20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐廳裝修設(shè)計(jì)與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1餐廳裝修目的2.2餐廳租賃原因3.餐廳裝修設(shè)計(jì)3.1裝修設(shè)計(jì)方案3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式3.3設(shè)計(jì)工期及進(jìn)度要求4.餐廳裝修材料及施工4.1裝修材料品牌及規(guī)格4.2施工單位及施工人員4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.餐廳租賃事項(xiàng)5.1餐廳租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.餐廳租賃用途及限制6.1餐廳用途范圍6.2餐廳經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)6.3餐廳裝修及改造限制7.餐廳租賃設(shè)施及設(shè)備7.1餐廳設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施及設(shè)備更換及更新8.餐廳租賃保證金及押金8.1保證金金額及退還條件8.2押金金額及退還條件9.餐廳租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及金額9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.餐廳租賃違約責(zé)任10.1違約行為及處理10.2違約金及賠償11.餐廳租賃爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充條款及說明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改及補(bǔ)充14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：餐飲管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：裝飾設(shè)計(jì)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139567892.合同簽訂背景2.1餐廳裝修目的為提升餐廳形象，提高顧客用餐體驗(yàn)，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有餐廳進(jìn)行裝修改造。2.2餐廳租賃原因乙方看中甲方提供的餐廳位置及市場(chǎng)前景，愿與甲方簽訂租賃合同，用于開設(shè)餐廳。3.餐廳裝修設(shè)計(jì)3.1裝修設(shè)計(jì)方案乙方負(fù)責(zé)提供餐廳裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、色彩搭配等。3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)支付乙方。3.3設(shè)計(jì)工期及進(jìn)度要求設(shè)計(jì)工期為自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成，甲方應(yīng)按乙方要求提供相關(guān)資料。4.餐廳裝修材料及施工4.1裝修材料品牌及規(guī)格乙方負(fù)責(zé)提供裝修材料清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。4.2施工單位及施工人員乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)資質(zhì)要求。4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。5.餐廳租賃事項(xiàng)5.1餐廳租賃期限租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2租金金額及支付方式租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）/月，甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付乙方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。6.餐廳租賃用途及限制6.1餐廳用途范圍乙方租賃的餐廳僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途。6.2餐廳經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)，并確保其合法經(jīng)營(yíng)。6.3餐廳裝修及改造限制乙方不得擅自對(duì)餐廳進(jìn)行裝修及改造，如需改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意。8.餐廳租賃保證金及押金8.1保證金金額及退還條件甲方收取乙方保證金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后十日內(nèi)無息退還。8.2押金金額及退還條件乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），用于賠償因乙方違約或損壞餐廳設(shè)施造成的損失。押金在租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)于十日內(nèi)退還。9.餐廳租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及金額乙方應(yīng)依法承擔(dān)并支付與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式乙方應(yīng)按國(guó)家稅法及相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納上述稅費(fèi)，并將相關(guān)票據(jù)提交甲方備案。10.餐廳租賃違約責(zé)任10.1違約行為及處理如乙方有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變餐廳用途；（3）損壞餐廳設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。違約金為未支付租金或造成損失金額的百分之五十（50%）。10.2違約金及賠償乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.餐廳租賃爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單（1）餐廳裝修設(shè)計(jì)方案；（2）餐廳租賃設(shè)施及設(shè)備清單；（3）稅費(fèi)繳納憑證。13.2補(bǔ)充條款及說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋及適用法律本合同及其附件的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計(jì)方、咨詢服務(wù)方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估、檢驗(yàn)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件甲乙雙方同意第三方介入的前提是：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（3）第三方介入有助于合同的順利履行。16.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任（1）按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）按照合同約定，按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告、文件和資料。18.第三方介入方的權(quán)利18.1第三方介入方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)本合同及合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）在合同履行過程中，提出合理化建議。19.第三方介入方的責(zé)任限額19.1限額（1）第三方介入方的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（3）第三方介入方的合作協(xié)議。19.2限額標(biāo)準(zhǔn)第三方介入方的責(zé)任限額不得超過本合同總金額的百分之十（10%）。20.第三方介入方的退出機(jī)制20.1退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。20.2退出程序第三方介入方提出退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入方的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入方與甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入方的合同條款變更22.1變更程序甲乙雙方同意第三方介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。23.第三方介入方的其他條款23.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。23.2本合同條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案要求：包含平面布局、立面設(shè)計(jì)、色彩搭配等；設(shè)計(jì)方案需符合甲方需求和市場(chǎng)趨勢(shì)；設(shè)計(jì)方案需附上詳細(xì)的工程量清單。2.餐廳租賃設(shè)施及設(shè)備清單要求：列明餐廳內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備；明確設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等；清單需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證；憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，確保真實(shí)有效。4.