20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年綠色建筑項目股權(quán)投資與施工管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2施工管理方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)4.施工管理方權(quán)利與義務(wù)4.1施工管理方權(quán)利4.2施工管理方義務(wù)5.項目投資金額及支付方式5.1投資總額5.2投資分期5.3支付方式6.項目施工管理6.1施工進(jìn)度安排6.2施工質(zhì)量要求6.3施工安全要求7.項目變更及調(diào)整7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3變更審批8.項目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收報告9.項目后期維護(hù)9.1維護(hù)期限9.2維護(hù)內(nèi)容9.3維護(hù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：投資方授權(quán)委托書13.2附件二：施工管理方資質(zhì)證明13.3附件三：項目投資計劃14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2施工管理方信息1.2.1施工管理方名稱：建筑有限公司1.2.2施工管理方法定代表人：1.2.3施工管理方注冊地址：北京市海淀區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱：2025年綠色建筑項目2.2項目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10,000平方米，建筑面積50,000平方米2.4項目類型：住宅及商業(yè)綜合體3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1對項目投資決策權(quán)3.1.2對項目運(yùn)營收益的分配權(quán)3.1.3對項目變更的否決權(quán)3.2投資方義務(wù)3.2.1按時足額支付投資款項3.2.2參與項目決策與管理3.2.3配合施工管理方進(jìn)行項目實(shí)施4.施工管理方權(quán)利與義務(wù)4.1施工管理方權(quán)利4.1.1接受投資方委托，負(fù)責(zé)項目施工管理4.1.2對項目施工過程中的技術(shù)問題擁有最終決定權(quán)4.1.3按合同約定收取施工管理服務(wù)費(fèi)4.2施工管理方義務(wù)4.2.1按時提交施工進(jìn)度報告4.2.2確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范4.2.3對施工過程中的安全問題負(fù)責(zé)5.項目投資金額及支付方式5.1投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.2投資分期：分三期支付，每期支付金額為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）5.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體支付時間及金額詳見附件6.項目施工管理6.1施工進(jìn)度安排6.1.1項目開工日期：2025年1月1日6.1.2項目竣工日期：2026年12月31日6.1.3施工節(jié)點(diǎn)時間表詳見附件6.2施工質(zhì)量要求6.2.1施工質(zhì)量必須符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2.2施工過程中需進(jìn)行質(zhì)量檢測，檢測報告需提交投資方和施工管理方6.3施工安全要求6.3.1施工現(xiàn)場必須符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)要求6.3.2施工過程中需定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全7.項目變更及調(diào)整7.1變更程序7.1.1變更申請需提交書面報告，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議7.1.2變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用及實(shí)施時間7.2變更內(nèi)容7.2.1項目規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)計等方面的變更7.2.2項目施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的變更7.3變更審批7.3.1變更協(xié)議需經(jīng)投資方和施工管理方簽字蓋章后生效7.3.2變更協(xié)議需報相關(guān)政府部門審批8.項目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括施工質(zhì)量、工程量、技術(shù)指標(biāo)、環(huán)保要求等8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收前，施工管理方應(yīng)提交驗(yàn)收申請報告8.2.2投資方和施工管理方應(yīng)共同組成驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)現(xiàn)場驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收小組應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行逐項檢查，記錄驗(yàn)收結(jié)果8.3驗(yàn)收報告8.3.1驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題8.3.2驗(yàn)收報告應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后5個工作日內(nèi)提交給雙方9.項目后期維護(hù)9.1維護(hù)期限9.1.1項目交付后，施工管理方應(yīng)提供為期一年的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)9.1.2維護(hù)期限自項目交付之日起計算9.2維護(hù)內(nèi)容9.2.1定期檢查項目設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行9.2.2及時修復(fù)項目設(shè)施設(shè)備故障9.2.3對項目進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維修9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1維護(hù)費(fèi)用由施工管理方承擔(dān)9.3.2非正常損壞或人為損壞的維修費(fèi)用由使用方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資方未按時足額支付投資款項10.1.2施工管理方未按合同約定完成施工任務(wù)10.1.3雙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形13.合同附件13.1附件一：投資方授權(quán)委托書13.2附件二：施工管理方資質(zhì)證明13.3附件三：項目投資計劃14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年12月31日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入是指由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.2.2第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助成果應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若未達(dá)到，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方可共同或單獨(dú)邀請第三方介入。