20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地皮買賣居間及地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3居間方基本信息1.4評(píng)估方基本信息2.地皮基本信息2.1地皮位置2.2地皮面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任3.2居間方權(quán)利3.3居間費(fèi)用及支付方式4.地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估內(nèi)容4.1評(píng)估范圍4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告4.4評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)5.2買受方權(quán)利義務(wù)6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任9.4評(píng)估方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1地皮權(quán)屬證明文件12.2地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除條件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住所地址1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住所地址1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱1.3.2法定代表人1.3.3聯(lián)系電話1.3.4住所地址1.4評(píng)估方基本信息1.4.1評(píng)估方名稱1.4.2法定代表人1.4.3聯(lián)系電話1.4.4住所地址2.地皮基本信息2.1地皮位置2.1.1省份2.1.2城市或縣2.1.3街道或鄉(xiāng)2.1.4具體地址2.2地皮面積2.2.1總面積2.2.2土地面積2.2.3建筑面積2.3土地性質(zhì)2.3.1國有土地2.3.2集體土地2.4土地用途2.4.1商業(yè)用地2.4.2工業(yè)用地2.4.3居住用地2.4.4倉儲(chǔ)用地2.5土地權(quán)屬2.5.1土地使用權(quán)證號(hào)2.5.2土地使用權(quán)人3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)提供買賣雙方信息3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助雙方簽訂合同3.2居間方權(quán)利3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用3.2.2居間服務(wù)成果的確認(rèn)4.地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估內(nèi)容4.1評(píng)估范圍4.1.1地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)程度4.1.2地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)4.2評(píng)估方法4.2.1地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查4.2.2地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3評(píng)估報(bào)告4.3.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.3.2評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間4.4評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.4.1評(píng)估費(fèi)用金額4.4.2支付方式及時(shí)間5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣方有權(quán)要求買受方支付購房款5.1.2出賣方應(yīng)保證地皮的權(quán)屬清晰5.1.3出賣方應(yīng)提供必要的文件和資料5.2買受方權(quán)利義務(wù)5.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供地皮權(quán)屬證明5.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款5.2.3買受方應(yīng)配合居間方和評(píng)估方的服務(wù)6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.1.1買賣價(jià)格金額6.1.2價(jià)格構(gòu)成6.2支付方式6.2.1分期支付6.2.2一次性支付6.3付款時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間6.3.2尾款支付時(shí)間7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.1.1合同簽訂時(shí)間7.1.2合同簽訂地點(diǎn)7.2合同生效7.2.1合同生效條件7.2.2合同生效時(shí)間8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.1.3變更內(nèi)容確認(rèn)8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序8.2.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1未按期交付地皮的違約責(zé)任9.1.2未保證地皮權(quán)屬清晰的違約責(zé)任9.1.3違反合同其他約定的違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.2.1未按期支付購房款的違約責(zé)任9.2.2違反合同其他約定的違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任9.3.1未履行居間服務(wù)義務(wù)的違約責(zé)任9.3.2違反合同其他約定的違約責(zé)任9.4評(píng)估方違約責(zé)任9.4.1未按期提供評(píng)估報(bào)告的違約責(zé)任9.4.2評(píng)估報(bào)告失實(shí)的違約責(zé)任9.4.3違反合同其他約定的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力的范圍11.1.2不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力處理11.2.1不可抗力事件發(fā)生后的通知11.2.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響11.2.3不可抗力事件后的合同解除12.合同附件12.1地皮權(quán)屬證明文件12.1.1土地使用權(quán)證12.1.2其他相關(guān)證明文件12.2地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告12.2.1評(píng)估報(bào)告12.2.2評(píng)估依據(jù)12.3其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂證明12.3.2付款憑證13.合同解除條件13.1合同解除事由13.1.1買受方原因13.1.2出賣方原因13.1.3居間方或評(píng)估方原因13.2合同解除程序13.2.1提出解除13.2.2確認(rèn)解除13.2.3解除后的處理14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同文本效力14.1.1合同文本的效力14.1.2合同文本的修改14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期14.2.2合同終止日期14.3合同適用法律14.3.1合同適用的法律14.3.2合同爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除買賣雙方和居間方、評(píng)估方以外的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于融資方、擔(dān)保方、技術(shù)顧問、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1買賣雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供協(xié)助或服務(wù)。15.2.2居間方或評(píng)估方在履行職責(zé)過程中，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.3買賣雙方或合同其他相關(guān)方在爭(zhēng)議解決過程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限于其在合同中的具體職責(zé)范圍。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方同意的范圍內(nèi)承擔(dān)。16.2.3超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1買賣雙方或合同其他相關(guān)方提出第三方介入申請(qǐng)。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因、所需服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容等。17.2第三方介入審批17.2.1居間方或評(píng)估方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。17.2.2審批通過后，居間方或評(píng)估方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方按照協(xié)議或合同約定，提供所需服務(wù)或協(xié)助。17.3.2第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方或其他相關(guān)方提供必要的配合和支持。18.1.2第三方有權(quán)獲得合同中約定的報(bào)酬或費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限于其在合同中的具體職責(zé)范圍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方19.1.1第三方與買賣雙方在合同中的地位平等。19.1.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與居間方19.2.1第三方應(yīng)服從居間方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與居間方保持溝通和協(xié)調(diào)。19.3第三方與評(píng)估方19.3.1第三方在提供技術(shù)或?qū)I(yè)意見時(shí)，應(yīng)與評(píng)估方保持一致。19.3.2第三方在執(zhí)行評(píng)估方委托的任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守評(píng)估方的規(guī)定和要求。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1額外條款20.1.1第三方介入后，合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的條款。20.1.2額外條款應(yīng)明確第三方的介入原因、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。