施工合同要求：明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；施工合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；監(jiān)理合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)方、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；設(shè)計(jì)合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：任何合同條款的修改或補(bǔ)充，需以書面形式進(jìn)行；補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等；合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定支付租金；擅自改變餐廳用途；損壞餐廳設(shè)施；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按合同約定支付租金：應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的百分之二十（20%）；擅自改變餐廳用途：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；損壞餐廳設(shè)施：應(yīng)按實(shí)際損失賠償；違反合同約定的其他行為：應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；乙方擅自將餐廳改為酒吧，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；乙方在使用餐廳過程中，導(dǎo)致餐廳空調(diào)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方空調(diào)維修費(fèi)用人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。二零二四年度餐廳裝修設(shè)計(jì)與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同期限2.餐廳基本情況2.1餐廳位置2.2餐廳面積2.3餐廳結(jié)構(gòu)3.裝修設(shè)計(jì)與施工3.1裝修設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式3.3施工期限3.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5施工過程中的變更及調(diào)整4.租賃事項(xiàng)4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整4.4保證金及退還5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1餐廳產(chǎn)權(quán)歸屬5.2餐廳使用權(quán)6.交付與驗(yàn)收6.1餐廳交付條件6.2餐廳驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.違法責(zé)任8.1違法行為8.2違法責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1設(shè)計(jì)方案11.2施工圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3保密條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]1.4合同期限：自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止第二條餐廳基本情況2.1餐廳位置：[具體地址]2.2餐廳面積：[具體面積]平方米2.3餐廳結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：兩層、單層、獨(dú)立建筑等]第三條裝修設(shè)計(jì)與施工3.1裝修設(shè)計(jì)要求：[具體設(shè)計(jì)要求，如：風(fēng)格、材料、功能分區(qū)等]3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式：3.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付分兩次，首次支付[具體金額]元，在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付；第二次支付[具體金額]元，在設(shè)計(jì)圖紙完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體日期]內(nèi)支付。3.3施工期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體天數(shù)]天。3.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.5施工過程中的變更及調(diào)整：3.5.1任何一方提出變更要求，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對(duì)方。3.5.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條租賃事項(xiàng)4.1租賃期限：自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。4.2租金金額及支付方式：4.2.1租金總額為人民幣[具體金額]元。4.2.2租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：租金在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。4.4保證金及退還：4.4.1乙方需支付人民幣[具體金額]元作為保證金。4.4.2保證金在合同終止后，無違約行為的情況下，無息退還乙方。第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1餐廳產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保留餐廳的產(chǎn)權(quán)。5.2餐廳使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有餐廳的使用權(quán)。第六條交付與驗(yàn)收6.1餐廳交付條件：餐廳裝修工程完成后，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2餐廳驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決：6.3.1乙方應(yīng)在[具體日期]前對(duì)餐廳進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.3如整改后仍不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)交付餐廳或交付的餐廳不符合約定條件；7.1.2乙方未按時(shí)支付租金或保證金；7.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；7.1.4違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元；7.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違法責(zé)任8.1違法行為：任何一方在履行合同過程中違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。8.2違法責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違法行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.2違法行為涉及行政處罰的，由違法行為人自行承擔(dān)；8.2.3違法行為涉及刑事犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.2如雙方約定仲裁，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1設(shè)計(jì)方案：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等；11.2施工圖紙：包括但不限于結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等；11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解除事宜；12.2.3如協(xié)商不成，按第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條合同變更13.1合同變更條件：雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；13.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商變更事宜；13.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；14.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1第三方介入是為了確保合同的履行、提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、保護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的流程：15.3.1任何一方提議第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)第三方介入的提議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。16.2.3第三方責(zé)任限額不因合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用增加而提高。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.1.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)平等對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方完成合同約定的職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.2雙方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方是否完成合同約定的職責(zé)。20.2.3如第三方已完成職責(zé)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)方案要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單、功能分區(qū)圖等。說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)展示餐廳的裝修設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、布局等。2.施工圖紙要求：包括結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖、暖通圖等。說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等。3.合同簽訂證明要求：合同雙方簽字或蓋章的合同文本。說明：作為合同生效的書面證明。4.