15.4.2邀請第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。15.4.3邀請第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其專業(yè)能力進(jìn)行審查。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方理解合同條款和項目要求。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.2責(zé)任限額的計算方式17.2.1責(zé)任限額的計算方式可采用固定金額或按比例計算。17.2.2責(zé)任限額的計算方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)說明。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，所有業(yè)務(wù)往來均需通過甲方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報告和成果，乙方有權(quán)要求第三方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.3第三方與項目的關(guān)系18.3.1第三方是項目的重要組成部分，其服務(wù)成果應(yīng)納入項目整體質(zhì)量評估。18.3.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足項目要求，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面變更協(xié)議。19.3合同變更不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，也不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)詳細(xì)列明受托人的姓名、身份證號碼、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等，并由投資方法定代表人簽字蓋章。說明：用于證明受托人有權(quán)代表投資方履行合同義務(wù)。2.附件二：施工管理方資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括施工管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)資質(zhì)等級證明等。說明：用于證明施工管理方具備承擔(dān)施工管理服務(wù)的資質(zhì)。3.附件三：項目投資計劃要求：投資計劃應(yīng)詳細(xì)列明投資總額、投資分期、各期投資金額及支付時間等。說明：用于明確投資方的投資安排和支付義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：施工進(jìn)度報告要求：施工進(jìn)度報告應(yīng)包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題及解決方案等。說明：用于跟蹤項目進(jìn)度，確保施工按計劃進(jìn)行。6.附件六：驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明：用于證明項目已按合同約定完成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：用于記錄項目交付后的維護(hù)保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時足額支付投資款項。1.2施工管理方未按合同約定完成施工任務(wù)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行，若無約定，按實(shí)際損失的一定比例計算。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，直接損失包括但不限于合同約定的費(fèi)用、實(shí)際支付的費(fèi)用等；間接損失包括但不限于合同預(yù)期收益的損失等。3.示例說明：3.1投資方未按時支付投資款項，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。3.2施工管理方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)賠償投資方因延期造成的損失，包括但不限于利息損失、工期延誤損失等。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致項目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年綠色建筑項目股權(quán)投資與施工管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的6.合同適用法律7.合同爭議解決方式二、項目概述1.項目名稱2.項目地點(diǎn)3.項目規(guī)模4.項目類型5.項目進(jìn)度安排6.項目投資預(yù)算7.項目審批手續(xù)三、股權(quán)投資1.投資方及被投資方2.投資比例3.投資方式4.投資款支付方式5.投資收益分配6.投資風(fēng)險承擔(dān)7.投資退出機(jī)制四、施工管理服務(wù)1.施工單位2.施工范圍3.施工質(zhì)量要求4.施工進(jìn)度要求5.施工安全要求6.施工變更管理7.施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、項目管理組織架構(gòu)1.項目經(jīng)理2.項目經(jīng)理部成員3.項目管理團(tuán)隊職責(zé)4.項目協(xié)調(diào)機(jī)制5.項目溝通渠道6.項目信息共享7.項目檔案管理六、技術(shù)支持與咨詢服務(wù)1.技術(shù)支持內(nèi)容2.咨詢服務(wù)內(nèi)容3.技術(shù)支持方式4.咨詢服務(wù)方式5.技術(shù)支持費(fèi)用6.咨詢服務(wù)費(fèi)用7.技術(shù)支持與咨詢服務(wù)期限七、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同違約責(zé)任5.合同終止條件6.合同爭議解決方式7.合同履行期限八、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.保密措施4.保密期限5.保密責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理6.合同終止后的處理7.合同解除與終止后的爭議解決十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同生效與終止的爭議解決6.合同生效與終止后的處理7.合同生效與終止后的爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限6.爭議解決后的處理7.爭議解決爭議解決十二、合同附件1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：股權(quán)投資協(xié)議3.附件三：施工管理服務(wù)協(xié)議4.附件四：技術(shù)支持與咨詢服務(wù)協(xié)議5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議6.附件六：爭議解決協(xié)議7.附件七：其他相關(guān)協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署單位蓋章6.合同簽署單位法定代表人簽字7.合同簽署單位法定代表人身份證復(fù)印件十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用5.