小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋買賣中的權(quán)利和義務，就乙方購買甲方小產(chǎn)權(quán)房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同雙方當事人1.1出售方（甲方）甲方愿意將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方。1.2購買方（乙方）乙方愿意購買甲方所出售的小產(chǎn)權(quán)房屋。二、房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀為[描述房屋的當前狀況，如裝修情況、是否存在損壞等]。三、房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[詳細說明小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和特點]。乙方已充分了解該房屋的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，并愿意承擔由此可能產(chǎn)生的風險。3.2相關權(quán)益及限制甲方應向乙方說明該房屋的相關權(quán)益及限制，如使用年限、轉(zhuǎn)讓限制等。乙方對上述情況表示知曉并同意接受。四、房屋交易價格及付款方式4.1交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式及時間乙方應按照以下方式和時間向甲方支付房款：（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元；（2）乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元；（3）剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。五、房屋交付5.1交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方應保證房屋已清空，并將房屋鑰匙交付給乙方；（2）甲方應保證房屋的附屬設施設備完好，能夠正常使用；（3）甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明等。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記情況說明由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理正式的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方對此情況表示知曉并同意。6.2相關責任約定（1）甲方應保證其所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關資料真實、合法、有效，如因甲方提供的資料存在問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）乙方應妥善保管甲方提供的房屋相關資料，如因乙方原因?qū)е沦Y料丟失或損壞的，乙方應承擔相應的責任；（3）如因政策原因?qū)е略摲课莸臋?quán)屬發(fā)生變化，雙方應按照相關政策的規(guī)定進行處理。七、房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關標準和要求。7.2保修責任（1）在房屋交付后的[具體保修期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修；（2）如因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方不承擔保修責任。八、違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未能按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照房屋交易價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋交易價格的[具體比例]向乙方支付違約金；（2）如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關資料存在虛假、錯誤或不完整的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）如甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任（1）如乙方未能按照本合同約定的時間向甲方支付房款，每逾期一日，乙方應按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋交易價格的[具體比例]向甲方支付違約金；（2）如乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟（1）如雙方協(xié)商不成，且雙方在本合同中約定了仲裁條款的，應向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（2）如雙方未約定仲裁條款，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供相關證明；（2）如不可抗力事件導致房屋損壞或滅失，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。十一、通知與送達11.1通知方式雙方之間的任何通知或通訊應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、郵件等）發(fā)送至對方在本合同中指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話。11.2送達地址（1）甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]；（2）乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。十二、其他約定事項12.1補充約定內(nèi)容（1）雙方同意，在本合同履行過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е卤竞贤穆男惺艿接绊?，雙方應協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋相關證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋平面圖；（3）其他相關證明文件。13.2付款憑證13.3其他相關材料十四、合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止情形（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔責任，本合同自行終止；