制鞋廠租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的制鞋廠廠房及設(shè)備，且乙方有意租賃上述廠房及設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________的制鞋廠廠房及設(shè)備出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.制鞋廠租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.廠房及設(shè)備清單5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.維修費(fèi)用計(jì)算公式9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)備損壞，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未保證租賃物符合合同約定的用途，認(rèn)定為違約行為。5.甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指國家制定并公布的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可依據(jù)合同約定收取違約金。2.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)備損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修或支付維修費(fèi)用，如乙方拒絕，可依照合同約定收取違約金。3.問題：乙方從事違法活動(dòng)。解決辦法：立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如產(chǎn)生損失，可要求乙方賠償。4.問題：甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：提醒甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，如甲方仍干涉，可依照合同約定收取違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.制鞋廠租賃給其他企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)