合同備案后的處理6.合同備案爭議解決7.合同備案爭議解決合同編號2025GZ01_一、合同概述1.合同名稱：2025年綠色建筑項目股權(quán)投資與施工管理服務(wù)合同2.合同雙方：投資方：甲方施工管理服務(wù)方：乙方3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日5.合同目的：甲方對綠色建筑項目進(jìn)行股權(quán)投資，乙方提供施工管理服務(wù)，共同完成項目建設(shè)和運(yùn)營6.合同適用法律：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)7.合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟二、項目概述1.項目名稱：2025年綠色建筑項目2.項目地點(diǎn)：市區(qū)3.項目規(guī)模：總建筑面積平方米4.項目類型：綠色住宅5.項目進(jìn)度安排：項目前期準(zhǔn)備：2025年1月1日至2025年3月31日土地平整及基礎(chǔ)施工：2025年4月1日至2025年9月30日主體結(jié)構(gòu)施工：2025年10月1日至2026年3月31日裝修工程：2026年4月1日至2026年9月30日竣工驗(yàn)收：2026年10月1日至2026年12月31日6.項目投資預(yù)算：人民幣億元7.項目審批手續(xù)：已取得相關(guān)政府部門的項目審批文件三、股權(quán)投資1.投資方及被投資方：投資方：甲方被投資方：綠色建筑項目公司2.投資比例：甲方占綠色建筑項目公司60%的股權(quán)3.投資方式：貨幣投資4.投資款支付方式：首期投資：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣億元后續(xù)投資：根據(jù)項目進(jìn)度分期支付5.投資收益分配：投資收益按年度進(jìn)行分配分配比例：甲方60%，乙方40%6.投資風(fēng)險承擔(dān)：甲方承擔(dān)投資風(fēng)險7.投資退出機(jī)制：項目公司上市：甲方可優(yōu)先購買乙方所持股份項目公司回購：乙方在特定條件下可要求甲方回購其股份四、施工管理服務(wù)1.施工單位：乙方指定的施工單位2.施工范圍：土地平整及基礎(chǔ)施工主體結(jié)構(gòu)施工裝修工程竣工驗(yàn)收3.施工質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.施工進(jìn)度要求：按照項目進(jìn)度安排進(jìn)行5.施工安全要求：確保施工過程中人員安全及工程安全6.施工變更管理：施工過程中如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容需書面確認(rèn)，并作為合同附件7.施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、項目管理組織架構(gòu)1.項目經(jīng)理：由乙方委派2.項目經(jīng)理部成員：技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量負(fù)責(zé)人安全負(fù)責(zé)人財務(wù)負(fù)責(zé)人行政負(fù)責(zé)人3.項目管理團(tuán)隊職責(zé)：甲方：監(jiān)督項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全及投資回報乙方：負(fù)責(zé)施工管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等4.項目協(xié)調(diào)機(jī)制：定期召開項目協(xié)調(diào)會議及時溝通解決項目問題5.項目溝通渠道：項目經(jīng)理部設(shè)立專用通訊工具建立項目群等溝通平臺6.項目信息共享：項目相關(guān)文件及時傳閱項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等信息定期匯報7.項目檔案管理：項目檔案按類別進(jìn)行分類整理建立電子檔案和紙質(zhì)檔案并存的管理制度六、技術(shù)支持與咨詢服務(wù)1.技術(shù)支持內(nèi)容：綠色建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)咨詢施工工藝及質(zhì)量控制安全生產(chǎn)管理環(huán)境保護(hù)措施2.咨詢服務(wù)內(nèi)容：項目前期咨詢項目中期咨詢項目后期咨詢3.技術(shù)支持方式：定期現(xiàn)場指導(dǎo)技術(shù)文件審核問題解答4.咨詢服務(wù)方式：郵件、電話、現(xiàn)場咨詢技術(shù)報告、方案設(shè)計5.技術(shù)支持費(fèi)用：人民幣萬元/年6.咨詢服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年7.技術(shù)支持與咨詢服務(wù)期限：合同期限七、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)：甲方：按合同約定支付投資款，履行投資義務(wù)乙方：按合同約定提供施工管理服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行2.合同變更程序：變更內(nèi)容需書面提出雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議3.合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)催告后仍不履行發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行合同約定的其他解除條件4.合同解除程序：提出解除合同的一方書面通知對方雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除協(xié)議5.合同違約責(zé)任：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失違約金比例：按合同金額的%計算6.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除合同約定的其他終止條件7.合同終止后的處理：乙方完成施工管理服務(wù)甲方履行投資義務(wù)合同終止后的爭議解決八、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸投資方及被投資方共有乙方提供的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)3.保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露4.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年5.保密責(zé)任：如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，由侵權(quán)方承擔(dān)全部責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：知識產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、合同解除與終止1.合同解除條件：合同約定的解除條件一方違約，經(jīng)催告后仍不履行發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除合同約定的其他終止條件3.合同解除程序：提出解除合同的一方書面通知對方雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除協(xié)議4.合同終止后的處理：乙方完成施工管理服務(wù)甲方履行投資義務(wù)合同終止后的爭議解決5.合同解除后的處理：乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作雙方結(jié)算合同款項合同解除后的爭議解決6.