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已支付款項(xiàng)的憑證。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為餐廳交付和驗(yàn)收的書面證明。6.違約通知要求：書面形式的違約通知，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任等。說明：用于通知對(duì)方違約行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：書面形式的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說明：用于證明合同無法履行的原因。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于評(píng)估第三方履約情況。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：包括但不限于變更通知、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：違反合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時(shí)交付餐廳、未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)或施工等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)對(duì)方造成的損失等因素進(jìn)行認(rèn)定。說明：輕微違約：如未按時(shí)支付少量租金，違約方應(yīng)支付違約金。一般違約：如未按約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)或施工，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。嚴(yán)重違約：如未按時(shí)交付餐廳，導(dǎo)致對(duì)方無法正常經(jīng)營(yíng)，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失及違約金。示例說明：甲方未按時(shí)交付餐廳，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等，并支付相應(yīng)的違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約行為造成的全部損失及違約金。全文完。二零二四年度餐廳裝修設(shè)計(jì)與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.裝修設(shè)計(jì)與施工2.1設(shè)計(jì)要求2.2設(shè)計(jì)方案2.3施工進(jìn)度安排2.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5施工材料及設(shè)備3.租賃事項(xiàng)3.1租賃標(biāo)的物3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金押金4.裝修費(fèi)用及支付4.1裝修費(fèi)用預(yù)算4.2裝修費(fèi)用支付方式4.3裝修費(fèi)用結(jié)算5.費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)分?jǐn)?.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用分?jǐn)?.合同履行6.1合同履行責(zé)任6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________________________第二條裝修設(shè)計(jì)與施工2.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的基本裝修要求，結(jié)合餐廳實(shí)際情況，進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。2.2設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。2.3施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，總工期為____個(gè)月，具體進(jìn)度安排詳見附件。2.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.5施工材料及設(shè)備乙方使用的材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且質(zhì)量保證期為____年。第三條租賃事項(xiàng)3.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于_________________________的餐廳，包括其內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施。3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為每月____日支付上一個(gè)月租金，支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.5租金押金乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付租金押金____元，合同期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還押金。第四條裝修費(fèi)用及支付4.1裝修費(fèi)用預(yù)算裝修費(fèi)用預(yù)算為____元，包括設(shè)計(jì)方案費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.2裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用分____期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。4.3裝修費(fèi)用結(jié)算裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第五條費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)分?jǐn)偹?、電費(fèi)用按實(shí)際使用量由雙方按比例分?jǐn)偂?.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額由雙方分?jǐn)偂?.3其他費(fèi)用分?jǐn)偲渌M(fèi)用如消防費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由雙方分?jǐn)?。第六條合同履行6.1合同履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供租賃物的使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用及維護(hù)。6.2合同履行期限合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為租賃標(biāo)的物所在地。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按每日____%支付滯納金。第八條合同解除8.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）甲方或乙方喪失民事行為能力或主體資格的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）其他按照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.3解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并承擔(dān)返還時(shí)的現(xiàn)狀；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的仲裁程序。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件（1）裝修設(shè)計(jì)方案；（2）裝修費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃；（3）租賃物清單；（4）其他雙方約定的附件。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，若合同內(nèi)容存在歧義，由甲方進(jìn)行解釋。第十二條合同變更12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。12.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。第十三條合同終止13.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他按照法律規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形。13.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同附件清單（1）裝修設(shè)計(jì)方案；（2）裝修費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃；（3）租賃物清單；（4）不可抗力事件證明；（5）雙方協(xié)商的其它相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢、監(jiān)理或其他專業(yè)服務(wù)而參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理服務(wù)；（2）提供租賃物評(píng)估、鑒定服務(wù)；（3）提供合同履行過程中的技術(shù)支持；（4）提供法律咨詢、仲裁服務(wù)等。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為____元，超過該限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)退還已收取的相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任造成損失的，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方介入的流程19.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。19.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。19.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第二十條第三方介入的終止20.1若第三方無法履行合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照