20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物業(yè)管理權(quán)交接協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權(quán)交接范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備2.3物業(yè)管理相關(guān)資料3.物業(yè)管理權(quán)交接時(shí)間3.1交接時(shí)間約定3.2交接期限3.3交接時(shí)間變更4.物業(yè)管理權(quán)交接方式4.1交接流程4.2交接手續(xù)4.3交接文件5.物業(yè)管理權(quán)交接責(zé)任5.1雙方責(zé)任5.2交接責(zé)任5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理權(quán)交接費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用變更7.物業(yè)管理權(quán)交接后的權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理權(quán)行使7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)管理收益8.物業(yè)管理權(quán)交接后的合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.物業(yè)管理權(quán)交接后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域范圍圖11.2附件二：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：物業(yè)管理相關(guān)資料清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條物業(yè)管理權(quán)交接范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍甲方物業(yè)范圍：[具體描述甲方物業(yè)管理的區(qū)域范圍]2.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備甲方設(shè)施設(shè)備：[列舉甲方管理的設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等]2.3物業(yè)管理相關(guān)資料甲方資料：[列舉甲方管理的相關(guān)資料清單，如業(yè)主資料、維修記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等]第三條物業(yè)管理權(quán)交接時(shí)間3.1交接時(shí)間約定甲方與乙方約定于[具體日期]進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)交接。3.2交接期限自交接時(shí)間起，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的移交。3.3交接時(shí)間變更如遇特殊情況，需變更交接時(shí)間，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并協(xié)商一致后確定新的交接時(shí)間。第四條物業(yè)管理權(quán)交接方式4.1交接流程（1）甲方將所有相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備清單等準(zhǔn)備齊全；（2）雙方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接；（3）乙方對(duì)交接的資料、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。4.2交接手續(xù)（1）雙方應(yīng)簽署《物業(yè)管理權(quán)交接確認(rèn)書》；（2）乙方應(yīng)在交接后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付物業(yè)管理權(quán)交接費(fèi)用。4.3交接文件（1）物業(yè)管理權(quán)交接確認(rèn)書；（2）物業(yè)管理區(qū)域范圍圖；（3）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單；（4）物業(yè)管理相關(guān)資料清單。第五條物業(yè)管理權(quán)交接責(zé)任5.1雙方責(zé)任甲方應(yīng)確保在交接時(shí)，物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整無缺；乙方應(yīng)按時(shí)完成物業(yè)管理權(quán)的接收，并對(duì)接收的設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等負(fù)責(zé)。5.2交接責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、流程完成物業(yè)管理權(quán)的交接；（2）乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的接收，并對(duì)接收的設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等負(fù)責(zé)。5.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理權(quán)交接無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條物業(yè)管理權(quán)交接費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)交接費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在接到甲方開具的物業(yè)管理權(quán)交接費(fèi)用發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付費(fèi)用。6.3費(fèi)用變更如因不可抗力等因素導(dǎo)致物業(yè)管理權(quán)交接費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第七條物業(yè)管理權(quán)交接后的權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理權(quán)行使乙方在接收物業(yè)管理權(quán)后，有權(quán)行使物業(yè)管理權(quán)，履行物業(yè)管理職責(zé)。7.2物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任，保障業(yè)主權(quán)益。7.3物業(yè)管理收益物業(yè)管理權(quán)交接后的收益，按照雙方約定的比例分配。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理權(quán)交接后的合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明變更的原因和內(nèi)容。8.2合同變更程序（1）雙方收到變更通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)，同意或提出異議；（2）如雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致，應(yīng)簽署《物業(yè)管理權(quán)交接合同變更協(xié)議書》；（3）變更協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等方面的調(diào)整。第九條物業(yè)管理權(quán)交接后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議自雙方收到仲裁通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的物業(yè)管理權(quán)交接完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定完成所有未了事項(xiàng)。合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署《物業(yè)管理權(quán)交接合同終止確認(rèn)書》。