合同終止后的爭議解決：同第八章第七款十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案2.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除合同約定的其他終止條件3.合同生效日期：合同簽訂日期4.合同終止日期：合同期限屆滿或解除5.合同生效與終止的爭議解決：同第八章第七款6.合同生效與終止后的處理：同第九章第五款7.合同生效與終止后的爭議解決：同第八章第七款十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)6.爭議解決后的處理：爭議解決后，雙方應(yīng)按照仲裁或法院的裁決執(zhí)行7.爭議解決爭議解決：同第八章第七款十二、合同附件1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：股權(quán)投資協(xié)議3.附件三：施工管理服務(wù)協(xié)議4.附件四：技術(shù)支持與咨詢服務(wù)協(xié)議5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議6.附件六：爭議解決協(xié)議7.附件七：其他相關(guān)協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：市3.合同簽署人員：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]4.合同簽署單位蓋章：甲方單位：[蓋章]乙方單位：[蓋章]5.合同簽署單位法定代表人簽字：甲方法定代表人：[簽字]乙方法定代表人：[簽字]6.合同簽署單位法定代表人身份證復(fù)印件：甲方法定代表人身份證復(fù)印件：[粘貼處]乙方法定代表人身份證復(fù)印件：[粘貼處]十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2.合同備案手續(xù)：按照相關(guān)規(guī)定辦理3.合同備案期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.合同備案費(fèi)用：人民幣元5.合同備案后的處理：備案手續(xù)完成后，雙方各執(zhí)一份備案合同6.合同備案爭議解決：同第八章第七款7.合同備案爭議解決爭議解決：同第八章第七款甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.項目決策權(quán)條款甲方在項目決策中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、資金使用等重大事項。乙方需在接到甲方通知后小時內(nèi)提供相關(guān)決策所需資料，并在甲方?jīng)Q定后小時內(nèi)執(zhí)行。2.投資回報保障條款甲方承諾在項目運(yùn)營達(dá)到預(yù)期收益后，乙方將獲得不低于投資額%的固定回報。甲方應(yīng)定期對項目財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保乙方投資回報的實(shí)現(xiàn)。3.項目進(jìn)度監(jiān)督條款甲方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目進(jìn)度監(jiān)督，并提供必要的資料和報告。4.項目風(fēng)險承擔(dān)條款甲方承擔(dān)項目投資風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、自然災(zāi)害等不可抗力因素。乙方在施工過程中發(fā)生的安全事故、質(zhì)量事故等風(fēng)險，由乙方自行承擔(dān)。5.項目變更管理條款項目變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)。乙方需在變更實(shí)施前小時內(nèi)向甲方提交變更申請，并附變更理由及費(fèi)用預(yù)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.施工質(zhì)量控制條款乙方承諾嚴(yán)格按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期抽檢、現(xiàn)場巡查等。2.施工進(jìn)度控制條款乙方承諾按照合同約定的施工進(jìn)度完成項目，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.施工安全管理條款乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全。甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場安全進(jìn)行檢查，并提出整改要求。4.施工成本控制條款乙方承諾在確保工程質(zhì)量的前提下，合理控制施工成本。甲方有權(quán)對施工成本進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.施工變更管理條款施工變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)。乙方需在變更實(shí)施前小時內(nèi)向甲方提交變更申請，并附變更理由及費(fèi)用預(yù)算。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選擇條款雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行監(jiān)督和管理，中介機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的實(shí)際情況。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)工作量和服務(wù)內(nèi)容提出報價。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е卤O(jiān)督失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，不得干擾中介機(jī)構(gòu)的正常工作。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.股權(quán)投資協(xié)議3.施工管理服務(wù)協(xié)議4.技術(shù)支持與咨詢服務(wù)協(xié)議5.知識產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.項目管理組織架構(gòu)圖8.項目進(jìn)度計劃表9.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范10.施工安全管理制度11.項目成本預(yù)算表12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）13.合同變更協(xié)議（如有）14.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付投資款乙方未按合同約定提供施工管理服務(wù)或施工質(zhì)量不符合要求雙方未按合同約定履行保密義務(wù)一方未按合同約定履行爭議解決程序2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、現(xiàn)場檢查、審計報告等方式進(jìn)行認(rèn)定一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范，包括建筑許可、建筑工程設(shè)計、施工、監(jiān)理等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤解決辦法：及時溝通，分析原因，調(diào)整進(jìn)度計劃，必要時增加資源投入。2.問題：施工質(zhì)量問題解決辦法：加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：合同變更爭議解決辦法：按照合同變更程序，協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。