，協(xié)助雙方完成房產交易。18.1.2中介機構的服務費用為交易額的[中介費比例]%，由甲方和乙方各自承擔。18.2評估機構18.2.1甲方和乙方同意聘請[評估機構名稱]對房產進行評估。18.3律師事務所18.3.1甲方和乙方同意聘請[律師事務所名稱]提供法律咨詢服務。18.3.2律師事務所提供的服務費用為[律師費]，由甲方和乙方各自承擔。18.4公證機構18.4.1甲方和乙方同意聘請[公證機構名稱]對房產買賣合同進行公證。18.4.2公證費用為[公證費]，由甲方和乙方各自承擔。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額19.1.1第三方因提供的服務所導致的損失，其責任限額為[責任限額金額]。19.2超過責任限額部分的損失19.2.1超過責任限額部分的損失，由甲方和乙方按照各自責任承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系20.1.1第三方與甲方之間的關系為委托與被委托的關系。20.2第三方與乙方的關系20.2.1第三方與乙方之間的關系為委托與被委托的關系。20.3第三方與買賣雙方的關系20.3.1第三方作為中介方、評估方、咨詢方或公證方，為買賣雙方提供專業(yè)服務，并保持中立。20.4第三方與其他第三方的關系20.4.1第三方與其他第三方之間的關系為業(yè)務合作關系，各第三方應各自承擔其責任。20.5第三方與其他方的責任劃分20.5.1第三方對甲方和乙方的責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔因甲方和乙方自身原因導致的損失。20.6第三方的責任豁免20.6.1在不可抗力或其他無法預見的情況下，第三方不承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求和說明：包含買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款，需雙方簽字（或蓋章）。2.房產權屬證明復印件詳細要求和說明：提供房產證原件的復印件，需加蓋甲方公章或個人簽名，并注明“與原件一致”。3.房產評估報告詳細要求和說明：由評估機構出具的房產評估報告，需包含評估日期、評估依據、評估結果等，并由評估機構蓋章。4.法律意見書詳細要求和說明：由律師事務所出具的法律意見書，需包含對房產買賣合同的合法性、有效性等方面的意見，并由律師事務所蓋章。5.公證委托書詳細要求和說明：雙方共同簽署的公證委托書，授權公證機構對房產買賣合同進行公證。6.房屋交接清單詳細要求和說明：在房屋交付時，由雙方共同簽署的房屋交接清單，列明房屋及附屬設施的現(xiàn)狀和數(shù)量。7.付款憑證詳細要求和說明：乙方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。8.其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同、水電燃氣費用繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間、方式交付房屋；1.1.2房產權屬存在瑕疵，導致交易；1.1.3故意隱瞞房產信息，導致乙方損失。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間、方式支付購房款；1.2.2隱瞞自身債務，導致交易；1.2.3故意拖延房屋過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按約定時間、方式交付房屋，應向乙方支付[違約金比例]的違約金；2.1.2甲方因房產權屬瑕疵導致交易，應賠償乙方損失；2.1.3甲方故意隱瞞房產信息，應賠償乙方損失。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按約定時間、方式支付購房款，應向甲方支付[違約金比例]的違約金；2.2.2乙方隱瞞自身債務導致交易，應賠償甲方損失；2.2.3乙方故意拖延房屋過戶手續(xù)，應承擔相應責任。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方損失了租住其他房屋的機會，甲方應支付乙方相應的違約金。2.乙方未按約定支付購房款，導致交易，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版房產買賣違約起訴協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款期限4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2附件12.合同附件12.1房產買賣合同12.2房產產權證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產基本情況2.1房產地址：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產產權：_______2.4房產用途：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：_______元，于房產交付后_______個工作日內支付；3.3付款期限：_______4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：_______年_______月_______日4.2房產交付條件：4.2.1房產已取得所有權證、土地使用權證；4.2.2房產無任何抵押、查封、租賃等權利負擔；4.3房產驗收標準：4.3.1房產結構、質量符合國家標準；4.3.2房產配套設施齊全，無損壞；4.3.3房產外觀整潔，無瑕疵。5.違約責任5.1違約情形：5.1.1賣方未按約定時間交付房產；5.1.2買方未按約定時間支付房款；5.1.3賣方提供的房產存在嚴重質量問題；5.2違約責任承擔：5.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為_______元；5.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為_______元；5.3違約金計算：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______法院訴訟解決；6.2爭議解決機構：_______7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；7.2合同解除程序：7.2.1雙方應在解除合同前書面通知對方；7.2.2雙方應共同簽署解除合同協(xié)議書。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：8.2.1房產交付并完成驗收后；8.2.2雙方履行完畢合同約定的權利和義務；8.2.3合同約定的解除條件成就。9.保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息；9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的_______年內；9.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.法律適用及管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；10.2管轄法院：本合同爭議由_______法院管轄。11.其他約定11.1通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知以郵寄、傳真或電子郵件等方式送達，送達地址為合同中約定的地址；11.2附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產買賣合同；12.2房產產權證明；12.3其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日；13.2簽署地點：_______；13.3簽署代表：賣方代表簽字（或蓋章）：_______；買方代表簽字（或蓋章）：_______。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介方：負責聯(lián)系甲乙雙方，促成本合同簽訂的中介機構；15.2.3代理方：代表甲乙雙方進行合同簽訂、履行等行為的代理機構；15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的咨詢服務機構。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1中介方：中介方在本合同履行過程中因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費用的_______倍；16.1.2評估方：評估方提供的評估報告如存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估服務費用的_______倍；16.1.3代理方：代理方在本合同履行過程中因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過代理服務費用的_______倍；16.1.4咨詢方：咨詢方提供的咨詢意見如存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過咨詢服務費用的_______倍。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1.1甲乙雙方應明確第三方介入的目的、范圍及責任；17.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方另行約定，并計入合同總價；17.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行順利進行；17.1.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方應遵守甲方的委托事項，不得損害甲方利益；18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方利益受損，應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方應遵守乙方的委托事項，不得損害乙方利益；18.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方利益受損，應承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任說明：18.3.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔相應責任，并追究其違約責任。19.第三方介入合同的修改19.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲方、乙方及第三方應共同協(xié)商修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、房產基本情況、買賣價格及支付方式、房產交付及驗收、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權益和義務。2.房產產權證明詳細要求：提供房產所有權證、土地使用權證等證明文件，證明房產的合法產權。附件說明：證明房產所有權及使用權的重要文件，確保交易的合法性。3.房產評估報告