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域范圍圖11.2附件二：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：物業(yè)管理相關(guān)資料清單第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署本合同附件一《物業(yè)管理區(qū)域范圍圖》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2附件二簽署本合同附件二《物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3附件三簽署本合同附件三《物業(yè)管理相關(guān)資料清單》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與物業(yè)管理權(quán)交接或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）物業(yè)管理權(quán)交接過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或法律咨詢；（3）合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方根據(jù)協(xié)議要求，提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的，由其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定或法律規(guī)定確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。第四條第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任主體第三方責(zé)任主體為提供服務(wù)的第三方，其責(zé)任不涉及甲乙雙方。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2變更程序（1）甲乙雙方和第三方共同簽署《物業(yè)管理權(quán)交接合同變更協(xié)議書》；（2）變更協(xié)議書經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第九條“物業(yè)管理權(quán)交接后的爭(zhēng)議解決”。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第九條“物業(yè)管理權(quán)交接后的爭(zhēng)議解決”。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，可參照本合同第十條“合同生效與終止”。8.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，可參照本合同第十條“合同生效與終止”。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入后的資料交接第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，將相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備移交給第三方。9.3第三方介入后的后續(xù)處理第三方介入后的后續(xù)處理，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域范圍圖要求：精確標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域邊界，包括建筑物、公共設(shè)施等。說明：提供清晰的區(qū)域范圍圖，以便明確物業(yè)管理權(quán)的具體范圍。2.附件二：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應(yīng)包含所有甲方管理的設(shè)施設(shè)備，確保交接過程中無遺漏。3.附件三：物業(yè)管理相關(guān)資料清單要求：包括業(yè)主資料、維修記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、管理制度等。說明：清單應(yīng)涵蓋所有與物業(yè)管理相關(guān)的資料，確保交接過程中資料完整。4.附件四：物業(yè)管理權(quán)交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方確認(rèn)交接內(nèi)容無誤，并簽字蓋章。說明：確認(rèn)書作為交接完成的證明，應(yīng)包含交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。5.附件五：物業(yè)管理權(quán)交接合同變更協(xié)議書要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：協(xié)議書用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：物業(yè)管理權(quán)交接合同終止確認(rèn)書要求：甲乙雙方確認(rèn)合同終止，并簽字蓋章。說明：確認(rèn)書用于證明合同終止，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)完成物業(yè)管理權(quán)交接。乙方未按約定支付物業(yè)管理權(quán)交接費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于信譽(yù)損失、商機(jī)損失等。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按時(shí)完成物業(yè)管理權(quán)交接，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。乙方未支付物業(yè)管理權(quán)交接費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為[具體金額]。全文完。2024年度酒店物業(yè)管理權(quán)交接協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理權(quán)交接程序3.1交接前準(zhǔn)備工作3.2交接儀式3.3交接文件及資料4.物業(yè)管理權(quán)交接期限4.1交接期限4.2交接延遲責(zé)任5.物業(yè)管理權(quán)交接費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理權(quán)交接后責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.物業(yè)管理權(quán)交接后的物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.物業(yè)管理權(quán)交接后的合同變更8.1合同變更程序8.2合同變更內(nèi)容8.3合同變更生效9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方所擁有的___________區(qū)域內(nèi)的酒店物業(yè)。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于：客房、餐飲、會(huì)議、娛樂、停車場(chǎng)、公共區(qū)域等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理權(quán)交接程序3.1交接前準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)提前___________日通知乙方進(jìn)行交接前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：（1）整理、歸檔物業(yè)管理相關(guān)文件、資料；（2）清點(diǎn)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施；（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、維修、保養(yǎng)。3.2交接儀式交接儀式應(yīng)在___________日舉行，雙方代表應(yīng)出席。3.3交接文件及資料交接文件及資料包括但不限于：（1）物業(yè)管理合同；（2）物業(yè)設(shè)備、設(shè)施清單；（3）物業(yè)管理規(guī)章制度；（4）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（5）物業(yè)服務(wù)記錄；（6）其他相關(guān)文件。4.物業(yè)管理權(quán)交接期限4.1交接期限自本合同生效之日起___________日內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的交接。4.2交接延遲責(zé)任如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）支付乙方相應(yīng)的違約金；（2）承擔(dān)因延遲交接造成的損失。5.物業(yè)管理權(quán)交接費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在交接文件及資料齊全后___________日內(nèi)，按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付交接費(fèi)用。5.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交接費(fèi)用按___________計(jì)算。5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)___________內(nèi)支付一次交接費(fèi)用。