?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一條房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋類型：1.4甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方之代理，有權(quán)代表甲方處理與出租及管理房屋相關(guān)的一切事宜，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金、維護(hù)房屋及處理與承租方的糾紛等。2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義進(jìn)行的各項(xiàng)行為，均由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條代理期限3.1本合同代理期限為年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租及管理房屋的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，代理費(fèi)用按雙方屆時(shí)約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理出租房屋的費(fèi)用為每月人民幣元，代理期限內(nèi)一次性支付。4.2乙方代理管理房屋的費(fèi)用為每月人民幣元，代理期限內(nèi)一次性支付。4.3代理費(fèi)用包括但不限于乙方尋找到承租方、簽訂租賃合同、收取租金、維護(hù)房屋及處理與承租方的糾紛等相關(guān)費(fèi)用。第五條租金收益5.1甲方保證房屋出租時(shí)的租金收益不低于乙方代理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在每月結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付給甲方。5.3乙方應(yīng)確保房屋的租金收益最大化，不得擅自降低租金或提供優(yōu)惠。第六條房屋維護(hù)與管理6.1甲方應(yīng)保證房屋在出租期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保房屋的安全、衛(wèi)生和舒適。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。6.3房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方或指定的維修人員進(jìn)行維修。第七條合同的解除和終止7.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的代理費(fèi)用作為違約金。7.2在代理期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租方和代理方的資格。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，以證實(shí)主體資格。2.明確房屋信息，包括地址、面積、類型等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋信息，并可附上房屋的相關(guān)照片和資料，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.注意代理權(quán)限的界定，確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。解決辦法：在合同中明確乙方的代理權(quán)限，包括代理出租、管理房屋等事宜，并約定乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。4.約定好代理期限，以免代理關(guān)系長(zhǎng)期延續(xù)。解決辦法：在合同中明確代理期限，并約定代理期滿后的續(xù)約方式和費(fèi)用。5.明確代理費(fèi)用及租金收益的分配，避免雙方因收益分配不均產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定代理費(fèi)用和租金收益的分配方式，包括租金支付時(shí)間、金額等。6.注意房屋的維護(hù)與管理，確保房屋在出租期間的安全、衛(wèi)生和舒適。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維護(hù)與管理職責(zé)，包括維修、保養(yǎng)、清潔等，并約定房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)的維修責(zé)任。7.約定好合同的解除和終止條件，以免雙方因解除或終止合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同解除和終止的條件，包括提前解除或終止的違約金等。8.明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并希望將房屋出租給他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，協(xié)助出租方出租和管理房屋的一方。3.代理權(quán)限：指代理方在授權(quán)范圍內(nèi)代表出租方處理與出租及管理房屋相關(guān)事宜的權(quán)利。4.代理期限：指代理方代表出租方處理出租及管理房屋事宜的期限。5.代理費(fèi)用：指代理方為出租方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.租金收益：指出租方通過(guò)出租房屋所獲得的收益。7.房屋維護(hù)與管理：指對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作，以確保房屋的安全、衛(wèi)生和舒適。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.適用法律：指雙方在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過(guò)程中所適用的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有房屋，需要出租，并尋找代理方進(jìn)行出租和管理。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或其他代理機(jī)構(gòu)接受房屋所有者的委托，提供出租和管理工作。補(bǔ)充條款：1.房屋租賃押金：雙方約定承租方在簽訂租賃合支付的押金金額，及押金的退還條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在出租期間出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，甲方和乙方的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)事宜：雙方約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.房屋出租條件：明確房屋出租的條件，如房屋的設(shè)施、家具等。5.房屋租金調(diào)整：約定租金調(diào)整的方式和時(shí)間，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等。6.房屋退租手續(xù)：約定承租方退租時(shí)應(yīng)遵循的程序，如提前通知、清理房屋等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋照片及資料：包括房