貴陽市美術館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：貴陽市美術館地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方擁有位于貴陽市的美術館物業(yè)，乙方擬租賃甲方美術館部分空間用于藝術展覽及活動，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于貴陽市美術館，具體地址為____________________。1.2乙方租賃甲方美術館的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，預付六個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方美術館spaceforartexhibitionsandactivities。4.2乙方不得將租賃的物業(yè)用于法律法規(guī)禁止的活動，不得損害甲方物業(yè)及公共設施。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃期內物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的清潔和維護。第六條保險6.1乙方應在租賃開始前向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不低于租賃物業(yè)的價值。6.2乙方應保證保險的有效性，并承擔因保險失效導致的損失。第七條提前解除合同7.1在租賃期內，如乙方提前解除合同，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。7.2在租賃期內，如甲方提前解除合同，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方法定代表人身份證明3.租賃物業(yè)保險單4.甲方美術館物業(yè)權屬證明5.甲方美術館物業(yè)現(xiàn)狀評估報告6.甲方美術館物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.乙方租賃申請及審批文件8.雙方簽署的租賃合同副本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)3.乙方提前解除合同4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務5.甲方提前解除合同6.甲方未按約定提供美術館物業(yè)7.乙方未按約定履行保險義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指貴陽市美術館，擁有美術館物業(yè)并出租給乙方使用。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同并使用美術館物業(yè)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應向另一方支付的賠償金。6.保險：指乙方為租賃物業(yè)購買的保險，保障物業(yè)安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途。3.問題：乙方提前解除合同解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方需支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務解決辦法：提醒甲方履行合同義務，確保物業(yè)安全與正常使用。5.問題：甲方提前解除合同解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方需支付違約金。6.問題：甲方未按約定提供美術館物業(yè)解決辦法：要求甲方按照合同約定提供物業(yè)。7.問題：乙方未按約定履行保險義務解決辦法：提醒乙方購買保險，并保證保險有