6.物業(yè)管理權(quán)交接后責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好、安全，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。8.物業(yè)管理權(quán)交接后的合同變更8.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。8.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）支付乙方違約金，違約金按___________計(jì)算；（2）賠償乙方因甲方違約造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）支付甲方違約金，違約金按___________計(jì)算；（2）賠償甲方因乙方違約造成的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）物業(yè)管理權(quán)交接完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理權(quán)交接清單；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。13.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同附件清單14.1物業(yè)管理權(quán)交接清單14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指非合同雙方，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理權(quán)交接過程中，提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或中介服務(wù)；（2）物業(yè)管理過程中，提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、安全保障等服務(wù)；（3）合同履行過程中，提供資金擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序任何一方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。16.2同意與否對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方，如不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行本合同相關(guān)義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過___________。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在提供服務(wù)過程中，享有合法的工作環(huán)境和工作條件；（3）在履行合同過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）確保其提供服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)物業(yè)管理權(quán)交接負(fù)有主要責(zé)任，乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)負(fù)有主要責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或履行本合同相關(guān)義務(wù)時(shí)，僅對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；（3）如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2溝通與協(xié)調(diào)（1）甲方、乙方與第三方之間應(yīng)保持良好溝通，確保信息暢通；（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，三方應(yīng)共同協(xié)商解決；（3）任何一方與第三方之間的爭(zhēng)議，不得影響本合同的履行。20.第三方介入的合同附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議20.2第三方責(zé)任限額協(xié)議20.3其他與本合同相關(guān)的第三方文件清單21.合同變更21.1第三方介入的變更任何一方引入第三方或第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)按照本合同第八條“合同變更”的相關(guān)規(guī)定辦理。21.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改附件中的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有需要交接的物業(yè)、設(shè)備、設(shè)施及其狀態(tài)。清單應(yīng)由甲方和乙方代表共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成。明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。協(xié)議應(yīng)由第三方、甲方和乙方共同簽署。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額。協(xié)議應(yīng)由第三方、甲方和乙方共同簽署。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。6.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：規(guī)章制度應(yīng)包括物業(yè)管理的基本原則、服務(wù)流程、員工行為規(guī)范等。規(guī)章制度應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方同意。7.物業(yè)設(shè)備、設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。清單應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)編制，并經(jīng)乙方確認(rèn)。8.物業(yè)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)過程中的各項(xiàng)活動(dòng)、問題、處理結(jié)果等。記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)記錄，并定期向甲方匯報(bào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成物業(yè)管理權(quán)交接：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日___________計(jì)算。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)補(bǔ)足欠款，并支付違約金，違約金按每日___________計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日___________計(jì)算。未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因服務(wù)問題造成的損失。第三方造成甲方或乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例說明：若甲方未能在合同約定的交接期限內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)交接，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日___________計(jì)算，直至交接完成。全文完。2024年度酒店物業(yè)管理權(quán)交接協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2酒店業(yè)主方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理權(quán)交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接程序5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2酒店業(yè)主方責(zé)任7.人力資源與管理7.1人員配置7.2培訓(xùn)與考核8.物業(yè)維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.2修繕計(jì)劃與實(shí)施9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施10.