柜臺(tái)租賃合同書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于________________（具體地址）的商鋪，并愿意將其中部分柜臺(tái)出租給乙方使用；乙方希望租賃甲方的柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃柜臺(tái)的位置和面積

1.1甲方同意將位于________________（具體地址）的商鋪內(nèi)的柜臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“租賃柜臺(tái)”）出租給乙方使用。

1.2租賃柜臺(tái)的具體位置為：________________（詳細(xì)描述位置）。

1.3租賃柜臺(tái)的面積為：________________平方米（具體面積）。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng)________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。

2.2乙方不得擅自改變租賃柜臺(tái)的用途，如需變更，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_______________元（￥________________）。

4.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元（￥________________）。

5.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)符合乙方經(jīng)營(yíng)用途，并保證租賃柜臺(tái)的合法性。

6.2甲方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)的日常維護(hù)和修繕。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃柜臺(tái)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

10.3一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年_