20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率及費(fèi)用2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物詳細(xì)描述2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.借款用途3.1借款用途說(shuō)明3.2借款用途限制4.借款發(fā)放4.1借款發(fā)放條件4.2借款發(fā)放方式4.3借款發(fā)放時(shí)間5.償還方式5.1償還方式說(shuō)明5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)變更費(fèi)用8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)解除費(fèi)用9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________借款人法定代表人：________借款人身份證號(hào)碼：________借款人聯(lián)系方式：________1.2借款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）1.3借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月1.4利率及費(fèi)用借款利率：按年利率________%執(zhí)行，為浮動(dòng)利率，每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間及方式詳見(jiàn)合同附件。其他費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用金額及支付方式詳見(jiàn)合同附件。2.抵押物信息2.1抵押物類型：房地產(chǎn)2.2抵押物詳細(xì)描述所有權(quán)證號(hào)：________所在地址：________建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________使用性質(zhì)：________2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）3.借款用途3.1借款用途說(shuō)明：借款用途為_(kāi)_______，具體資金使用情況由借款人向貸款人提供相關(guān)證明材料。3.2借款用途限制：借款人不得將借款用于法律法規(guī)禁止的用途，包括但不限于賭博、吸毒、洗錢等。4.借款發(fā)放提供完整的借款申請(qǐng)材料；抵押物符合貸款人要求；貸款人審核通過(guò)。銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金發(fā)放；其他方式，詳見(jiàn)合同附件。4.3借款發(fā)放時(shí)間：借款人符合借款發(fā)放條件后，貸款人應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)完成借款發(fā)放。5.償還方式等額本息還款法；等額本金還款法；其他方式，詳見(jiàn)合同附件。5.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款時(shí)間、金額詳見(jiàn)合同附件。按日計(jì)收逾期利息；催收費(fèi)用；法律訴訟。6.抵押權(quán)設(shè)立抵押物符合貸款人要求；借款人同意設(shè)立抵押權(quán)；貸款人審核通過(guò)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)在借款發(fā)放前，按照貸款人要求辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因：抵押權(quán)變更原因包括但不限于抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移、抵押人變更等。借款人提出變更申請(qǐng)；貸款人審核變更申請(qǐng)；雙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)變更費(fèi)用：抵押權(quán)變更費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件借款人償還全部借款本息；借款人申請(qǐng)解除抵押權(quán)；貸款人審核同意解除抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)解除程序借款人向貸款人提出抵押權(quán)解除申請(qǐng)；貸款人審核借款人提供的材料；雙方簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議；辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)解除費(fèi)用抵押權(quán)解除登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)類型房屋保險(xiǎn)；責(zé)任保險(xiǎn)；其他相關(guān)保險(xiǎn)，詳見(jiàn)合同附件。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形借款人未按時(shí)償還借款本息；借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；抵押物權(quán)利瑕疵；其他違約情形，詳見(jiàn)合同附件。10.2違約責(zé)任承擔(dān)貸款人有權(quán)要求借款人立即履行合同義務(wù)；貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金；貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人責(zé)任。10.3違約賠償借款人應(yīng)賠償貸款人因違約所造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約；貸款人嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他合同解除條件，詳見(jiàn)合同附件。12.2合同解除程序一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出解除合同的通知；雙方協(xié)商解除合同；辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除費(fèi)用合同解除費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同條款合法有效；借款人按照合同約定支付首期借款。13.2合同終止條件借款人償還全部借款本息；合同解除；合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序雙方協(xié)商終止合同；辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于：借款用途證明材料；抵押物評(píng)估報(bào)告；保險(xiǎn)合同；其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，借款人執(zhí)________份，貸款人執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因借款人、貸款人或其他原因，需要介入合同履行環(huán)節(jié)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形借款人需要第三方提供擔(dān)?；蛟u(píng)估服務(wù)；貸款人需要第三方提供咨詢服務(wù)或法律支持；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；其他經(jīng)借款人、貸款人雙方同意的情形。15.3第三方職責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；保守合同相關(guān)秘密；按時(shí)完成工作任務(wù)；其他相關(guān)義務(wù)，詳見(jiàn)合同附件。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求借款人、貸款人提供必要的協(xié)助；第三方有權(quán)要求借款人、貸款人按照合同約定履行義務(wù)；其他相關(guān)權(quán)利，詳見(jiàn)合同附件。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由借款人、貸款人根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并由相關(guān)方承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成借款人、貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由借款人、貸款人根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.5第三方更換如第三方無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為借款人、貸款人。第三方應(yīng)按照合同約定，為借款人提供專業(yè)服務(wù)，并接受借款人、貸款人的監(jiān)督。17.2第三方與貸款人第三方與貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為借款人、貸款人。第三方應(yīng)按照合同約定，為貸款人提供專業(yè)服務(wù)，并接受貸款人、借款人的監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同。第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款用途證明材料要求：借款人需提供借款用途的相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、裝修合同、企業(yè)經(jīng)營(yíng)證明等。說(shuō)明：證明借款人使用借款的真實(shí)用途，確保資金不被用于非法或禁止的領(lǐng)域。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：借款人需提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。3.保險(xiǎn)合同要求：借款人需購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)合同副本。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介機(jī)構(gòu)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)保護(hù)借款人、貸款人的合法權(quán)益，明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：如引入第三方進(jìn)行評(píng)估，需提供第三方評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。