20.2說明20.2.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)充分了解第三方的責(zé)任和權(quán)利，確保合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地皮權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，證明地皮的權(quán)屬清晰。說明：出賣方應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估地皮的地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)程度、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、防治措施等內(nèi)容。3.合同簽訂證明要求：買賣雙方簽訂合同后，由見證人或公證機(jī)構(gòu)出具證明。說明：證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。4.付款憑證要求：買賣雙方按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的付款憑證。說明：付款憑證應(yīng)明確付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說明：相關(guān)文件應(yīng)按照合同約定進(jìn)行簽署和保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按期交付地皮責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付買受方違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若出賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付地皮，應(yīng)支付買受方每日萬分之五的違約金。未保證地皮權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律后果，包括但不限于賠償買受方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若出賣方提供的權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致買受方無法辦理相關(guān)手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失。2.買受方違約行為未按期支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付出賣方違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若買受方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付出賣方每日萬分之五的違約金。違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律后果，包括但不限于賠償對(duì)方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若買受方擅自改變地皮用途，違反合同約定，應(yīng)賠償出賣方因此造成的損失。3.居間方違約行為未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律后果，包括但不限于賠償買賣雙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若居間方未按約定提供買賣雙方信息，導(dǎo)致合同無法履行，居間方應(yīng)賠償買賣雙方因此造成的損失。4.評(píng)估方違約行為未按期提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律后果，包括但不限于賠償買賣雙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若評(píng)估方未能在合同約定的期限內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估方應(yīng)賠償買賣雙方因此造成的損失。評(píng)估報(bào)告失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律后果，包括但不限于賠償買賣雙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)，導(dǎo)致買賣雙方受到損失，評(píng)估方應(yīng)賠償買賣雙方因此造成的損失。全文完。2024版地皮買賣居間及地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.地皮基本情況2.地皮權(quán)利狀況3.地皮用途4.地皮面積5.地皮價(jià)格三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)方式5.居間服務(wù)成果四、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估1.評(píng)估范圍2.評(píng)估方法3.評(píng)估報(bào)告4.評(píng)估費(fèi)用5.評(píng)估期限五、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任5.履行變更六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)4.合同變更5.合同解除七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后果5.合同解除通知十、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后果5.合同終止通知十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.保密例外十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同存續(xù)期間十三、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.法律適用3.通知方式4.附件5.其他約定事項(xiàng)十四、合同附件1.地皮基本情況表2.地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告3.居間服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同簽署頁合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版地皮買賣居間及地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方當(dāng)事人：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同標(biāo)的1.地皮基本情況：a.地皮位置：_______b.地皮面積：_______平方米c.地皮土地證號(hào)：_______2.地皮權(quán)利狀況：a.所有權(quán)清晰b.無任何權(quán)屬糾紛c.未設(shè)定抵押或查封3.地皮用途：_______4.地皮面積：_______平方米5.地皮價(jià)格：_______元三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：a.協(xié)助甲方尋找買受方b.協(xié)助雙方進(jìn)行談判c.協(xié)助雙方簽訂買賣合同2.居間服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日3.居間服務(wù)費(fèi)用：_______元4.居間服務(wù)方式：_______5.居間服務(wù)成果：_______四、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估1.評(píng)估范圍：_______2.評(píng)估方法：_______3.評(píng)估報(bào)告：_______4.評(píng)估費(fèi)用：_______元5.評(píng)估期限：____年____月____日至____年____月____日五、合同履行1.履行方式：_______2.履行期限：____年____月____日至____年____月____日3.履行地點(diǎn)：_______4.履行責(zé)任：_______5.履行變更：_______六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：a.保證地皮權(quán)利清晰無爭(zhēng)議b.按合同約定提供地皮相關(guān)資料c.協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)2.乙方權(quán)利義務(wù)：a.按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用和評(píng)估費(fèi)用b.按合同約定支付地皮款項(xiàng)c.協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)3.第三方權(quán)利義務(wù)：_______4.合同變更：_______5.合同解除：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定提供地皮或提供虛假信息b.乙方未按約定支付款項(xiàng)或提供虛假信息c.居間方未按約定提供居間服務(wù)2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金b.給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約賠償：_______元4.違約處理：_______5.違約訴訟：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除1.合同解除情形：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。4.合同解除后果：合同解除后，已履行部分無效，未履行部分終止。5.合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方。十、合同終止1.合同終止情形：a.合同履行完畢b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形2.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止，并簽署終止協(xié)議。3.合同終止責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)清理合同關(guān)系。5.合同終止通知：以書面形式通知對(duì)方。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、交易信息、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。4.保密措施：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。5.保密例外：法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。4.合同終止日期：____年____月____日。5.合同存續(xù)期間：自合同生效之日起至合同終止之日止。十三、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。2.法律適用：本合同適用_______法律。3.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。4.附件：合同附件一至附件_______。5.其他約定事項(xiàng)：_______。十四、合同附件1.