法律法規(guī)遵守10.1合同遵守法律法規(guī)10.2違法責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同期限12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“物業(yè)管理方”是指承擔(dān)酒店物業(yè)管理責(zé)任的單位或個(gè)人。1.1.2本合同所稱“酒店業(yè)主方”是指擁有酒店所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3本合同所稱“物業(yè)管理區(qū)域”是指酒店所屬的物業(yè)范圍，包括但不限于酒店建筑、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。1.1.4本合同所稱“物業(yè)管理內(nèi)容”包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、客戶服務(wù)、物業(yè)費(fèi)收取等。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2酒店業(yè)主方2.2.1酒店業(yè)主方名稱：____________________2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1酒店物業(yè)總面積：____________________平方米3.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括：____________________3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)3.2.2公共區(qū)域清潔3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)3.2.4安全保衛(wèi)3.2.5消防管理3.2.6客戶服務(wù)3.2.7物業(yè)費(fèi)收取4.物業(yè)管理權(quán)交接4.1交接時(shí)間4.1.1物業(yè)管理權(quán)交接時(shí)間：____年____月____日4.2交接地點(diǎn)4.2.1物業(yè)管理權(quán)交接地點(diǎn)：____________________4.3交接程序4.3.1.1交接前，物業(yè)管理方應(yīng)向酒店業(yè)主方提交物業(yè)管理權(quán)交接清單；4.3.1.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)清單內(nèi)容，確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)；4.3.1.3交接后，物業(yè)管理方應(yīng)向酒店業(yè)主方提供物業(yè)管理權(quán)交接證明。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：____________________元/平方米/年5.1.1.2公共區(qū)域清潔費(fèi)用：____________________元/平方米/年5.1.1.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____________________元/平方米/年5.1.1.4安全保衛(wèi)費(fèi)用：____________________元/平方米/年5.1.1.5消防管理費(fèi)用：____________________元/平方米/年5.1.1.6客戶服務(wù)費(fèi)用：____________________元/平方米/年5.1.1.7物業(yè)費(fèi)收取費(fèi)用：____________________元/平方米/年5.2費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期：____________________6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、舒適和正常運(yùn)行。6.2酒店業(yè)主方責(zé)任6.2.1酒店業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2酒店業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和形象。8.物業(yè)維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2維護(hù)工作應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，不影響正常使用。8.2修繕計(jì)劃與實(shí)施8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定年度修繕計(jì)劃，包括修繕項(xiàng)目、預(yù)算和實(shí)施時(shí)間。8.2.2修繕計(jì)劃應(yīng)提前向酒店業(yè)主方提交，并經(jīng)其同意后方可實(shí)施。8.2.3修繕過程中，物業(yè)管理方應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量，減少對(duì)酒店業(yè)主方的影響。9.安全管理9.1安全責(zé)任9.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定安全管理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。9.1.2酒店業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的安全規(guī)定，共同維護(hù)安全秩序。9.2安全措施9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。10.法律法規(guī)遵守10.1合同遵守法律法規(guī)10.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.1.2合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2違法責(zé)任10.2.1如一方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提交仲裁前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)。11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.合同期限12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿自動(dòng)終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1物業(yè)管理權(quán)交接清單14.2.1.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.2.1.3安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方受委托或授權(quán)參與本合同履行的相關(guān)活動(dòng)，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：15.2.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托或授權(quán)范圍，履行相應(yīng)職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。15.2.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保守商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方介入本合同履行時(shí)，其與合同雙方及其他相關(guān)方的劃分如下：15.3.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，其行為受合同雙方的監(jiān)督和約束。15.3.1.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他業(yè)主或使用者的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重其他業(yè)主或使用者的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。15.3.1.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的員工的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得影響員工的正常工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1合同雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方協(xié)議16.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.4第三方更換16.4.1如需更換第三方，合同雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額