6.第三方調(diào)解協(xié)議要求：如引入第三方進(jìn)行調(diào)解，需簽訂調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果和執(zhí)行方式。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議應(yīng)保護(hù)各方合法權(quán)益，促進(jìn)爭(zhēng)議的友好解決。7.第三方仲裁裁決書(shū)要求：如引入第三方進(jìn)行仲裁，需提交仲裁裁決書(shū)。說(shuō)明：仲裁裁決書(shū)應(yīng)具有法律效力，對(duì)各方具有約束力。8.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)保護(hù)各方合法權(quán)益，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)償還借款本息；借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；抵押物權(quán)利瑕疵；貸款人未按時(shí)發(fā)放借款；貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未履行合同約定的職責(zé)；其他違約行為，詳見(jiàn)合同附件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的事實(shí)；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；各方在違約行為中的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例借款人逾期還款：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。貸款人未按時(shí)發(fā)放借款：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)發(fā)放借款造成的損失。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)給借款人、貸款人造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4貸款利率1.5借款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放賬戶4.還款方式4.1還款期限4.2還款頻率4.3還款金額4.4還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記時(shí)間6.2抵押權(quán)登記費(fèi)用6.3抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保管方式8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款人承諾書(shū)11.3附件三：貸款人承諾書(shū)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人名稱：有限公司借款人地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：法定代表人身份證號(hào)碼：056781.2借款金額借款本金：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）1.3借款期限借款期限：自本合同生效之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月1.4貸款利率貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整1.5借款用途借款用途：用于公司經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公樓2.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：2.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)3.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：直接打入借款人指定賬戶3.3貸款發(fā)放賬戶貸款發(fā)放賬戶：開(kāi)戶行：銀行分行賬戶名稱：有限公司賬號(hào)：054.還款方式4.1還款期限還款期限：按月分期還款4.2還款頻率還款頻率：每月一次4.3還款金額還款金額：按等額本息還款方式計(jì)算，每月還款金額為人民幣萬(wàn)元整（￥,X,X.00）4.4還款方式還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息5.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月與本金同期支付5.3利息支付方式利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記時(shí)間抵押權(quán)登記時(shí)間：自本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)6.2抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人需提供相關(guān)資料，貸款人協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整7.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）7.3抵押物保管方式抵押物保管方式：借款人自行保管，并定期向貸款人報(bào)告抵押物狀況8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)償還本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未償還金額的1‰作為違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付全部貸款本息及違約金。8.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部貸款本息及違約金。8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付未發(fā)放金額的1‰作為違約金。8.2.2貸款人違反合同約定，提前收回貸款，應(yīng)向借款人支付提前收回部分貸款本金的1%作為違約金。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)登記義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.1.2貸款人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物名稱：商業(yè)辦公樓11.1.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)11.1.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）11.2附件二：借款人承諾書(shū)11.2.1借款人承諾按約定用途使用貸款。11.2.2借款人承諾按時(shí)償還貸款本息。11.3附件三：貸款人承諾書(shū)11.3.1貸款人承諾按約定時(shí)間發(fā)放貸款。11.3.2貸款人承諾按約定利率收取利息。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。12.2合同生效時(shí)間12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效程序12.3.1雙方簽署合同。12.3.2辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定條款13.2.1本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員14.3.1借款人代表：14.3.2貸款人代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同內(nèi)容或履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。15.4.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。16.1.2第三方的選定應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)立即開(kāi)始履行其職責(zé)，并通知甲乙雙方。16.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1不同第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免職責(zé)交叉或權(quán)利沖突。17.4.2如出現(xiàn)職責(zé)交叉或權(quán)利沖突，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2第三方職責(zé)已履行完畢。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書(shū)面報(bào)告。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)第三方介入的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.附件二：借款人承諾書(shū)詳細(xì)要求：承諾書(shū)應(yīng)包含借款人承諾按約定用途使用貸款、按時(shí)償還貸款本息等內(nèi)容。承諾書(shū)應(yīng)由借款人簽字或蓋章。3.附件三：貸款人承諾書(shū)詳細(xì)要求：承諾書(shū)應(yīng)包含貸款人承諾按約定時(shí)間發(fā)放貸款、按約定利率收取利息等內(nèi)容。承諾書(shū)應(yīng)由貸款人簽字或蓋章。4.附件四：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記的時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)、登記結(jié)果等信息。證明應(yīng)由抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含每月還款日期、還款金額、利息計(jì)算方式等信息。表格應(yīng)由貸款人提供，并加蓋公章。6.附件六：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含違約金計(jì)算方式、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等信息。表格應(yīng)由貸款人提供，并加蓋公章。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還本金或利息。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。借款人未按約定用途使用貸款。貸款人違反合同約定，提前收回貸款。抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)登記義務(wù)。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還本金或利息：借款人應(yīng)向貸款人支付未償還金額的1‰作為違約金。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)向借款人支付未發(fā)放金額的1‰作為違約金。借款人未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付全部貸款本息及違約金。貸款人違反合同約定，提前收回貸款：貸款人應(yīng)向借款人支付提前收回部分貸款本金的1%作為違約金。抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)登記義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3借款人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)信息1.4借款人聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及電子郵箱1.5抵押人基本信息1.6抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息1.7抵押人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)信息1.8抵押人聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及電子郵箱2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放時(shí)間2.7貸款發(fā)放方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明文件3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.5抵押物現(xiàn)狀描述3.6抵押物權(quán)利限制4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置條件4.3抵押物處置程序4.4抵押物處置收益分配5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人基本信息5.3擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保期限6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3貸款費(fèi)用6.4費(fèi)用支付方式7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款期限7.3還款方式7.4逾期還款處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2借款人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA1X1.1.3借款人法定代表人：1.1.4借款人授權(quán)代表：1.1.5借款人開(kāi)戶銀行：銀行分行1.1.6借款人賬號(hào)：0561.1.7借款人聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.1.8借款人聯(lián)系電話：02156781.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1法定代表人姓名：1.2.2身份證號(hào)：110101197001011.2.3聯(lián)系電話：13856781.3借款人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)信息1.3.1開(kāi)戶銀行：銀行分行1.3.2賬號(hào)：0561.4借款人聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及電子郵箱1.4.1聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2聯(lián)系電話：02156781.5抵押人基本信息1.5.1抵押人名稱：房產(chǎn)投資有限責(zé)任公司1.5.2抵押人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA2X1.5.3抵押人法定代表人：1.5.4抵押人授權(quán)代表：趙六1.5.5抵押人開(kāi)戶銀行：銀行分行1.5.6抵押人賬號(hào)：65432109876543211.5.7抵押人聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.5.8抵押人聯(lián)系電話：021654321091.6抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息1.6.1法定代表人姓名：1.6.2身份證號(hào)：110101198001051.6.3聯(lián)系電話：13956781.7抵押人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)信息1.7.1開(kāi)戶銀行：銀行分行1.7.2賬號(hào)：65432109876543211.8抵押人聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及電子郵箱1.8.1聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.8.2聯(lián)系電話：021654321092.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)方式調(diào)整2.4還款方式：按月等額本息還款法2.5貸款用途：用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)2.6貸款發(fā)放時(shí)間：2024年1月1日2.7貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶3.抵押物信息3.1抵押物名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物權(quán)屬證明文件：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房地產(chǎn)權(quán)證3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥40,000,000.00）3.5抵押物現(xiàn)狀描述：該房地產(chǎn)項(xiàng)目已完成主體結(jié)構(gòu)，具備銷售條件3.6抵押物權(quán)利限制：抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分4.抵押物處置4.1抵押物處置方式：在借款人違約的情況下，抵押物由抵押權(quán)人依法處置4.2抵押物處置條件：借款人未按約定償還貸款本金及利息4.3抵押物處置程序：抵押權(quán)人有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決抵押物處置事宜4.4抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證5.2擔(dān)保人基本信息：擔(dān)保有限公司5.3擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按約定償還貸款本金及利息的情況下，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任5.4擔(dān)保期限：與貸款期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為貸款本金乘以月利率6.2利息支付方式：每月20日支付上月利息至抵押人指定賬戶6.3貸款費(fèi)用：按貸款金額的1%一次性支付，于貸款發(fā)放日支付6.4費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至抵押人指定賬戶8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定還款8.1.2抵押人未按約定提供抵押物8.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任8.1.4借款人提供虛假信息8.1.5抵押物價(jià)值低于貸款金額8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金8.2.2抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前行使抵押權(quán)8.2.3擔(dān)保人違約，借款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分貸款本息8.3違約賠償8.3.1逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.3.2違約金按貸款金額的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際清償之日止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為市區(qū)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1訴訟時(shí)效為三年，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約10.1.2抵押權(quán)人依法取得抵押物處置權(quán)10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后的處理10.3.1借款人應(yīng)償還貸款本金及利息10.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同生效時(shí)間11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)重新履行合同義務(wù)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2借款人償還全部貸款本息13.1.3雙方協(xié)商一致13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址14.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明文件、借款人及抵押人授權(quán)代表簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可以協(xié)商一致決定引入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料或信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在書(shū)面協(xié)議中明確，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方發(fā)生