地皮基本情況表2.地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告3.居間服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同簽署頁甲方（出賣方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定地皮買賣的價(jià)格和交易條件。b.甲方有權(quán)選擇乙方作為買受方。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查和信用評(píng)估。2.甲方提供資料條款a.甲方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的地皮權(quán)屬證明和地質(zhì)評(píng)估報(bào)告。b.甲方保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。c.甲方應(yīng)在合同簽訂前將相關(guān)資料交付乙方。3.甲方履約保證條款a.甲方保證地皮權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.甲方保證地皮無任何抵押、查封等限制。c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成地皮過戶手續(xù)。4.甲方違約責(zé)任條款a.甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。b.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付乙方違約金。c.甲方違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定購買地皮的價(jià)格和交易條件。b.乙方有權(quán)選擇甲方作為出賣方。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行背景調(diào)查和信用評(píng)估。2.乙方支付條件條款a.乙方應(yīng)在合同簽訂前支付一定比例的定金。b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。c.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)安全到賬。3.乙方履約保證條款a.乙方保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。b.乙方保證在合同約定的期限內(nèi)完成地皮過戶手續(xù)。c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成地質(zhì)評(píng)估。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。b.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付甲方違約金。c.乙方違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，提供居間服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、公正、合法。2.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。c.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)在交易過程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付后，不得因任何原因要求退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地皮基本情況表2.地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告3.居間服務(wù)協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.交易雙方身份證明文件6.地皮權(quán)屬證明文件7.交易款項(xiàng)支付憑證8.合同簽署頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供地皮或提供虛假信息。b.乙方未按約定支付款項(xiàng)或提供虛假信息。c.居間方未按約定提供居間服務(wù)。d.中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。e.一方未按約定完成過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.以合同約定為準(zhǔn)，如一方未履行合同義務(wù)，視為違約。b.違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、郵件、錄音等。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬清晰：指地皮所有權(quán)明確，無爭(zhēng)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.賠償損失：指一方違約給另一方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)地皮權(quán)屬有爭(zhēng)議。解決辦法：通過法律途徑解決，如仲裁或訴訟。2.問題：交易款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，并設(shè)立支付擔(dān)保。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。解決辦法：在中介協(xié)議中明確保密條款，并設(shè)定違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：按照合同約定處理，如延期履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地皮買賣雙方直接交易。2.地皮買賣雙方通過居間方交易。3.地皮買賣雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)交易。4.地皮買賣涉及地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估。5.地皮買賣涉及復(fù)雜的權(quán)屬問題。全文完。2024版地皮買賣居間及地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地皮：指甲方擁有的、具備土地使用權(quán)性質(zhì)的土地。2.地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估：指乙方對(duì)地皮進(jìn)行地質(zhì)環(huán)境調(diào)查、地質(zhì)穩(wěn)定性分析、地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)等，以確定地皮地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)程度及適宜性。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間：指乙方作為甲方與買受方之間的中介人，為甲方提供地皮買賣信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.評(píng)估費(fèi)用：指乙方對(duì)地皮進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定提供地皮地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告。2.甲方有義務(wù)向乙方提供地皮的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)環(huán)境資料等。3.甲方有義務(wù)按照約定支付乙方評(píng)估費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方提供地皮的相關(guān)資料。2.乙方有義務(wù)按照約定對(duì)地皮進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.乙方有義務(wù)在評(píng)估過程中保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)地皮地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估工作在甲方所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方在收到甲方提供的地皮相關(guān)資料后，應(yīng)在____日內(nèi)完成地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估工作。2.乙方在完成評(píng)估工作后，將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將評(píng)估報(bào)告交付給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算評(píng)估費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際評(píng)估工作量及市場(chǎng)行情，評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。2.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)居間服務(wù)內(nèi)容，居間服務(wù)費(fèi)為地皮成交價(jià)（以甲方實(shí)際收到的款項(xiàng)為準(zhǔn)）的____%。7.2支付方式1.地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告后____日內(nèi)支付。2.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在地皮成交后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：自評(píng)估報(bào)告提交之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：自地皮成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供虛假地皮信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.地皮的相關(guān)信息，包括但不限于地皮位置、面積、權(quán)屬等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致地皮評(píng)估工作無法正常進(jìn)行。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致地皮買賣合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.甲方保留對(duì)地皮的所有權(quán)，直至乙方支付全部款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在評(píng)估過程中，如發(fā)現(xiàn)地皮存在重大地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件：1.地皮權(quán)屬證明2.地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地皮權(quán)屬證明2.地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件6.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費(fèi)用。b.