甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新房地產(chǎn)居間合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費結(jié)算9.3家具家電歸屬9.4裝修情況10.甲方聲明10.1產(chǎn)權(quán)清晰10.2無抵押貸款10.3同意出售11.乙方聲明11.1購買意愿11.2具備購房資格11.3同意支付價格12.丙方聲明12.1居間服務(wù)內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3協(xié)作辦理手續(xù)13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3居間服務(wù)協(xié)議14.合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋地址】,位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】。2.3房屋所有權(quán)：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。2.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于【裝修情況】，家具家電情況：【家具家電清單】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：乙方同意以人民幣【交易價格】元購買該房屋。3.2支付方式：乙方采取【支付方式】支付交易價款，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間：乙方應(yīng)于【支付時間】前支付完畢全部交易價款。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額：丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣【居間服務(wù)費用金額】元。4.2支付方式：居間服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，支付方式為【支付方式】。4.3支付時間：乙方應(yīng)于【支付時間】前支付完畢居間服務(wù)費用。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應(yīng)于【交付時間】前將該房屋交付給乙方。5.2交付條件：該房屋交付時應(yīng)符合【交付條件】，包括但不限于清償全部債務(wù)、完成物業(yè)交割等。5.3過戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間：雙方應(yīng)于【過戶時間】前完成房屋過戶手續(xù)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生【解除條件】，雙方可協(xié)商解除本合同。6.2違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。a)雙方履行完畢所有合同義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法應(yīng)終止的其他情形。第九條其他約定9.1戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能順利入住。9.2物業(yè)費結(jié)算：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)費用的結(jié)算方式，并將相關(guān)費用結(jié)清。9.3家具家電歸屬：家具家電按照【家具家電歸屬約定】進(jìn)行分配。9.4裝修情況：甲方應(yīng)向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修年份、裝修風(fēng)格等。第十條甲方聲明10.1甲方保證該房屋為其合法所有，且不存在任何抵押、貸款等權(quán)利負(fù)擔(dān)。10.2甲方同意按照本合同的約定將該房屋出售給乙方。第十一條乙方聲明11.1乙方自愿購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付交易價款。11.2乙方保證其具備購房資格，并同意承擔(dān)因不具備購房資格而產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.3乙方同意按照本合同的約定支付居間服務(wù)費用。第十二條丙方聲明12.1丙方保證其提供的居間服務(wù)真實、合法，并按照本合同的約定履行居間義務(wù)。12.2丙方對甲乙雙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。12.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證原件。13.2買賣雙方身份證明：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。13.3居間服務(wù)協(xié)議：丙方與甲方、乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。第十四條合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間：本合同于【簽訂時間】由甲乙丙三方簽署。14.2簽訂地點：【簽訂地點】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件，用以證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。附件要求：房屋所有權(quán)證必須真實有效，甲方應(yīng)保證附件中的所有權(quán)證與實際證書一致。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份真實有效。附件要求：身份證明必須真實有效，甲方和乙方應(yīng)保證附件中的身份證明與實際證件一致。附件3：居間服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含丙方與甲方、乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，用以明確丙方的居間服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。附件要求：居間服務(wù)協(xié)議必須真實有效，丙方應(yīng)保證附件中的協(xié)議與實際協(xié)議一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時間支付交易價款。4.乙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費用。5.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.丙方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方賠償。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方，則甲方構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金或要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，包括對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易價格：指乙方同意支付的購買該房屋的價格，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.居間服務(wù)：指丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供促成房屋買賣的服務(wù)。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶手續(xù)：指甲方和乙方共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.甲方作為房屋所有