20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.房地產(chǎn)租賃2.1房地產(chǎn)的基本情況2.2租賃期限與租金2.3租金支付方式2.4租賃用途3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理費3.3物業(yè)管理費支付方式4.合同履行4.1履約責(zé)任4.2履約保證4.3履約期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1合同附件的效力11.2合同解除的效力11.3合同終止的效力12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂雙方代表簽字14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃物交付之日起正式履行。2.房地產(chǎn)租賃2.1房地產(chǎn)的基本情況：租賃物位于___________，建筑面積為___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________，裝修狀況為___________。2.2租賃期限與租金：租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。租金為人民幣___________元/月，乙方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.4租賃用途：乙方租賃該租賃物用于___________。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于___________。3.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為人民幣___________元/月，乙方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方指定的物業(yè)管理公司。4.合同履行4.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，保證合同的全面、適當(dāng)履行。4.2履約保證：乙方應(yīng)向甲方提供___________作為履約保證。4.3履約期限：本合同約定的租賃期限和物業(yè)管理服務(wù)期限為___________。5.違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、逾期支付物業(yè)管理費、擅自改變租賃用途等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約責(zé)任賠償：乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付；8.1.2乙方擅自改變租賃用途，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；8.1.3乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付至合同解除之日的租金和物業(yè)管理費。9.合同終止9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同解除。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。9.3合同終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費用。10.合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；10.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更后果：合同變更后，原合同內(nèi)容與變更協(xié)議內(nèi)容不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件名稱：本合同附件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀描述、履約保證等。11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。12.2合同解除的效力：合同解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.3合同終止的效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。14.合同簽署14.1合同簽署方式：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽署日期：本合同于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2.1乙方需要擔(dān)保方提供擔(dān)保以履行合同義務(wù)；15.2.2雙方需要評估機構(gòu)對租賃物進行評估；15.2.3雙方需要咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢；15.2.4法律法規(guī)或政策要求第三方介入。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及自身職責(zé)，獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于租賃物情況、租金支付情況、物業(yè)管理情況等。16.2第三方有權(quán)對甲方或乙方的履約行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或意見的客觀、公正、準(zhǔn)確。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任18.1第三方因提供虛假信息、不履行職責(zé)或違反保密義務(wù)等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不超過___________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請的介入方，其行為后果由甲方承擔(dān)，但第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方邀請的介入方，其行為后果由乙方承擔(dān)，但第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方不參與合同的具體履行，其介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1擔(dān)保方條款：如乙方需要擔(dān)保方提供擔(dān)保，應(yīng)由擔(dān)保方與甲方簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保合同與本合同具有同等法律效力。20.2評估機構(gòu)條款：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定對租賃物進行評估，評估結(jié)果作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方履行完畢其職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：該附件用于證明甲方對租賃物的所有權(quán)，以及租賃物的合法出租狀態(tài)。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維修保養(yǎng)和糾紛處理。3.履約保證要求：乙方提供的履約保證可以是現(xiàn)金、銀行保函、第三方擔(dān)保等形式。說明：該附件用于確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該附件用于證明乙方已按照約定支付租金，作為甲方提供物業(yè)管理的依據(jù)。5.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該附件用于證明乙方已按照約定支付物業(yè)管理費，作為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。6.評估報告要求：評估機構(gòu)出具的對租賃物的評估報告。7.咨詢意見書要求：咨詢機構(gòu)提供的關(guān)于合同履行或相關(guān)事項的咨詢意見書。說明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在合同履行過程中的決策和行為。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。