4.問題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識，完善保密措施，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑項目投資與施工管理2.股權(quán)投資合作3.施工管理服務(wù)4.技術(shù)支持與咨詢服務(wù)5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.爭議解決全文完。2025年綠色建筑項目股權(quán)投資與施工管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（施工管理方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬投資建設(shè)綠色建筑項目，為保障項目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂綠色建筑項目股權(quán)投資與施工管理服務(wù)合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑項目股權(quán)投資與施工管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康、舒適的建筑材料和施工技術(shù)，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。（2）股權(quán)投資：指甲方對綠色建筑項目進(jìn)行投資，取得項目一定比例的股權(quán)。（3）施工管理服務(wù)：指乙方對綠色建筑項目的施工過程進(jìn)行管理，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行時間：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的時間。（2）合同履行地點(diǎn)：指綠色建筑項目的施工地點(diǎn)。（3）合同履行方式：指甲乙雙方在合同履行過程中所采用的方式和方法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的施工管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付乙方施工管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的施工管理服務(wù)，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。（2）乙方應(yīng)配合甲方對施工過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)施工資料和報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色建筑項目的施工地點(diǎn)為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，向乙方支付施工管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的施工管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）股權(quán)投資費(fèi)用：甲方按照合同約定的投資比例，對綠色建筑項目進(jìn)行的股權(quán)投資費(fèi)用。（2）施工管理服務(wù)費(fèi)用：乙方提供施工管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于項目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)項目實(shí)際情況另行計算。7.2支付方式（1）股權(quán)投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)，按照合同約定的投資比例，將股權(quán)投資費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）施工管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的（填寫具體時間）內(nèi)，按照清單內(nèi)容支付費(fèi)用。7.3支付時間（1）股權(quán)投資費(fèi)用：應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付。（2）施工管理服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)并提交費(fèi)用清單后的（填寫具體時間）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）所有費(fèi)用支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)附上相應(yīng)的付款憑證，以證明已履行付款義務(wù)。（3）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)在（填寫具體時間）內(nèi)向甲方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付股權(quán)投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的（填寫具體比例）。（2）若甲方在合同履行期間撤資，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供施工管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的（填寫具體比例）。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，以人民幣現(xiàn)金形式支付賠償金，并承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）綠色建筑項目的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方的財務(wù)數(shù)據(jù)。（3）合同履行過程中的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停合同履行，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的項目。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中甲乙雙方所擁有的權(quán)利，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。（2）本合同簽訂后，甲方保留對綠色建筑項目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑項目的設(shè)計、施工、運(yùn)營等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方監(jiān)督檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就綠色建筑項目的實(shí)施，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供項目所需資金、土地等資源。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供施工管理服務(wù)，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就綠色建筑項目股權(quán)投資與施工管理服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：簽字：_________________日期：____年__月__日蓋章：_________________蓋章日期：____年__月__日乙方（施工管理方）：簽字：_________________日期：____年_