說明：該附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方逾期支付物業(yè)管理費；乙方擅自改變租賃用途；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方提供虛假信息或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付___________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方___________元的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2租賃定義1.3物業(yè)管理定義1.4其他術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息2.3物業(yè)管理人信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)類型3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)裝修狀況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付頻率5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.責(zé)任和義務(wù)8.1租賃人責(zé)任8.2承租人責(zé)任8.3物業(yè)管理人責(zé)任9.維修及維護9.1租賃人維修責(zé)任9.2承租人維修責(zé)任9.3物業(yè)管理人維護責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后責(zé)任14.其他14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)，系指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2租賃定義本合同所指租賃，是指租賃人將其擁有的房地產(chǎn)在一定期限內(nèi)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.3物業(yè)管理定義本合同所指物業(yè)管理，是指物業(yè)管理人對房地產(chǎn)進行管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境維護、安全保障、設(shè)施維護等服務(wù)。1.4其他術(shù)語解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃人信息租賃人名稱：（租賃人全稱）法定代表人：（租賃人法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（租賃人聯(lián)系電話）2.2承租人信息承租人名稱：（承租人全稱）法定代表人：（承租人法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（承租人聯(lián)系電話）2.3物業(yè)管理人信息物業(yè)管理人名稱：（物業(yè)管理人全稱）法定代表人：（物業(yè)管理人法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（物業(yè)管理人聯(lián)系電話）3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)地址（具體地址）3.2房地產(chǎn)類型（如住宅、商業(yè)、辦公等）3.3房地產(chǎn)面積（具體面積）3.4房地產(chǎn)裝修狀況（如毛坯、精裝修等）4.租賃期限4.1租賃開始日期（具體日期）4.2租賃結(jié)束日期（具體日期）4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額（具體金額）5.2租金支付頻率租金按月支付，每月（具體日期）前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在支付日將租金匯入租賃人指定的銀行賬戶。5.4租金調(diào)整如遇政策調(diào)整、房地產(chǎn)價值變動等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金。6.押金及退還6.1押金金額押金金額為（具體金額）。6.2押金退還條件租賃期滿，承租人按合同約定正常退出，無違約行為，且房屋設(shè)施無損壞的情況下，租賃人應(yīng)在收到退租通知后（具體天數(shù)）內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序承租人應(yīng)在租賃期滿前（具體天數(shù)）向租賃人提出退租申請，并提供相關(guān)手續(xù)。租賃人核實無誤后，將押金退還給承租人。8.責(zé)任和義務(wù)8.1租賃人責(zé)任租賃人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并負責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。8.3物業(yè)管理人責(zé)任物業(yè)管理人應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房地產(chǎn)的安全、整潔和正常運行。9.維修及維護9.1租賃人維修責(zé)任租賃人負責(zé)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和養(yǎng)護。9.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)對因使用不當(dāng)造成的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修。9.3物業(yè)管理人維護責(zé)任物業(yè)管理人負責(zé)對公共區(qū)域和公共設(shè)施的日常維護。10.違約責(zé)任10.1違約定義違約是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.保險11.1保險種類租賃雙方應(yīng)分別購買財產(chǎn)保險和人身意外傷害保險。11.2保險金額保險金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.3保險責(zé)任保險責(zé)任范圍由保險合同約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同終止13.1合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形下，合同終止。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。13.3合同終止后責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細等。14.4合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.3第三方介入職責(zé)1.提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；2.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.保守商業(yè)秘密；4.在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料；2.甲方應(yīng)配合第三方進行房地產(chǎn)評估、鑒定等工作；3.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息；2.乙方應(yīng)配合第三方進行租賃合同簽訂、履行等工作；3.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.責(zé)任限額不得低于第三方提供服務(wù)的預(yù)期收益。17.3責(zé)任限額賠償1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償；2.超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的職責(zé)，不涉及乙方；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的職責(zé)，不涉及甲方；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。18.3第三方與物業(yè)管理人的劃分1.第三方僅對物業(yè)管理人承擔(dān)合同約定的職責(zé)，不涉及甲乙雙方；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方，應(yīng)事先取得物業(yè)管理人的書面同意。19.第三方退出19.1第三方退出條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方退出程序1.第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知；2.甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后（具體天數(shù)）內(nèi)，對第三方的退出進行確認(rèn)；3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：用于證明租賃房地產(chǎn)的權(quán)屬合法性和完整性。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面約